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Sonntag, 16. März 2025
Immobilie mit Balkon in Gera-Debschwitz kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
10 Zi.
264
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Allgemein** Die Villa wurde ca. 1934 errichtet und ab ca. 2010 aufwendig denkmalschutzrechtlich saniert. Hauptaugenmerk lag neben der Erhaltung und Aufarbeitung historisch wertvoller Bausubstanz auch auf der Schaffung eines modernen zeitgemäßen
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Standards. Dieses einmalige Objekt ist als Wohn- oder Geschäftshaus nutzbar, auch eine Kombination wäre denkbar. Das Gebäude wurde massiv 2-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und vollunterkellert erbaut. Es verfügt über eine sehr schöne Fassade aus der Gründerzeit mit vielen kleinen Details. Das Dach wurde mit Schiefer neu eingedeckt. Die Fassade des rückwärtigen Anbaukörpers ist gedämmt. Fenster und Türen wurden erhalten, mit Liebe zum Detail aufgearbeitet und mit einer vorgesetzten 2-Scheiben-Isolierverglasung ergänzt. **Ein Blick ins Innere der Villa** Wir laden Sie ein zu einem kleinen Rundgang durch dieses absolut traumhafte Anwesen. Neugierig was Sie erwartet? Folgen Sie uns. - Durch einen Windfang betreten Sie die holzvertäfe
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1/10
57.000,00 €
2 Zi.
61
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines fünfstöckigen Hauses aus dem Jahr 1910. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, ideal für Singles oder Paare.
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Das Badezimmer ist mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet.
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1/10
385.000,00 €
16 Zi.
364,3
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es kommt ein saniertes Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme aus der Gründerzeit vor über 100 Jahren ohne Reparaturrückstau zum Verkauf. Das Haus wurde 1995 komplett saniert und es entstanden 8 kleine Wohnungen , die für Singles ideale Mietwohnungen
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bieten. So sind die Wohnungen auch ohne Leerstände und Mietausfälle stabil vermietet. Entgegen der Vermutungen bestehen die Mietverhältnisse mehrjährig und es ist eine geringe Fluktuation zu verzeichnen. Das Mehrfamilienhaus besitzt eine werthaltige glasierte Ziegelfassade mit Stuckzierelementen und entstammt in seinem Baujahr 1910 der Gründerzeit. Die Fassade, der Hausdurchgang und das Treppenhaus künden von der detailgetreuen Handwerkskunst eines aufstrebenden Bürgertums vor rund 115 Jahren. Die Zentralheizung wurde 2013 durch den Einbau einer Brennwertherme mit effizienter Heizleistung erneuert. Die 8 Mietverhältnisse sind solvent und beständig. Die Mieter mögen den verkehrsberuhigten Anliegercharakter der Strasse. Alle Mieter haben Kautione
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70.000,00 €
2 Zi.
49
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein großes Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, sowie ein großen Balkon. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest, im Wohn-und
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Schlafzimmer ist ein Laminatboden vorhanden. Die Wohnung ist seit 01.08.2023 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 3.780,00 EUR.
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474.000,00 €
11 Zi.
328,03
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seinen klassischen Altbau-Charme und eine moderne, hochwertige Sanierung. Das 1910 erbaute Gebäude wurde 2006 umfassend kernsaniert. Dabei wurde nicht nur die Bausubstanz sorgfältig erneuert, sondern auch auf
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eine zeitgemäße Wärmedämmung geachtet, die zu einem exzellenten Energiewert von 37,20 kWh/(m²*a) führt (Energieeffizienzklasse A). Die vier Etagen beherbergen jeweils eine gut geschnittene Wohnung, die jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Die Gesamtwohnfläche von 328 m² bietet reichlich Platz und verteilt sich optimal auf die Wohneinheiten. Jede Wohnung zeichnet sich durch eine angenehme Raumaufteilung aus, die den modernen Wohnansprüchen entspricht und langfristige Mieter anspricht. Die Mieterstruktur ist entsprechend solide und zuverlässig, was sich auch in den jährlichen Mieteinnahmen von aktuell 24.600 € widerspiegelt. Der Außenbereich des Hauses ist besonders einladend: Im großzügigen Hinterhof befindet sich ein Carport
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680.000,00 €
668
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca. 1905 erbaute, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt neun Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 668m². Das Objekt wurde in den 1990er umfangreich kernsaniert. Dabei wurden in dem massiv errichteten Objekt
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sämtliche Leitungen und Stränge, die Heizungsanlage sowie die Elektroanlagen erneuert und isolierverglaste Kunststofffenster eingesetzt. Die Wohneinheiten werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Größen der Wohnungen mit durchdachten Grundrissen liegen zwischen 52 m² und 105 m² und sprechen ein breitgefächertes Mieterklientel an. Sechs der neun Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Durch die Nähe zur Innenstadt, die nachgefragten Wohnungsgrößen und die gute und gepflegte Ausstattung wird die Vermietbarkeit der Wohneinheiten als gut eingeschätzt. Aktuell ist die Liegenschaft vollvermietet. Das Objekt verfügt über eine solide Bausubstanz und weist einen gepflegten Zustand auf. Insgesamt kann die Immobilie als gut
Passende Immobilien in der Umgebung von Gera-Debschwitz:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
