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Sonntag, 16. März 2025
Immobilien in Magdeburg-Kannenstieg kaufen
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1/10
150.000,00 €
3 Zi.
93
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde um 1936 in massiver Bauweise errichtet. Ein Anbau wurde später hinzugefügt. Der Eigentümer hat folgende Sanierungs- bzw. Modernisierungs- arbeiten durchführen lassen: - Einbau einer Wohnungseingangstür mit
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Glasausschnitten und Mehrfachverriegelung (Bj. ca. 2012) Um das Haus an Ihre individuellen Wünsche anzupassen, sind sicherlich weitere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen vorzunehmen. Das Haus ist teilunterkellert und besteht aus einem Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Zum Objekt gehört ein Garten mit altem Baumbestand, zwei massive Schuppen mit Wellasbesteindeckung sowie eine Garage (Bj. ca. 1976). Die Versorgung mit Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation ist gegeben. Die Stromversorgung erfolgt straßenseitig über eine Freileitung zum Haus. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad DG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleine Kammer KG: mehrere Räu
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1/10
165.000,00 €
4 Zi.
77
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie sind handwerklich begabt und suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Dann könnte diese Doppelhaushälfte Ihre Suche beenden! Das Haus wurde im Jahr 1939 auf einem ca. 522 m² großem Grundstück errichtet. Es verfügt über eine eigene
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Garage mit direkter Zufahrt sowie einem Gartenbereich mit Gerätehaus, Pavillon und einem Vorgarten. Die Wohn- und Nutzfläche des Hauses in Höhe von ca. 108 m² verteilt sich auf 4 Zimmer nebst Flur, Küche und 2 Badezimmern im Souterrain-, Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Badezimmer mit WC/Dusche und das großzügige, helle Wohn- / Esszimmer mit einer Panoramafensterfront zur großen, überdachten Terrasse des Hauses. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Dachspitz über eine Leiter. Derzeit ist der Dachspitz nicht ausgebaut und wurde lediglich als Lagerfläche genutzt. Potenziell besteht hier die Möglichkeit weiteren Wohnraum auszubauen. Im Souterrainbereich wurde ein weiteres, großes Ba
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
97,26
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete Wohnung mit großer Dachterrasse und Rendite Potential 1. Warum ist diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage? Sandro: Diese Wohnung vereint ideale Voraussetzungen für eine langfristige und lukrative Rendite. Sie bietet eine
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Wohnfläche von ca. 97,26 qm, verteilt auf 3 Zimmer - darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume. Ergänzt wird dies durch eine großzügige Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick über Magdeburg eröffnet. Insgesamt steht eine Nutzfläche von ca. 157,72 qm zur Verfügung, die den Wohnkomfort noch einmal unterstreicht. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren großzügigen Ess- und Wohnbereich. Diese Eigenschaften machen sie besonders attraktiv für Mieter und sichern Kapitalanlegern eine stabile und wertsteigernde Einnahmequelle mit Wertsteigerungspotential. 2. Wie ist die Wohnung ausgestattet? Sandro: Das Bad wurde zuletzt 2020 modernisiert und ist in einem ansp
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169.000,00 €
3 Zi.
97,26
m2
Neuer Sülzeweg 76, 39128 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Vermietete Wohnung mit großer Dachterrasse und Rendite Potential
1. Warum ist diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage?
Sandro: Diese Wohnung vereint ideale Voraussetzungen für eine langfristige und lukrative Rendite. Sie bietet eine
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Wohnfläche von ca. 97,26 qm, verteilt auf 3 Zimmer – darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume. Ergänzt wird dies durch eine großzügige Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick über Magdeburg eröffnet. Insgesamt steht eine Nutzfläche von ca. 157,72 qm zur Verfügung, die den Wohnkomfort noch einmal unterstreicht. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren großzügigen Ess- und Wohnbereich. Diese Eigenschaften machen sie besonders attraktiv für Mieter und sichern Kapitalanlegern eine stabile und wertsteigernde Einnahmequelle mit Wertsteigerungspotential.
