Donnerstag, 25. April 2024
Immobilien in Hagen kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
97.944,00 €
16.324
m2
58093 Hagen
Immobilientyp: Freizeitimmobilie, Freizeitanlage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Die Fl chen sind mit Stangenholz bewachsen und nur ber Fremdgrundst cke zug nglich. F r beide Flurst cke existiert keine rechtlich geregelte Zuwegung. Eine Bebauung der Fl chen ist lt. Auskunft der Stadt Hagen auch mittelfristig nicht m glich.
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Ernten Sie Ihr eigenes Kaminholz oder nutzen Sie die Grundst cke f r Ihre Freizeitaktivit ten. F r nur 6 Euro/m erwerben Sie unverg nglichen Grund und Boden im Herzen des Ruhrgebietes. Fordern Sie unser Expos an.
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Quelle: www.immostimme.de
9.500.000,00 €
467,79
m2
58095 Hagen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das vorliegende Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit auf einer Gesamtfläche von ca. 5.023 m², wovon circa 467 m² auf Wohnfläche und 3.561 m² auf Gewerbefläche entfallen. Das Objekt besteht aus einem
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Neubaubereich aus dem Jahr 2012 mit den gewerblichen Mietern sowie einem älteren Wohnhaus im hinteren Geländebereich aus dem Jahr 1950. Das Grundstück ist aufgeteilt in 805 m² und 864 m² und erstreckt sich somit über insgesamt 1.669 m² und ist zugängig von zwei Straßen.
Zurzeit sind sieben klassische Wohneinheiten sowie fünf Gewerbeeinheiten voll vermietet, was eine Mischung zwischen Wohn- und Gewerbebereich gewährleistet. Zudem ist ein Großteil der Fläche des Gewerbebereiches an ein Alten- und Pflegeheim bis Dezember 2032 vermietet. Dies trägt nicht nur zu einer stabilen Diversifikation bei, sondern eröffnet auch die Chance, verschiedene Marktsegmente anzusprechen. Eine sicher besondere Konstellation.
Eine Tiefgarage, die
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Quelle: www.immobilie1.de
1.550.000,00 €
3.967
m2
58091 Hagen / Eilpe/Dahl
Immobilientyp: Grundstück
Sehr geehrter Bautr ger, Projektentwickler oder Investor! Hier haben Sie die Chance auf ein Baugrundst ck in Hagen - Eilpe, zentral gelegen mit hervorragenden Anbindungen! F r das Grundst ck liegt eine positive Bauvoranfrage f r den Neubau von 3
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Mehrfamilienh usern mit ber 3.000 Quadratmeter vermietbare/verkaufbare Wohnfl che vor. Die Baugenehmigung kann unverz glich erteilt werden und Sie k nnen noch in diesem Jahr mit dem Bauvorhaben beginnen! Sprechen Sie mich direkt an und wir besprechen dieses rentable Projekt in einem pers nlichen Gespr ch! Robert Hase 0160-94860244
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Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
25 Zi.
750,7
m2
58095 Hagen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Gepflegtes, teilweise renoviertes 8-Familienhaus mit ca. 751 qm Wohnfl che und ca. 139 qm Nutzfl che in 2 Erdgeschoss-Gewerbefl chen. Wohnungsgr en von ca. 72 bis ca. 121 qm Wohnfl che, bis auf 3 Wohnungen zuverl ssig vermietet mit einem aktuellen j
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hrlichen Mietertrag von ca. 37.512,-- Netto-Kalt. Bei einer Vollvermietung kann eine j hrliche Netto-Miete von ca. 56.332,-- erzielt werden. Es wurden bereits Renovierungen durchgef hrt. 6 Wohnungen verf gen ber einen Balkon. Der Dachboden ist bereits ged mmt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.700.000,00 €
682
m2
58093 Hagen , Westf
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das unter Denkmalschutz stehende Bauernhaus mit zwei angebauten Reihenhäusern, einer massiven Scheune, einer Wagenremise mit Wohnungen und Räumen im Dachgeschoss sowie fünf Garagen und großen Freiflächen sind die
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Besonderheiten dieser Immobilie und bieten eine Wohnfläche von insgesamt 682qm. Der Wohnteil des denkmalgeschützten alten zweigeschossigen Fachwerkhauses ist sowohl vom Äußeren als auch im Inneren größtenteils in seinem historischen Zustand erhalten. Der hohe Giebel diente als Lagerraum für Heu (Heuboden leer) und ist zurzeit nicht bewohnbar. Gebäudeaufteilung: 1. Altes großes denkmalgeschütztes Bauernhaus (Fachwerk) mit Schieferverkleidung zur Straßenseite 265 m² + Deele ca. 220m² (aktuell frei) 2. Angebautes Stallgebäude (kein Denkmalschutz) zu zwei Reihenhäusern ausgebaut 130m² und 127m² (aktuell eines vermietet, eines frei) 3. Ehemalige Wagenremise (kein Denkmalschutz) mit zwei Wohnungen, 4 Großgaragen, 1 PKW-Garage , beide Wohnungen ca. 80m² (aktuell v
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
660
m2
58135 Hagen , Westf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Diese beiden Mehrfamilienhäuser liegen im Stadtteil Haspe. Eine homogene Bebauung aus Mehrfamilien-und Einfamilienhäuser prägen das Stadtbild. Die Infrastruktur ist gut, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den
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öffentlichen Nahverkehr sind in der näheren Umgebung zu finden. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Hagener Zentrum mit seinen vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie verschiedenen Bildungseinrichtungen. Ebenfalls haben Sie eine direkte Anbindung an die A1.