549.000,00 €
12 Zi.
377
m2
Plauensche Straße 120, 07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Allgemein:
Es handelt sich um ein voll unterkellertes 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss mit Baujahr um 1900.
Die Objekte weist eine solide Bausubstanz auf und befindet sich in optisch sehr gutem Zustand. Die Sanierung
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erfolgte in den letzten Jahren. (Dach, Fassade, Balkonanbau, Innensanierung, Möblierung, techn. Ausrüstung)
Das Gebäude ist aufgeteilt in 4 separate Wohnungen.
Im EG befindet sich eine 3-Raum-Wohnung. Diese verfügt über Wohnzimmer mit Doppeltür zur Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, innenliegendes Duschbad, Duschbad mit Fenster und Flur.
Im 1. und 2. Obergeschoss sind je zwei 3-Raum-Wohnungen untergebracht. Diese verfügt über Wohnzimmer mit Doppeltür zur Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, innenliegendes Duschbad, Bad mit Wanne und Dusche mit Fenster und Flur.
Im Dachgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Diese verfügt über Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, zwei Duschbäder mit Fenster und Flur.
Die Ausstattung der E
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
115.000,00 €
3 Zi.
100
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in im 3. und 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbau-Reihenhauses mit nur 4 Parteien, erbaut im Jahr 1902. In gepflegter und schöner Umgebung mit guter Nachbarschaft. Die Wohneinheiten wurden im Jahr
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2000 kernsaniert. Der moderne und hochwertige Standart und der gute Zustand des Hauses strahlt dem Ankommenden schon von außen entgegen. Die saubere Fassade in gepflegtem pastell orange-rosé, die moderne und schwere Haustüre mit der nostalgisch verspielten Wandleuchte. Das moderne Kamera-verbundene Klingelbrett für ein gutes Sicherheitsgefühl der Hausbewohner. Angekommen im 3. Stock beginnen wir unseren Rundgang. Nach dem Eingang gleich links gelangen wir in das geräumige und sehr helle Wohnzimmer mit großem West-Balkon und einer offenen Stufentreppe ins Dachgeschoss. Ein Raum mit einladend klarer Atmosphäre. Und nach draußen eine beruhigende und überwiegend grüne und weite Aussicht auf die in der Summe geradezu parkähnlich anmutenden Gärten
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1/10
790.000,00 €
28 Zi.
217
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde in sehr guter Lage in Gera massiv erbaut. Die Außenwände des Kellergeschosses haben eine Mauerdicke von mind. 48 cm und die Innenwände ca. 24 cm, ab Erdgeschoss beträgt die Außenwandstärke ca. 36 cm.
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Zwischen 2000 - 2002 wurde eine Komplettsanierung durchgeführt. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen. Die hellen und großzügigen Räume sind beste Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäfte. Die Wohnräume verfügen über guten Wohnkomfort und eine Loggia mit fantastischer Fernsicht. Die langjährigen Mieter sorgen für stabile Einnahmen. Zwei separate Treppenhäuser gewährleisten einen bequemen Zugang zu den verschiedenen Etagen und tragen zur optimalen Erreichbarkeit bei. Nutzen Sie die Chance, in einer aufstrebenden Stadt zu investieren und profitieren Sie von der attraktiven Lage, den langjährigen Mietern und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sprechen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie bei Ih
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136.000,00 €
3 Zi.
95,28
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 95,28 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Bereits seit über 22 Jahren ist diese an denselben treuen Mieter vermietet - ein Zeichen für Kontinuität
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und sichere Mieteinnahmen. Die Miete wird immer pünktlich gezahlt, und der Mieter gilt als äußerst zuverlässig, was eine solide Einkommensquelle für den Kapitalanleger garantiert. Die Wohnung überzeugt mit einer praktische Raumaufteilung. Drei helle Zimmer bieten ausreichend Platz. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein weiterer Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil, der mehr Ordnung und Flexibilität ermöglicht. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz. Diese Immobilie ist eine solide Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit