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Mittwoch, 19. März 2025
Immobilien in Karlsruhe-Südstadt kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
2,5 Zi.
69,85
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Altbauwohnung! Dieses Mehrfamilienhaus aus der späten Gründerzeit, erbaut im Jahr 1905, umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und befindet sich in einer bevorzugten Lage der Südstadt von Karlsruhe. Die angebotene
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Altbauwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die für Altbauten typische, beeindruckende Deckenhöhe. Die 2,5 Zimmer der Wohnung erstrecken sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 69,85 m². Der Wohnbereich begeistert nicht nur mit seiner überdurchschnittlichen Deckenhöhe, sondern auch mit einem großen Balkon (11,70 m²), der eine tolle Aussicht bietet. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der schöne Nadelholzdielenboden ins Auge, der typisch für die Bauzeit ist und der Wohnung ein einladendes, warmes Ambiente verleiht. Die Fenster wurden teilweise 1985 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort und Schutz sorgt. Das Badezimmer, das 2010 renoviert wurde, ist mit Fliesen ausgestattet und ve
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1/8
309.000,00 €
3 Zi.
68
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Der Kauf dieser Wohnung ist für Sie deutlich attraktiver als eine vergleichbare Mietwohnung. Während die marktübliche Kaltmiete für diese Wohnung bei 952 € pro Monat liegt (14 €/m²), beträgt die monatliche Zinszahlung bei einer Finanzierung
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von 309.000 € zu einem Zinssatz von 3 % lediglich 772,50 €. Das bedeutet: Ihre Zinszahlung ist um 179,50 € niedriger als die monatliche Miete. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1958 wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 68 m² Platz für 2-3 Personen. Die neuen Bodenbeläge aus Vinyl und die neuen weißen Innentüren sorgen für eine moderne Atmosphäre. Die Decken wurden mit modernen Einbaustrahlern ausgestattet. Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert. Zur Wohnung gehört eine sonnige Loggia. Der Kellerraum sowie die gute Rücklage des Hauses runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einer perfekten Wahl für Käufer, die Wer
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1/9
485.000,00 €
4,5 Zi.
128
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf einer großzügigen Fläche (ca. 128 m²) auf 4,5 Zimmern eine exzellente Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger,
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die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie zur Vermietung sind. Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung. Das große Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne bietet ausreichend Platz. Zusätzlich befindet sich ein separates Gäste-WC mit einer weiteren Dusche, das den Komfort dieser Wohnung weiter erhöht. Die Zimmer sind gut geschnitten und lassen sich individuell nutzen. Zwei Stellplätze im Innenhof, sowie eine überdachte Fahrradbox runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort und eine praktische Lösung für den Parkplatzbedarf. Die Wohnung ist durch ihre Lage und Ausstattung auch für eine langfristige Vermietung bestens geeignet und bietet daher eine ausgezeichnete Kapitalanlage. Ein hervorrage
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Quelle:
www.immowelt.de
735.000,00 €
2 Zi.
135,78
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
WIR BITTEN UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN! TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN LEIDER NICHT IMMER BEARBEITET WERDEN! Wohnen für höchste Ansprüche - mit einem Innenleben, das so individuell und vielfältig ist, wie Ihre Wohnträume. Ein durchdachter Grundriss
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und eine hochwertige Ausstattung sind stilvolle Details, die das Leben zu Hause so schön machen. Sehr angenehm ist die Situation, dass die Nachbarschaftsbebauung bei diesem Ensemble sehr großzügig/luftig ist und der Innehof sehr bewachsen und dadurch immer einen Blick ins Grüne gestattet. Großzügig geschnittene und hohe Räume lassen Ihre Upper East Wohnung zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum werden. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der über 65m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel. Diese exklusive Wohnung ist die neue Art, um in der Stadt und gleichzeitig im Grünen zu leben. Die hochwertige Ausstattung und die beeindruckenden Raumhöhen werden Sie begeistern. Der Zugang ins Haus erfolgt barrierefrei, somit haben Sie die M
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Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
3 Zi.
163
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese hochwertig ausgestattete, teilmöblierte 3-4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse befindet sich in absoluter TOP-LAGE in der Karlsruher-Südstadt. Auf ca. 163 m² Wohnfläche bietet diese charmante Altbauwohnung Wohnkultur der
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außergewöhnlichen Art. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines im Jahre 1873 erbauten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für: - Paare oder - Familien mit 1-2 Kindern Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und dem stilvollen Altbaucharakter mit teils freigelegten Holzbalken. Die hochwertige Ausstattung umfasst maßgefertigte Einbauten, diverse Decken- und Wandstrahler sowie eine moderne technische Ausrüstung. Das Einrichtungskonzept wurde stilvoll, elegant und gleichzeitig modern umgesetzt. Über das großzügige, sehr gepflegte Treppenhaus oder bequem und exklusiv per Aufzug erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie zum offenen Essbereich und angrenzender
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Quelle:
