Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wochenendhaus, welches keinen Energieausweis ben tigt. Herzlich willkommen in Brodersby, einem beliebten Ferienort an der Schlei, nicht weit entfernt von Schleswig. Die vergangenen Jahre zeigen, die
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Beliebtheit der Schlei-Region wird immer gr er. Ein guter Grund, von diesem Trend mit dem Kauf einer Ferienimmobilie zu profitieren. Das von uns angebotene Haus eignet sich bestens f r Familien mit ihren Kindern, die ihre freie Zeit hier genie en m chten. Aktuell wird das Haus an Ferieng ste vermietet. D rfen wir Sie hineinbitten? Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient. Sanftes Flackern am Abend zaubert rosige Sch nheit auf die Gesichter. Der Vorteil eines Kamins - und den gibt s dazu! Zum Kochen geht es nebenan in die K che. Sie ist klein, aber es ist alles da, was Sie an Ger tschaften f r ein gem tliche
Objektbeschreibung: Das 2015 in Holzständerbauweise errichtete Haus steht malerisch zwischen den Feldern Gunnebys und nur ca. 600 m Luftlinie von der Schlei entfernt. Auf ca. 810 m2 verteilen sich das eingeschossige Holzhaus mit Pultdach, ein
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Doppelcarport und ein gut erhaltener Schuppen in massiver Bauweise mit ca. 14 m2 Nutzfläche. Das gesamte Grundstück ist mit einem Friesenwall eingefriedet und sehr gepflegt. Das Auto oder Fahrrad im Doppelcarport abgestellt gelangt man über die Stirnseite in den ca. 8 m2 großen Eingangsbereich. Von hier führt der Weg zum Technikraum, bestückt unter anderem mit der modernen Luftwärme-Pumpe, zur rechten Seite geht es in den Vorratsraum. Geradeaus eröffnet sich, durch eine Glasschiebetür getrennt, der großzügige Wohn- und Essbereich. Auf insgesamt ca. 52 m2 verteilen sich durch geschickte Planung Küche, Ess- und Wohnbereich. Das Hauptaugenmerk fällt unweigerlich auf die breite und bodentiefe Fensterfront zum Garten bzw. zur Terrasse. Nicht nur, dass
OBJEKTBESCHREIBUNG: Wohnen, wo andere Urlaub machen … Bei diesem Kaufobjekt handelt es sich um einen Walmdachbungalow, der im Jahr 1976 erbaut wurde. Der Bungalow liegt auf einer kleinen Anhöhe, sodass Sie einen wunderschönen Blick genießen
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können. Dennoch ist das 1.386m² große Grundstück und der Garten so geschickt angelegt, dass Sie sich nicht von den Nachbarn beobachtet fühlen müssen. Insgesamt weist der Bungalow eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 190 m² aus. Diese verteilen sich auf das Erdgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche sowie der Nutzfläche von ca. 90 m² im Souterrain- / Keller- / Tiefgaragenbereich. Der Eingangsbereich des Hauses erwartet Sie mit viel Platz und einem kleinen weiteren Flur, in dem die Garderobe geordnet untergebracht werden kann. Ebenso befindet sich im Eingangsbereich der Treppenzugang zum Souterrain und ein Gäste-WC, welches aktuell als Abstellraum benutzt wird. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss zwei Zimmer und das Hauptbadezimmer, indem es eine Dusche gibt.
Das Einfamilienhaus ist einst ckig, hat keine Keller, eine Wohnfl che von 76 m und verf gt ber einen Schuppen und ein Abstellgeb ude. Es wurde im Jahr 1982 erbaut und teilweise im Jahr 2002 und 2012 (insbesondere die Fenster) modernisiert. Die
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Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: 2 Abstellr ume, ein Kinderzimmer, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer, eine K che und ein Wohnzimmer. Das Abstellgeb ude bietet im Erdgeschoss 2 Flure, 6 R ume und ein Duschbad. Die Heizung wird durch Festbrennstoff-Einzel fen betrieben, im Abstellgeb ude ist ein Anschluss f r einen Ofen vorhanden. Das Warmwasser wird durch einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Es besteht ein R ckstand bei der Renovierung, Modernisierung und Instandhaltung der Immobilie. Die Au enanlagen sind insgesamt gut gepflegt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amt
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über
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den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ausstattung: - direkter, unverbauter Schleiblick - Balkon - hochwertig möbliert - großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin - Bad en Suite - zwei Schlafzimmer - Sauna - Garage - Carport - PKW- Stellplatz - Glasfaseranschluss - großes Gartenhaus - großzügiger, pflegeleichter Garten
Objekt: Traumhaftes Ferienhaus mit direktem Schleiblick! Dieses traumhafte Ferienhaus mit direktem Schleiblick bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch einen hohen Komfort und eine stilvolle Einrichtung. Mit einem Gartenhaus als Gästehaus, mehrfachen Modernisierungen und einem gepflegten Garten ist sie der ideale Ort für einen unvergesslichen Urlaub.
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