Ausstattung: Diese bereits aufgeteilten zwei Mehrfamilienhäuser befinden sich in einem für das Baujahr typischen, jedoch sehr guten Zustand. Sie sind als gepflegt und in sich stimmig zu bezeichnen. Sowohl die Fassade (Fassadenanstrich 2010) als auch der Zustand des Kellers, des Hausflurs (Anstrich 2021) und der Wohnungen geben ein homogenes Bild wieder - ein solides Vermietungsobjekt in einem gepflegten Zustand. Die bis auf einen kleinen Sturmschaden nicht vorhandenen Versich
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
648,13
m2
58119 Hagen , Westf
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Ideale Kapitalanlage: Umfangreich modernisiert, sehr gut vermietet, 1 Mieter = geringer Verwaltungsaufwand. Ca. 7,5% Rendite! Hier haben Sie die Möglichkeit, eine ideale Kapitalanlage zu erwerben. Das ehemalige, überregional
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bekannte Ausflugslokal, wird seit mehr als 10 Jahren als moderne Kindertagesstätte genutzt. Das Haus/die Räumlichkeiten wurden seit 2009 umfangreich modernisiert bzw. teilsaniert. Dazu zählen u.a.: aufwändige Umbauten hinsichtlich der Brandschutzauflagen, neue Fluchtwege, Elektrik komplett erneuert, Fenster, sämtliche Ver-und Entsorgungsleitungen, neuer Brenner der Ölzentralheizung, Dach überarbeitet, neue Bäder und Toilettenanlagen, komplette Innenmodernisierung inklusive neuer Oberböden und dem Treppenhaus. Das Gebäude verfügt über eine eigene Brunnenwasserversorgung und eine eigene Kläranlage. Das komplette Gebäude ist nach WEG in drei Einheiten unterteilt. Bei den übrigen zwei Einheiten handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen. Der Anteil
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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
585,2
m2
58097 Hagen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Fortlaufend renoviertes 9-Familienhaus mit ca. 585 qm Wohnfl che. Wohnungsgr en von ca. 27 qm im EG bis ca. 123 qm Wohnfl che im 3. Obergeschoss ( Eigent merwohnung ). Alle Wohnungen sind vermietet. Der j hrliche Netto-Mietertrag f r die Wohnungen
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betr gt aktuell 35.466,--. Auf dem ca. 956 qm gro en Grundst ck befinden sich noch Lager- u. Kellerfl chen, eine Pkw-Garage sowie zahlreiche Pkw-Stellpl tze, die vermietet werden k nnen und damit den aktuellen Mietertrag deutlich steigern. Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert: 2022 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut ( Contracting ), 2017 die Fenster, Balkone sowie das Treppenhaus renoviert und Elektroleitungen erneuert. 5 Wohnungen verf gen ber neue B der. 4 B der sind aus den 90er Jahren. FAZIT: Eine ansprechende Kapitalanlage, Baujahr erst 1960, mit Balkonen und gro em Grundst ck.
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Quelle: www.immowelt.de
710.000,00 €
22 Zi.
561,13
m2
58089 Hagen , Westf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Hagen ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt in Südwestfalen. Hagen wird häufig als "das Tor zum
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Sauerland" bezeichnet. Das Stadtgebiet grenzt an Dortmund, den Kreis Unna, den Ennepe-Ruhr-Kreis sowie an den Märkischen Kreis. 42 Prozent des Hagener Stadtgebietes bestehen aus Wald. Mit Ruhr, Volme, Lenne und Ennepe durchziehen gleich vier große Flüsse das Stadtgebiet. Die hier angebotene Immobilie liegt zentral in Hagen-Wehringhausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und den ÖPNV sind sehr gut.
