Objektbeschreibung: - Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten am Ortsrand von Ihrlerstein - helle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit überdachtem Südbalkon und schönem Ausblick, leichte Hanglage - Wohnungsausrichtung in idealer Süd-Westausrichtung
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- Massivbauweise in KfW55-Standard - moderne und nachhaltige Heizanlage mit Holz-Pellets - tolle und sehr geschmackvolle Mehrausstattung im Innenbereich - aufgrund der breiten Türen (1 m breit) ist die Wohnung Rollstuhl geeignet - Wohnbereich mit hochwertiger Glas-Schiebetüre zur Diele abtrennbar - die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gutes Raumklima in der Wohnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - helle Schlaf- und Wohnräume durch die bodentiefen Fenster - alle Fenster mit 3-fach Verglasung - Diele mit guter Stellmöglichkeit für eine Garderobe - praktischer, zentraler Abstellraum - helles Bad mit Eckbadewanne, Echtglasdusche mit Eckeinstieg, Handtuchheizkörper und Stellplatz für Waschmaschine und Trock
Gemütliche Dachgeschosswohnung, barrierefrei, in der Senioren-Residenz Mitterfeld, gehobene Ausstattung, in 93309 Kelheim zu verkaufen.
Die gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, oberste Wohnetage, eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses.
Eine Wohnfläche von 70,83 m²bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Parken direkt am Hauseingang auf Ihrem eigenen Stellplatz. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und verfügt über ein Badezimmer mit moderner Ausstattung sowie eine hochwertige Einbauküche.
Die Nichtraucher-Wohnung ist derzeit vermietet, Kaltmiete €570, und eignet sich daher auch als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 230 €. Miete Warm €800.
Das Mehrfamilienhaus wird über ein Blockheizkraftwerk mit Fernwärme versorgt.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Kapitalanleger und für Menschen, die barrierefrei wohnen wollen.
Sie können, bei Bedarf und Gesundheitszustand, die Caritas-Pflege in der
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Riedenburg ist eine Stadt im Landkreis Kelheim in Bayern, Deutschland. Die Stadt liegt im Naturpark Altmühltal und hat etwa 6.000 Einwohner. Die Geschichte von Riedenburg reicht bis in
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die römische Zeit zurück. Die Römer bauten hier eine Festung, um die wichtige Straße von Augsburg nach Regensburg zu schützen. Später wurde Riedenburg zu einem bedeutenden Handelszentrum und war ein wichtiger Umschlagplatz für Salz und andere Güter. Heute ist Riedenburg vor allem für seine malerische Altstadt mit ihren engen Gassen, den historischen Gebäuden und der Burgruine bekannt. Die Stadt hat auch ein Schloss, das Schloss Rosenburg, das heute ein Museum beherbergt und ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen ist. In der Umgebung von Riedenburg gibt es viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren im Altmühltal. Die Region ist auch bekannt für ihre reiche Tierwelt und ihre zahlreichen Höhlen, darunter
Objektbeschreibung: Die beiden Wohnungen befinden sich in einem 1992 erbauten Haus und werden durch eine Gas-Heizung beheizt. Zum Objekt gehört auch ein Kellerabteil. Die 1-Zimmer-Wohnung ist aktuell leerstehend Bei einer Neuvermietung können Sie
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die Wohnung für 350,00 € Kaltmiete vermieten. Die zweite Wohnung wurde renoviert und ist aktuell leerstehend. Dort wurden alle Zimmertüren erneuert und im August 2023 die Fenster ausgetauscht. Das Wohnungspaket ist ideal für einen Kapitalanleger sowie Eigennutzer geeignet, da bei einer Neuvermietung beider Wohnungen eine mtl. Kaltmiete von 950 € erzielbar ist.
Lagebeschreibung: Die Stadt Neustadt an der Donau liegt zwischen Ingolstadt und Regensburg. Städte wie Freising ca. 45 km, Landshut ca. 45 km, Ingolstadt ca. 35 km, Regensburg ca. 40 km sind wegen den guten Verkehrsanbindungen leicht und schnell zu erreichen. In der Stadt die sich im Landkreis Kelheim befindet sind ca. 13.000 Einwohner zuhause und mit vielen Fachärzten, Schu
Lage: Das Objekt liegt in absolut ruhiger und zenrumsnaher Wohnlage in Neustadt. Neustadt a.d. Donau liegt zentral im Landkreis Kelheim und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Mittelschule,
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Kindergarten und -krippe sowie einem eigenen Bahnhof mit fast stündlicher Verbindung in die Richtungen Regensburg / Ingolstadt. Neustadt liegt noch im Bereich des "Regensburger Verkehrsverbundes". Außerdem ist eine gute medizinische Grundversorgung gegeben. Weiterführende Schulen sind In Abensberg (Realschule) sowie in Kelheim, Mainburg und Rohr (Gymnasien). Die Stadt ist durch ihre hervorragende Arbeitsplatzsituation - auch im naheliegenden Kurort Bad Gögging bekannt. Im 7 km entfernten Abensberg sind ein regional sehr bekanntes Einkaufszentrum sowie viele Fachärzte. Neustadt bietet beste Autoverkehrsanbindung zur B 16 (Richtung Regensburg / Ingolstadt), zur A 93 (Richtung München) und zur B 300 (Richtung Augsburg).
Ausstattung: Kleines
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