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Freitag, 21. März 2025
Immobilien in Koblenz-Karthause Flugfeld kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
217.500,00 €
3 Zi.
81
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung
Die Lage des Objekts zeichnet sich durch die fußläufige Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Zudem bietet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Verbindung vom Hochplateau Karthause zum
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Zentrum an Rhein und Mosel sowie zu allen Stadtteilen. Angeboten wird eine Dreizimmer-Wohnung, dessen Gesamtwohnfläche etwa 81 m² beträgt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Sehr komfortabel gestaltetet sich auch der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplatz. Die klare Struktur des Grundrisses gewährleistet eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Küche und Badezimmer erstreckt. Das geräumige Wohnzimmer mit Panoramafenster und Balkontür bildet das Herzstück der Wohnung. Hier schafft ein hervorragender Lichteinfall eine überaus wohnliche Atmosphäre. Ein nach hinten gelegener Balkon, der sich harmonisch in das Gesam
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Quelle:
www.immowelt.de
221.000,00 €
4,5 Zi.
59
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung besteht aus Wohn u. Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer sowie ein Gäste WC. Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet. Die zur Loggia gelegene großzügige Fensterfront bietet eine herrliche Panoramasicht aus dem
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Wohn-/Esszimmer sowie lichtdurchflutete Räume. Der zu dieser Wohnung gehörende Spitzboden bietet Ihnen bei Bedarf zusätzliche Flächen. Eine Raumspartreppe zum erreichen des Spitzboden ist vorhandenen.
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Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
115
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lieblingsgarten. Lieblingslage. Lieblingshaus. Gepflegtes Atriumhaus mit dem Charme der 1960-er Jahre in bester Wohnlage von Koblenz-Karthause zu verkaufen! Charmantes und gepflegtes Massivhaus für Menschen auf der Suche nach Natur- und Stadtnähe
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mit virtuellen Einrichtungsvorschlägen ... Dieses im Jahre 1969 in Massivbauweise errichtet, helle und gemütliche Einfamilienhaus, bietet alles, was das Herz begehrt: In dem Ortsteil "Karthause" gelegen, kann dieses geräumige Zuhause sowohl von einem (Ehe-) Paar, Familie mit Kindern und/oder Tieren als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus genutzt werden. Geschickt unterteilt auf knapp auf 115 m² Wohnfläche, 105 m² Kellerfläche und 259 m² Grundstücksgröße (Flurstück am Haus) sowie einem für Gartenliebhaber entsprechend angelegten kleinen, aber feinen Garten in Südausrichtung, finden Sie hier eine ganz besondere Immobilie mit genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die restliche Grundstücksfläche verteilt sich gemäß Grundbuch in der Regel nach 1/44 M
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Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
708
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Grundstück
Sie finden hier ein Grundstück mit einem älteren Einfamilienhaus in Höhenlage von Koblenz auf der Karthause. Dieses steht in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet. Das Grundstück ist überdurchschnittlich groß (708 m²) und bietet viel Raum
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für Ideen. Das Gebäude ist durch den Zahn der Zeit und äußere Einflüsse an dem Punkt, dass der Erwerber die Planung der Kernsanierung einem Abriss mit Neubau gegenüberstellen kann. Beides sind denkbare Lösungen. Eine Nutzung im jetzigen Zustand ist unter heute üblichen Ansprüchen kaum denkbar aber möglich. Das Gebäude bietet in der jetzigen Architektur 4 Zimmer über 2 Ebenen. Für damalige Verhältnisse zum Ende der 1930iger Jahre war das ein normale Größe, mit einer überschaubaren Wohnfläche von ca. 80 m². Der Bebauungsplan lässt ein offenes Wohngebäude auf einer Grundfläche von 40 % der Grundstückgröße, mit einem Vollgeschoss, zu. (Plan 98 Baugebiet Koblenz-Karthause: WR-0,4-I-o) Die Grundstücksfläche gibt dies allemal her, dass alle Parteien Ihren
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Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
