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Sonntag, 16. März 2025
Immobilie mit Balkon in Kiel-Holtenau kaufen
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1/10
220.000,00 €
3 Zi.
89
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich mitten in der Holtenau, nur wenige Meter von der der Kieler Förde entfernt! Sie bietet Ihnen alles in fußläufiger Nähe, was Holtenau so attraktiv und lebenswert macht! Über das freundliche
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Treppenhaus gelangen Sie mühelos in die erst 2006 renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss. Durch die Wohnungstüre hindurch, lässt schon der Flur erahnen, dass die Wohnung alle Kriterien an eine helle und gemütliche Wohnung erfüllt. Der gut durchdachte Grundriss bietet auf 88m2 ausreichend Platz für ein Paar oder eine Einzelperson. Große Fenster machen das Wohnzimmer zum Mittelpunkt der Wohnung. Mit Platz für einen Esstisch und einer Sofalandschaft lädt das Wohnzimmer zum Entspannen und Verweilen ein. Ausgestattet mit einem großzügigen Balkon. Die Einbauküche ist mit den üblichen Elektrogeräten wie, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube und ausreichend Staufläche ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt auch in der Küche für ausreichend Tageslicht. Das Wan
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1.950.000,00 €
5 Zi.
278
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene exklusive Eigentumswohnung vereint Großzügigkeit, Eleganz und Vielseitigkeit auf höchstem Niveau. Über die gesamte Etage erstreckend, bietet sie mit ca. 278 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl, das Privatsphäre,
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Weite und Luxus harmonisch verbindet. Die bodentiefen Fenster fluten die Räume mit Licht und eröffnen aus nahezu jeder Perspektive einen atemberaubenden Blick auf das Wasser, während vier großzügige Balkone den direkten Zugang zur Natur ermöglichen. Hier beginnt jeder Tag mit dem sanften Glitzern der Wellen und endet mit spektakulären Sonnenuntergängen – ein Ambiente, das pure Lebensqualität verspricht. Neben der beeindruckenden Weitläufigkeit begeistert diese Immobilie mit einer außergewöhnlichen Flexibilität. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich die Wohnung mühelos in zwei separate Wohneinheiten aufteilen, sodass sie sich auch perfekt für Wohnen und Arbeiten eignet. Ob luxuriöses Familienrefugium, stilvolle Praxis oder repräsentatives Homeoff
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1/10
127.500,00 €
1 Zi.
47
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Kellerraum und PKW-Garagenplatz in zentraler Lage
Objekt
Objektbeschreibung: Im Jahr 1984 erbaute Wohnungseigentumsanlage als unterteiltes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Zwei
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Teilhäuser (1 und 1a) in versetzter Bauweise mit 12 bzw. 14 Wohnungen. - zweigeschossiger Gebäudekomplex mit ausgebauten Dachgeschossen und Unterkellerungen - Rotsteinfassaden in unterschiedlicher Anordnung, versetzte Sattel-/Steildachflächen mit Pfanneneindeckung - objekttypische zentrale Treppenhäuser sowie Laubengänge - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung - Keller mit Haustechnik, Abstell- und Gemeinschaftsräumen Wohnungsmerkmale: Die renovierungs- und modernisierungsbedürftige 1-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoß bzw. Dachgeschoß und zeichnet sich durch einen wirtschaftlichen Grundriss aus. Sie ist für einen jungen 1- bis 2-Personenhaushalt geeignet. Positiv anzumerken ist das geräumige Wohn- und Schlafzimmer mit Zugan