Ausstattung: Baujahr 1964 Massivbauweise 4 Vollgeschosse 8 Wohneinheiten 4 Garagen direkt neben dem Haus Dachgeschoss wird mit als Trockenboden genutzt Gemeinschaftlicher Trockenraum im Kellergeschoss Waschmaschinen befinden sich jeweils in den Wohnungen (Bad/Küc
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
24 Zi.
560
m2
58089 Hagen , Westf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: BESONDERHEIT Hier stehen auf einem ca. 560 m² großen Grundstück ein MFH mit 7 WE, des weiteren ein Flachdachanbau und ein zweistöckiges Haus mit je einer weiteren WE. In Teilen ist es renovierungsbedürftig und bietet
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Steigerungspotential. OBJEKTBESCHREIBUNG Errichtet wurde das voll unterkellerte MFH von ca. 1920 auf einem ca. 560 m² großen Eckgrundstück in massiver Bauweise; Zwischendecken und Treppenhaus sind aus Holz. Es hat eine mit strukturiertem Putz versehene Fassade, Schieferakzente und mit Säulen verzierte Fenster. Der Mittelteil der rechten Achse erstreckt sich über den Dachfirst hinaus. Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und im EG massive Außenrollläden. Die Hausecke zeigt noch von außen den ehemaligen Kneipeneingang und an der linken Hausachse liegt eine mit großem Tor verschlossenen Durchfahrt zum Hofbereich der Häuser. Direkt anschließend steht ein zweistöckiges Haus mit pfannnengedecktem Satteldach in gleicher Putz- und Farbgebung, welches zum Ob
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
24 Zi.
560
m2
58095 Hagen , Westf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hagen, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt im Stadtteil Boele, der sich südwestlich des Haupteinkaufsgebiets und des Stadtzentrums von Hagen erstreckt. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit zu
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verschiedenen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in der Umgebung, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die nächste Grundschule (Erwin-Hegemann-Schule) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Fritz-Reuter-Schule) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Katholisches Krankenhaus Hagen) sind es ungefähr 2 Kilometer. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Hagen Siedlerstraße (circa 70 Meter) Bahnhof | Hagen Hauptbahnhof (circa 2,2 Kilometer)
Ausstattung: Das großzügige Mehrfamilienhaus steht in ruhiger Lage. Auf dem ca. 400 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich neben dem Haus ein Garten. Das Haus wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie hat eine Gr
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Quelle: www.immobilie1.de
1.850.000,00 €
11 Zi.
545
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen in der Spitzenklasse der Hagener Wohnimmobilien! Dieses au ergew hnliche Einfamilienhaus mit Einlieger-/G stewohnung repr sentiert den Inbegriff von Raffinesse, Gro z gigkeit und Eleganz, kombiniert mit h chstem Komfort und
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exquisiten Annehmlichkeiten. Von der beeindruckenden Eingangsdiele bis hin zum architektonisch liebevoll angelegten Garten mit Wasserlauf erwartet Sie buchst blich ein Leben auf h chstem Niveau. Von einem der h chst gelegenen Punkte in Hohenlimburg ffnet sich von fast allen R umen der herrliche Blick ins gr ne Tal. Einblicke gew hrt das Haus hingegen kaum, so dass Ihre Privatsph re gesch tzt ist. Die insgesamt rund 550 m Wohnfl che inkl. Schwimmbad verteilen sich auf 2 Wohneinheiten. Dabei l sst die Hauptwohnung keine W nsche offen. 335 m reine Wohnfl che bieten traumhaft gro e Wohn- und Schlafr ume auf 2 Ebenen. Das Erdgeschoss wird gepr gt durch den 70 m gro en Wohnbereich mit bodentief verglaster Front zum Garten und Blick auf das eigene Are
