Mittwoch, 19. März 2025
Immobilie mit Balkon in Hitzacker (Elbe) kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
490.000,00 €
5 Zi.
186
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus, das sowohl durch seine großzügige Raumaufteilung als auch durch seine ruhige Lage überzeugt. Dieses schöne und effizient ausgestattete Architektenhaus mit Solaranlage und
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gemütlichen Räumen wird Sie begeistern. Das Haus erstreckt sich über 186 Quadratmeter Wohnfläche und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Diese Zimmer sind ideal für eine große Familie oder für all jene, die sich ein Homeoffice oder einen Gästebereich wünschen. Der gut durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Bereich optimal genutzt wird, während die hellen, lichtdurchfluteten Räume eine einladende Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine modern ausgestattete Küche übergeht. Die durchdachte Planung dieses Bereichs bietet reichlich Raum für gesellige Abende mit Freunden und Familie am offenen Kamin. Durch die Wärme-Kupplung des wasserführenden Kamins wie auch durch die Solarzellen auf dem D
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
195.000,00 €
6 Zi.
157
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier finden Sie ein schönes und gleichzeitig vielseitig einsetzbares Einfamilienhaus im hochwassersicheren Kurgebiet der Stadt Hitzacker an der Elbe. Das Haus wurde anfangs von einer Familie genutzt. Inzwischen wurde die Treppe vom Souterrain- zum
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Hochparterrebereich in Eigenleistung verschlossen, sodass auf jeder Ebene eine separate Wohnung entstanden ist. Über die massive Außentreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss / Hochparterre. Hier finden Sie neben dem einladenden großzügigen Flur genügend Platz für eine Garderobe und ein großzügiges Wohnzimmer mit einer 30 m² großen Terrasse, von welcher Sie einen schönen Blick über das Wohngebiet haben. Des Weiteren gibt es noch ein Schlafzimmer mit einem einladenden Balkon, ein Schlafzimmer ohne Balkon, eine Küche und ein Wannenbad. Im ehemaligen Keller des Hauses befindet sich die Souterrainwohnung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über ein Durchgangszimmer in den Flur. Von hier kommen Sie über ein Durchgangswohnzimmer in die Küche mit einem
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1/6
140.000,00 €
4 Zi.
107
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hier finden Sie ein schönes Reihenmittelhaus, welches sowohl für eine kleine als auch für eine große Familie perfekt ist. Das Grundstück ist aufgrund seiner kompakten Größe ideal für Jung und Alt. Die Innenstadt von Hitzacker erreichen Sie
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bereits nach wenigen Minuten. Sie betreten das Haus über einen Flur mit einem Gäste-WC. Des Weiteren kommen Sie vom Flur zur Küche und zum Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat eine angenehme Größe. Dieses gilt auch für das Wohnzimmer. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen oder über die vom Mieter in Eigenleistung überdachte Terrasse direkt in den Garten gehen. Die Fenster im Wohnzimmer wurden im Jahre 2016 erneuert. Über eine massive Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Neben einem Wannenbad befinden sich hier zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten. Bei dem anderem Schlafzimmer wurden die Fenster ebenfalls bereits 2016 erneuert. Über eine Vollholz