Dieses Angebot umfaßt eine Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Herne Sodingen. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß und und bietet mit 85m² großzügige 2,5 Zimmer. Über den Wohnraum gelangen Sie in die Küche, vom
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Schlafzimmer aus haben Sie Zugang auf den Balkon. Dieser liegt ruhig und geschützt zum Hinterhof raus. Sowohl das Wannen-Bad als auch das Gäste-WC sind innenliegend. Der Eingangsbereich bietet viel Platz für zusätzlichen Stauraum, ebenso erweitert ein Kellerraum das Angebot. Der Laminatboden in der Immobilie wurde erst im Jahr 2024 verlegt.
Sie suchen nach einem außergewöhnlichen und großzügigen neuen Zuhause in beliebten Herne? Ihren Traum könnte diese 148,9 qm große 4,5-Raum-Maisonette im 2. und 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses erfüllen. Bereits die Fassade des
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Hauses ist repräsentativ. Ein ca. 60 qm großer und privat genutzter Garten lädt, zusätzlich zu Ihrer großen Dachterrasse, zum Verweilen an schönen Tagen ein. Zu dieser Maisonette gehört eine eigene Garage. Der gepflegte Eindruck des Hauses setzt sich auch bei Betreten des Hauses im ansprechenden Treppenhaus fort. In der Wohnung angekommen, befinden Sie sich in der hellen, offen gehaltenen Diele, in der genug Raum für eine Garderobe besteht. Eine Niesche bietet Platz für weiteres Mobiliar. Die Raumbeschaffenheit sorgt für eine besondere Atmosphäre. Die Verbundenheit von Diele und Esszimmer mittels großen Rundbogens sorgt für Tageslicht-Durchflutung in der Diele. Der Wohnbereich ist aufgeteilt in zwei Räume, die ebenfalls durch einen breiten Rundbogen i
Charmantes Haus mit Sichtweite zum Gysenbergpark Entdecken Sie dieses beeindruckende, freistehende Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Herne - ein wahres Juwel für Kapitalanleger und Familien gleichermaßen! Mit seinen drei separat
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zugänglichen Wohneinheiten auf rund 260 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv: Die Erdgeschosswohnung könnte planbar freigezogen werden und entweder vom neuen Eigentümer selbst bezogen oder lukrativ vermietet werden. Die Erdgeschosswohnung: Auf großzügigen ca. 129 m² erwarten Sie 4,5 Zimmer, die durch hohe, lichtdurchflutete Räume mit stilvollem Altbaucharme begeistern. Ein Highlight ist der direkte Zugang zu Terrasse und Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Moderne Akzente nach einer Sanierung sowie ein gemütlicher Kamin verleihen dieser Wohnung das gewisse Extra. Die Wohnung im 1. Obergeschoss: Vermietet und ideal für Singles oder Paare, bietet diese ca. 40 m² große Einheit kom
Mit mir baust Du DEIN Haus, nicht irgendein Haus... Was ich damit meine? Überzeuge Dich sich selbst davon, dass Du in meiner Beratung im Mittelpunkt stehst! Es ist mir ganz besonders wichtig, dass wir möglichst all Deine Wünsche zur Realität
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machen werden. Der richtige Ansprechpartner als Baupartner ist besonders wichtig, schließlich bauen viele Menschen nur einmal. Wenn Du es wünschst, werde ich Dir dabei helfen, Dein Ziel entspannt und sicher zu erreichen. Du hast mein Wort darauf! Ich freue mich auf Dich! Alle Infos über Ihren Ansprechpartner: Dirk Petermann mobil: 0176 28 66 3000
Passende Immobilien in der Umgebung von Herne-Sodingen:
Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein REH mit zwei separaten Wohnungen auf Erbpachtgrund. Das 1971 erbaute Gebäude wurde im Jahre 1991 um einen zur Ostseite gelegenen Anbau erweitert. Hierdurch wurden nicht nur die Wohnflächen deutlich
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erweitert, sondern die Option für eine dritte Wohneinheit geschaffen. Über die gemeinschaftliche Haustür betritt man das Treppenhaus. Folgt man zunächst dem Durchgang, erreicht man die rechtsseitig gelegene EG-Wohnung. Von deren Flur gehen zur Nordseite des Gebäudes die Küche und das Schlafzimmer ab. Vor Kopf der Wohnungstür befindet sich das innenliegende Bad. An der Südseite liegt das räumlich großzügig gehaltene Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, wodurch der Raum sehr hell ausgeleuchtet ist. Über die Terrassentür erreicht man die überdachte Terrasse und den um das Gebäude umliegenden Garten. Unmittelbar neben der Wohnungstür findet man noch einen Stauraum vor. Zurück im Treppenhaus angelangt, findet man neben der Haustür den Zutritt zu einem i
Objektbeschreibung
Bei der zu verkaufenden Wohnung handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem 7-Parteienhaus. Durch die Bauweise als Passiv-Solarhaus, die der Architekt seit über 30 Jahren bevorzugt plant und bauen lässt, ergeben sich hier
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nahezu unglaublich minimale Energiekosten! Hierzu verweise ich gern auf den beigefügten Energieausweis. Dementsprechend ist dieses 6-Familienhausaus in der Kategorie A+ mit einem Primärenergiebedarf von nur 10 kwh (qm /Jahr) eingestuft. Im Jahr 2019 wurde die Gaszentralheizungsanlage für das Haus komplett erneuert. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und wurde bisher als Architekturbüro genutzt. Umbaupläne sind in den Anlagen beigefügt. Diese dienen als konstruktiver Vorschlag. Ihren Wünschen entsprechend sind weitergehende Änderungen im Rahmen der statischen Vorgaben möglich. Die Räumlichkeiten können entsprechend des beigefügten Grundrisses umgebaut werden. Die behördliche Genehmigung zur Nutzungsänderung als Wohnung liegt vor. Zu
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(inklusive Wunschgutschein!) ein großes Stück näher. Und damit nicht genug: Für unser beliebtes Aktionshaus »Move 01« gibt's die Bodenplatte inkl. Bodengutachten optional zum Wahnsinnspreis ab 9.999 EUR dazu! ?? ?? Move 01: Das nachhaltige Platzwunder mit Extras, die begeistern! Dieses Haus kann mehr als nur gut aussehen: ?? Luft-Wasser-Wärmepumpe - effizient, sparsam und umweltfreundlich! ?? Innenausbaumaterial - alles dabei, damit du dich kreativ austoben kannst! ?? Jede Menge Raum für deine Familie - und noch ein bisschen mehr. ?? Mehr Platz für dich und deine Familie: Das Move 01 bietet ca. 125 m² pure Wohnfreude. Im Erdgeschoss erwartet dich ein offenes Wohnkonzept mit einer offenen Küche und einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, perfekt für gem