2. Wie ist die Wohnung ausgestattet?
Sandro: Das Bad wurde zuletzt 2020 modernisiert und ist in einem
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1/5
179.000,00 €
850
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses wunderschöne Baugrundstück bietet mit seinen 850 m² genügend Platz für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Das Grundstück ist eben und rechteckig geschnitten, was eine optimale Nutzung und Bebauung ermöglicht. Es ist voll erschlossen
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und alle wichtigen Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Strom und Abwasser sind bereits vorhanden. Trotz der zentralen Lage bietet das Grundstück eine ruhige Umgebung mit viel Grün und wenig Verkehr.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
1.021
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen einen schönen Platz für Ihr Eigenheim in Magdeburg Kannenstieg? Dann ist hier genau das richtige für Sie! Die Zufahrt des Grundstücks ist mit einem großen Metalltor ausgestattet. Am Eingang des befindet sich eine Garage aus
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Leichtmetall, welche nur als Lager genutzt wurde. Direkt angrenzend an der Garage ist ein kleiner Unterstand. Auf dem 1.021,00 m² großem Grundstück wurde ein Hochparterre Bungalow mit einem kleinen Keller und einer Terrasse errichtet. Diese Immobilie steht zum Abriss bereit. Die große Grünanlage im vorderen Bereich des Grundstücks lädt zum Pflanzen und Gärtnern ein. Mithilfe eines kleinen Weges am Bungalow entlang, gelangt man in den hinteren Gartenbereich, wo man die Ruhe sowie schöne Sommertage genießen kann. Sie möchten Ihren Wohntraum wahr werden lassen? Dann melden Sie sich gern bei uns unter der Telefonnummer: 0391 5695-782
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1/6
231.000,00 €
4 Zi.
124,9
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Ein modernes Einfamilienhaus mit 125 m² Wohnfläche. Mit vier Zimmern auf zwei Etagen ist ausreichend Platz für kleine Familien. Eine offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine
...
hochwertige Echtholztreppe im Eingangsbereich runden das Ganze ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das helle, moderne Badezimmer.
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231.000,00 €
4 Zi.
124,9
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Ein modernes Einfamilienhaus mit 125 m² Wohnfläche. Mit vier Zimmern auf zwei Etagen ist ausreichend Platz für kleine Familien. Eine offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine
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hochwertige Echtholztreppe im Eingangsbereich runden das Ganze ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das helle, moderne Badezimmer.
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1/3
249.000,00 €
4 Zi.
116,37
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieser atemberaubende Bungalow in Jersleben bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Eigenheim nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 116,37 m² auf einem
...
großzügigen 800 m² großen Grundstück und einer Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten wird dieses Projekt sicher Ihre Erwartungen übertreffen. ### Moderne und durchdachte Raumaufteilung Der Bungalow besticht durch seine clevere Raumaufteilung. Die 4 Zimmer sind auf einer Ebene verteilt und bieten viel Platz für Ihre ganze Familie. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort und Bequemlichkeit. ### Energieeffizientes Wohnen im KFW55 Standard Energieeffizienz ist heutzutage ein entscheidender Faktor bei der Wahl eines neuen Zuhauses. Unser geplanter Bungalow erfüllt den KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie nicht nur Energiekosten sparen
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4 Zi.
116,37
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39128 Magdeburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieser atemberaubende Bungalow in Jersleben bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Eigenheim nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 116,37 m² auf einem
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großzügigen 800 m² großen Grundstück und einer Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten wird dieses Projekt sicher Ihre Erwartungen übertreffen. ### Moderne und durchdachte Raumaufteilung Der Bungalow besticht durch seine clevere Raumaufteilung. Die 4 Zimmer sind auf einer Ebene verteilt und bieten viel Platz für Ihre ganze Familie. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort und Bequemlichkeit. ### Energieeffizientes Wohnen im KFW55 Standard Energieeffizienz ist heutzutage ein entscheidender Faktor bei der Wahl eines neuen Zuhauses. Unser geplanter Bungalow erfüllt den KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie nicht nur Energiekosten sparen
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4 Zi.
