Donnerstag, 25. April 2024
2-Zimmer Immobilien in Leipzig-Altlindenau kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
175.000,00 €
2 Zi.
60,32
m2
Angerstraße 30 c, 04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Der denkmalgesch tzte Geb udekomplex in der Angerstra e 30 im Leipziger Stadtteil Altlindenau besteht aus mehreren unterschiedlichen Geb uden aus der Zeit der Industrialisierung des Stadtgebiets. Das stra enseitig gelegene Geb ude ist im Stil eines
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klassischen Mehrfamilienhauses gestaltet und wurde mit einer Klinkerfassade und Schmuckformen der Gr nderzeit versehen. Hofseitig schlie en sich mehrere Geb ude an, die in der Industriearchitektur der Entstehungszeit erreichtet wurden, an. Das Grundst ck schlie t r ckw rtig am Flusslauf der Kleine Luppe ab. Die einzelnen Geb udeteile entstanden in den Jahren zwischen 1875 und 1911. Die charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verf gt ber 2 Wohnr ume, die alle mit hochwertigem Parkett verlegt sind. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizk rper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist seit 2017 f r 410,00 EUR kalt vermietet. Da die Wohnung bewohnt ist, handelt es sich
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
136.783,00 €
2 Zi.
55,83
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig
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saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus.
Die gemütliche 2-Zi-Dachgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 55,83 m² und ist in den Wohnbereichen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil.
Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Optional kann ein Stellplatz für zzgl. 15.000 € erworben werden.
Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2022 erfolgt.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklu
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
219.500,00 €
2 Zi.
73,38
m2
Demmeringstraße 53, 04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Unverbindliche Modellrechnung:* Kaufpreis: 219.500 EUR + Erwerbsnebenkosten: 16.500 EUR (Grunderwerbssteuer 5,5 % + ca. 2 % Notar / Grundbuchamt) + Maklerprovision 0 EUR (ohne Maklerprovision, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
2 Zi.
66
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sehr gem tliche Dachgeschoss-Wohnung in einem denkmalgesch tzten Jugendstil-Haus mit 10 Parteien. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2000 komplett kernsaniert, wobei die historische Fassade wie auch das Treppenhaus liebevoll restauriert wurden. Die
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Wohnung verf gt ber ein 29 m gro es Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, von der man einen zauberhaften Blick nach S dwesten ber die G rten der Nachbarschaft genie en kann. Hier kann man auch eine kleine G sterunde bewirten oder z nftig eine Doppelkopfrunde er ffnen. Das modern und hell geflieste Wannenbad ist mit einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Auch die ca. 12 m gro e K che bietet als Wohnk che gen gend Platz f r einen gr eren Esstisch. Zus tzlich gibt es einen kleinen Abstellraum im Treppenhaus und einen eigenen Kellerraum. Insgesamt eine nicht allt gliche Wohnung in bester Lage, ideal f r den Single oder das Paar! Zur Zeit vermietet, Jahreskaltmiete 5.100 EUR. Energieausweis im Denkmal nicht erforderlich.
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Quelle: www.immobilien.de
173.484,00 €
2 Zi.
70,81
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig
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saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus.
Die 70,81m²-große 2-Raum-Wohnung ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zudem verfügt die Einheit über einen eigenen Balkon, mit Blick in den Innenhof. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil.
Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Optional kann ein Stellplatz für zzgl. 15.000 € erworben werden.
Derzeit ist die Wohneinheit zu einer Jahresnettokaltmiete von 4.195,20€ vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.04.2022. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2022 erfolgt. Daraus resultiert fü
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Quelle: www.immobilie1.de
110.000,00 €
2 Zi.
54,03
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Vermietete 2-Raumwohnung in Lindenau. Im 3. Obergeschoss des im Jahre 1900 gebauten Mehrfamilienhauses, befindet sich die praktisch geschnittene 2-Raumwohnung. Die Wohnung verf gt ber ein gro es Wohnzimmer, einen geschlossenen K chenbereich, sowie
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ein ger umiges, in den Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer. In den Wohn- und Schlafbereichen sowie in der Diele wurde pflegeleichter Laminatfu boden verlegt. Das innenliegende Badezimmer bietet eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil ist einger umt. Die Wohnung ist seit 09.2015 vermietet. Derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 270,00 . Die aktuelle Hausgeldzahlung wird seitens des WEG-Verwalters, mit 305,00 monatlich erhoben. Die Zuf hrung zur Erhaltungsr cklage (34,52 ) ist hierbei inkludiert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immobilie1.de
