Die Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohnungen befindet sich in ruhiger Lage auf einem 719 m gro en Grundst ck des Luftkurortes T nning. Das Geb ude wurde 1993 in Massivbauweise (2-schaliges Au enmauerwerk mit 60 mm D mmung + 40 mm Luftschicht, im Bereich
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der Fensterbr stungen mit St lpschalung) und Flachdach erstellt. Die Wohnungen 1-3 verf gen ber jeweils ein Wohnzimmer mit K chenzeile, 2 Schlafzimmer, Windfang, Abstellraum und Freisitz. Die vierte Wohnung als 2-Zimmer-Apartment mit K chenzeile, Duschbad, Windfang und ebenfalls mit Freisitz. Alle R ume befinden sich zu ebener Erde. Zu den Wohnungen geh rt ein separater und von den Mietern gemeinschaftlich genutzter Wirtschaftsraum. Beheizt wird das Geb ude mit einer im Wirtschaftsraum platzierten Erdgas-Zentralheizung. Die vermietete Fl che betr gt insgesamt 202 m . 4 PKW-Stellpl tze, Trockenplatz und Rasenfl chen. Zum Objekt geh rt ferner ein Gartenhaus. Die Wohnungen sind alle vermietet, die Jahreskaltmiete betr gt zzt. ca. 18.100,00 Eur
Bei diesem 1997 errichteten Haus handelt es sich um eine Doppelhaush lfte eines d nischen Holzhauses mit Sauna. Die kompakte und top- geschnittene Wohnfl che ist gem tlich und vollst ndig ausgestattet. Das zeitlose und sehr gepflegte Haus wurde
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und wird fortlaufend erneuert und gepflegt. Bisher wurde das Haus seit 1997 als Ferienhaus genutzt. Die Vermietung erfolgte ausschlie lich durch den Eigent mer. Eine Eigennutzung ist selbstverst ndlich m glich. Umbau- und Erweiterungsm glichkeiten des Hauses sind baulich m glich. Der Grundst cksanteil betr gt 412,16 m . Die gro e Rasenfl che befindet sich vor der Terrasse. Die angrenzende Bebauung besteht nur aus Einfamilienh usern. Vom Grundst ck aus hat man einen unverbauten freien Blick. Die Gartenanlage wird/wurde fortlaufend von einem ans ssigen Hausmeisterservice gepflegt. *Energieausweis in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 1868 urspr nglich als k niglich-preu isches Postamt erbaut und steht in der N he zum Schlossgarten und dem Hafen von T nning. Heute als reines Wohnhaus genutzt, strahlt diese Residenz viel Charme und die
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unter Denkmalschutz stehende Fassade besonderen Charakter aus. Der Denkmalschutz existiert nur auf der Fassade zur Stra enseite. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verleihen den Bewohnern durch erhaltene Stilelemente, wie hohe Decken, Pitchpineb den und originale Massivholzt ren, ein angenehmes Wohngef hl. Die Wohn- und Nutzfl che* im Erdgeschoss bel uft sich auf ca. 133 m und verf gt ber zwei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, ein Wannenbad, ein HRW, eine K che mit Essbereich und einen Flur. Das Obergeschoss bietet einen langen Flur, eine K che, ein Vollbad, ein Kinderzimmer mit Ankleideraum, ein Schlafzimmer, eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer und ein Kaminzimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie noch etwas Arbeit. Das Badezimmer und
Lage: Der herrliche Luftkurort Tönning liegt nördlich an der Eider. Sie finden hier zum täglichen Leben alles, was Sie brauchen. Ärzte, Apotheken, Supermarkt, Drogerie usw. Auch Verkehrstechnisch ist die Stadt an das Bahnnetz der Deutschen Bahn
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angebunden, sodass auch für Pendler der kleine Ort attraktiv ist. Zudem ist natürlich die A23 in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Ausstattung: Schlüsselfertig! Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Denn wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen möchten. Sie möchten sorgenfrei bauen. Sich um (fast) nichts kümmern müssen, weil Job und Familie keine Freiheiten für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten keinen Handlungsspielraum bieten - oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur zuzuschauen, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ
Objektbeschreibung: Dieses ansprechende, äußerst gepflegte in Tönning gelegene Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten, ruhigen Wohngegend auf einem 840 m2 großen eingewachsenen Grundstück. Den historischen Altstadtkern mit seinen
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zahlreichen Geschäften, Restaurants, der Apotheke , Ärzten sowie allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs kann man fußläufig erreichen. Die Immobilie wurde im klassischen zeitlosen Baustil im Jahre 1984 massiv erbaut. Die Wohnfläche von ca. 227,8 m2 erstreckt sich über zwei Wohneinheiten und bietet somit ein großzügiges Raumangebot. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 160 m2 Wohnfläche. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und bietet den Zugang zum gemütlichen Kaminzimmer und dem traumhaften Wintergarten. Von dort genießt man einen wunderbaren Weitblick über die Wiesen und den Blick in die sehr gepflegte, schön eingewachsene Gartenanlage. Das Erdgeschoss umfasst eine große Empfangsdiele, einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminzi
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