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Freitag, 21. März 2025
Immobilien in Hamburg-Rönneburg kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
5 Zi.
93,38
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Ruhig am Ende einer Sackgasse auf einem weitläufigen 24.712 m² großen Erbbaugrundstück gelegen, befindet sich die aus mehreren Reihenbungalows und fünf Mehrfamilienhäusern bestehende Wohnanlage. Die insgesamt 63 Wohnungen in den
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Mehrfamilienhäusern bilden eine Verwaltungsgemeinschaft. Das 1974 als Massivbau errichtete Haus, in dem die hier angebotene Wohnung liegt, beinhaltet 13 Wohnungen. Durch das gepflegte, helle Treppenhaus gelangen Sie in das zweite Obergeschoss, das gleichzeitig die Endetage dieses Hauses bildet. Hier erwartet Sie die zu verkaufende ca. 93,38 m² große Wohnung. Die komplette Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem tollen und modernen Zustand. Die abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung aller Räume einschließlich der Bäder und der Küche u.a. mit Design-Vinylboden in Eichenoptik, feinverputzten und geschliffenen Wänden, Modernisierung der Elektrik, Fliesen im Großformat 60 x 120 cm und 80 x 80 cm und LED-Deckenspots i
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1/10
329.000,00 €
3 Zi.
106,5
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich Willkommen in diesem familienfreundlichen Einfamilienhaus mit Doppelhauscharakter, aus dem Jahre 1979. Das massiv errichtete Gebäude bietet auf zwei Etagen ca. 106,5 m² Wohnfläche. Da diese Immobilie ein Flachdach hat, sind im
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Obergeschoss keine Schrägen und die Zimmer sind ohne Einschränkungen nutzbar. Zudem ist ein Balkon sowie eine Garage vorhanden und runden dieses Angbot optimal ab. In dem Erdgeschoss finden Sie einen Flur sowie ein hell gefliestes Gäste-WC. Von diesem Flur erreichen Sie die lichtdurchflutete Küche, mit sämtlichen Elektrogeräten, sowie die Treppe ins Obergeschoss und in den Keller, als auch das Wohnzimmer. Das große Wohnzimmer verfügt über eine Essecke sowie einen Fernsehbereich, mit großer Fensterfront zum Garten. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie Ihre Terrasse und stehen vor Ihrem pflegeleicht angelegten Garten. Von hier aus können Sie die Garage , auch von der Rückseit, über eine Tür betreten. Das Obergeschoss ist ebenfalls sehr geräumig. Es besteht aus
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1/8
549.000,00 €
1.008
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
- Am höchsten Punkt Hamburgs gelegen - ebene Topographie (kein Hanggrundstück) - vollständig erschlossen - sehr schön eingewachsen - gewachsenes Wohngebiet - die Bebauung richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung - es gibt keinen Bebauungsplan
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- mit Altbaubestand Das Grundstück ist wirklich besonders, es liegt in einer absolut ruhigen Anliegerstraße mit attraktiven älteren und neuen Einfamilien- oder Doppelhäusern, der Garten grenzt an Pferdekoppeln und hat einen freien Blick über das angrenzende, teils bewaldete Landschaftsschutzgebiet. In Hamburg würde man sagen, "Mit Blick ins Tal!"
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
653.000,00 €
4 Zi.
130
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet einer Familie alles, was man sich wünscht: Ausreichend Platz; eine kinderfreundliche Nachbarschaft, eine Wohnlage unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet und eine gute Infrastruktur. Die Zufahrt erfolgt über
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eine Privatstraße. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2001 in guter handwerklicher Qualität in Massivbauweise errichtet. Durch die versetzte Bauweise ist die Privatsphäre geschützt und es entsteht der Charakter eines Endhauses. Das Erdgeschoss besticht durch das gute Raumkonzept. Das großzügige Wohn-und Esszimmer ist der gemütliche Mittelpunkt des Hauses. Die Einbauküche ist offen zum Ess- und Wohnbereich gestaltet. Dieser gesamte Bereich umfasst ganze 40 m². Die mit Steinen gepflasterte Südterrasse ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Von hier geht der Fernblick direkt in die geschützte Natur. Auf einer weiteren Holzterrasse vor dem Haus, die 2016 errichtet wurde, lässt sich die Abendsonne genießen. Auch hier geht der Blick ins Grüne. Ein Gäste-Duschba
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Rönneburg:
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1/25
765.000,00 €
8 Zi.
271,28
m2
21217 Seevetal
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück mit ca. 1.700 m² im Herzen von Meckelfeld ist derzeit mit einem kleineren Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) mit ca. 271 m² Wohnfläche sowie knapp 177m² Nutzfläche bebaut. Eine Wohneinheit im vorderen Bereich ist derzeit noch
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vermietet und ungekündigt. Die Kaltmiete beträgt ab dem 01.05.2024 - 649 € pro Monat. Das Grundstück ist entsprechend voll erschlossen.