116,37
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39128 Magdeburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieser atemberaubende Bungalow in Jersleben bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Eigenheim nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 116,37 m² auf einem
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großzügigen 800 m² großen Grundstück und einer Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten wird dieses Projekt sicher Ihre Erwartungen übertreffen. ### Moderne und durchdachte Raumaufteilung Der Bungalow besticht durch seine clevere Raumaufteilung. Die 4 Zimmer sind auf einer Ebene verteilt und bieten viel Platz für Ihre ganze Familie. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort und Bequemlichkeit. ### Energieeffizientes Wohnen im KFW55 Standard Energieeffizienz ist heutzutage ein entscheidender Faktor bei der Wahl eines neuen Zuhauses. Unser geplanter Bungalow erfüllt den KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie nicht nur Energiekosten sparen
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1/4
257.000,00 €
4 Zi.
133,7
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses wunderschöne, projektiert Einfamilienhaus in Oschersleben (Bode) bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von 650 m² erstreckt sich dieses
...
moderne Haus über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Mit insgesamt 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die individuelle Gestaltung Ihres neuen Heims steht bei uns an erster Stelle. Ob Sie eine offene Wohnküche bevorzugen oder ein separates Esszimmer wünschen - wir passen das Layout ganz nach Ihren Vorstellungen an. Die drei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied und können nach Wunsch eingerichtet werden. Das moderne Badezimmer lädt zum Entspannen ein und wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um Ihnen einen Hauch von Luxus zu bieten. Genießen Sie die Vorzüge eines KFW55 Hauses, das nicht nur energieeffi
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257.000,00 €
4 Zi.
133,7
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses wunderschöne, projektiert Einfamilienhaus in Oschersleben (Bode) bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von 650 m² erstreckt sich dieses
...
moderne Haus über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Mit insgesamt 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die individuelle Gestaltung Ihres neuen Heims steht bei uns an erster Stelle. Ob Sie eine offene Wohnküche bevorzugen oder ein separates Esszimmer wünschen - wir passen das Layout ganz nach Ihren Vorstellungen an. Die drei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied und können nach Wunsch eingerichtet werden. Das moderne Badezimmer lädt zum Entspannen ein und wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um Ihnen einen Hauch von Luxus zu bieten. Genießen Sie die Vorzüge eines KFW55 Hauses, das nicht nur energieeffi
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1/3
272.000,00 €
4 Zi.
142,02
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In diesem Winkelbungalow kombinieren durchdachte Raumkonzeption und hervorragende Flächennutzung. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und hat direkten Zugang zum Badezimmer. Ferner stehen ein Kinderzimmer,
...
ausreichend Platz für ein Arbeitszimmer sowie eine Gästetoilette bereit, alles intelligent auf einer Ebene angeordnet. Die großzügige Terrasse, windgeschützt an beiden Seiten, lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Dieses Zuhause erfüllt sämtliche Ansprüche an modernes Wohnen.
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1/3
342.000,00 €
7 Zi.
218,32
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in Magdeburg bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein wohlfühlendes Ambiente, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die
...
Gestaltung Ihres Eigenheims einzubringen. Mit insgesamt 7 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 218,32 m² erstreckt sich dieses architektonische Meisterwerk über zwei Etagen und garantiert Ihnen sowohl Raum für Privatsphäre als auch für gesellige Stunden mit Angehörigen oder Freunden. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf einladende Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer - hier ist alles möglich! Zwei moderne Badezimmer sorgen dafür, dass es morgens schnell und unkompliziert zugeht, während Sie abends entspannende Momente erleben können. Das Besondere an diesem Mehrfamilienhaus ist nicht nur das durchdachte Design, sondern auch der KFW55 Standard, der Ihnen eine ho
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1/9
Preis auf Anfrage
4.612
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Kaufen direkt vom Eigentümer, ohne Makler-Provision: attraktives Baugrundstück in schöner Lage nördlich in der Landeshauptstadt Magdeburg! Das Grundstück (Flurstücksbezeichnung siehe unter Lage) ist erschlossen, unbebaut, bebaubar, selbständig
...
