Sie bevorzugen ruhiges und trotzdem stadtnahes Wohnen? Dann ist diese gem tliche und gro artig geschnittene Doppelhaush lfte in gr ner sowie idyllischer Lage in Heide S d, das perfekte Zuhause f r Sie. Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 2005 erbaut.
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Perfekt f r all diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen und dabei Komfort und Platz zur Entfaltung ben tigen. Nachdem Sie eingetreten sind, befinden Sie sich im Eingangsbereich. Von dort abgehend, befinden sich die K che, das G ste-Bad mit Dusche, ein Abstellraum und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und separate Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich der Heizungsraum und weiteres gro z giges Zimmer, welches individuell gestaltet werden kann. Am Haus gibt es eine Garage, welche Platz f r ein Auto bietet. Ein weiteres Auto findet vor der Garage Platz. Gerne k nnen Sie dazu einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Lage: Die Nördliche Neustadt ist eines von vier Stadtvierteln, die früher die ehemalige Stadt Halle-Neustadt bildeten. Die Straße an der Magistrale trennt die Nördliche Neustadt von der Südlichen Neustadt und die Nietlebener Straße von der
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Westlichen Neustadt und von Nietleben. Im Norden bildet ein Park die Grenze zum ab 1994 bebauten Stadtteil Heide-Süd mit dem Weinberg Campus. Vorher befand sich auf dem Gelände der Flugplatz Halle-Nietleben. Das Stadtviertel besteht vorwiegend aus Plattenbauten. Im Osten des Viertels befindet sich der Verkehrsknoten des Rennbahnkreuzes. Hier treffen sich der Gimmritzer Damm aus Richtung Lettin, Kröllwitz und Heide-Nord/Blumenau, die Magistrale, die Halle-Neustadt mit der Altstadt und dem Riebeckplatz verbindet, sowie die als Schnellstraße ausgebaute Bundesstraße 80 aus Richtung Lutherstadt Eisleben. Außerdem befindet sich an der Stelle ein Knotenpunkt für Straßenbahnen der Halleschen Verkehrs-AG aus Richtung Marktplatz, Kröllwitz und Neustadt. Diese
Lage: Das ruhig gelegene Grundstück befindet sich in beliebter Lage von Halle, im Stadtteil Nietleben. Nur wenige hundert Meter zur Dölauer Heide und zum Heidesee. Strassenbahn und Busanbindung, Supermarkt, Kita, Schulen und vieles mehr - alles
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fußläufig erreichbar ! Optimal geschnitten. Voll erschlossen. Sofort bebaubar.
Ausstattung: Das macht dieses Haus besonders: Diese Town & Country-Stadtvilla mit 152qm ( 5 oder 6 Zimmer möglich) spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gr
Das Einfamilienhaus ist einstöckig ohne Keller mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Gesamtwohnfläche von 146,10 m². Es verfügt über eine Garage und wurde im Jahr 1994 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine
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Küche, ein WC, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit 82,71 m² und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit insgesamt 63,93 m² Wohnfläche sowie einen Balkon mit 2,17 m² Fläche.
Die Heizung und das Warmwasser werden über einen Gas-Brennwertkessel mit Fußbodenheizung, Baujahr 2017, bereitgestellt. Eine Renovierung ist erforderlich. Der Garten ist verwildert. Es gibt keinen direkten Zugang zu öffentlichen Wegen; der Zugang erfolgt über das angrenzende Grundstück (Rüsternweg 9). Es gibt keine rechtliche Sicherung für das Wegerecht, und das Grundstück wird derzeit nicht genutzt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/S
Objektbeschreibung: Eine extravagante Villa mit optimaler Raumnutzung in Kombination mit großzügiger Außenwirkung. Der offene Koch-, Wohn- und Essbereich bildet im Erdgeschoss den Mittelpunkt dieses wunderschönen Hauses. Drei Schlafzimmer und ein
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Gästezimmer, welches auch als Spielzimmer oder für Homeoffice genutzt werden kann.
Lagebeschreibung: Das Baugrundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Dölau. Die Bewohner schätzen einerseits die Nähe zur Natur und andererseits die Nähe zum Zentrum der Stadt Halle (Saale). Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sind schnell zu erreichen. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende, größte Erholungsgebiet in Halle, die Dölauer Heide. Hier lebt man gerne, nahe der Natur und doch von bester Infrastruktur umgeben.
Im Kaufpreis enthalten: Im Kaufpreis bereits enthalten sind: Grundstück, Architektenleistung, Ausstattung gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung der Firma SIEWERT Hausbau GmbH zzgl. Ersc
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