12 Zi.
256
m2
56073 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
4-Parteienhaus in Koblenz! Diese Kapitalanlage bietet die Gelegenheit, in ein solides Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage von Koblenz zu investieren. Das Gebäude umfasst vier vermietete Wohneinheiten, jede mit etwa 64 m2 Wohnfläche, bestehend
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aus drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Aufteilung erstreckt sich über das Erdgeschoss, das erste, zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Derzeit ist das gesamte Gebäude vollständig vermietet und generiert einen stabilen jährlichen Mietertrag von 22.920,00 €. Das Erdgeschoss beherbergt eine Wohneinheit sowie drei Kellerräume und einen gemeinschaftlich genutzten Hauswirtschaftsraum. Ein terrassenförmig angelegter Garten hinter dem Haus steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Gemeinschaftsterrasse, die das soziale Miteinander der Bewohner fördert. Fazit für Kapitalanleger: Diese Immobilieninvestition in Koblenz verspricht einen stabilen jährlichen Mietertrag durch die derzeiti
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1/10
587.997,00 €
5 Zi.
116
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das SOLUTION 117 bietet Wohnen im Doppelhaus in ganz unterschiedlichen Varianten. Mit der, die am besten zu eurem Lifestyle passt, findet ihr sicher euer Haus fürs Leben! Zusammengesetzt aus zwei Doppelhaushälften sieht die Variante 2 absolut aus
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wie ein Einfamilienhaus - passend für ganz individuelles Wohnen in der Stadt. Zwei Paare mit Kind haben hier alles, was man zum Wohnen braucht: eine tolle Küche mit großer Kochinsel und ein gemütlicher Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss werden im Dachgeschoss durch großzügige Eltern-, Kinder- und Badezimmer ergänzt. Der schmal konzipierte Grundriss des SOLUTION 117 erfüllt garantiert alle eure Anforderungen, um euren Traum vom Haus auch in einem urbanen Wohngebiet mit begrenzten Grundstücksflächen zu verwirklichen. Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe Ausbauhaus-Plus als Effizienzhaus 55 inkl. Bodenplatte, Zuhause-Paket und Küche gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächena
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599.000,00 €
11 Zi.
343
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Drei-Parteien-Haus steht auf einem begehrenswerten Grundstück in einer Sackgasse auf der Karthause in Koblenz. Das Haus verfügt derzeit über drei Wohneinheiten, von denen zwei Einheiten aktuell vermietet sind. Die
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Dachgeschosswohnung könnte eventuell zu einer Maisonette-Wohnung erweitert werden, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Die Wohnungen sind gut geschnitten und haben eine Größe von etwa 110 m² bis 120 m². Sie verfügen über 3 bis 4 Zimmer. Sanierungsbedarf besteht bei der Heizungsanlage, der Elektrik sowie bei allgemeinen energetischen Optimierungen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde bereits im Jahr 2011 saniert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich wie folgt: Untergeschoss: ca. 115 m², seit dem 01.03.2014 vermietet, 690€ Kaltmiete plus 20€ für einen Außenstellplatz (Mieterhöhung seit 01.08.2024 auf 828€). Obergeschoss: ca. 108 m², seit dem 15.06.2002 vermietet, 614€ Kaltmiete (Mieterhöhung seit 01.08.2024
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Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
4 Zi.
150
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit diesem freistehenden, sehr gepflegtem Einfamilienhaus in absolut gefragter Wohnlage bietet sich Ihnen eine Rarität. Das Anwesen wurde 1994 in hochwertiger Massivbauweise erstellt und liegt in fantastischer Aussichtslage. Der aparte Grundriss
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präsentiert komfortables, stilvolles Wohnen auf ca. 140 m². Über die geräumige feudale Diele mit Zutritt zum Gäste-WC und der Wohnküche gelangen Sie in das großzügige lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer und einen gemütlichen Erker. Der Zugang zur sonnigen, voluminösen Terrasse und dem wunderschönen Garten mit herrlichem Weitblick komplettiert diesen exquisiten Wohnbereich. Ein uriger Kachelofen verleiht eine wohlige Wärme. Das geschmackvolle Obergeschoss offeriert zwei schön zugeschnittene Schlafzimmer mit direktem Eingang zum großen, sonnigen Balkon inklusive grandiosem Panoramablick. Zwei schicke Bäder mit guter Ausstattung runden diese Wohnetage ab. Das Untergeschoss ist vom Haus aus wie auch über einen separaten Eingang zu erreichen und verfü
