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Sonntag, 16. März 2025
Immobilien in Leingarten kaufen
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www.immowelt.de
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50 Zi.
1.842
m2
74211 Leingarten
Immobilientyp: Grundstück
Nutzen Sie die Chance, ein zukunftsträchtiges Investment in einem der aufstrebendsten Standorte der Region Heilbronn zu erwerben. Diese Immobilie in Leingarten kombiniert die Vorteile eines soliden Bestandsgebäudes mit den Potenzialen einer
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modernen Erweiterung. Das Projekt umfasst die Entwicklung eines Wohn- und Geschäftsgebäudes, welches sich hervorragend für Investoren eignet, die von einer sicheren Rendite und langfristigen Wertsteigerungen profitieren möchten. Bestehender Altbestand: Das derzeitige Gebäude, errichtet in den 1980er Jahren, besteht aus einem Wohn- und Geschäftsgebäude in Massivbauweise. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Leingarten und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Im EG befindet sich eine stillgelegte Einzelhandelsfläche von ca. 1000 m². Auf dem eingeschossigen Flachdach erstreckt sich eine eingeschossige Wohnbebauung, die derzeit eine Wohnung beherbergt. Projektiertes Neubauvorhaben: Die Erweiterung und Neuentwicklung der
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
50 Zi.
1.360
m2
74211 Leingarten
Immobilientyp: Haus
Nutzen Sie die Chance, ein zukunftsträchtiges Investment in einem der aufstrebendsten Standorte der Region Heilbronn zu erwerben. Diese Immobilie in Leingarten kombiniert die Vorteile eines soliden Bestandsgebäudes mit den Potenzialen einer
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modernen Erweiterung. Das Projekt umfasst die Entwicklung eines Wohn- und Geschäftsgebäudes, welches sich hervorragend für Investoren eignet, die von einer sicheren Rendite und langfristigen Wertsteigerungen profitieren möchten. Bestehender Altbestand: Das derzeitige Gebäude, errichtet in den 1980er Jahren, besteht aus einem Wohn- und Geschäftsgebäude in Massivbauweise. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Leingarten und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Im EG befindet sich eine stillgelegte Einzelhandelsfläche von ca. 1000 m². Auf dem eingeschossigen Flachdach erstreckt sich eine eingeschossige Wohnbebauung, die derzeit eine Wohnung beherbergt. Projektiertes Neubauvorhaben: Die Erweiterung und Neuentwicklung der
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Preis auf Anfrage
8 Zi.
177,85
m2
74211 Leingarten
Immobilientyp: Haus
Sie sind selbstständig und suchen einen Standort um Familie und berufliches zu verbinden, dann passt diese Immobilie perfekt zu Ihnen. Auch Kapitalanleger sollten sich dieses tolle Angebot ansehen. Zum Außenbereich der Immobilie gehört eine Wiese
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mit Platz für einen Spielbereich, Pool oder Gemüsegarten und ein gepflasterter, teils überdachten Freisitz. Des Weiteren ist eine Einfahrt mit 3 PKW-Stellplätzen und eine Doppelgarage vorhanden. Auch ein zusätzlicher wohnraumschaffender Anbau an das Gebäude wäre technisch möglich. Das Haus besteht aus zwei Wohnungen und einem Friseursalon. Die Hauptwohnung umfasst ein lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, einen Küchenraum, ein Schlafzimmer, ein sehr geräumiges Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Anschlüsse für die Waschmaschine. Die Wohnung im Dachgeschoss ist über den Eingangsbereich der Hauptwohnung zu erreichen. Kann für Familienmitglieder genutzt oder auch vermietet werden. Sie besteht aus einem hellen Wohn-/Essb
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www.immowelt.de
995.000,00 €
6 Zi.
250
m2
74211 Leingarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses liebevoll eingerichtete und äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 auf einem 477 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² bietet es viel Platz für eine Familie und überzeugt durch
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eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Erdgeschoss - Großzügiges Wohnen mit Blick ins Grüne Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die große, hochwertige Küche bietet nicht nur viel Platz für kulinarische Erlebnisse, sondern gewährt zudem einen wunderschönen Blick ins Grüne und direkten Zugang zur Nord-Terrasse. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und lädt mit seinem gemütlichen Ambiente zum Verweilen ein. Ein Kamin sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme, während eine Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bietet. Vom Wohnzimme
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www.immowelt.de
585.000,00 €
5 Zi.
140
m2
74211 Leingarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Einige Leute suchen nach einem schönen Ort. Andere machen einen Ort schön." - Hazrat Inayat Khan Dieses gepflegte Einfamilienhaus mitten in Leingarten vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Architektur und hochwertigen Ausstattungsdetails.