www.immowelt.de
1.890.000,00 €
30 Zi.
633
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Für Kapitalanleger und Investoren traditionsreiches Anwesen in der Karlsruher Südstadt. Das Haupthaus ist ca. 1895 erbaut und mehrfach umgebaut worden und steht nicht unter Denkmalschutz. Später ca. 1961/1968 wurden Umbauten am Anbau
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durchgeführt. Hier wurde Wohnen und Nutzung als Gewerbe kombiniert. Das Haus wurde im September 2023 an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen und mit Glasfaseranschluss ausgestattet. Die Energieangaben beziehen sich noch auf die vorangehende Heizungsanlage. - Wohnfläche ca. 633m² - 28 Zimmer - davon Haupthaus: 1. OG 6 Einzelzimmer, Küche, Bad und Wintergarten 2. OG 6 Einzelzimmer, Küche, Bad, WC 3. OG 8 Einzelzimmer, Küche, Bad, WC Anbau EG u. OG: 10 Einzelzimmer und Bad+WC im Haupthaus - Gewerbefläche ca.147m² Büro und Lagerräume - Nutzfläche/Gewerbefläche ca. 103m² (Mehrzweckräume u. Garage z.Zt. nicht vermietet) - 1 Doppelgarage Die Nettomieterträge p.m belaufen sich auf ca. 7.400,00€. Weitere Gewerberäume könnten noch vermietet werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.995.000,00 €
19 Zi.
556
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten in bester Lage der Karlsruher Innenstadt-West. Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren bereits große Investitionen an der Immobilie
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vorgenommen. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 556 m² zur Verfügung. Aktuell teilen sich die Einheiten wie folgt auf: 1. EG rechts: ca. 44,66 m², 1-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und Balkon 2. EG links: ca. 56,19 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und Balkon 3. 1.OG rechts: ca. 61,11 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und Balkon 4. 1.OG links: ca. 61,11 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und Balkon 5. 2.OG rechts: ca. 61,11 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und Balkon 6. 2.OG links: ca. 61,11 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und Balkon 7. 3.OG rechts: ca. 61,11 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und Balkon 8. 3.OG links: ca. 61,11 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und Balkon 9. DG rechts: c
Passende Immobilien in der Umgebung von Karlsruhe-Südstadt:
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390.000,00 €
4 Zi.
84
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Seltene Gelegenheit! Das Objekt befindet sich gegenüber des Konzerthauses in Beiertheimer Allee in der Südweststadt Karlsruhe. Die im letzten 3. Obergeschoss des gepflegten 8-Familienhauses gelegene renovierungsbedürftige Wohnung verfügt über
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eine Wohnfläche von ca. 84 qm, einen sonnigen Balkon mit fantastischer Aussicht sowie über weitere Nutzflächen im Keller und Speicher. Das monatlich zu entrichtendem Hausgeld beträgt momentan 390 €. Sämtliche Räume, wie auch Flur und Küche und das separate WC, zeichnen sich durch ansprechende Größen und eine gute Aufteilung aus. Fahrradraum im Haus. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
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969.000,00 €
7 Zi.
201
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investitionsmöglichkeit in Karlsruhe, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1992, präsentiert sich in einem guten Zustand und verspricht langanhaltenden Wert. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet
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insgesamt vier attraktive Wohneinheiten, die sich perfekt für eine langfristige Vermietung eignen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 201 m² finden Ihre Mieter ausreichend Platz, um sich individuell entfalten zu können. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Mehrfamilienhaus über zwei Garagen, die wertvollen Parkraum bieten. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für praktische Lagermöglichkeiten. Das Haus besticht nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch seine hervorragende Lage in Karlsruhe. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Angebot präsentieren zu dürfen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
114,63
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird Ihnen hier eine gut vermietete 4-Zimmer Eigentumswohnung im 3.OG in einem 1955 errichteten Mehrfamilienhaus in der Karlsruher Südweststadt. Die Wohnung ist derzeit an insgesamt vier Studenten für 1.150€ nettokalt pro Monat
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vermietet. Der Anlagetraum verfügt über insgesamt ca. 114,63m² Wohnfläche. Neben den vier sehr geräumigen Schlafzimmern bietet die Immobilie außerdem eine Küche inkl. Einbauküche, den nach Südosten ausgerichteten Balkon, ein Gäste-WC sowie das Tageslicht Badezimmer und eine kleine Abstellkammer. Im gesamten Objekt sind doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2008 verbaut. Für eine wohlige Wärme sorgt die Gas-Etagenheizung aus 2009. Ferner gibt es noch ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Waschkeller. Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/3
191.000,00 €
2 Zi.
45
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
WIR BITTEN UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN! Diese charmante Wohnung, die derzeit als med. Fußpflegepraxis genutzt wird, liegt im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1973 massiv erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m². Die
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ursprüngliche Wohnung mit zwei Zimmern, Bad, separatem WC und Kochnische wird als med. Fußpflegepraxis genutzt. Hier wurde aus dem Kochnischenbereich der Empfang und die beiden Zimmer wurden in Wartezimmer und Behandlungszimmer aufgeteilt. Diese Aufteilung lässt sich mit wenig Aufwand auch wieder entfernen. In kalten Wintertagen sorgt eine Nah - / Fernwärmeheizung für eine angenehme Wärme. Zur Wohnug gehören ein Kellerraum und ein Duplexparker in einer Garage. Öffentlichen Parkplätze sind an der Straße vorhanden. Im Exposé befinden sich auch Innenaufnahmen. Wenn Sie sich für diese Immobilie interessieren, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.