Donnerstag, 25. April 2024
Immobilien in Kulmbach kaufen
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1/2
Quelle: immo.infranken.de
290.000,00 €
1.491
m2
95326 Burghaig
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundst. in KU/Burghaig in attraktiver ruhig. Lage, 1491 m², VB: 290.000 € von privat zu verkaufen. IN E 6300356
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Quelle: www.immobilie1.de
212.500,00 €
2,5 Zi.
85
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Traumhaft sch ne im Spitzboden ausgebaute Maisonette-Wohnung mit viel Charme. Auf einer Ebene befindet sich der gro z gige Wohn-/Essbereich, die K che, der Abstellraum und das Bad. ber eine Treppe geht es dann nach oben. Dort ist im Moment eine Bar
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mit einem Sitzbereich. Weiter kommt man in das Arbeitszimmer/Kinderzimmer und in das Schlafzimmer mit einem WC. Optimale Raumausnutzung durch fachm nnisch eingebaute Schr nke. - ruhige stadtnahe Lage - Fernblick vom Balkon - Vinyl- bzw. Korkboden - neues barrierefreies Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - nachtr glich ausgebauter Spitzboden - verschiedene Einbaum bel (Schreinerabreiten) - zwei Eing nge (Obergeschoss und Dachgeschoss) - Keller - gro er Gemeinschaftsraum Kaufpreis Wohnung: 212.500,- Kaufpreis Stellplatz: 7.500,- ------------------------------------------- Gesamtkaufpreis: 220.000,-
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1/17
Quelle: immo.infranken.de
212.500,00 €
3 Zi.
85
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Traumhaft schöne im Spitzboden ausgebaute Maisonette-Wohnung mit viel Charme.
Auf einer Ebene befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, die Küche, der Abstellraum und das Bad. Über eine Treppe geht es dann nach oben. Dort ist im Moment
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eine Bar mit einem Sitzbereich. Weiter kommt man in das Arbeitszimmer/Kinderzimmer und in das Schlafzimmer mit einem WC.
Optimale Raumausnutzung durch fachmännisch eingebaute Schränke.
- ruhige stadtnahe Lage
- Fernblick vom Balkon
- Vinyl- bzw. Korkboden
- neues barrierefreies Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- nachträglich ausgebauter Spitzboden
- verschiedene Einbaumöbel (Schreinerabreiten)
- zwei Eingänge (Obergeschoss und Dachgeschoss)
- Keller
- großer Gemeinschaftsraum
Kaufpreis Wohnung: 212.500,- €
Kaufpreis Stellplatz: 7.500,- €
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Gesamtkaufpreis: 220.000,- €
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
8 Zi.
183,71
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten (teilweise vermietet) und bietet sich f r Kapitalanleger an. Das Grundst ck verf gt ber eine Gr e von 340 m . Die Wohnfl che betr gt ca.184 m mit einer zus tzlichen Nutzfl che von
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120 m . Die vermietbare Fl che von ca.184 m teilt sich auf in: ca.43 m Gartengeschoss-Wohnung (Vermietet) ca.86 m Erdgeschoss-Wohnung (unk ndbarer Mietvertrag mit dem heutigen Eigent mer) ca.55 m Dachgeschoss-Wohnung (bezugsfrei, m bliert, auch f r Kurzzeitmiete geeignet) ... F r ausf hrliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt ber das Formular auf.
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1/26
Quelle: immo.infranken.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
310
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses mit viel Herz sanierte 3-Familien-Haus lässt keine Wünsche offen. Mit seinem unverbaubaren Blick über Kulmbach und den mit viel Liebe zum Detail renovierten Wohnungen entsteht eine entspannte Wohnatmosphäre.
Es ist für Kapitalanleger
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sowie für Eigennutzer geeignet.
