Dienstag, 23. April 2024
Immobilien in Magdeburg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
346.000,00 €
4 Zi.
97,58
m2
39126 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung einige Schulen und ein Kindergarten vorhanden Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale
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und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Ausstattung: + In familienfreundlicher Umgebung von Magdeburg-Rothensee, ideal für eine Eigennutzung + Viel Relaxen in der Natur durch 2 französische Balkone + Erstbezug nach Sanierung bietet beste Voraussetzungen für schnellen Einzug + Gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst einen Vinylboden sowie eine offene Küche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum + Ein Mehr an Komfort im Alltag versprechen ein Keller, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ___________________
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Quelle: www.immowelt.de
145.400,00 €
3 Zi.
57,02
m2
39114
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Lage: Am ruhigen Stadtrand im ruhigen, familienfreundlicher Elbquartier Cracau mit guter Anbindung Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800
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m) Supermarkt und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung von Magdeburg-Cracau, ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur individuellen Nutzung + Hohes Maß an Entspannung im Freien dank eines Balkons + Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank einladendem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2022 + Solide Ausstattung der Wohnung umfasst einen Laminatboden + Ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst gewährleisten Sorgenfreiheit im Alltag
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ___________________________________________________
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Quelle: www.immowelt.de
761.530,00 €
430,89
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung:: Saniertes Mehrfamilienhaus mit 8 schönen Wohneinheiten mit 6 Balkonen und 2 Terrassen.
Lagebeschreibung:: Attraktive Südlage von Magdeburg - Buckau. Bus, Straßenbahn, Bildung, Kultur, Elbe, Ärzte, und
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Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Sonstiges:: Die Angaben des Exposes basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. KAUFPREIS VB.
Provision: 7,14 % inkl.ges. MWSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
18 Zi.
873
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Fermersleben ist eine reine Wohnsiedlung ohne industrielle Ansiedlungen und mit nur wenigen Gewerbebetrieben, liegt aber im Einzugsbereich der westlich und südlich nahe gelegenen Gewerbeparks. Dagegen sind mit dem Naherholungsgebiet Salbker
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Seen und dem Sportkomplex am nördlichen Ende der Straße Alt Fermersleben die Freizeitangebote vielfältig. Der Stadtteil ist über Straßenbahn- und Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Ausstattung: PKW- Parkmöglichkeit: ~öffentlicher Parkraum Mehrfamilienhaus Alt -Salbke 4 - Erdgeschoß 96 qm Kaltmiete 455 Euro -1.Obergeschoß 96 qm Kaltmiete 455 Euro -2.Obergeschoß 96 qm Kaltmiete 500 Euro -Dachgeschoss 96 qm Kaltmiete 455 Euro - Wohnung mit Balkon Mehrfamilienhaus Alt-Salbke 5 -Erdgeschoß Hofseite 57 qm Kaltmiete muss noch saniert werden -Erdgeschoß links 49 qm Kaltmiete 243 Euro - 1.Raum WE Behindertengerecht -Erdgeschoß rechts 38 qm Kaltmiete 200 Euro - 1,5 Raum WE -1.Obergeschoß links 66 qm Kaltmiete 332 Euro - 2
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
140
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte in Alt Olvenstedt vereint eine attraktive Lage, eine moderne Ausstattung sowie verschiedene Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen. Mit einem ansprechenden Wohnkonzept auf 2 Geschossen und dem
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zusätzlichen Komfort eines großzügigen Anbaus mit Kamin, sowie einem Pool und Carport bietet sie eine ideale Basis für ein entspanntes und zugleich aktives Familienleben. Neue Heizung: Vor zwei Jahren wurde eine moderne Heizungsanlage installiert, die für effiziente Wärmeversorgung sorgt und gleichzeitig den Energieverbrauch optimiert. Elektrik: Die Elektrik des Hauses entspricht aktuellen Standards und gewährleistet eine sichere Nutzung elektrischer Geräte. Wärmegedämmt: Das Haus ist umfassend wärmegedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima beiträgt. Keller: Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Stellplätze: Ein Carport mit verschließbarem Tor