165.000,00 €
2 Zi.
62,5
m2
04177 Leipzig / Lindenau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im aufstrebenden Leipziger Stadtteil Lindenau. Auf ca. 63m bietet die Einheit einen einladenden Flur, ber den das moderne Tageslichtbad mit Wanne
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und Waschmaschinen-Anschluss, die separate K che mit Fenster, der gro z gige Wohnbereich und das gem tliche Schlafzimmer erreicht werden k nnen. Die Wohnung verf gt zudem ber ein Kellerabteil. Im Jahr 2023 fand eine umfassende Renovierung der Wohnung statt. Bei Vermietung der Wohnung kann eine Kaltmiete in H he von 10 /m erzielt werden. Dies entspricht einer Jahres-Soll-Miete von 7.500,00 und somit einer attraktiven Brutto-Soll-Rendite in H he von 4,55 % p.a. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
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Quelle: www.immobilie1.de
165.000,00 €
2 Zi.
62,5
m2
04177 Leipzig / Lindenau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im aufstrebenden Stadtteil Leipzig-Lindenau. Auf ca. 63m bietet die Einheit einen einladenden Flur, ber den das
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Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, die separate K che mit Fenster, der gro z gige Wohnbereich und das gem tliche Schlafzimmer erreicht werden k nnen. Ein Kellerabteil bietet gen gend Stauraum f r Ihre pers nlichen Gegenst nde. Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und pr sentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Eigentumswohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
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Quelle: www.immobilie1.de
135.000,00 €
2 Zi.
51
m2
Uhlandstr. 23, 04177 Leipzig / Altlindenau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im Alleinauftag des Eigent mers veraufen wir eine attraktive, neu renovierte Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage von Leipzig-Altlindenau in der Uhlandstra e. Die Wohnung ist Hochparterre gelegen, besitzt 2 Zimmer, eine K che, ein Badezimmer und
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einen gro en Balkon zum gr nen Innenhof. Die Wohnung ist bezugsfrei, eine ideale Immobilie f r Selbstnutzer oder als Anlageimmobilie. Gern besichtigen wir mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihre R ckmeldung.
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Quelle: www.immobilie1.de
135.000,00 €
2 Zi.
51
m2
Uhlandstr. 23, 04177 Leipzig / Altlindenau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im Alleinauftag des Eigent mers veraufen wir eine attraktive, neu renovierte Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage von Leipzig-Altlindenau in der Uhlandstra e. Die Wohnung ist Hochparterre gelegen, besitzt 2 Zimmer, eine K che, ein Badezimmer und
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einen gro en Balkon zum gr nen Innenhof. Die Wohnung ist bezugsfrei, eine ideale Immobilie f r Selbstnutzer oder als Anlageimmobilie. Gern besichtigen wir mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihre R ckmeldung.
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Quelle: www.immobilie1.de
129.000,00 €
2 Zi.
51
m2
Uhlandstr. 10, 04177 Leipzig / Altlindenau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Alleinauftrag des Eigent mers verkaufen wir eine attraktive Eigentumswohnung in angenehmer Wohnlage von Leipzig-Altlindenau in der Uhlandstra e. Die Wohnung ist im 3. OG gelegen, besitzt 2 Zimmer, eine K che, ein Badezimmer und einen gro en Balkon
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zum gr nen Innenhof. Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettokaltmiete der Wohneinheit betr gt 2.472 .
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Quelle: www.immobilie1.de
129.000,00 €
2 Zi.
51
m2
Uhlandstr. 10, 04177 Leipzig / Altlindenau
Immobilientyp: Wohnung
Im Alleinauftrag des Eigent mers verkaufen wir eine attraktive Eigentumswohnung in angenehmer Wohnlage von Leipzig-Altlindenau in der Uhlandstra e. Die Wohnung ist im 3. OG gelegen, besitzt 2 Zimmer, eine K che, ein Badezimmer und einen gro en Balkon
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zum gr nen Innenhof. Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettokaltmiete der Wohneinheit betr gt 2.472 .
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
2 Zi.
45
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Kaufen Sie jetzt eine nachhaltige, bezahlbare Eigentumswohnung mitten im Kiez. Durch die KFW40 Darlehen (100.000 zu ca, 1,6% Zinsen), die Einsparung der Maklerprovision f r die K ufer und den Einbau einer hochwertigen K che sparen Sie nicht nur in
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den Monatsraten sondern auch bei den Kaufnebenkosten. Sie sparen dar ber hinaus auch in einem hochwertigen KFW40 Haus erheblich an Energiekosten. Bsp Rechnung: Kauf der 2 Zimmerwohnung f r 249.000 zzgl. ca. 7,5% Kaufnebenkosten (5,5% Grunderwerbssteuern + ca. 2% Notar und Gerichtskosten) = 17.925 Nebenkosten Eigenkapital: 30.000 KFW Darlehen: 100.000 zu 1,6% Zinsen = 1.600 Zinsen pro Jahr Bankdarlehen: ca. 127.000 zu 4,5% Zinsen = 5,715 Zinsen pro Jahr Zinsen insgesamt pro Jahr: 7.315 = 609,58 im Monat Tilgung: 2% auf 227.000 Darlehen = 4.540 im Jahr oder 378,33 im Monat Ihre Monatsrate betr gt also ca: 987,92 . Wenn Sie das stemmen k nnen und ber 30.000 Eigenkapital verf gen, sollten Sie also kaufen. Eine g nstigere Monatsrate wird es