Im Untergeschoss ist ein 2-Zimmer-Apartment mit 65m², im Obergeschoss eine 5-Zimmer-Wohnung mit 155m² und im Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit 90m². Zwei Wohnung sind derzeit vermietet. Durch den Ausbau des Spitzbodens könnte noch weitere Wohnfläche geschaffen werden.
Modernisierungsmaßnahmen:
2010Garten
2013Dach mit Aufdachdämmung (14cm)
2013DG Wohnung (Komplett)
2013Fenster Rehau Geneo 3- Fach Verglasung, teilweise mit elektr. Jalousie
2013Spitzboden vorbereitet für Ausbau
2018Schupfen Überdachung
2019Bad mit Gäste-WC
2020Garagentore
2021Garage / Terrasse Anbau
2021PV-Anlage 10kWp ohne Speicher
2021Wallbox für E-Autos (2x)
2022Hausanstrich / Garten / Auffahrt
2023Heizungsanlage /
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
413.500,00 €
3 Zi.
89,95
m2
Kulmitzweg 53, 95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wohnungen sind fertig gestellt. Die angebotenen 3-Zimmerwohnungen haben 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Fenster, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einen Abstellraum. Waschmaschine kann auf Wunsch in der
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Wohnung oder im Untergeschoss angeschhlossen werden. Mit einem Fahrstuhl gelangt man in jedes Geschoss. Als 3-Zimmerwohnung kann man noch zwischen den Wohnungen 1 und 5 oder der Penthousewohnung 9 w hlen . Diese moderne Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten liegt in ruiger Lage von Kulmbach. Von dem Grundst ck kann man ohne Steigung zu Fu oder mit dem Fahrrad in die Stadt laufen/fahren. Die wert- und nachhaltig konzipierten Wohnungen bieten eine ideale Investitionsm glichkeit f r Eigennutzer oder Kapitalanleger. In dem 3 - geschossigen Wohngeb ude ist der Parkplatz mit 12 Stellpl tzen Richtung Norden im Eingangsbereich gelegen. In jede Wohnung kann man mit Fahrstuhl gelangen. Alle Wohnungen sind mit zeitgem en und durchdachten Grundrissen entworf
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1/15
Quelle: immo.infranken.de
413.500,00 €
3 Zi.
89,95
m2
Kulmitzweg 53, 95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Tag der offenen Tür Samstag, 9.12 von 10-12 Uhr und Sonntag, 10.12 von 14-16 Uhr - Kulmitzweg 53, Kulmbach - Metzdorf
Wohnungen sind fertig gestellt.
Die angebotenen 3-Zimmerwohnungen haben 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, 1
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Badezimmer mit Fenster, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einen Abstellraum. Waschmaschine kann auf Wunsch in der Wohnung oder im Untergeschoss angeschhlossen werden. Mit einem Fahrstuhl gelangt man in jedes Geschoss.
Als 3-Zimmerwohnung kann man noch zwischen den Wohnungen 1 und 5 oder der Penthousewohnung 9 wählen .
Diese moderne Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten liegt in ruiger Lage von Kulmbach. Von dem Grundstück kann man ohne Steigung zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Stadt laufen/fahren. Die wert- und nachhaltig konzipierten Wohnungen bieten eine ideale Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. In dem 3 - geschossigen Wohngebäude ist der Parkplatz mit 12 Stellplätzen Richtung Norden im Eingangsbereich
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1/15
Quelle: immo.infranken.de
574.900,00 €
3 Zi.
124,45
m2
Kulmitzweg 53, 95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Wohnungen sind fertig gestellt.
Die angebotene 3-Zimmer Penthousewohnung hat 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Fenster, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, 1 Gäste-WC mit Fenster und einen Abstellraum.
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Waschmaschine kann auf Wunsch in der Wohnung oder im Untergeschoss angeschhlossen werden. Mit einem Fahrstuhl gelangt man in jedes Geschoss. Auf die Dachterrasse Richtung Süden und Westen hat man mehrere Austrittsmöglichkeiten auch mit einem Blick zur Plassenburg.