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Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet das Haus fünf großzügige Zimmer, darunter bis zu vier Schlafzimmer und zwei stilvoll erneuerte Bäder. Der offene Wohn- und Essbereich mit Erker schafft ein harmonisches Raumgefühl und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während Terrasse, Balkon und Garten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden sowie einer effizienten Gasheizung. Das Dachgeschoss bietet mit einem Kniestock von ca. einem Meter zusätzlichen Stauraum, während der voll unterkellerte Bereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offenbart um eine Bar oder Fitnessräume zuhause einzurichten. Bes
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649.000,00 €
5 Zi.
137
m2
74211 Leingarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte und gut aufgeteilte Einfamilienhaus mit Satteldach und Garten in Südausrichtung wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in bevorzugter und familienfreundlicher Wohnlage (Anlieger) im Ortsteil Leingarten-Schluchtern. Das
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Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die teilüberdachte Südterrasse und zum Garten, eine Küche, ein Gästezimmer, ein Tageslichtbad sowie einen Abstellraum. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die jeweils über einen Balkonzugang verfügen, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC sowie ein Abstellraum. Das Einfamilienhaus ist unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich ein beheizbarer Hobbyraum (ca. 26 m²), eine Werkstatt, eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein Heizraum sowie eine Außentreppe zum Garten. Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage und weitere PKW-Stellplätze in der Garagenzufahrt. Ein angrenzendes und großzügiges Grundstü
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485.000,00 €
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147
m2
74211 Leingarten
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ihr neues Zuhause: Familienidyll mit Garten, Galerie, Garage und Panoramablick Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem charmanten und gepflegten Reihenendhaus gebaut in massiver Bauweise, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung und einer
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Wohlfühlatmosphäre überzeugt. Auf einem ca. 313 m² großen Grundstück gelegen, erwartet Sie hier ein Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. Mit ca. 147 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein harmonisches Zuhause mit durchdachter Gestaltung suchen. Die insgesamt fünf Zimmer - davon vier potenzielle Schlafzimmer - bieten vielfältige Möglichkeiten: Ob gemütliche Schlafräume, ein stilvolles Homeoffice oder ein einladendes Gästezimmer, hier findet jeder seinen Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder und ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Das Hauptbadezimmer im Ober- / Schlafgeschoss wurde außerdem im Jahr 2005 komplett erneuert. Weiter geht es in Ihrem liebevoll angelegten Garten, d
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650.000,00 €
7,5 Zi.
190
m2
74211 Leingarten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches in den Jahren 2015-2017 komplett saniert wurde. Der Energieverbrauch ist gering und sie haben keine Maklergebühren. Folgendes wurde erneuert: Fenster: Holzfenster mit
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Dreifachverglasung Wasserinstallation Elektrik Wände: Lehmputz Böden: Eichenholzdielen, Fliesen Küchen, Bäder, Gasheizung, ökologische Fassadendämmung Balkone ... Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet, die größere Wohnung wird aber zum 01.06. frei. Die Mieteinahmen betragen zusammen 2000 €. Wohnung 1: ca. 120m² Wohnfläche, fünf Zimmer, aufgeteilt in EG und OG Das EG hat ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gäste WC, einen Eingangsbereich und einen Technikraum. Das Wohnzimmer ist unterkellert. Der Fußboden ist gefliest und hat eine Fußbodenheizung. Das OG hat zwei gleichgroße und ein etwas kleineres Zimmer, zwei der Zimmer haben einen Zugang zu einem großen Balkon mit Südausrichtung. Außerdem befindet sich im OG noch ein großes geflies
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365.000,00 €
3 Zi.
82
m2
Röthestraße, 74211 Leingarten
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung in Leingarten, 82 m² im EG eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 2001). Helle Räume, moderne Einbauküche, Terrasse mit Gartenzugang, Keller, Gasheizung, inkl. Tiefgaragenstellplatz. Ruhige Lage, unvermietet, Kaufpreis: 365.000 €.
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131.000,00 €
1 Zi.
36,71
m2
74211 Leingarten
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütlichen 1-Zimmer-Souterrainwohnung befindet in einem Achtfamilienhaus aus dem Baujahr 1996. Mit einer Wohnfläche von 36,71 m² bietet diese Wohnung eine ideale Lösung für Singles und Pendler, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage
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suchen. Auch für Kapitalanleger bietet sich eine hervorragende Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren. Die hell geflieste Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich teilt sich auf in ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küchenzeile und einer Schlafnische. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschtisch Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie die warmen Tage genießen und den Feierabend ausklingen lassen. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Ihnen Stauraum bietet. Im Keller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Ein überdachter Außenstellplatz ist ebenfalls vor
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329.000,00 €
3 Zi.
80
m2
74211 Leingarten
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im ersten Geschoss eines Zweifamilienhauses und bietet auf 80m² ausreichend Platz zum Leben. Insgesamt stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer ein großes Wohnzimmer, sowie eine Küche Bad und WC zur Verfügung. Auf dem
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Balkon können Sie die Sonne genießen und natürlich auch Grillfeste mit Ihren Freunden feiern. Er ist vom Wohnzimmer und von einem der Schlafzimmer aus erreichbar. Das moderne Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche und über eine abgesenkte Badewanne. Zur Wohnung gehören ein großer Keller sowie eine Garage, die sich im Haus befindet, dazu. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der Mieter fühlt sich wohl in der Wohnung und kann auch als Mieter übernommen werden.