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Quelle: www.immobilie1.de
140.000,00 €
2 Zi.
57
m2
04177 Leipzig / Altlindenau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen zu dieser ansprechenden 2-Raumwohnung, die sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Lindenau befindet. Auf gro z gigen 57 m bietet diese Wohnung ein harmonisches Wohnkonzept. Das ger umige Wohnzimmer
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mit ca. 20 m , die separate K che, das behagliche Schlafzimmer, das einladende Badezimmer sowie der einladende Flur f gen sich zu einem gem tlichen Wohnraum zusammen. Der Flur dient als zentraler Zugangspunkt zu den verschiedenen Wohnbereichen, darunter das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die K che. Das freundliche Badezimmer ist ber die K che erreichbar, w hrend der Balkon vom K chenbereich aus Richtung Ostseite zug nglich ist. Zu dieser Eigentumswohnung geh rt ein praktisches Kellerabteil, das zus tzlichen Stauraum bietet. Aktuell erzielen Sie eine Jahresmieteinnahme von 4.884,00 . Gerne stehen wir Ihnen f r eine pers nliche Beratung zur Verf gung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Altlindenau:
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
59
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Bei den Fotos handelt es sich um Referenzbilder aus anderen Wohnungen, da diese Wohnung vermietet ist.
Sonstiges: Alle Angaben stammen von Dritten, eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
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Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.038,32 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.038,32 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
Provision: 3 % zzgl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
2 Zi.
56,52
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Lindenau ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Leipzig, der eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Flair bietet. Gelegen zwischen dem idyllischen Auwald im Westen und dem pulsierenden Zentrum von Leipzig im Osten,
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ist Lindenau ein beliebtes Ziel für junge Familien, Künstler, Studenten und alle, die das kreative Stadtleben schätzen. Der Stadtteil ist geprägt von seinen charakteristischen Altbauten, die eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Galerien und Ateliers beherbergen. In den lebhaften Straßen und Plätzen herrscht tagsüber reges Treiben, während sich abends eine entspannte Atmosphäre ausbreitet, wenn die Bewohner die zahlreichen Bars und Restaurants besuchen. Neben seinem urbanen Charme bietet Lindenau auch grüne Oasen wie den Palmengarten und den Clara-Zetkin-Park, die zum Entspannen und Erholen einladen. Durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn ist Lindenau auch für Pendler attraktiv. Insgesamt ist Li
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
72
m2
04177
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Alt-Lindenau befindet sich westlich vom Leipziger Zentrum und ist mit Öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erschlossen. Die Haltestelle für Bus und Straßenbahn sind 500 m von der Wohnung entfernt, von hier ist das
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Zentrum-Hbf. in 11 Minuten erreicht. Der S-Bahnhof Lindenau ist in 8 Minuten erreichbar. Das Elsterbecken mit seinen nahezu endlosen Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten ist 800 m von der Wohnung entfernt. Am nahegelegenen geschäftigen Lindenauer Markt befinden sich Geschäfte für Einkäufe und Erledigungen sowie Gastronomie und Einrichtungen für Kultur und Freizeit. Alles in Allem ein Stadtteil in dem Erholung, Freizeit , täglicher Bedarf und Nähe zum Zentrum optimal gegeben sind. Die Gegend ist geprägt von sanierten Industriedenkmälern und vielfältigen Wasserstraßen Leipzigs.
Raumaufteilung: Der Eingangstür schließt sich ein kleiner Flur (5,4 qm) an, über den man in den großzügigen lichtdurchfluteten offenen Wohn-/Essbereich sowie ins Ba
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
56,25
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Neulindenau, ein historischer Stadtteil mit modernem Flair, bietet Ihnen eine einzigartige Umgebung voller Charme und Lebensfreude. Gelegen im Nordwesten Leipzigs, besticht Neulindenau durch seine ausgezeichnete Lage und die hervorragende
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Anbindung an das Stadtzentrum. Die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter Straßenbahnen und Busse, sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine bequeme Erkundung der Stadt ermöglicht. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die pulsierende Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights. Neulindenau selbst überzeugt mit einer harmonischen Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Wohnhäusern. Die Straßen sind von altem Baumbestand gesäumt und verleihen dem Viertel eine malerische Atmosphäre. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. In der Nähe finden Sie auch wundersch
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
164.210,00 €
2 Zi.
54,2
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 12
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Doppelparkern sowie ein Personenaufzug, weitere Infos...