Diese moderne Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten liegt in ruiger Lage von Metzdorf/Ziegelhütten einem Stadtteil von Kulmbach. Von dem Grundstück kann man ohne Steigung zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Stadt laufen/fahren.
Die wert- und nachhaltig konzipierten Wohnungen bieten eine ideale Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. In dem 3 - geschossigen Wohngebäude ist der Parkplatz mit 12 Stellplätzen Richtung Norden im Eingangsbereich gelegen. In jede
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
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Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
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Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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Quelle: www.immobilie1.de
610.000,00 €
13 Zi.
284
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
TOP Kapitalanlage - das Haus ist f r 44.400,- Euro kalt vermietet. Bei dem Objekt handelt es sich um ein komfortables Mehrfamilienwohnhaus mit aktuell 3 Wohnungen und 4 Garagen auf einem Grundst ck in bevorzugter Wohnlage in Kulmbach. Eine vierte
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Wohnung im Untergeschoss wird gerade ausgebaut und die restlichen Wohnungen renoviert.. Die Nutzungs nderung f r Wohnraum wurde bereits vom Amt bewilligt. Das Objekt wurde im Jahr 2022 von au en komplett gestrichen und das Dach ges ubert und impr gniert. 2018 wurden teilweise neue Kunststofffenster eingebaut. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Wohnung im Dachgeschoss: 3 Zimmer Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad und K che. ca. 80 m Wfl. Wohnung im 1. OG: 4 Zimmer Diele, WC, Bad, K che, Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Balkon. ca. 104 m Wfl. Wohnung im Erdgeschoss: 4 Zimmer Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Diele, WC, Bad, K che, Balkon - ca. 104 m . Wohnu
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Quelle: immo.infranken.de
250.000,00 €
3 Zi.
97
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Komplett hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im 3. Obergeschoss.
Durch die aufwändige Sanierung im den letzten drei Jahren
und die damit verbundenen Änderungen erhielt diese Wohnung ein moderes Flair.
- Echtholzböden in allen
...
Räumen, Fliesen in Bad und Küche
- Kellerabteil
- Holzisolierglasfenster
- Rolläden
- Balkon 1 zugänglich von Schlaf- / Kinderzimmer
- Balkon 2 mit Wintergarten
- Aufzug im Haus
Kaufpreis Wohnung 250.000,- €
Kaufpreis Garage 12.500,- €
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Gesamt 262.500,- €
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
6 Zi.
140
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Wohnhaus in Kulmbach - Blaich - Baujahr ca. 1937 - Wohnfl che ca. 140 m - sonniges Gartengrundst ck mit ca. 1.217 m und herrlichem Ausblick auf die Plassenburg - Gas-Zentralheizung aus 1994 (Fabr. Buderus) und Warmwasserbereitung ber
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Gas-Durchlauferhitzer (Fabr. Vaillant) - Garage am Objekt Aufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, K che, Speisekammer, G ste-WC und Terrasse Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer und Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC Dachgeschoss: teilweise ausgebaut - Zugang ber Zugtreppe (weiterer Ausbau m glich) Kellergeschoss (voll unterkellert): Hobbyraum, Heizraum/Waschk che, Kellerraum und Raum mit Sauna und Dusche sowie Ausgang zum Garten - zeitgem e Renovierungs-/Modernisierungsma nahmen sollten/m ssen durchgef hrt werden - sofort frei
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
5 Zi.
120
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Durch Inanspruchnahme einer Dienstleistung und Zusendung von Informationen von Immobilien
...
Höfner wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Immobilien Höfner zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Kunde bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die angegebene Provision an Immobilien Höfner zu bezahlen.