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1/10
1.298.000,00 €
12 Zi.
314,5
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einzigartiger Aussichtslage von Koblenz-Karthause befindet sich diese attraktive Kapitalanlage. Das Gebäude besteht aus einem Haupthaus, welches in 1953 erbaut wurde und einem Anbau, welcher im Jahr 1966 erfolgt ist. Es wurde 2019 sehr aufwändig
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zu sechs modernen und vollständig möblierten Apartments umgebaut und in 2022 zu Teilen saniert. Aus fast allen Apartments gibt es einen unverbaubaren Blick über das Rheintal bis hin zur Festung Ehrenbreitstein. Jedes Apartments verfügt über einen individuellen Zuschnitt und eine moderne Ausstattung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 314,50 m². Aufgrund ihrer Lage und ihres Zuschnittes eignen sich die Apartments ideal für die Vermietung an Studenten oder Pendler. Aber auch andere Vermietungsmöglichkeiten wie zum Beispiel Ferienwohnungen sind denkbar: Die nachweisbaren Einnahmen für die Apartments beliefen sich auf ca. 179.000 € pro Jahr abzgl. Nebenkosten. Eine Wohnung ist aktuell vermietet. Die anderen befinden sich in der Vermietungsphase. A
Passende Immobilien in der Umgebung von Koblenz-Karthause Flugfeld:
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1/4
530.000,00 €
1.100
m2
56073 Koblenz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Koblenz, im malerischen Stadtteil Moselweiss, direkt am Moselufer. Die einzigartige Lage in erster Reihe zur Mosel bietet einen unvergleichlichen Blick auf den
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Fluss und die umliegenden Weinberge, was dieses Grundstück zu einem wahren Juwel macht. Solch eine exklusive Gelegenheit, ein Baugrundstück in dieser Spitzenlage zu erwerben, ist äußerst selten und damit besonders attraktiv.
Das Grundstück ist ideal für den Bau eines luxuriösen Einfamilienhauses oder eines Zweifamilienhauses mit jeweils zwei Wohneinheiten à 110 m² Wohnfläche. Die bereits vorliegende Baugenehmigung macht es Ihnen möglich, Ihr Wohnprojekt ohne lange Wartezeiten direkt zu verwirklichen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines modernen Neubaus in einer historisch gewachsenen und charmanten Umgebung. Die Kombination aus exklusiver Lage und der ruhigen Atmosphäre machen dieses Baugrundstück zu einer einmaligen
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1/3
78.002,00 €
4 Zi.
112
m2
56073 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung
Jeweils der halbe Anteil - Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss und Nr. 4 im ersten Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von 57/55 m², Baujahr 1973. Die Raumaufteilung besteht aus: Erdgeschoss - Eingangsbereich/Flur, Badezimmer/WC, Abstellraum, Schlafzimmer
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und Wohn-/Esszimmer mit Küche; Erstes Obergeschoss - Eingang mit Vorraum, Flur, ein zusätzlicher Raum, Duschbad/WC, Schlafzimmer, separate Küche, und Wohn-/Esszimmer. Es ist zu beachten, dass nur der ideelle Hälfteanteil zur Versteigerung steht. Der ideelle Eigentümer hat nicht allein das Recht, über die Nutzung des gesamten Grundstücks zu entscheiden, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängig. Die Wohnung wird wahrscheinlich über eine Zentralheizung beheizt und das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer erwärmt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen A
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1/10
298.000,00 €
3 Zi.
94
m2
56073 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Etagen-Hauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² bietet diese Wohnung viel Raum für individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet genügend Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Es führt direkt auf den langen Balkon, der nicht nur eine tolle Aussicht, sondern auch ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung ist mit drei-fach verglasten Fenstern ausgestattet, die für eine besonders gute Schalldämmung sorgen. So können Sie den Lärm der Straße nahezu vollständig ausblenden und in Ihrem neuen Zuhause eine ruhige Atmosphäre genießen. Im Flur sowie in den beiden weiteren Zimmern ist Laminatboden verlegt, der pflegeleicht und robust ist. Der Teppichboden ist nur in einem der Schlafzimmer vorhanden, was für eine gemüt
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Quelle:
www.immowelt.de
540.000,00 €
6 Zi.
206
m2
56073 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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78.002,00 €
106
m2
56073 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrere Eigentumswohnungen, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: I, IV, Miteigentumsanteil: 17.5%, Wohnfläche: 106m², eine Zweizimmerwohnung und eine Dreizimmerwohnung