Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1693 in massiver Bauweise und Fachwerkkonstruktion erbaut und im Laufe der Jahre mehrmals renoviert und modernisiert, daher ergibt sich ein fiktives Baujahr von 1974. Das Grundst ck hat eine Gr e von ca. 390 m .
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Im EG befindet sich ein vermietetes Ladenlokal (28,35m ), das eine attraktive Einkommensquelle darstellt. Auf der anderen Seite der Hofeinfahrt befindet sich eine Waschk che mit WC sowie eine kleine Werkstatt. ber einen separaten Eingang gelangen Sie zum Wohnbereich im OG, der sich ber eine Wohnfl che von ca. 76,30 m erstreckt. Hier erwarten Sie durch die niedrige Deckenh he von 2 bis 2,35 m eine wohlige Atmosph re, die Ihnen ein behagliches Zuhause bietet. Das Badezimmer im OG wurde vor wenigen Jahren liebevoll und modern gestaltet. Das gro z gige DG, das zwischen den Jahren 1987 und 1990 nochmals erneuert wurde, kann nach entsprechendem Ausbau ca. 75 m Wohnraumerweiterung ergeben. Die Durchfahrt zum Hof bietet Zugang zum erholsamen Garten
Willkommen zu diesem zauberhaften Immobilienangebot inmitten einer gr nen Oase. Ein perfekter Ort f r Familien mit Kindern sowie f r all jene, die Ruhe und Erholung suchen. Die gro z gige Wohnfl che von insgesamt ca. 161 m bietet Ihnen und Ihrer
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Familie vielseitige R ckzugsm glichkeiten. Neben dem Wohn-/Essbereich stehen f nf Zimmer zur individuellen Gestaltung bereit. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit reichlich Platz f r gemeinsame Momente mit der Familie und gesellige Treffen mit Freunden. Gro e Fensterfl chen lassen das Tageslicht gro z gig hereinstr men und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der angrenzenden Terrasse, die sich als wunderbare Erweiterung des Wohnraums pr sentiert. Die gut durchdachte K che schlie t sich dem Essbereich an und macht sowohl allt gliches Kochen als auch ambitionierte kulinarische Experimente zum Vergn gen. Ein erstes Zimmer im Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang zum Garten und kann vielseitig g
Einzigartiges Anwesen im Herzst ck des Weltkulturerbes Oberes Mittelrheintal Willkommen in einem zauberhaften Refugium, nur 15 Minuten von der belebten Universit tsstadt Koblenz entfernt. Dieses Anwesen, eingebettet in das milde Weinbauklima des
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Weltkulturerbes Oberes Mittelrheintal, ist ein wahres Juwel der Exklusivit t und befindet sich als Kr nung als letztes Anwesen in einem weitl ufigen, sonnenverw hnten Tal, das von einem sanften Bach durchzogen wird. ber rund 70.000 qm erstreckt sich ein Anwesen, das keine W nsche offen l sst. Ein kunstvoll umgebautes Bruchstein-/Fachwerkgeb ude dient als Wohnhaus, begleitet von einer Garage mit einem einladenden Appartement, einer regional typischen Feldscheune und einer beeindruckenden Halle. Unmittelbar neben diesem Ensemble wartet die entkernte Fachwerk-M hle darauf, mit ihren ca. 160 qm Wohnfl che zu neuem Leben erweckt zu werden. **Natursinfonie mit himmlischer Ruhe:** Das weitl ufige Anwesen, von Wiesen und W ldern gepr gt, wird von einem
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe L
Die Architektur des Hauses ist im klassischen Stadtvillenstil gehalten. Der Grundriss ist klug
durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich
mit einem
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praktischen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche. Ein
Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann,
bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig angeordnet. Neben
dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste-/WC eingeplant. Das Gäste-
WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss des
Hausentwurfes befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges
Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad. Die
Nettoraumfläche beträgt 125 m².
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 8,71 m x 8,71 m
Netto-Raumfläche: 125,80 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größ
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