Donnerstag, 25. April 2024
4-Zimmer Immobilien in Hamburg-Farmsen-Berne kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
719.000,00 €
4 Zi.
78
m2
22159 Hamburg / Farmsen-Berne
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Vollkeller aus dem Baujahr 1956 wurde in konventioneller Massivbauweise, einer roten Klinkerfassade und einer Wohn-/Nutzfl che von insgesamt ca. 108 m auf einem pflegeleichten Grundst ck von 921 m in unmittelbarer
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N he zum Volksdorfer Wald errichtet. Auf dem Grundst ck k nnten Sie durch die Errichtung eines zweiten Einfamilienhauses auf dem Hintergrundst ck zus tzliche Wohnm glichkeiten schaffen, sei es f r Familienmitglieder oder zur Vermietung. Hiermit w re es m glich, zus tzliches Einkommen zu generieren oder die Immobilie als Anlageobjekt zu nutzen. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann dieses Haus zu einem wahren Schmuckst ck werden. Wer gerne selbst Hand anlegt und Freude daran hat, ein altes Haus mit solidem Grundriss und guter Bausubstanz wieder zum Leben zu erwecken, wird hier sein pers nliches Paradies finden. Die Immobilie erreichen Sie ber eine teilweise berdachte Eingangstreppe. Im Erdgeschoss befindet sich links
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Quelle: www.immobilie1.de
359.500,00 €
4 Zi.
460
m2
22159 Hamburg / Farmsen-Berne
Immobilientyp: Grundstück
Wir pr sentieren Ihnen hiermit ein au ergew hnliches Grundst ck von ca. 921 m mit Bestandsobjekt, welches sich in einer begehrten Lage in Farmsen-Berne unmittelbar an der Grenze zu Volksdorf befindet. Das Grundst ck wird nach Vereinbarung der K
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uferparteien in zwei Grundst cke zu je ca. 460 m geteilt, Abriss-und Erschlie ungskosten werden nach individueller Einigung auf die Parteien umgelegt. Das ausf hrliche Expos zu der Bestandsimmobilie erhalten Sie auf Anfrage gerne zus tzlich. Das Grundst ck zeichnet sich nicht nur durch einen guten Schnitt aus, sondern auch durch seine u erst attraktive Lage, die sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet befindet. Mit einer Fl che von ca. 460 m bietet dieses Baugrundst ck gen gend Platz, um Ihren Wohnvorstellungen freien Lauf zu lassen. Der Baustufenplan Hamburg Farmsen besagt eine offene Bauweise mit einem Vollgeschoss sowie Staffelgeschoss. Somit besteht die M glichkeit des Abrisses des Bestandsobjektes und des anschli
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Quelle: www.immobilie1.de
719.000,00 €
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921
m2
22159 Hamburg / Farmsen-Berne
Immobilientyp: Grundstück
Wir pr sentieren Ihnen hiermit ein au ergew hnliches Grundst ck von 921 m mit Bestandsobjekt, welches sich in einer begehrten Lage in Farmsen-Berne unmittelbar an der Grenze zu Volksdorf befindet. Das ausf hrliche Expos zu der Bestandsimmobilie
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erhalten Sie auf Anfrage gerne zus tzlich. Das Grundst ck zeichnet sich nicht nur durch seine Gro z gigkeit aus, sondern auch durch seine u erst attraktive Lage, die sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet befindet. Mit einer Fl che von 921 m bietet dieses Anwesen gen gend Platz, um Ihren Wohnvorstellungen freien Lauf zu lassen. Der Baustufenplan Hamburg Farmsen besagt eine offene Bauweise mit einem Vollgeschoss sowie Staffelgeschoss. Somit besteht die M glichkeit des Abrisses des Bestandsobjektes und des anschlie enden Neubaus eines modernen ger umigen Einfamilienhauses. Wie auf dem Nachbargrundst ck bereits erfolgt, w re auch hier an eine Errichtung zweier neuer Einfamilienh user ( 34 BauGB) zu denken. Diese Option
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Quelle: www.immobilie1.de
498.000,00 €
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138
m2
22159 Hamburg-Farmsen-Berne
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die gepflegte Wohnanlage wurde 1974 auf einem ca. 4.260 m gro em Grundst ck, direkt am Naturschutzgebiet errichtet und besteht aus insgesamt 241 Wohneinheiten. Neben einer Tiefgarage stehen den Bewohnern Kellerabstellr ume mit Licht und Strom sowie
