Immobilien in Leipzig-Wahren kaufen

attraktives, sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus
Top Premium attraktives, sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus
860.000,00 €
482 m2
Kaufpreis
860.000,00 €
482 m2
Kaufpreis
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges, freistehendes Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig- Wahren. Die Immobilie wurde in 1910 errichtet und verfügt über ca. 555 m² Wohn- und Gewerbefläche zzgl. weiterer Nutzflächen im
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noch nicht ausgebautem Dachgeschoss. Hofseitig verfügen die Wohnungen teilweise noch über die originalen Balkone. Das Objekt ist nicht als Kulturdenkmal ausgewiesen, befindet sich aber innerhalb des Aufwertungsgebiets Georg-Schumann-Straße. Angedacht ist die Veräußerung der Liegenschaft als Share-Deal, bei Bedarf ist auch ein Erwerb zu angepassten Konditionen als Asset-Deal möglich. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
Altersgerechte und langfristig vermietete 1,5-Zimmer Wohnung mit Loggia
Top Premium Altersgerechte und langfristig vermietete 1,5-Zimmer Wohnung mit Loggia
1/2
85.000,00 €
1,5 Zi.
38 m2
Kaufpreis
85.000,00 €
1,5 Zi.
38 m2
Kaufpreis
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Die 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem ca. 1927 errichteten und 2010 kernsanierten Mehrfamilienhaus. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ca. 38 m gro . Die Wohnung ist ber das
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detailgetreu restaurierte Treppenhaus erreichbar oder aber ber den Aufzug. Sie verf gt ber ein Wohn- und Schlafzimmer, die gro e Wohnk che mit Esstisch und Arbeitsbereich, das Tageslichtbad mit gro er, ebenerdiger Dusche, die Loggia und einen Flur. Das gesamte Geb ude ist von einem Pflegedienst angemietet und die zum Verkauf stehende Wohneinheit ist derzeit an eine pflegebed rftige Person vergeben. Die j hrliche Netto-Mieteinnahme betr gt ca. 3.178 . Das monatliche Hausgeld betr gt ca. 188 , wovon ca. 14 nicht umlagef hig sind und f r die Erhaltungsr cklage eingeplant sind. Besichtigungen sind in diesem Objekt nur eingeschr nkt m glich. Wir haben uns gr tm gliche M he gegeben ein vollumf ngliches Expos f r Sie zu erstellen. Bitte pr fen Sie ausf hrli
++ Ihr Traum vom eigenen Haus mit Grundstück ist nur eine Anfrage entfernt ++
Top Premium ++ Ihr Traum vom eigenen Haus mit Grundstück ist nur eine Anfrage entfernt ++
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219.000,00 €
700 m2
Kaufpreis
219.000,00 €
700 m2
Kaufpreis
04159 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück

Das hier angebotene Grundst ck befindet sich in idyllischer Lage im Nordwesten der Stadt Leipzig. Das Grundst ck soll vom Flur 190/0 getrennt werden, sodass Ihnen zuk nftig ca. 700 m Grundst cksfl che zur freien Entfaltung zur Verf gung stehen. Eine
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Bebauung ist nach 34 BauGB wahrscheinlich, da speziell f r dieses Grundst ck kein Bebauungsplan besteht. Eine Bebauung ist zul ssig wenn sie sich nach Art und Ma der Bebauung, der Bauweise und der berbauten Grundst cksfl che in die umliegende Bebauung einf gt. Das hei t, das geplante Geb ude muss vom Baustil, der Gr e und der Anordnung auf dem Grundst ck zur Stra e in das Umfeld passen. (Vgl. 34 BauGB). Auf dem Grundst ck befinden sich momentan zwei Bestandsbauten - eine Einzelgarage sowie eine Doppelgarage - diverse Gr nbepflanzungen sowie eine hochwertige Granit-Pflaster-Einfahrt, die ggf. den Grundstein Ihres Bauvorhabens legt. berzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf
ACHTUNG SCHNÄPPCHEN: Baugrundstück mit 530 m² Grdstk. in beliebter Wohnlage von Leipzig
Top Premium ACHTUNG SCHNÄPPCHEN: Baugrundstück mit 530 m² Grdstk. in beliebter Wohnlage von Leipzig
1/2
300.000,00 €
530 m2
Kaufpreis
300.000,00 €
530 m2
Kaufpreis
04159 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück

Das unbebaute, zum Verkauf stehende Grundst ck wird baurechtlich nach 34 S chsBO beurteilt. Die Umgebungsbebauung besteht aus mehrgeschossigen Mehrfamilienh usern mit mindestens 3 Geschossen zum Teil zus tzlich mit einem Staffelgeschoss. Alle f r
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eine Bebauung relevanten Erschlie ungsmedien sind in der ffentlichen Anliegerstra e vorhanden. Bei Bedarf kann das benachbarte, unbebaute Grundst ck ebenfalls erworben werden.

Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Wahren:

Investition die sich lohnt ! + saniertes Mehrfamilienhaus mit Bauland in zweiter Reihe in Leipzig
Top Premium Investition die sich lohnt ! + saniertes Mehrfamilienhaus mit Bauland in zweiter Reihe in Leipzig
1.850.000,00 €
800,4 m2
Kaufpreis
1.850.000,00 €
800,4 m2
Kaufpreis
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten und um ein Baugrundstück mit einer Fläche von 2.780m². Jede Wohnung verfügt rückseitig über einen Balkon, von den man einen herrlichen Blick in den Garten genießen kann.
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Das Mehrfamilienhaus mit einer Fläche von 800,40 m² wurde 1922 in Massivziegelbauweise errichtet. 1994 fand die Kernsanierung statt und im Laufe der Zeit wurden nach Mieterwechsel die einzelnen Wohnungen nachsaniert. 2019/2022 wurden Treppenhaus und zwei Heizungsstränge erneuert. Die Wohnungen werden mit einer GAS-Etagenheizung beheizt. Aktuell stehen zwei Einheiten im Erdgeschoss leer, wobei eine vor Neuvermietung renoviert werden muss. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 55.338,36 EURO. Eine Einheit wurde von den Eigentümern selbst genutzt und generiert daher keine Mieteinnahmen. Bei einer Vollvermietung beträgt die Rendite ca. 5,03 %. Zudem gehören sechs Außenstellplätze mit zum Angebot. Die angegebene Rendite bezieht sich auf das Haus.
Idyllisches Wohnen in ruhiger Lage in Leipzig
Top Premium Idyllisches Wohnen in ruhiger Lage in Leipzig
1/10
690.000,00 €
5 Zi.
160 m2
Kaufpreis
690.000,00 €
5 Zi.
160 m2
Kaufpreis
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus

Die elegante und zeitlose Architektur der Stadtvilla wird geprägt von einem Übereck-Erker und einer Wohnraumerweiterung mit integrierter Terrassenüberdachung mit einem aufgesetzten Balkon. Der Hauseingangsbereich ist ebenfalls elegant überdacht.
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Durch die Erker-Ausbildungen ergeben sich geschützte und behagliche Terrassenbereiche. Der Grundriss bietet im Erdgeschoss einen großen mit Versatz angelegten Wohn-/Ess- und Kochbereich. 2 große Panorama-Hebeschiebetüren, 4 Terrassentüren und 2 Fenster fluten den Raum mit Tageslicht. Das Erdgeschoss wird komplettiert mit einem Duschbad, einem Hauswirtschafts-/Haustechnikraum und mit einem zusätzlichen Raum, der als Schlaf-, Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, 2 davon mit Zugang zum Balkon und ein Familienbad. Dieser Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. in der Hausgröße, der Dachgeometrie oder den Fenstergrößen und -positionierungen sind möglich. Frage