Donnerstag, 25. April 2024
2-Zimmer Immobilien in Köln-Immendorf kaufen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
64,04
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Familienfreundlich mit angenehmer Atmosphäre und guter Wohnqualität in Köln-Rondorf Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 500 m ansässig Anbindung: Gute Verkehrsanbindung mit bequemer Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt u. umliegender Regionen
Ausstattung: + Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand, Instandsetzungsarbeiten 2016 + Die Loggia im
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
274.500,00 €
2 Zi.
45,7
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Beschreibung: Diese moderne und gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen im Herzen von Köln-Rondorf. Der Gebäudegrundriss ist in U-Form erstellt und verleiht dem Ensemble einen charmanten
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Hofcharakter. Über das gepflegte Treppenhaus mit großzügiger Treppenanlage gelangen Sie in die Wohnung. Neben dem Eingang befindet sich ein praktischer Abstellraum, der momentan als begehbarerer Kleiderschrank genutzt wird. Das ein oder andere lässt sich hier zusätzlich noch gut unterbringen. Der helle Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum Balkon wirkt offen und freundlich. Durch die Dachschrägen entsteht eine entspannte Atmosphäre – man fühlt sich sofort wohl! Der sonnige Balkon mit Markise ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Die schicke Einbauküche von „Marquardt Küchen“ mit hochwertiger Ausstattung (Siemens Backofen und Granit-Arbeitsplatte) ist in weiß / schwarz gehalten und somit zeitlos elegant. Über den Wohn-,
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Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
2 Zi.
47,1
m2
50997 Köln / Meschenich
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Das vollst ndige Expos finden Sie auf unserer Webseite. (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Weitere Immobilien-Angebote Hier eigene Immobilie bewerten
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
198.000,00 €
2 Zi.
53
m2
50321 Brühl , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die solide vermietete, gepflegte Zweizimmerwohnung mit berdachtem S dbalkon befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in verkehrsberuhiger, sch ner Wohnlage in der Schlossstadt Br hl. Das im Jahr 1965 erbaute
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Mehrparteienhaus wurde bis heute fortlaufend in Stand gehalten und befindet sich in sehr gepflegtem Allgemeinzustand. Gut geschnittene ca. 53 m Wohnfl che verteilen sich auf einen h bschen mit Laminat ausgestatteten Wohnbereich mit Zugang zum S dbalkon, ein ebenfalls mit Laminat ausgestattetes Schlafzimmer sowie eine K che mit Abstellkammer und ein Badezimmer mit Dusche. Des Weiteren verf gt die Wohnung ber einen eigenen Kellerraum. PKW-Stellpl tze sind vor dem Haus frei verf gbar. Die unmittelbare N he und die gute Erreichbarkeit des PNV als auch die fu l ufige Entfernung zum Br hler Schloss mit seinem sch nen Schlosspark sowie zur Br hler Innenstadt machen den Standort zu einem attraktiven Invest. Aktuell ist die Wohnung f r EUR 6.840,00 netto per a
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1/4
Quelle: immo.swp.de
149.000,00 €
2 Zi.
55,04
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint Stil, Komfort und Praktikabilität auf harmonische Weise. Ein Wohnjuwel, das nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch als renditestarke Kapitalanlage eine
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perfekte Wahl ist.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. € 8.100,00, entspricht einer Rendite von 5,09 %. Der Erbbaurechtsvertrag erstreckt sich über insgesamt 198 Jahre, von denen noch beeindruckende 168 Jahre verbleiben. Der monatliche Erbbauzins beträgt dabei lediglich € 192,25. Ein weiterer Pluspunkt: Im Rahmen der Vermietung ist der Erbbauzins als Werbungskosten absetzbar, was diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht.
Tauchen Sie ein in ein exklusives Wohnvergnügen, dass nicht nur Ihre höchsten Ansprüche erfüllt, sondern auch eine langfristig werthaltige Investition darstellt. Hier erleben Sie Wohnen mit Stil und Zukunft.
Der großzügige Wohn- und