Willkommen in Hahnwald, einem der exklusivsten Vororte Kölns,
wo Luxus auf eine idyllische Umgebung trifft.
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich inmitten einer ruhigen und von Natur umgebenen Gegend,
die Privatsphäre und Erhabenheit
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bietet.
Anbindung und Erreichbarkeit:
Trotz seiner ruhigen Lage ist Hahnwald nur wenige Minuten von der pulsierenden Stadt Köln entfernt.
Dank seiner hervorragenden Verkehrsanbindung sind der Flughafen Köln-Bonn und die Innenstadt bequem erreichbar.
Die Autobahn A59 bietet eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Umgebung und Nachbarschaft:
Die Nachbarschaft von Hahnwald gilt als eine der begehrtesten in Köln und ist bekannt für ihre exklusiven Immobilien
und ihre grüne Umgebung.
Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten Gärten,
was eine Oase der Ruhe und Privatsphäre schafft.
Architektur und Design:
Die Luxusimmobilie besticht durch ihr elegantes und zeitloses De
Objektbeschreibung: Helle Eigentumswohnung mit großzügigem Zuschnitt sucht neue Bewohner! In der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl befindet sich diese Wohnung. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt je 15
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Wohnungen in 2 Häusern. Auf jeder der 5 Etagen befinden sich 3 Wohnungen, die vorwiegend von Eigentümern selbst genutzt werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Allgemeinnutzung: - Fahrradraum, - Waschküche, - 2 Wäschetrockenräume. Treppenhaus putzen? Das macht hier der Reinigungsdienst. Die Gartenpflege und Winterwartung wird durch eine Fachfirma erledigt. Die Kosten sind im Hausgeld erhalten. Stellplätze für den PKW befinden sich für Bewohner und Besucher im Hof sowie auf der Brüder-Grimm-Straße.
Raumaufteilung/Ausstattung: Aufteilung: - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, 27,28 m²; - Elternschlafzimmer, 13,10 m², - Kinder- oder Gästezimmer, 10,69 m²; - Wohnflur, 2,38 m²; - Küche mit Fenster und Zugang zur Loggia, 7,28 m
Objektbeschreibung: EINE BESICHTIGUNG IST NICHT MÖGLICH ! Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte und im Jahr 2018 modernisierte Reihenmittelhaus im Kölner Vorort Meschenich. Das Haus wurde ca. im Jahr 1980 auf einem 325 m² großen Grundstück
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errichtet. Insgesamt stehen auf zwei Etagen und Kellergeschoss ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss begeistert mit seinem großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Blick auf die Südterrasse und den Pool im Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die Diele mit offenem Treppenauf- und abgang und ein Gäste-WC. Der Außenbereich beherbergt eine Terrasse mit großzügigem Essbereich und gemauertem Grill, einen Swimmingpool und im rückwärtigen Bereich ein Gartenhäuschen. Das 1. Obergeschoss ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das gartenseitige Zimmer verfügt über Zugang zum Balkon, der durch die südliche Ausrichtung viele Sonnenmomente verspricht. Die Immobilie ist voll
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Rondorf zeichnet sich durch eine attraktive Lage aus. Im Osten grenzt es an die charmanten Stadtteile Rodenkirchen und Hahnwald, im Süden an die Orte Immendorf
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und Meschenich, und im Westen an das lebendige Hürth. Im Norden erstreckt sich die Bundesautobahn 4, die eine schnelle Verbindung zu den lebhaften Stadtteilen Zollstock und Raderthal bietet. Zu Rondorf gehören ebenfalls die Dörfer Hochkirchen, Höningen, Konraderhöhe und ein bezaubernder Teil von Giesdorf, der als Giesdorfer Höfe bekannt ist. In Rondorf findet man die Anne-Frank-Schule, eine Gemeinschaftsgrundschule mit einer herzlichen offenen Ganztagsbetreuung, die stolz den Namen der inspirierenden Anne Frank trägt. Diese Schule wird aktiv von einem engagierten Förderverein und einer kooperativen Schulpflegschaft unterstützt. Darüber hinaus haben die Schüler die Möglichkeit, im Schülerparlament aktiv an der positiven Gestaltung ihres Schulle
Objektbeschreibung: Diese gemütliche, gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Kölner Süden, im beliebten Stadtteil Rondorf. Rondorf ist ein freundliches, ruhiges Wohngebiet, alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich
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im Ort. Die Wohnanlage liegt in einem Wohngebiet mit zahlreichen Grünflächen, altem Baumbestand und einem schönen Blick über die Felder. Zu der Eigentümergemeinschaft zählen insgesamt 32 Wohnungen in 4 Häusern mit jeweils 8 Wohnungen. Die angebotene Wohnung befindet sich auf der 1. von insgesamt 4 Etagen. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus. Der Kaufpreis für den Stellplatz ist im Gesamtkaufpreis enthalten.
Lagebeschreibung: Köln-Rondorf, schöne Vorortlage im Kölner Süden, verfügt über eine gute Anbindung an die Kölner City zum Dom/Hbf. mit der KVB-Buslinie 132. Die KVB-Buslinie 131 (über Rodenkirchen S-Bahnanschluß in die Kölner City und Bonn) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle ist
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