nutzbar sowie altlastenfrei. Es wartet auf Erwerb, Bebauung und Nutzung. Eine Bauträgerbindung besteht nicht, der Käufer ist ohne verkäuferseitige Beschränkungen frei, seine Vorstellungen zu realisieren. Der einschlägige Bebauungsplan (Nr. 114-1, "Hanns-Eisler-Platz") ist nicht qualifiziert. Insbesondere richtet sich die Art der baulichen Nutzung nach § 34 BauGB. Die Stadtplanung geht im Grundstücksgebiet von GE aus. In den aktuellen Stadtentwicklungskonzepten wird das Gebiet (ehemaliges LPG-Gelände) aber als städtebaulich neuordnungsbedürftig gekennzeichnet, ausdrücklich einschließlich der Entwicklung von „Wohnbaupotentialen". Kürzlich wurde der Ausbau der Straßenbahn entlang der Johannes-R.-Becher-Straße abgeschlossen. Hierfür entfällt der schm
Passende Immobilien in der Umgebung von Magdeburg-Kannenstieg:
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1/8
330.000,00 €
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive und voll erschlossene Eckgrundstück mit einer Fläche von aktuell ca. 2.329 m² (Bodenrichtwert: €140,00 m²/Fläche) liegt in einer ruhigen Umgebung in einer gewachsenen Wohnlage mit Geschoß- und Einfamilienhausbauten. Das
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Grundstück wurde bereits mit einer Gesamtnutzfläche von 2.587,65 m² für Betreutes Wohnen beplant. - 4 Geschosse mit Keller - Aktuell erfolgt noch ein Grundstückstausch mit der Stadt. Siehe Seite 3 des Expose`s. Die Bauvoranfrage für Betreutes Wohnen wurde positiv beschieden. Die Voranfrage kann auch für den Wohnungsbau genutzt werden. Das Grundstück hat durch eine neue Straßenbahnlinie ( verkürzter Streckenführung zur Innenstadt) sehr an Attraktivität gewonnen. Fotos der Umgebung und des Grundstücks sind im beigefügten Lage-plan mit einer Zuordnung eingearbeitet.
Die Planungsunterlagen incl. des Bescheides können separat erworben werden.
Weitere Unterlagen in GOOGLE DRIVE:
https://drive.google.com/drive/folders/1KErl1PVkkY_neO1eqLsUkUPOSut7mZTR?usp=s
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1/10
169.000,00 €
4,5 Zi.
87,81
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Eckdaten: . Landeshauptstadt Magdeburg . Doppelhaushälfte . Grundstücksfläche: 414m² . Wohnfläche: 87,81m² . Satteldach, gedämmt . 4,5 Zimmer In der lebenswerten Landeshauptstadt Magdeburg erwartet Sie eine einladende Doppelhaushälfte, die
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sowohl mit ihrer Grundstücksfläche von 414 m² als auch mit einer Wohnfläche von 87,81 m² überzeugt. Diese Immobilie bietet viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die perfekt für Familien, Paare oder Individualisten geeignet ist. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung bestechen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit besticht. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ob als Esszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum, hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine mo
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1/10
160.000,00 €
5 Zi.
105,19
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Motto, nicht Leben sondern Wohlfühlen, hat wohl seinen Ursprung im Neustädter Feld gefunden, denn hier trifft Jung auf Alt und Freizeit auf alle: - Jugendtreffs - Seniorentreff - Kinderkrippe- und Garten - Schulen - Sportvereine - Kleingärten
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- Nachbarschaftszentrum - Bürgerverein - Einkaufsmöglichkeiten
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1/10
75.000,00 €
2 Zi.
48,39
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Motto, nicht Leben sondern Wohlfühlen, hat wohl seinen Ursprung im Neustädter Feld gefunden, denn hier trifft Jung auf Alt und Freizeit auf alle: - Jugendtreffs - Seniorentreff - Kinderkrippe- und Garten - Schulen - Sportvereine - Kleingärten
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- Nachbarschaftszentrum - Bürgerverein - Einkaufsmöglichkeiten