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ein Wasch- und Trockenraum und Fahrradkeller zur Verf gung. Die Penthousewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist ber zwei Personenaufz ge, welche vom Keller mit Tiefgaragenzugang bis ins Dachgeschoss f hren, zu erreichen. Sie betreten das Objekt ber einen kurzen Eingangsbereich, der Sie direkt in den gro z gigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich f hrt. Dieser bietet mehr als gen gend Platz f r eine Fernsehecke, einen gro en Esstisch und weitere Gestaltungsm glichkeiten. Die offene Raumgestaltung mit breiten Fensterfronten und Zugang zur 72,0 m gro en, sonnigen Dachterrasse mit s d-west Ausrichtung, welche nur zu 25% in die Wohnfl che eingerechnet ist, unterstreichen den Penthousecharakter. Die Wohnung verf gt zudem ber eine
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Quelle: www.immobilie1.de
860.000,00 €
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122
m2
22159 Hamburg-Farmsen-Berne
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
_ das u erst charmante Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage auf einem ca. 930 m gro en, attraktiven Grundst ck in kinderfreundlicher Lage _ das Geb ude wurde im Jahr 1932 urspr nglich mit einem Flachdach und einem Teilkeller errichtet,
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1957 erfolgte der Aufbau und Ausbau des Dachgeschosses mit einem Satteldach _ die Muschelkalk-Putzfassade harmoniert perfekt mit den wei en Kunststofffenstern (1994 erneuert), das Dach ist mit anthrazitfarbenen Pfannen eingedeckt _ das Haus verf gt ber ca. 122 m Wohnfl che, die sich auf vier Zimmer verteilen, ausreichend Nutzfl che bietet der Keller _ besonders hervorzuheben sind der gute Pflegezustand der Immobilie sowie ein gelungener Grundriss mit einer optimalen Belichtung s mtlicher R ume durch viele bodentiefe Fenster _ der Garten verf gt ber eine gro e, gepflegte Rasenfl che, diverse Strauch- und Zierpflanzen oder auch Obstb ume _ ein ger umiges Gartenhaus mit vorgelagerter Terrasse l dt im hinteren Grundst cksbereich zum Verweilen ein,
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Quelle: www.immobilie1.de
545.000,00 €
4 Zi.
120
m2
22159 Hamburg-Farmsen/Bramfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Haus befindet sich mitten in einer Bungalow-Siedlung, die Mitte bis Ende der 70er / Angang der 80er Jahre errichtet wurde und bietet mit einer Wohnfl che von insgesamt rund 120 m ein charmantes Heim in sehr ruhiger Lage. Das Haus
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steht auf einem insgesamt ca. 290 m gro en Grundst ck. Der Flachdachbungalow verf gt ber einen uneinsehbaren Garten, der optimal nach S dwesten ausgerichtet ist und ber eine Markise verf gt. Die Beheizung des Geb udes erfolgt ber eine Gas-Zentralheizung (Bj.1993). Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral ber die Heizungsanlage. Die Holzfenster des Hauses sind isolierverglast. Direkt an das Geb ude angrenzend, vom Garten zug nglich, befindet sich ein Abstellraum als Kellerersatz. Diesem Bungalow ist ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet. F r Instandhaltungen wie z.B. Tiefgarage oder Kinderspielplatz fallen Quartalsweise Kosten in h he von ca. 190,00 an. Der Energieausweis ist beantragt und kann in K rze nachgereicht werden.
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Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
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134
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Raumaufteilung: Der ursprüngliche Baukörper aus dem Jahr 1934 wurde 1966 um einen Anbau ergänzt. Vom Keller über das Erdgeschoss bis zum Dachstuhl wurde das Haus verlängert und um zwei Wohnräume und ein Badezimmer erweitert. So bieten
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sich heute über 130m² Wohnfläche sowie ein volles Kellergeschoss. Der zentrale Eingangsbereich ist ausreichend groß und vor allem hell und freundlich. Von hier gelangen Sie sowohl in die Küche, den Anbau, ins Wohnzimmer oder das Obergeschoss. Im Vorflur befindet sich noch ein Gäste-WC. Die von der Größe durchaus zeitgemäße Küche ist optisch in die Jahre gekommen und muss, wie der Rest des Hauses, umfassend angefasst werden. Aus den ehemals zwei getrennten Zimmern des Ursprungshauses wurde ein großer heller Wohnraum mit direktem Ausgang zur aufgeständerten Sonnenterrasse. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und ein ruhiges Plätzchen auf der anderen Seite des Gartens. Der Wohnraum samt Badezimmer im Anbau könnte optisch leicht vom Flur abgetrenn