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Quelle: www.immowelt.de
597.000,00 €
4 Zi.
109,9
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Wocheneinkauf
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schnell erledigt: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Magdeburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, empfiehlt sich das Objekt sowohl zur Vermietung als auch zur privaten Verwendung + Erholung pur: Der Garten auf ca. 169 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein + Der gute Zustand des Objektes bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung + Komfort entsteht durch eine hochwertige Ausstattung des Hauses mit Gestaltung, welche einen Laminatboden umfasst + Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Stellplätzen
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besic
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
435.750,00 €
6 Zi.
172
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Grundsätzlich ist der Grundstückspreis NICHT !!! im Hauspreis enthalten, es sei denn, es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, alles andere verschleiert nur den wahren Preis des Hauses, und den wollen Sie ja kalkulieren können. Ich bin Ihr
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Ansprechpartner in der Region, wenn Sie mit mir und Bien-Zenker bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung. Grundstück: Ich kaufe kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an. Das hat enorme steuerliche Vorteile, anders als beim bauträgergebundenen Bauen. Jedoch bitte ich Sie zu berücksichtigen: Ich bin kein Makler und trete auch nicht als ein solcher auf, sondern organisiere und plane mit sehr viel Herz und Kompetenz die Verwirklichung Ihres Traums vom Haus. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner schon bestehenden Bauhe
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1/3
Quelle: www.immostimme.de
1.100.000,00 €
4.496
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Jetzt bitte aufgepasst!
Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien freut sich Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot zu präsentieren und Ihnen stets mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. In diesem Exposé möchten wir Ihnen ein großes
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Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.500 m² in Magdeburg vorstellen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, sehr idyllischen und dennoch verkehrstechnisch sehr gut angebundenen Lage im aktuell aufstrebenden Stadtteil Salbke, unweit des geplanten Werks des Weltkonzerns Intel.
Die Fläche kann auch in mehrere kleinere Grundstücke aufgeteilt werden und eignet sich somit sehr gut für Bauträger oder Investoren.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein 3-etagiges Einfamilienhaus mit Blick auf die Elbe und dem Salbker See. Weiterhin ist das Grundstück mit einer Werkstatt und einem Lagergebäude bebaut. Trotz der Nähe zur Elbe wäre das Anwesen aufgrund seiner erhöhten Lage bei einem eventuellen Hochwasser nicht betroffen.
Die
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Quelle: www.immobilien.de
300.000,00 €
1 Zi.
550
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Ein Herrenhaus im spätklassizistischen Stil, zwei Stockwerke hoch, mit Keller und einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 550 Quadratmetern. Das Anwesen verfügt über eine großzügige Parkanlage und ehemalige Wirtschaftsgebäude. Das Gebäude stammt
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aus den 1880er Jahren und wurde teilweise um 1995 renoviert, darunter das Dach, die Fassade, die Fenster und die Heizungsanlage.
Es besteht ein hoher Bedarf an Wartung und Reparaturen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 300.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 210.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres k
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Quelle: www.immowelt.de
372.500,00 €
4 Zi.
110
m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Grundsätzlich ist der Grundstückspreis NICHT !!! im Hauspreis enthalten, es sei denn, es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, alles andere verschleiert nur den wahren Preis des Hauses, und den wollen Sie ja kalkulieren können. Ich bin Ihr
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Ansprechpartner in der Region, wenn Sie mit mir und Bien-Zenker bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung. Grundstück: Ich kaufe kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an. Das hat enorme steuerliche Vorteile, anders als beim bauträgergebundenen Bauen. Jedoch bitte ich Sie zu berücksichtigen: Ich bin kein Makler und trete auch nicht als ein solcher auf, sondern organisiere und plane mit sehr viel Herz und Kompetenz die Verwirklichung Ihres Traums vom Haus. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner schon bestehenden Bauhe
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Quelle: www.immowelt.de
435.750,00 €
6 Zi.
172
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Grundsätzlich ist der Grundstückspreis NICHT !!! im Hauspreis enthalten, es sei denn, es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, alles andere verschleiert nur den wahren Preis des Hauses, und den wollen Sie ja kalkulieren können. Ich bin Ihr
...
Ansprechpartner in der Region, wenn Sie mit mir und Bien-Zenker bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung. Grundstück: Ich kaufe kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an. Das hat enorme steuerliche Vorteile, anders als beim bauträgergebundenen Bauen. Jedoch bitte ich Sie zu berücksichtigen: Ich bin kein Makler und trete auch nicht als ein solcher auf, sondern organisiere und plane mit sehr viel Herz und Kompetenz die Verwirklichung Ihres Traums vom Haus. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner schon bestehenden Bauhe
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
795.000,00 €
12 Zi.
292,61
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
1996 entstand durch die Firma Heinisch auf einem Grundstück in Stadtpark und Elbnähe eine Reihenhausanlage in Massivbauweise und mit handwerklicher Mauertechnik. Der Dachboden/Spitzboden bietet mit seinen ca 25m² Fläche eine Option zum Ausbau.
