Montag, 24. März 2025
Immobilie mit Balkon in Kempten (Allgäu)-Ursulasried kaufen
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1/9
158.000,00 €
1 Zi.
43,5
m2
87437 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss. Der gut gelungene Grundriss und die große Fensterfront werden Sie begeistern. Ergänzt wird dieser Wohnbereich von einem schönen Sonnenbalkon. Das Gebäude stammt zwar aus dem Jahr 1975, wurde aber
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fortlaufend renoviert- Dach, Balkone, Heizung, feuertechnische Sanierung des Treppenhauses und Sanierung der Tiefgarage. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne - hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine. Im Keller steht ein Waschmünzautomat zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Neben einem eigenen Kellerraum steht ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller zur Verfügung. Die hauseigene Sauna wird gerne genutzt von den Hausbewohnern. Mitverkauft wird ein überdachter PKW-Stellplatz. Der derzeitige Mieter zahtl 460 Euro Kaltmiete. Hausgeld 267 Euro
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319.000,00 €
3 Zi.
78,62
m2
87437 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Die elegante 3-Zimmer-Wohnung "Tommy" befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage Kemptens. Nur ein paar Minuten vom Stadtzentrum entfernt und nur wenige Meter zu der malerischen Iller, bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus
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urbaner Nähe und naturnaher Erholung. Mit einer Wohnfläche von knapp 79 m² besticht diese Wohnung durch einen smarten Grundriss und ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die geschickte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Essbereich, ein gepflegtes Badezimmer und eine kleine Abstellkammer. Highlight ist der charmante Balkon, der Ihnen eine unvergleichliche Aussicht auf die Kemptener Basilika eröffnet. Seit 2020 ist die Wohnung an zuverlässig und sehr zuvorkommende Mieter vermietet. Die monatlich Kaltmiete beläuft sich auf derzeit 800 Euro (eine Erhöhung um 15% ist möglich).
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219.000,00 €
3 Zi.
65,5
m2
87437 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Die beiden angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in mitten eines ruhigen Wohnviertels in ausgezeichneter Lage von Kempten und bieten ideale Bedingungen für Singles, Paare oder kleine Familien. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut
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durchdachte Raumaufteilung. Die beiden 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Raum für erholsame Nächte bieten. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der sonnige Balkon die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1955 errichtet und ist in einem gepflegten Zustand. Die beiden zu veräußernden Wohneinheiten befinden sich jeweils im 2. Obergeschoss des insgesamt dreigeschossigen Gebäudes.
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520.000,00 €
268,57
m2
87437 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 285 m² auf einem 741 m² großen Grundstück. Es verfügt über drei Garagenstellplätze und zwei weitere Stellplätze. Die
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Erdgeschosswohnung umfasst 88 m², hat eine Terrasse mit Gartenzugang und ein saniertes Bad sowie eine neue Küche. Im ersten Obergeschoss befindet sich die größte Wohnung mit 112 m², Balkon und Dachterrasse. Beide Einheiten sind aktuell von den Eigentümern bewohnt, die beim Verkauf ausziehen würden. Im Dachgeschoss gibt es zwei kleinere vermietete Wohnungen mit 58 m² und 35 m². Insgesamt gibt es drei Garagenstellplätze, davon ist eine Garage vermietet. Der jährliche Mietertrag beträgt bei Vermietung der noch selbstgenutzten Wohnungen ca. 35.400 Euro. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbpachtzins von etwa 4.000 Euro.
Passende Immobilien in der Umgebung von Kempten (Allgäu)-Ursulasried:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
92
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der
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angrenzende Flur mit praktischem Wandschrank verbindet alle Räume und sorgt für eine optimale Raumaufteilung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet, während das separate WC mit eigenem Fenster zusätzlich über ein Waschbecken verfügt. Die Wohnung besitzt drei Schlafzimmer. Zwei davon sind nach Süden ausgerichtet, eines nach Westen.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen wunderbaren Ort für entspannte Stunden oder gemeinsame Mahlzeiten im Freien. In der Küche finden Sie ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebo
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
8 Zi.
190
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1979 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 190 Quadratmetern auf einem Grundstück von 460 Quadratmetern. Das Haus verfügt über eine Energieeffizienzklasse F und bietet Platz für
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insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Die Dachform des Gebäudes ist ein klassisches Satteldach, und es gibt zwei Balkone. Eine Zentralheizung die mit Holz oder Gas betrieben werden kann, sorgt für wohlige Wärme, und ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Räumlichkeiten des Hauses sind funktional aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder zwei Parteien. Neben den 4 Schlafzimmern gibt es 2 Badezimmer. Die Küche ist geräumig und bietet genügend Platz im Vorraum für eine gemütliche Essecke. Die beiden Balkone runden das Wohnangebot geschickt ab. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was eine tolle Möglichkeit bietet, die eigenen Ideen und Vorstellungen bei der Gestaltung und Renovie
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1/10
990.000,00 €
15 Zi.
425
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top-Investment für Kurzzeitvermietung in Bestlage von Kempten! Die Villa Kussebäck ist ein sanierungsbedürftiges, freistehendes, historisches Gebäude im Ensembleschutz der Stiftstadt Kempten. Mit 425 m² genehmigter Wohnfläche und Garten bietet
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sie eine einzigartige Chancen für Kapitalanleger, Bauunternehmer und Betreiber von Kurzzeitvermietung, Serviced Apartments oder Studentenwohnungen. Ihre Vorteile: ? Top-Lage im Stadtzentrum von Kempten ? Maximale Flexibilität - ideal für Ferienwohnungen, Boardinghouse oder Wohnen auf Zeit ? Aufteilung in WEG mit 5 Wohnungen und Einzelverkauf möglich ? Genehmigte energieeffiziente Sanierung ? Profitieren Sie von attraktiven Fördermitteln & Denkmal-AfA ? Großes Renditepotenzial - hohe Nachfrage nach flexiblen Wohnkonzepten ? Freie Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Nutzungskonzept Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochattraktive Investition mit nachhaltiger Rendite! Jetzt Kontakt aufnehmen - Exposé & Besi
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1/10
569.000,00 €
4 Zi.
117
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das exklusive Penthouse erstreckt sich über eine Wohnfläche von 117 Quadratmetern über zwei Etagen. Das Baujahr des Anwesens geht auf das Jahr 1995 zurück und zeichnet sich durch eine sehr gute Energieeffizienzklasse B aus. Die Wohnung
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beeindruckt mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Tageslicht-Badezimmer. Die 4 Zimmer sind großzügig geschnitten und lassen viel Raum für eigene Gestaltung. Der Wohnbereich und das Esszimmer ist mit bodentiefen Fenstern und einem Zugang zur Dachterrasse ausgestattet. Der Balkon mit angrenzender Dachterrasse ist ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Der Ausblick und die Südausrichtung des Wohnbereichs schenken den Bewohnern angenehme Sonnenstunden. Zur Ausstattung gehört eine Küche mit EBK, ein Gäste-WC sowie ein Einbauschrank im Obergeschoss mit einem Abstellraum in der Dachschräge. Die Dachfenster verfügen über Sonnen- und Wärmeschutzrollos. Die Bäder sind einmal mit einer Dusche und einmal mit einer Badewanne a
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1/10
497.777,00 €
4 Zi.
135
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Wer Ruhe und Erholung sucht, findet hier das Besondere. Die Bilder zeigen es. Eine helle, Lichtdurchflutete, geräumige Wohnung, aus 4 Zimmern können ohne großen Aufwand 5 Zimmer werden, so war es vorher. Dieser Ort bietet Platz, Licht, Grün,
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Natur, Ruhe, Entspannung und Erholung. Wald- und Wanderwege beginnen vor der Haustüre. Alle Wände sind verputzt - die Böden bestehen aus Eiche-Massivparkett. Die Innentüren sind Holztüren. Im Wintergarten liegt ein Vinylboden. Auf der Dachterrasse liegen Betonsteine, zuletzt erneuert ca. 2015. Das Gebäude wurde ca. 2002 grundsaniert, Kunststoff-Fenster mit Isolierglas eingebaut, mit innenliegenden Sprossen. Der Wintergarten ist vom Wohn- Essbereich her offen, zum Sonnenschutz dient eine Jalousie. Die Wasserversorgung der Wohnanlage erfolgt über eine eigene Quelle. Hausgeld in 2023 ca. 290,-- EUR mtl. plus Rücklage 198,60 EUR mtl., plus Strom.