Die zulässige Bebauung regelt der anliegende Baubauungsplan Meckelfeld 19 (ist dem Exposee angehängt):
Im vorderen Bereich (ca. 918m²):
II Geschossig
offene Bauweise
GRZ 0,4
GFZ 0,5
Im hinteren Bereich (ca. 772m²):
II Geschossig
offene Bauweise
GRZ 0,4
GFZ 0,4
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
21217 Seevetal
Immobilientyp: Wohnung
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✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1.750.000,00 €
16,5 Zi.
380
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusive Wohnhaus, erbaut im Jahr 1890 und im Zuge umfangreicher Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2021 kernmodernisiert, besticht durch eine harmonische Verbindung von historischer Eleganz und modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 373 m² großen
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Grundstück erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von rund 380 m², verteilt auf vier Etagen und insgesamt 16,5 Zimmer, die in sechs gut vermietete Wohneinheiten aufgeteilt sind. Die kontinuierlichen Investitionen in die Immobilie – von der vollständigen Erneuerung der Fassade über ein aufwendig saniertes Treppenhaus bis hin zu neuwertigen Bädern und Küchen in allen Einheiten – unterstreichen nicht nur den erstklassigen Pflegezustand, sondern setzen den Fokus auf Wohnqualität und Wertsteigerung der Immobilie. Besonders attraktiv als Kapitalanlage: Die Immobilie erzielt durch ein raffiniertes Vermietungskonzept, jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 94.995 Euro, was bei einem Gesamtfaktor von 18 und einer ansprechenden Rendite von 5,4 Prozent für ein
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1/8
1.400.000,00 €
20 Zi.
562
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Zu kaufen ist ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten in Hamburg Harburg-Wilstorf. Gemäß aktuellem Vorbescheid aus November 2023 können 6 weitere Wohnungen statt der Garagen entstehen, damit würde die zusätzliche BGF ca. 383 qm
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betragen. Beheizt wird jede einzelne Wohnung mit einer Gasetagenheizung, welche in dem letzten Jahre gegen moderne Heiz- und Kombigeräte des Herstellers Wolf ausgetauscht worden sind. Alle Einheiten sind mit Wasserzählern ausgestattet. Diverse Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Dach, Regenrinnen, Fenstern, Fassade und an den Wohnungen selbst, sind in den letzten Jahren auch ausgeführt worden. Es liegen die Abgeschlossenheitsbescheinigungen für jede einzelne Wohnung vor. Die Gesamteinnahmen (Kaltmiete pro Jahr) betragen zurzeit € 82.392,-
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Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
4 Zi.
91,98
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Freuen Sie sich auf ein charmantes Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1956, das in bester Lage im Hamburger Stadtteil Langenbek auf einem 257m² großen Eigenlandgrundstück errichtet wurde. Dieses familienfreundliche Zuhause wurde im Laufe der Jahre
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liebevoll modernisiert und erweitert und präsentiert sich heute als schönes und gemütliches Wohlfühlhaus. Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse, einen wohnlich ausgebauten Spitzboden im Dachgeschoss und einen Vollkeller. 1963 wurde das Gebäude um einen einladenden Windfang mit Gäste-WC im vorderen Bereich ergänzt. Im Jahr 1972 erfolgte ein Anbau im hinteren Teil, wodurch das Wohnzimmer an Großzügigkeit gewann, das darüberliegende Schlafzimmer eine wunderbare Dachterrasse erhielt und dem Keller ein zusätzlicher Flur mit Kelleraußenzugang beschert wurde. Die Gesamtwohnfläche von ca. 91,98m² wird noch durch das im Dachgeschoss wohnlich gestaltete Zimmer ergänzt, das als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, so dass uns insgesamt 4 Z