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1/8
684.000,00 €
2 Zi.
89
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Eigentumswohnung in den Fördeterrassen besticht durch modernes Design und eine unvergleichliche Lage mit direktem Blick auf die Kieler Förde. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und unterstreicht
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den besonderen Wohnkomfort. Der helle, offene Wohn- und Essbereich schafft dank großer Fensterfronten eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie die frische Meeresluft genießen, den Schiffen auf der Förde zusehen und unvergessliche Sonnenuntergänge erleben. Direkt vor der Anlage befindet sich eine geräuschlose Badeanstalt, die von den Bewohnern der Fördeterrassen gerne genutzt wird. Das nahegelegene MFG-5-Gelände bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die den Standort besonders attraktiv machen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Hochglanzküche mit erstklassigen Elektrogeräten lädt zum Kochen ein,
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1.150.000,00 €
500
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Die vollständige Objektbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter:
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www.langner-burmeister.de/objekt/ID-7714 - HH
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Sie haben hier die Möglichkeit eine Kapitalanlage mit Potential zu erwerben.
Das in den 1950er Jahren mit klassischer Rotsteinfassade erbaute, zweigeschossige, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohnungen mit einer Größe von 62 bis 64 m². Diese verteilen sich auf zwei Eingänge mit jeweils 4 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Versammlungen, Protokolle etc. gibt es nicht, da sämtliche Wohnungen im Alleineigentum stehen.
Alle Wohnungen sind (...)
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179.000,00 €
3 Zi.
71,9
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Wohnung
Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf von zahlreichen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen betraut. Die hier zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem
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guten und bereits teilweise modernisiertem Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² finden Sie drei helle Zimmer, die Ihnen genügend Raum für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Durch die Wohnungstür betritt man zunächst den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Ein Abstellraum bietet zudem Platz für Haushaltsgeräte und Co. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Westen gelegene Loggia. Die zwei weiteren Zimmer können individuell genutzt werden. Die Einbauküche ist mit Unterschränken, einer Spüle und einem Ceranherd nebst Umluftbackofen ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, ein wandhängendes WC sowie ein Waschbecken. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der diese attraktive Wohnung abrundet. Für Rückfragen stehen w
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146.000,00 €
2 Zi.
56,41
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Wohnung
Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kiel-Schilksee. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 56 Quadratmeter und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einer
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innenliegenden Küche und einem innenliegendem Bad. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine gute Raumaufteilung und lassen viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und bietet einen idyllischen Rückzugsort im Freien. Der aktuelle Zustand ist renovierungsbedürftig, wobei vor allem die elektrische Anlage und die Leitungen, die innen liegende Küche und das Bad erneuert werden müssen. Die Kunststofffenster sind aus den späten 90er Jahren. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität lässt sich aus dieser Immobilie eine moderne Wohnoase gestalten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der vorhandene Personenaufzug, der den bequemen Zugang zur Wohnung im obersten Stockwerk ermöglicht. Zudem bietet der B
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Quelle:
www.immowelt.de
2.300.000,00 €
1.239,5
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1963 erbaut wurde, umfasst 20 Wohneinheiten und bietet eine vermietbare Fläche von insgesamt 1240 m². Das Grundstück erstreckt sich über 1876 m². Im Jahr 2007 wurden die Balkone nachträglich angebaut
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und in diesem Zuge auch die Wetterfassaden zusätzlich gedämmt, um den energetischen Standard des Gebäudes zu verbessern. Die Heizung besteht aus einer 1996 errichteten Ölheizung, die regelmäßig gewartet, geprüft und instandgesetzt wird. Zwei Öltanks mit jeweils 12.500 Litern Kapazität gewährleisten eine ausreichende Versorgung des Hauses. Die durchschnittliche Nettokaltmiete liegt derzeit bei 8,10 € pro Quadratmeter, während bei Neuvermietungen bereits 10 € pro Quadratmeter erzielt werden. Alle Mieter zahlen ihre Mieten pünktlich und das Mieterklientel ist allgemein sorgenfrei. Die Lage des Objektes ist optimal für ein infrastrukturelles Leben: Schulen, Ärzte, Supermärkte und Wanderwege sind fußläufig erreichbar. Dieses Mehrfamilienhaus stellt so