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
4 Zi.
121
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Sasel, im Nord-Osten Hamburgs, ist Teil des beliebten Alstertals. Der perfekte Mix aus Urbanität und Ländlichkeit sowie die hohe Dichte an Einfamilienhäusern machen Sasel gerade für junge Familien zu einem immer attraktiver werdenden
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Stadtteil. Die zahlreichen Grünflächen und die Nähe zum Alsterlauf mit dem Alsterwanderweg bedeuten Naherholung quasi vor der eigenen Haustür. Das Sportlerherz schlägt in Anbetracht des großen Angebots an Sport - und Reitvereinen, Golfplätzen und vielem mehr höher. Der Saseler Markt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten und Restaurants bildet das Zentrum dieses lebendigen Quartiers. Ein Besuch des zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarktes ist lohnenswert. Darüber hinaus verführt das überregional bekannte Alstertal Einkaufszentrum mit mehr als 240 Fachgeschäften zu einem Shoppingerlebnis der besonderen Art. Sämtliche Schulformen sowie zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten bieten ein umfangreiches Bildungsangebot. Ei
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Quelle: www.immobilie1.de
344.000,00 €
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112,79
m2
22159 Hamburg-Farmsen-Berne
Immobilientyp: Wohnung
Die drei gepflegten Mehrfamilienh user, die zur WEG geh ren, wurden 1973 auf einem gro z gigen Grundst ck errichtet und bestehen aus insgesamt 151 Wohneinheiten. Neben einer Tiefgarage stehen den Bewohnern Kellerabstellr ume und Dachbodenr ume mit
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Licht und Strom zur Verf gung. Die gepflegte Familienwohnung liegt im 8. Obergeschoss in einer familiengerechten Wohngegend in Sackgassenlage. Sie erreichen die Wohnung ber einen Aufzug. Die angebotene 4-Zimmerwohnung, die sich weitestgehend im baujahrestypischen Zustand befindet, besticht durch Ihre gro z gige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten R umen sowie einem s dlich ausgerichteten Balkon. Sie betreten das Objekt ber einen gro en Flur, von dem Sie alle R ume direkt erreichen k nnen. Der Flur geht in einen offenen Essbereich ber. Die dahinterliegende K che ist halb offen, kann aber auch vollst ndig ge ffnet werden. Die Einbauk che ist aus ca. 1985. Das gro z gige Wohnzimmer ist durch die Fensterfront lichtdurchflutet und bietet Zugang
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Quelle: www.immowelt.de
359.500,00 €
4 Zi.
22159 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in sehr attraktiver Lage von Hamburg Farmsen-Berne, direkt angrenzend an das charmante Volksdorf. Die idyllische Lage der kleinen Anliegerstraße vereint die
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Vorzüge des Stadtlebens mit der Erholung und Ruhe der Natur. Das Objekt liegt in der Nähe des Volksdorfer Waldes, welcher zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten wie Joggen und Radfahren einlädt. Neben der naturnahen Umgebung besticht die Lage auch durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 35 Minuten erreicht, der Hamburger Flughafen in ca. 20 Minuten. Weiterhin verfügt Farmsen-Berne über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So ist die nächste U-Bahnhaltestelle Meiendorfer Weg in ca. 1,2 Km erreicht und die nächste Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von ca. 600 Metern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind sehr gut zu Fuß oder mi
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
4 Zi.
115
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über
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den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ausstattung: - Energieausweis in Erstellung - Kamin - Vollbad - Vinyl Fußboden - hochwertige Einbauküche - Süd Terrasse mit elektrischer Markise
Objekt: Wir würden Ihnen hier gerne Bilder von diesem Objekt zeigen, dürfen dies leider aus Diskretionsgründen aber nicht. Gern erhalten Sie von uns weitere Informationen und Fotos per E-Mail. Bitte senden Sie uns hierfür einfach eine Anfrage für diese Immobilie. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Provision: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen sieh