Das urspr nglich freistehende Einfamilienhaus wurde 1989 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. In den 1990er Jahren wurde hinter dem Haus ein Erweiterungsbau (Anbau) errichtet. So entstand ein 2. Einfamilienhaus als Doppelhaush lfte. Der
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bauliche Zustand ist als gut zu bezeichnen. Eine Brennwertheizung mit Wasserspeicher wurde 2011 neu eingebaut. 2005 erfolgten D mmarbeiten am Haus und der Giebel wurde verschiefert. Es besteht Modernisierungsbedarf (Heizungsrohre, Heizk rper, W nde, Fu b den, elektrische Anlagen). Auf dem Grundst ck befindet sich noch ein Abstellhaus.
Passende Immobilien in der Umgebung von Halle (Saale)-Heide Nord/Blumenau:
Lage: Hier wohnen Sie direkt am Heiderand, dem Naherholungsgebiet von Halle. Die Anbindung nach Halle und Halle Neustadt ist perfekt. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Dölau. Auch med. Einrichtungen sind auf
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kurzem Wege erreichbar. Auch die Nähe zu Heidesee ist sehr interessant. In unmittelbarer Nähe wurden Kern Häuser gebaut, Referenzobjekte, welche Sie besichtigen können.
Ausstattung: 5 Zimmer, offene Küche, Diele, Flur, Bad, WC, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul" + Häuser in der Ausstattungsbeschreibung "Soul" sind als Effizienzhäuser 40 NH förderfähig + Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von Stiebel Eltron oder Viessmann + Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Zimmerm
Lage: Hier wohnen Sie direkt am Heiderand, dem Naherholungsgebiet von Halle. Die Anbindung nach Halle und Halle Neustadt ist perfekt. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Dölau. Auch med. Einrichtungen sind auf
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kurzem Wege erreichbar. Auch die Nähe zu Heidesee ist sehr interessant. In unmittelbarer Nähe wurden Kern Häuser gebaut, Referenzobjekte, welche Sie besichtigen können.
Ausstattung: 5 Zimmer, offene Küche, Diele, Flur, Bad, WC, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, überdachte Terrasse Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul" + Häuser in der Ausstattungsbeschreibung "Soul" sind als Effizienzhäuser 40 NH förderfähig + Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von Stiebel Eltron oder Viessmann + Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Ker
Das Einfamilienhaus ist einstöckig ohne Keller mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Gesamtwohnfläche von 146,10 m². Es verfügt über eine Garage und wurde im Jahr 1994 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine
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Küche, ein WC, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit 82,71 m² und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit insgesamt 63,93 m² Wohnfläche sowie einen Balkon mit 2,17 m² Fläche.
Die Heizung und das Warmwasser werden über einen Gas-Brennwertkessel mit Fußbodenheizung, Baujahr 2017, bereitgestellt. Eine Renovierung ist erforderlich. Der Garten ist verwildert. Es gibt keinen direkten Zugang zu öffentlichen Wegen; der Zugang erfolgt über das angrenzende Grundstück (Rüsternweg 9). Es gibt keine rechtliche Sicherung für das Wegerecht, und das Grundstück wird derzeit nicht genutzt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/S
Objektbeschreibung: Eine extravagante Villa mit optimaler Raumnutzung in Kombination mit großzügiger Außenwirkung. Der offene Koch-, Wohn- und Essbereich bildet im Erdgeschoss den Mittelpunkt dieses wunderschönen Hauses. Drei Schlafzimmer und ein
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Gästezimmer, welches auch als Spielzimmer oder für Homeoffice genutzt werden kann.
Lagebeschreibung: Das Baugrundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Dölau. Die Bewohner schätzen einerseits die Nähe zur Natur und andererseits die Nähe zum Zentrum der Stadt Halle (Saale). Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sind schnell zu erreichen. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende, größte Erholungsgebiet in Halle, die Dölauer Heide. Hier lebt man gerne, nahe der Natur und doch von bester Infrastruktur umgeben.
Im Kaufpreis enthalten: Im Kaufpreis bereits enthalten sind: Grundstück, Architektenleistung, Ausstattung gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung der Firma SIEWERT Hausbau GmbH zzgl. Ersc