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Dienstag, 25. März 2025
Immobilien in Magdeburg-Westerhüsen kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
140.000,00 €
4 Zi.
65
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
kleines Reihenmittelhaus für Leute mit Eigeninitiative, ruhige Lage in Magdeburg Westerhüsen Aussteigen aus der Hektik: ruhiges kleines Reihenhaus mit Potential in Magdeburg Westerhüsen, voll unterkellert , eine Renovierung ist erforderlich. Die
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momentane Wohnfläche beträgt ca. 65 m². Hinter dem Haus befindet sich ein großer sonniger Garten, der Keller und etwas Nebengelass erleichtern die Organisation des Alltags. Das Grundstück ist über einen Wirtschaftsweg auch von hinten erreichbar. Die Kellerräume stehen Ihnen als unersetzliche Stau- und Funktionsräume zur Verfügung , teilweise ist der Keller auch beheizbar und es befindet sich auch eine Dusche und eine Toilette im Keller. Vom Keller kann man auch direkt in den Garten gehen. Im Erdgeschoß befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, Flur mit Kellerabgang sowie eine Küche mit Ausgang zum Garten und einer Hochterrasse. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer und das Bad mit Wanne.
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249.000,00 €
11 Zi.
255,52
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eckdaten: . Gelegen in Landeshauptstadt Magdeburg . Mehrfamilienhaus . Grundstücksfläche: 540m² . Wohnfläche:255,52m² . Massivbauweise . 5 Wohneinheiten im Haupthaus . Weitere Wohneinheit im Nebengebäude möglich . Wesentlicher Energieträger:
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Gas WE EG rechts: 2-raum 40,63m² 245,50€ NKM WE EG links: 1-raum 21,28m² 195,00€ NKM WE EG hinten: 3-raum 56,31m² vom Eigentümer bewohnt WE OG rechts: 3-raum 58,38m² vom Eigentümer bewohnt WE OG links: 2-raum 40,24m² 325,00€ NKM WE Nebengebäude: 2-raum 38,68m² vom Eigentümer genutzt Mieteinnahmen IST p.a.: 9.186,00€ Bruttomietrendite IST: 3,68% Mieteinnahmen SOLL p.a.: 22.063,68€ Bruttomietrendite SOLL: 8,62% Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus in Magdeburg-Westerhüsen bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf ein nachhaltiges und ertragreiches Anlageobjekt legen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 255,52 m² auf einem 550 m² großen Grundstück präsentiert sich diese Liegenschaft als entwickelbare Investition mit erheblich
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311.673,00 €
4 Zi.
122
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Mit Begeisterung Lebensträume realisieren - das ist unsere Leidenschaft und eine Aufgabe, der wir uns gerne stellen. Allein schon deshalb fängt Ihr Hausbau bei Bien-Zenker mit einer ausführlichen persönlichen Beratung an. Mit spannenden, exakt
...
auf IHRE Wünsche zugeschnittenen Hausentwürfen, hilfreichen Informationen und Tipps aus über hundert Jahren Bauerfahrung und der Sicherheit, die wir Ihnen zusätzlich bieten können sind wir Ihr Partner vom Ersttermin bis zum Einzug! Dass wir IHR Haus auch noch verlässlich und in Topqualität bauen können, belegen weit über 80000 zufriedene Bien-Zenker- Baufamilien. Mit unserem sehr individuellen Haus - und Ausbaukonzept bleiben keine Wünsche offen. Ob modern oder klassisch, ob mit alternativer Energie oder klassischer Technik beheizt, ob zum Ausbau vorbereitet oder schlüsselfertig zum sofortigen Einzug in IHR Traumhaus von Bien-Zenker. SIE können bis zur endgültigen Planung durch unsere Architekten frei entscheiden, was IHNEN wichtig ist.
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329.000,00 €
4 Zi.
119,44
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eckdaten . Freistehendes Einfamilienhaus . Baujahr: 2002 . Wohnfläche: 116,38 m² . Grundstück: 404 m² . Zimmer: 4 . Große Einfahrt . Top-Lage gelegen im ruhigen Wohngebiet Willkommen in diesem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002,
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das durch elegante Holzfensterläden besticht, die nicht nur eine charmante Optik bieten, sondern dem Haus das gewisse Etwas verleihen - ein besonderes Detail, das die klassische Schönheit unterstreicht. Mit 119,44 m² Wohnfläche und einem 404 m² Grundstück sorgt dieses Haus für Komfort und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Auf zwei Etagen bietet das Haus 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein flexibles Gästezimmer oder Homeoffice - perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das helle, großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich ist der perfekte Ort, um Zeit mit der Familie zu verbringen oder Gäste zu empfangen. Moderne Fliesen und Fußbodenheizung verleihen den Räumen nicht nur einen modernen Look, sondern auch ein behagliches Wohngefüh
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Quelle:
www.immowelt.de
357.280,00 €
5 Zi.
152
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit Begeisterung Lebensträume realisieren - das ist unsere Leidenschaft und eine Aufgabe, der wir uns gerne stellen. Allein schon deshalb fängt Ihr Hausbau bei Bien-Zenker mit einer ausführlichen persönlichen Beratung an. Mit spannenden, exakt
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auf IHRE Wünsche zugeschnittenen Hausentwürfen, hilfreichen Informationen und Tipps aus über hundert Jahren Bauerfahrung und der Sicherheit, die wir Ihnen zusätzlich bieten können sind wir Ihr Partner vom Ersttermin bis zum Einzug! Dass wir IHR Haus auch noch verlässlich und in Topqualität bauen können, belegen weit über 80000 zufriedene Bien-Zenker- Baufamilien. Mit unserem sehr individuellen Haus - und Ausbaukonzept bleiben keine Wünsche offen. Ob modern oder klassisch, ob mit alternativer Energie oder klassischer Technik beheizt, ob zum Ausbau vorbereitet oder schlüsselfertig zum sofortigen Einzug in IHR Traumhaus von Bien-Zenker. SIE können bis zur endgültigen Planung durch unsere Architekten frei entscheiden, was IHNEN wichtig ist.
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Quelle:
www.immowelt.de
404.812,00 €
6 Zi.
152
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit Begeisterung Lebensträume realisieren - das ist unsere Leidenschaft und eine Aufgabe, der wir uns gerne stellen. Allein schon deshalb fängt Ihr Hausbau bei Bien-Zenker mit einer ausführlichen persönlichen Beratung an. Mit spannenden, exakt
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auf IHRE Wünsche zugeschnittenen Hausentwürfen, hilfreichen Informationen und Tipps aus über hundert Jahren Bauerfahrung und der Sicherheit, die wir Ihnen zusätzlich bieten können sind wir Ihr Partner vom Ersttermin bis zum Einzug! Dass wir IHR Haus auch noch verlässlich und in Topqualität bauen können, belegen weit über 80000 zufriedene Bien-Zenker- Baufamilien. Mit unserem sehr individuellen Haus - und Ausbaukonzept bleiben keine Wünsche offen. Ob modern oder klassisch, ob mit alternativer Energie oder klassischer Technik beheizt, ob zum Ausbau vorbereitet oder schlüsselfertig zum sofortigen Einzug in IHR Traumhaus von Bien-Zenker. SIE können bis zur endgültigen Planung durch unsere Architekten frei entscheiden, was IHNEN wichtig ist.
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500.000,00 €
17 Zi.
380,48
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer begehrten Lage unweit der Elbe thront ein attraktives Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 525,00 m². Dieses Anwesen bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit mit
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insgesamt sieben Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten. Das Hausensemble setzt sich aus einem Haupthaus, einem Nebenhaus und einem Hinterhaus mit Nebengelass zusammen, wodurch eine ansprechende architektonische Vielfalt entsteht. Die wirtschaftliche Seite des Objekts ist äußerst attraktiv. Aktuell wird eine monatliche Nettokaltmiete von 2.511,79 € erzielt, was einer Bruttomieteinnahme von jährlich 46.343,64 € entspricht. Dies macht das Mehrfamilienhaus nicht nur zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsstandort, sondern auch zu einer rentablen Investitionsmöglichkeit für potenzielle Käufer. Die Wohnungen sind geschickt aufgeteilt: Drei geräumige 3-Raumwohnungen und vier gemütliche 2-Raumwohnungen bieten den Mietern ein komfortables Zuhause. Bereits
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700.000,00 €
4 Zi.
189
m2
90768 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
129
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Magdeburg-Westerhüsen:
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Preis auf Anfrage
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Im Süden Magdeburgs befindet sich der prosperierende Ortsteil Fermersleben mit ca. 4.000 Einwohnern. Die Aufwertung / Entwicklung des Südens der Stadt hat eine hohe Priorität in der Stadtplanung. Die Straßen-bahn (Straße Alt Fermersleben) in die
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Innenstadt ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar. Die Dinge des täglichen Lebens befinden sich in der Nähe. Die Umgebung ist geprägt durch optisch ansprechende Mehrfamilienhäuser (siehe Fotos) und gepflegte Kleingärten. Das Grundstück hat eine Größe von 9.792 m² mit großen Parkflächen. Auf dem Grundstück befindet sich ein massiv errichtetes und verklinkertes Gebäude mit ca. 1.000 m² Verkaufs-
fläche. Das Grundstück verfügt über zwei Ein/Zufahrten. Bisheriger Mieter: Ein hoch frequentierter Groschenmarkt. Die Kündigung des Mietverhältnisses erfolgte durch den Vermieter.
Stellplätze: Siehe Fotos. Mieteinnahmen durch Parkplatzvermietungen (rechtes Grundstück): p.a.: € 7.020,00.
Bebaubar:
Gewerblich:
Eine positive Stellungnahme der Stadt
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199.240,00 €
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98,55
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kompakt und erschwinglich. Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder - auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen
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dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie! Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich. Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen: Haustyp: 199.230,00 Euro Grundstück: 100.600,00 Euro Gesamtkosten: 299.830,00 Euro* *zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger sowie Ihren persönlichen Wünschen. (Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusat
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1/7
50.400,00 €
252
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
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452.391,00 €
4 Zi.
135
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im EVOLUTION 136 spiegelt sich unsere ganze Erfahrung und Kompetenz im Bau moderner und zukunftsorientierter Wohlfühl-Häuser wider. Wir vereinen den "perfekten" Grundriss mit absoluter Spitzen-Architektur und hochinnovativer Technik zu einem
...
fantastischen Gesamtkonzept. Auf diese Weise profitieren Sie in Ihrem EVOLUTION 136 von richtig viel "Best of Bien-Zenker"-Vorteilen. Individualität steht dabei immer ganz vorne. Sie entscheiden, welche der zwei Dachformen Sie sich wünschen, welches Design Ihr Evolution prägen soll und welche unserer nahezu unendlich vielen ergänzenden Bien-Zenker Architektur-Bauteile es noch weiter veredeln sollen. Und wir versprechen Ihnen dafür eines: Die Auswahl und die Möglichkeiten, Ihr ganz eigenes maßgeschneidertes EVOLUTION 136 zu kreieren, sind riesengroß. Sie sehen also: EVOLUTION bietet Ihnen das richtige Konzept, um das Leben in einem fantastisch schönen Haus zu genießen.
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1/9
454.272,00 €
4 Zi.
136
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auch beim EDITION 134 unserer EDITION Hauslinie wählen Sie den Hauseingang auf der Trauf- oder auf der Giebelseite und bekommen in beiden Fällen eine schicke, geradläufige Treppe hinauf ins Dachgeschoss. Ein klares Grundrisskonzept setzt unten die
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Küche vom Ess- und Wohnbereich ab, zusätzlich gibt es hier ein Arbeitszimmer, Gäste-WC und den Technikraum. Alles in bester Ordnung ist auch oben. Eine kuschelige Empore erschließt hier drei Zimmer für die Eltern und zwei Kinder, daneben liegt das Familienbad.