Dienstag, 23. April 2024

5-Zimmer Immobilien in Köln-Hahnwald kaufen

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Rodenkirchen - Baugrundstück Ringstrasse mit Altbestand
Top Premium Rodenkirchen - Baugrundstück Ringstrasse mit Altbestand
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1.200.000,00 €
5 Zi.
180 m2
Kaufpreis

Rodenkirchen - Baugrundstück Ringstrasse mit Altbestand

Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
5 Zi.
180 m2
Kaufpreis
50996 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Objektbeschreibung: Grundsätzlich ist davon auszugehen, dass ein Käufer den Altbestand nicht sanieren, sondern abtragen möchte. So wurde es in jüngster Vergangenheit mehrfach in der Nachbarschaft praktiziert, was auch das Bebauungsbeispielfoto
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veranschaulichen soll. Das derzeit noch mit einem freistehenden Einfamilienhaus von rd. 180 ² Wohnfläche bebaute Grundstück, ist fast regelmäßig rechteckig geschnitten. Es ist ca. 18 Meter breit und rd. 35 Meter tief. Der Garten ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und mit altem Baumbestand bewachsen, der die Bebaubarkeit aber nicht behindert. Unter Einhaltung der jeweiligen 3 Meter Abstandsflächen (Bauwich) lässt sich wahrscheinlich ein gut 12 Meter breites und ca. 14,5 Meter tiefes Gebäude mit zwei Vollgeschossen (Erd- und 1. Obergeschoss ggf. mit Staffelgeschoss bei Einhaltung der nachbarschaftlichen Bebauungshöhen) errichten. Es gibt hier keinen Bebauungsplan und Denkmalschutz. Insofern richtet sich die zulässige Bebaubarkeit nach § 34 Ba
Für die Familie!
Top Premium Für die Familie!
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948.000,00 €
5 Zi.
161,5 m2
Kaufpreis

Für die Familie!

Quelle: www.immowelt.de
948.000,00 €
5 Zi.
161,5 m2
Kaufpreis
50996 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Rodenkirchen ist der südlichste Stadtteil im linksrheinischen Köln. Er gehört zum gleichnamigen Stadtbezirk Rodenkirchen und liegt direkt am Rhein. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine
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angenehme Wohnlage, zahlreiche Grünflächen, die Nähe zum Wasser und die vielen Möglichkeiten für einen Einkaufsbummel aus. Ob Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs oder kleine Modeboutiquen, das Angebot ist groß. Das Rheinufer ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Die schönen Promenaden entlang des Flusses bieten einen wunderbaren Blick auf den Rhein und die vorbeiziehenden Schiffe. Im Sommer laden gemütliche Biergärten und Restaurants am Rheinufer zum Verweilen ein. Der Maternusplatz ist der zentrale Platz von Rodenkirchen und ein beliebter Treffpunkt. Hier finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische Lebensmittel und andere Waren angeboten werden. Der Forstbotanische Garten Köln liegt in unmittel
Exklusives Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
Top Premium Exklusives Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
1/5
1.850.000,00 €
5 Zi.
209 m2
Kaufpreis

Exklusives Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
5 Zi.
209 m2
Kaufpreis
50996 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Lage: Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Rodenkirchen liegt direkt in der südlichen Rheinschleife von Köln, ungefähr 8 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Dieser beliebte Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgezeichnete
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Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus und zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden in Köln. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Maternusplatzes, der mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants das lebendige Zentrum von Rodenkirchen bildet. Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer großer Vorteil, da sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen in Gehweite liegen. Die Autobahnen A555 und A4 sind in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Flughafen. Darüber hinaus gelangt man über die Rheinuferstraße in etwa 25 Minuten ins Kölner Stadtzentrum. Die Bewohner profitieren auch von den Erholungsmöglichkeiten in den Rheinauen mit ihren ausgedehnten Grün- und Strand
Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Sürth
Top Premium Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Sürth
1/5
930.000,00 €
5 Zi.
165 m2
Kaufpreis

Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Sürth

Quelle: www.immowelt.de
930.000,00 €
5 Zi.
165 m2
Kaufpreis
50999 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Familienfreundliche Häuser, ruhige Straßen, die Nähe zum Rhein sowie die gewachsenen Strukturen treffen den Nerv der Zeit und machen den Stadtteil Sürth besonders für Familien
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attraktiv. Von der hier angebotenen Immobilie aus sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bus- und Bahnlinien sowie Kitas und Schulen in fünf Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Rheinauen liegen nur ca. 300 m entfernt. Charmante Altbauten und herrlicher Baumbestand prägen hier das Straßenbild. Der südwestliche Teil der Straße wurde ab den 60er-Jahren bebaut. Auch hier entstanden vornehmlich Einfamilienhäuser mit einem oder zwei Geschossen und Satteldächern. Insgesamt ist das Viertel durch die Sackgassenlage und die homogene Einfamilienhausbebauung äußerst familienfreundlich. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im hinteren Abschnitt der Straße und liegt vollkommen ruhig. Objekt: In ruhiger Sackgassenlage befi
Großen Grundstück mit Einfamilienhaus und Nebengebäuden
Top Premium Großen Grundstück mit Einfamilienhaus und Nebengebäuden
1/5
1.550.000,00 €
5 Zi.
180 m2
Kaufpreis

Großen Grundstück mit Einfamilienhaus und Nebengebäuden

Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
5 Zi.
180 m2
Kaufpreis
50999 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Ausstattung: Insgesamt verfügt das freistehende Einfamilienhaus über ca. 330qm Bruttogeschossfläche (Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss). Rückseitig sind Schuppen und Nebengebäude angebaut. Zudem ist auf dem Grundstück eine Garage
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vorhanden. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 21.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.72, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 1 Provision: 3,57 %
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