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Die Erweiterung der Treppenanlage vom OG zum DG ist bereits durch eine vorgefertigte Öffnung vorbereitet.
Baubeschreibung
Die Gründung erfolgte mit Streifenfundament als Frostschürze nach statischen Berechnungen. Sohlplatte 20cm dick auf Kiesschüttung und PE Folie als Feuchtigkeitssperre.
Außenwände in Gasbeton-Kalksand-Planstein 17,5cm und zusätzlichem Wärmedämmputz 8cm - Die Fassade ist verklinkert und in der Optik des holländischen Baustils.
Innenwände EG massive Wände in Kalksandstein 17,5cm, bzw. 11,5 cm dick. OG Rigipswände 8,0cm dick mit Dämmung zur Holraumdämpfung.
Deckenin Stahlbetondecken 18,0cm dick ausgeführt nach statischer Berechnung. Schwimmender Estrich im EG 11,0cm dick aus 6,0cm Wärmedämmung plus Zementestrich. Bodenbeläge v
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
230.000,00 €
4 Zi.
98
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf wird hier ein Hausboot angeboten. Ideal als Zweitwohnung oder Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz.
Wohnen auf dem Wasser - die Wohnkultur der Zukunft? Hier zahlen Sie keine Grundsteuer und bestimmen allein die Richtung.
Gern sind wir dem
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Käufer bei einem Liegeplatz behilftlich. Das Baujahr ist 1967 Werft Mukrena. Gebaut ursprünglich als Containerschiff zur Fahrt auf Binnenwasserstraßen Zone 4.
Es wurde vor etwas über 10 Jahren erworben und komplett umgebaut, ausgebaut, aufgestockt mit 2 Bürocontaineraufsätzen und neu modernisiert. Das Wohnschiff ist seit über 10 Jahren Wohnquartier für eine Familie 2 Erw. mit Kind zum ständigen Wohnen an der Elbe.
Bei Liegeplätzen in Magdeburg, Hamburg oder an der Havel können wir unterstützend durch die Kontakte tätig werden.
In Hamburg und Müritz sowie Havel müssen Sie mit 20 Euro pro Bootsmeter Liegeplatzgebühr im Monat rechnen.
In Magdeburg im Yachthafen und Wissenschaftshafen gibt es auf Anfrage Liegeplätze. Der Preis ist frei verhan
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
132.636,00 €
2 Zi.
42,58
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Nach umfassender Sanierung und Modernisierung der Wohnung mit Modernisierung der ganzen Hausreihe steht eine vermietete Eigentumswohnung zum Verkauf.
Klein aber fein könnte man hier sagen, die Wohnung besticht durch Lage, Kaufpreis und den guten
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langfristigen Vermietungsaussichten, Aufteilung und der Rendite.
Eine moderne Einbauküche, elegante Fußbodenbeläge und ein modernes Tageslichtbad ergänzen den Wohnkomfort. Bei der Sanitärinstallation wurden wasser- und energieeffiziente Vorschriften berücksichtigt.
Der Fußbodenbelag wurde in V Fuge Laminatboden verlegt. Überwiegend in Holzdielenoptik. Die Bodenbeläge sind mit weißen Abschlußkanten versehen.
Die Elektroinstalltion wurde komplett erneuert und entspricht dem Wohnstandard 2023. Selbstverständlich weisen alle Wohnungen eine gute Wärme- und Schalldämmung auf.
Statt Rauhfaser hat man für die Innenwände ein Glatt-/Spachtelputz gewählt, der eine gleichmäßige ansprechende Optik schafft.
Der Einbau der Fenster erfolgt mit IGLO 5 Cas
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Quelle: www.immobilien.de
1.850.000,00 €
32 Zi.
772,25
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Profitieren Sie dank umfangreicher Renovierungen von dauerhaftem Komfort und steigenden Mieteinnahmen, ergänzt durch attraktive Steuervorteile durch die Denkmal-Afa in Höhe von 2,5%! Nutzen Sie zudem das enorme Potenzial des ausbaufähigen
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Dachgeschosses, um den Wert dieses wundervollen Objekts weiter zu steigern!
