Objektbeschreibung: Das liebevoll renovierte Anwesen, bestehend aus einem freistehenden Haus mit Garage und einer vielseitigen Scheune, verspricht nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten für individuelle Nutzung
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und Gestaltung. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 191 m² und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer geräumigen Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem praktischen Abstellraum und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet Sie das stilvolle Elternschlafzimmer, das mit Parkettboden ausgestattet ist und ein sehr geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zum einladenden Wintergarten. Zwei weitere Schlafzimmer, eins davon mit Ankleide, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Angebot auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss bietet Ausbaureserve für künftige Gestaltungsideen oder zusätzlichen Raumbedarf. Die umfassende Renovierung d
Ausstattung: Bauernhaus mit Nebengebäuden (Scheune) Wohnfläche 110 m² Grundstück ca. 250 m² 5 Zimmer Ölheizung 1999 Einbauküche 2 Bäder teilunterkellert Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 60 m²) Hausbrunnen im Keller (teilunterkellert)
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Riesige Ausbaureserven im Nebengebäude (Ferienwohnung, Fitness, Werkstatt, Hobby, Gallerie etc.) Separates Garten/Wiesengrundstück ca. 350 m² kann angepachtet werden (fußläufig erreichbar) 2 Garagenstellplätze im Nebengebäude
Objekt: Bauernhaus mit zusätzlicher separaten Scheune. Nutzung als Garage für PKW und Wohnmobil oder Werkstatt. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die moderne Einbauküche, über den Flur erreichen Sie das Esszimmer und das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen. Ebenfalls im UG ist ein Badezimmer, sowie der Durchgang zum überdachten Innenhof und zur separaten Waschküche/Vorratsraum, Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein weiteres großes Badzimmer. Über das Treppenhaus erreichen sie das Dachgeschoss, die
Ein freistehendes, freundliches und gepflegtes Einfamilienhaus mit anliegender Scheune f r die kleine Familie oder als Kapitalanlage. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Wohnzimmer, K che, Ess- oder B rozimmer mit angrenzendem
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Schlafzimmer. ber die Diele erreichen sie das Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich aktuell nur ein Schlafzimmer, aber hier st nden weitere Ausbaureserven zur Verf gung. Der Dachboden verf gt ber gen gend Stauraum. Die angrenzende Scheune bietet sehr viel Platz, ob als Lagerfl che oder Ausbaureserve. Hier k nnen sie sich frei entfalten. Hinter der Scheune liegt noch ein kleines Grundst ck, das man zum Grillen und f r den Kr utergarten nutzen kann. In den vorhandenen 4 Kellern k nnen Sie zu lagernde Gegenst nde bequem aufbewahren. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt vor der Scheune befindet, k nnen Sie Ihre Wocheneink ufe entspannt in das Haus tragen. Der Schrebergarten ist in 5 Minuten zu Fu zu erreichen, hier k nnen sie ganz beque
Provisionshinweis: 3,57% (inkl. MwSt.) Provision: Die Höhe unserer Provision richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision zwischen dem Eigentümer und dem Käufer. Die
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Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Preisinformation: 6 Stellplätze
Lage: Kreis: Birkenfeld | Ortsteil: Sien - Wohngebiet: reines Wohngebiet (Ende einer Seitenstraße) - Orte in der näheren Umgebung: Idar-Oberstein, Lauterecken - Schulen: Kindertagesstätte (fußläufig erreichbar) - Ärzte: Allgemeinmediziner im Ort, Krankenhaus (10-15 Fahrminuten) - Arbeitgeber im Umfeld: u. a. Globus, Simona, BioNTech, uvm.
Ausstattung: Highlights: - besonders ruhige Lage - weitläufiges umzäuntes Grundstück mit Wohnanwesen - insgesamt drei einzelne Grundstücke - 4 Garagen mit elektrischen Toren (u. a. Doppelgarage)
Lage: Am Ortsrand von Merxheim befindet sich dieses unbebaute Grundstück mit einer schönen Aussicht in Feldrandlage. Sehr ruhig gelegen, am Ende der Straße (Sackgasse), liegt dieses schöne, voll erschlossene und sonnige Eckgrundstück. Durch die
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Bebauung in der leichten Hanglage wird ein Blick über den Ort hinüber zu den Weinbergen und Nachbargemeinden ermöglicht.
Ausstattung: Das Haus wird als Ausbauhaus Plus für Sie nach Ihren Vorstellungen gebaut. Inklusivleistungen: - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte Hausaustattung - Haus außen komplett fertig - 3-fach verglaste Fenster - Kera Sicherheitshaustür - Alle Wände KfW55 gedämmt und beplankt - Estrich Technische Ausstattung: - Luft-Luft-Wärmepumpe - Komplette Sanitärrohinstallation - Wände sind beplankt und gedämmt - gesamte Elektroinstallation Innenausbau: - komplettes Ausbaumaterial inklusive - Fliesen - weiche Bodenbeläge - Tapeten, Farbe - Sanitärobjekte - Innentüren Bei uns ist alles im Preis inkludiert,
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