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Kreis- und Universitätsstadt Kulmbach, bekannt als heimliche Hauptstadt des Bieres, liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
7 Zi.
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Diese Immobilie befindet sich in Kulmbach und bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Trotz der urbanen Lage zeichnet sich die Umgebung durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre aus. In
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umliegender Umgebung gibt es einige Aktivitäten, die sich ideal für einen Wochendausflug eignen, unter anderem die imposante Festung Plassenburg ist das Wahrzeichen von Kulmbach und bietet nicht nur historische Einblicke, sondern auch einen herrlichen Ausblick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Fränkische Schweiz: Die malerische Region der Fränkischen Schweiz ist nur einen Katzensprung von Kulmbach entfernt und lockt mit ihren markanten Felsen und zahlreichen Wander- und Klettermöglichkeiten.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
70
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Eigentumswohnung liegt zwischen der Plassenburg und dem Krankenhaus, welches in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Rofu, Kaufland, Aldi, DM, Müller, 2
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Apotheken .... sind zu Fuß in maximal 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Den Kindergarten und die Grundschule erreicht man in der gleichen Zeit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Objekt: Eigentumsgemeinschaft mit 23 Eigentumsanteilen Gepflegte Wohnhäuser mit Hausmeisterservice Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegengitter eigene Terrasse und Garage das Schlafzimmer und der darunter liegende Kellerraum haben eine ähnliche Größe Trockenraum für Allgemeinnutzung Garten zur Allgemeinnutzung
Sonstiges: Heizungsart: Etag
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Quelle: www.immowelt.de
246.000,00 €
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
174.000,00 €
3 Zi.
84
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.500,00 EUR
Objekt: Diese charmante 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses bietet nicht nur einen individuellen Grundriss, sondern auch ein gemütliches und
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einladendes Ambiente. Gemütlicher Wohn-/Essbereich: Der großzügige Wohn-/Essbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Balkon: Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie die Seele baumeln. - Wohn-/Nutzfläche ca. 90m² - Einbauküche - Balkon - Bad mit Badewanne und Dusche - Parkett-/Venylböden - Einbau einer neuen Gaszentralheizung im Oktober 2023 - Kelleranteil - Waschmaschinenraum - Hausmeisterservice Kaufpreis Wohnung: 174.000,- € Kaufpreis Stellplatz: 5.500,- € ___________________________________ Gesamtkaufpreis: 179.500,- € ======================== Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Stichworte: Stellplatz vorhanden,
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Quelle: www.immowelt.de
1.079.000,00 €
20 Zi.
601
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das entzückende Mehrfamilienhaus befindet sich in zentralster Lage der schönen Stadt Kulmbach im Herzen der fränkischen Schweiz. In nur 2 Minuten zu Fuß gelangen Sie mühelos in die bezaubernde Innenstadt von Kulmbach. Diese Lage
...
ermöglicht Ihnen eine vollkommene Flexibilität, sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße beeindruckt das Mehrfamilienhaus mit einem einmaligen Ausblick auf die Plassenburg von jedem Winkel des Hauses aus. Bahnhof: 400m Bushaltetselle: 550m Bank: 130m Einkaufszentrum: 180m Universität: 180m Supermarkt: 200m Arzt: 1,4km In direkter Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die Ihnen einen bequemen Transfer im Raum Kulmbach ermöglichen. Auch vom nächstgelegenen Bahnhof erreichen Sie schnell alle Zielbahnhöfe in der Region. Die schöne Stadt Kulmbach begeistert neben Ihrer kulturellen Vielfalt, mit Ihrer außerordentlich guten Infrastruktur, sowie den zahlreichen Naturlandschaften, die zu tollen Erkundungstouren einladen.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
228.999,00 €
4 Zi.
133,7
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen bei Home 2 - Moderne Eleganz in zwei Etagen Beim Betreten von Home 2 wird sofort klar: Hier trifft zeitlose Eleganz auf modernes Wohnen. Das Erdgeschoss überrascht mit einem großzügigen, offenen Raumkonzept und direktem Zugang zur
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Terrasse und dem Garten - eine perfekte Verschmelzung von Innen- und Außenbereich weitere Infos...