Donnerstag, 25. April 2024
Immobilien in Magdeburg-Fermersleben kaufen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
6 Zi.
120
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das Wohn- und Gesch ftshaus verf gt ber Potential zur Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbe-/Praxisbereich mit einer Fl che von 63 m . Dieser Raum kann sowohl als Gewerbe- oder Praxisfl che genutzt werden, als auch als
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Wohnung oder B ro umgestaltet werden. Als Praxis ist eine Augenarztpraxis, eine Fu pflege, ein Friseur, eine Psychiatrie, eine Kinderbetreuung, ein Optiker,ebenso wie eine Bibliothek denkbar. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine ger umige Wohnung mit einer Wohnfl che von 90m zzgl. Nutzfl che. Das Wohnzimmer ist sehr ger umig mit angrenzender K che und zwei weiteren R umen, die zur Zeit als B ro genutzt werden. Die Wohnk che bietet einen Zugang zur berdachten Terrasse, welches den Platzbereich nicht nur optimiert hat, sondern der Wohnung auch Flair bietet. Im Dachgescho befinden sich 2 Schlafr ume sowie ein modernes Masterbad mit Wanne und Dusche. Das Geb ude wurde im Jahr 1871 errichtet und wurde im Jahr 2020 umfassend mo
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Quelle: www.immobilie1.de
89.700,00 €
2 Zi.
63
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ruhiges Wohnen in Zentrumsn he - Bus- und Stra enbahnanbindung fu l ufig in nur ca. 4 Minuten erreichbar. Die bezugsfertige ca. 63 m gro e 2-Raum-Wohnung, ber das Treppenhaus erreichbar, befindet sich im 1. Obergeschoss (Mitte). Sie liegt in einer
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ruhigen Wohngegend im Stadtteil Fermersleben, abseits der Hauptstra e. Die gro e, helle K che mit Essbereich verf gt ber eine sch ne Loggia mit gro en Fenstern und Blick ins Gr ne. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschplatz und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. PKW-Stellplatzm glichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Es bestehen keine r ckst ndigen Hausgeldzahlungen. Die Instandhaltungsr cklage betr gt laut Auskunft der Hausverwaltung per 31.12.2023 insgesamt ca. 31.416 EUR; f r die hier angebotene Wohnung ca. 1.916 EUR. Die Eigent mergemeinschaft besteht aus 8 Parteien. Diese Angaben stammen vom Eigent mer bzw. der Hausverwaltung (Stand M rz 2024). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit bernimmt die PlanetH
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Quelle: www.immobilie1.de
600.000,00 €
18 Zi.
457
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus bildet die perfekte Grundlage f r Ihre Kapitalinvestition! Insgesamt bietet das Objekt ca. 470 m vermietbare Wohnfl che, verteilt auf 7 Wohneinheiten. Der gro z gige Innenhof wird als Gemeinschaftsfl
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che von den Mietern des Hauses genutzt. Das Kaufgrundst ck umfasst ca. 350 m . In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfangreich saniert und renoviert. Dabei wurde die Fassade und auch das Dach ged mmt. Fenster, Elektrik, Fu b den und die Erdgasheizung wurden ebenfalls erneuert. Auch einzelne R umlichkeiten wurden umfassend saniert. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage! berzeugen Sie sich selbst, welche M glichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausf hrlich pr sentieren zu k nnen. Wir bitten um Verst ndnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten k nnen, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollst ndi
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Quelle: www.immobilie1.de
600.000,00 €
18 Zi.
457
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus bildet die perfekte Grundlage f r Ihre Kapitalinvestition! Insgesamt bietet das Objekt ca. 470 m vermietbare Wohnfl che, verteilt auf 7 Wohneinheiten. Der gro z gige Innenhof wird als Gemeinschaftsfl
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che von den Mietern des Hauses genutzt. Das Kaufgrundst ck umfasst ca. 350 m . In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfangreich saniert und renoviert. Dabei wurde die Fassade und auch das Dach ged mmt. Fenster, Elektrik, Fu b den und die Erdgasheizung wurden ebenfalls erneuert. Auch einzelne R umlichkeiten wurden umfassend saniert. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage! berzeugen Sie sich selbst, welche M glichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausf hrlich pr sentieren zu k nnen. Wir bitten um Verst ndnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten k nnen, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollst ndi
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Quelle: www.immobilie1.de
1.450.000,00 €
1.250,71
m2
39122 Magdeburg / Fermersleben
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die kleine Wohnanlage liegt in einer ruhigen Anliegerstra e unweit dem Salbker See. An den drei nebeneinanderliegenden Wohnh user wurden ca. 2002 umfangreiche Sanierungsma nahmen durchgef hrt. So wurde u.a. viele Leitungen erneuert, neue Heizungen
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eingebaut und die Fassade neu ged mmt. Auch in vielen Wohnungen wurde investiert und z.T. auch neue B der eingebaut. Zu den G rten an der S dseite der H user wurden Balkone gestellt. Die Anlage verf gt ber insgesamt 20 Wohneinheiten zwischen 48 und 90 m Wohnfl che, die sich ber insgesamt drei Aufg nge verteilen. Derzeit stehen 4 Einheiten mit insgesamt ca. 170 m verkaufsbedingt leer. Eine Vermietung kann vom Verk ufer noch geliefert werden. Der Bestand ist derzeit deutlich unterhalb der orts blichen Miete vermietet, was auch ein Erh hungspotential bietet. Ein realistischer Mietansatz nach Mietanpassung im Bestand und Neuvermietung d rfte bei einer Jahresmiete von ca. 84.000,-- NKM liegen. Zwei der Liegenschaften werden gemeinsam mit eine
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
384
m2
39122 Magdeburg / Fermersleben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante kleine Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 300 m gro en Grundst ck in einer ruhigen Seitengasse und verf gt ber 7 Wohneinheiten, welche sich auf insgesamt 4 Etagen verteilen. Die Wohnungsgr en variieren zwischen 50 und 110 m
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- alle Wohnungen verf gen ber ein Kellerabteil. Der Garten kann von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Die Geb udesubstanz ist grundsolide. Geheizt wird ber Gas-Etagenheizungen. Zur Zeit gibt es 3x Leerstand - davon ist eine Wohnung bereits komplett saniert worden (1. OG links). Die beiden weiteren Wohnungen im 2. Obergeschoss sind stark sanierungsbed rftig. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 15.456,00€/ p.a.
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Quelle: www.immobilien.de
500.000,00 €
15 Zi.
402
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilien.de
520.000,00 €
456
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilien.de
500.000,00 €
15 Zi.
402
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen