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Samstag, 22. März 2025
Immobilien in Magdeburg-Altstadt kaufen
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/9
149.000,00 €
2 Zi.
68
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 2-Zimmer Wohnung direkt am Hasselbachb einem ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Stadtteil von Magdeburg. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 68 m² bietet diese Wohnung im 3. Obergeschoss eines liebevoll sanierten
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Gebäudes modernen Wohnkomfort in einer angenehmen, gut gepflegten Umgebung. Besonders hervorzuheben ist der geräumige Balkon, der in den ruhigen Innenhof blickt und somit eine wunderbare Ruheoase inmitten der Stadt bietet - der perfekte Rückzugsort nach einem hektischen Tag. Die Wohnung wurde kürzlich komplett saniert und überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung, die Komfort und Stil vereint. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung. Trotz ihrer zentralen Lage besticht diese Wohnung durch ihre außergewöhnlich ruhige Position im Hinterhof, die den Lärm des Stadtverkehrs vollständig ausblendet. Hier genießen Sie eine friedliche und entspannte Atmosphäre, ohne auf die Vorteile der In
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1/10
107.000,00 €
2 Zi.
58,87
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem charmanten Gründerzeitgebäude in der historischen Altstadt von Magdeburg. Diese unter Denkmalschutz stehende Immobilie aus dem Jahr 1890 vereint den zauberhaften Charme vergangener
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Zeiten mit Wohnkomfort durch eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2007. Die insgesamt 29 Wohneinheiten der Anlage bieten nicht nur architektonische Highlights, sondern auch zeitgemäße Annehmlichkeiten. Zum Verkauf steht die Wohneinheit Nummer 04, gelegen im Souterrain, die derzeit vermietet ist. Diese Wohnung verbindet die Eleganz historischer Bausubstanz mit der Effizienz zeitgemäßer Technik, denn eine im Jahr 2008 installierte energieeffiziente Heizungsanlage mit Energieeffizienzklasse B sorgt für ein angenehmes Raumklima. Profitieren Sie von einer attraktiven Anlagemöglichkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs und seien Sie Teil eines ansprechenden Wohnprojekts, das Historie und Moderne perfekt miteinander verknüpft.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
9.500.000,00 €
5.567
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Beim vorliegenden Verkaufsobjekt handelt es sich um einen Mehrfamilienhauskomplex bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern in teilsaniertem Zustand und einem nicht sanierten Mehrfamilienhaus. Gemeinsam mit den Mehrfamilienhäusern wird eine
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Gewerbeimmobilie angeboten, die derzeit an einen Supermarkt und ein Fastfood-Franchise vermietet ist und als Baugrundstück genutzt werden kann. ...für nähere Informationen fordern Sie unser ausführliches Exposé an! Weiterführende Fragen zur Immobilie erörtern wir gerne nach Sichtung des Exposés.
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1/4
82.752,00 €
1 Zi.
35
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen schöne 34m² bis 85 m² Eigentumswohnungen im gefragten Stadtteil Magdeburg Sudenburg. Das sich über 4 Etagen erstreckende Gebäude liegt im Herzen von Sudenburg, unweit entfernt vom städtischen Zentrum. Durch den U-förmigen
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Aufbau des Gebäudes vermitteln die mit Laminat und Fliesen ausgestatteten Wohnungen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Zu jeder Wohneinheit gibt es ein separat abschließbares Kellerabteil. Der USP liegt bei diesem Objekt auf das nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches sich im Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft befindet. Dieses kann nach Beantragung und Genehmigung durch eine Flächennutzungsänderung zu vermietbarem Wohnraum ausgebaut werden und zusätzliche Mieteinnahmen für die Eigentümer generieren. Die Kaltmiete wird durch einen Mietzuschuss seitens des Verkäufers gestaffelt über einen Zeitraum von 72 Monaten bezuschusst. Die Staffelung erfolgt über einen Zeitraum von 2x36 Monaten
Passende Immobilien in der Umgebung von Magdeburg-Altstadt:
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
810.000,00 €
29 Zi.
754
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude ist ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen. Davon sind eine Einzimmerwohnung, fünf Zweizimmerwohnungen, zwei Dreizimmerwohnungen und drei Vierzimmerwohnungen vorhanden. Es handelt sich um ein vierstöckiges Gebäude mit Keller,
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ausgebautem Dachgeschoss und einer Gesamtwohnfläche von 754 Quadratmetern. Es wurde um das Jahr 1910 erbaut und steht unter Denkmalschutz. In den späten 1990er Jahren wurde eine umfassende Modernisierung durchgeführt. Die Heizung läuft mit Erdgas (älter als 20 Jahre) und befindet sich in einem normalen Bau- und Wartungszustand. Es sind Modernisierungs- oder Renovierungsarbeiten erforderlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 810.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit
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810.000,00 €
754
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1914, letzte Modernisierung: 1999, 4 Etage(n), Wohnfläche: 754m²
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
110.000,00 €
1 Zi.
50,18
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Magdeburg, Stadtfeld Ost - ein charmantes 1-Raum-Apartment, das sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung ideal ist. Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude, das
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1996 errichtet wurde. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Auf ca. 50,18 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Komfort und Funktionalität vereint. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges, helles Wohn- und Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem gemütlichen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Eine Einbauküche ist bereits integriert. Das helle Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet und ergänzt das Wohlfühlambiente der Wohnung. Die Innenräume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Ein großer Abstellraum in der Wohnung bietet ausreichend Verstaumöglichkeiten - ein Kellerraum ist nicht vorhanden. Durch
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1/4
299.000,00 €
4 Zi.
117
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus, welcher ca. 1900 erbaut wurde, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente mit historischem Charme und modernem Komfort. Die Wohnung wurde ca. 2015 umfassend saniert
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und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Flur bietet Zugang zu allen Räumen der ca. 117 m² großen Wohnung. Von der hellen und geräumigen Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und Platz für einen Essbereich, gelangen Sie ebenfalls in das angrenzende Wohnzimmer. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und eignet sich perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Hauptbad ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche, sodass es einen optimalen Komfort bietet. Zusätzlich gibt es, angrenzend an das Badezimmer, ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
61,25
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind bereits in der Kurzzeitvermietung aktiv und suchen nach einer neuen attraktiven Gelegenheit Ihr Konzept auszubauen und zu erweitern, möchten keinen großen Aufwand und viel Zeit mit behördlichen Wegen, Ausstattung und Sanierung der Einheit
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aufbringen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht eine exquisite, vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Stadtfeld Ost. Dieses attraktive Investment umfasst ein bewährtes Vermietungssystem, das seit etwa einem Jahr erfolgreich in Betrieb ist und anhaltend hohe Nachfrage verzeichnet. Die Wohnung ist nicht nur auf Booking, sondern auch auf AirBnB hervorragend bewertet und erfreut sich außergewöhnlicher Beliebtheit mit einer beeindruckenden Auslastungsquote von über 90%. Sie eignet sich ideal für Pendler, Monteure und Touristen. Die durchdachte Möblierung und die stilvolle Ausstattung der Wohnung bieten einen hohen Wohnkomfort und machen sie sofort nutzbar. Investieren Sie in eine Immobilie, die eine