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
20 Zi.
506
m2
58091 Hagen , Westf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich im Süden von Hagen. Die nächste Grundschule (Goldberg Schule) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Liselotte-Funcke-Schule) rund 1,4 Kilometer
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entfernt. Bis zum Krankenhaus (Facharztzentrum Hagen) sind es ungefähr 1,5 Kilometer. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Hagen Buntebachstr. (circa 90 Meter) Bahnhof | Oberhagen (circa 200 Meter)
Ausstattung: Das beschauliche Mehrfamilienhaus mit hübscher Erscheinung steht in begehrter Lage von Hagen. Auf dem ca. 300 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage, eine Terrasse und ein Garten. Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
485
m2
58135 Hagen , Westf
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Objekt liegt in Hagen-Haspe Nähe Hestert. In der umliegenden Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. der nächstgelegene Einkaufsladen. Schulen jeglicher Form sind ebenfalls in der
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Umgebung und mit der Bushaltestelle direkt vor der Tür mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Ausstattung: - Stellplätze für jeden Mieter - 8 Wohnungen (aktuell 6) - trockener Keller mit einem Abteil für jeden Mieter - Zweifachverglasung - Gemeinschaftsgarten
Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Einheiten. Es sind zwei Wohnungen pro Etage. Auf den Zeichnungen sind im EG und OG jedoch drei Wohnungen eingezeichnet. Dieser Zustand kann jederzeit wiederhergestellt werden, da auf diesen Etagen aus drei Wohnungen zwei größere geworden sind. Das Objekt aus dem Jahre 1956 ist in einem gepflegten Zustand. Die Unterverteilungen in den Wohnung sind auf dem aktuellen Stand der Technik, die Fenster sind zweifac
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
480
m2
58097 Hagen , Westf
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilien.de
210.000,00 €
1 Zi.
480
m2
58097 Hagen
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit vier Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt über Wohnungen mit einer Größe von 45 bis 65 m² sowie ein Ladenlokal und ein Lager. Die Gesamtwohnfläche beträgt
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480 m², während die Nutzfläche 130 m² beträgt. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 1948 wiederaufgebaut.
eine Innenbesichtigung war nicht möglich
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 210.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 147.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENV
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Quelle: www.immobilien.de
210.000,00 €
480
m2
58097 Hagen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1900, Wohnfläche: 480m², Gewerbefläche: 130m², Wiederaufbau 1948
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
28 Zi.
450
m2
58095 Hagen , Westf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hagen-Emst. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie die Haltestellen des ÖPNV sind schnell erreichbar. Die
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Autobahnen 1, 45 und 46 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Objekt: Willkommen bei Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in Hagen! Dieses renovierte 6-Familienhaus bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch 2 attraktive Gewerbeflächen und 5 Garagen sowie einen Garten. Alle Einheiten sind dauerhaft vermietet, was diese Immobilie zu einer rentablen und stabilen Investition macht. Bei dem zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein gepflegtes Objekt mit 6 Wohnungen zwischen 55 und 120 qm sowie 2 Gewerbeeinheiten mit ca. 110 qm. Bis auf die Dachgeschosswohnung verfügen alle Wohnungen über einen Balkon. 5 der 6 Wohnungen sind mit neuen Einbauküchen incl. Elektrogeräten ausgestattet. Die Mieteinnahmen belaufen sich
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
15 Zi.
449
m2
58135 Hagen , Westf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie liegt fußläufig zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Auch die ÖPNV Anbindung ist optimal, mehrere Bus Haltestellen, sowie eine S-Bahn Haltestelle befinden sich in der Nähe. Das Viertel ist geprägt von schönen Altbauten
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und einer vielschichtigen Struktur. Das Zentrum von Haspe befindet sich 500m, die Hagener Innenstadt 3 km entfernt. Auch zum Pendeln eignet sich die Lage der Immobilie, Dortmund, Bochum und Wuppertal sind in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Objekt: Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1926 auf einem ca. 243 qm großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die Immobilie verfügt über 6 Wohnungen, welche sich über 4 Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss erstrecken. Die Wohnung im 3. OG wurde 2019 vollständig modernisiert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 449 qm und verteilt sich wie folgt auf die sechs Wohnungen: Erdgeschoss links: 45 qm (Nettokaltmiete 178,95€) Erdgeschoss rechts: 60 qm (Nettokaltmiete 92€) 1. Obergeschoss: 86 qm (Netto
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
14 Zi.
432
m2
58135 Hagen , Westf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.140,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.959,04 EUR
Lage: Die Immobilie liegt fußläufig zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Auch die ÖPNV Anbindung ist
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optimal, eine mehrere Bus Haltestellen, sowie eine S-Bahn Haltestelle befinden sich in der Nähe. Das Viertel ist geprägt von schönen Altbauten und einer vielschichtigen Struktur. Das Zentrum von Haspe befindet sich 100m, die Hagener Innenstadt 3 km entfernt. Auch zum Pendeln eignet sich die Lage der Immobilie, Dortmund, Bochum und Wuppertal sind in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung: Erdgeschoss: - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Büro - Badezimmer 1. Obergeschoss: - Küche - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - Balkon 2. Obergeschoss - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Büro - Balkon ausgebautes Dachgeschoss: - Küche - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Badezimmer
Objekt: Das Mehrfam