Inmitten eines historisch wertvollen Straßenzuges der Gründerzeit, erbaut 1887, steht dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Magdeburg, das eine seltene Verbindung von historischem Charme und neu modernisiertem Wohnkomfort bietet. Kernsaniert im Jahr 1996 und zusätzlich umfassend in den Jahren 2022 bis 2024 modernisiert, umfasst die Immobilie eine Grundstücksgröße von 421 m² und eine gesamte vermietbare Fläche von 881,88 m², aufgeteilt in zehn Wohnungen mit einer Wohnfläche von 772,25 m² und eine Gewerbeeinheit mit 109,63 m².
Die bereits erfolgte Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ermöglicht eine flexible Veräußerung der Einheiten, während die Wohnungen
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Quelle: www.immobilien.de
1.850.000,00 €
32 Zi.
772,25
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Profitieren Sie dank umfangreicher Renovierungen von dauerhaftem Komfort und steigenden Mieteinnahmen, ergänzt durch attraktive Steuervorteile durch die Denkmal-Afa in Höhe von 2,5%! Nutzen Sie zudem das enorme Potenzial des ausbaufähigen
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Dachgeschosses, um den Wert dieses wundervollen Objekts weiter zu steigern!
Inmitten eines historisch wertvollen Straßenzuges der Gründerzeit, erbaut 1887, steht dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Magdeburg, das eine seltene Verbindung von historischem Charme und neu modernisiertem Wohnkomfort bietet. Kernsaniert im Jahr 1996 und zusätzlich umfassend in den Jahren 2022 bis 2024 modernisiert, umfasst die Immobilie eine Grundstücksgröße von 421 m² und eine gesamte vermietbare Fläche von 881,88 m², aufgeteilt in zehn Wohnungen mit einer Wohnfläche von 772,25 m² und eine Gewerbeeinheit mit 109,63 m².
Die bereits erfolgte Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ermöglicht eine flexible Veräußerung der Einheiten, während die Wohnungen
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Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
3 Zi.
65,9
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Lage in der Neuen Neustadt ist durch ihre Nähe zu Schulen, Kindergärten und dem beliebten Zoo Magdeburg äußerst familienfreundlich und lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar und bieten eine
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optimale Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle Rostocker Str. (Linie 10) ist in nur zwei Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ausstattung: + Bad mit Wanne, Dusche, Fenster & Waschmaschinenanschluss + 3 Zimmer + EBK + Wohnräume mit Laminat + Spitzboden mit Heizkörper, Internetanschluss, Fenster und Einbauschränke + Keller + Wäscheplatz im Innenhof + freies Parken an der Straße möglich
Objekt: Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden im historischen 8-Parteien Haus aus dem Jahr 1935, idyllisch gelegen im Stadtteil Neue Neustadt in Magdeburg. Der begrünte Innenhof mit Wäscheplatz bietet die Möglichkeit Ihre Wäsche
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
2 Zi.
43,65
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Magdeburg im lebendigen und attraktiven Ortsteil Stadtfeld West, der eine reiche Geschichte mit moderner Lebensqualität vereint. Gelegen im westlichen Teil der Stadt bietet Stadtfeld West eine Fülle von
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Annehmlichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Mit einer Bevölkerung von rund 230.000 Einwohnern ist Magdeburg eine Stadt mit einer vielfältigen Gemeinschaft und zahlreichen Möglichkeiten für kulturelle, soziale und berufliche Aktivitäten. Die Wohnung befindet sich im Wohnpark Encke-Carré, einem bevorzugten Wohngebiet innerhalb des Stadtteils Stadtfeld West in Magdeburg. Die Lage ist äußerst zentral und gilt als besonders attraktiv für Wohnzwecke. Die Wohnanlage zeichnet sich durch großzügig angelegte Grünflächen mit altem Baumbestand aus, was ihr eine villenartige Atmosphäre verleiht. Die Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten entlang der Elbe, wie der Klosterbergegarten und der Stadtpark Rothehorn, sind nu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
4 Zi.
133,53
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Im charmanten Stadtteil Ottersleben von Magdeburg wartet ein außergewöhnliches Zuhause auf Sie. Kultiviert und ruhig, und doch mit unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Stadtmitte, bietet
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Ottersleben eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Ruhe. Die Gernröder Straße befindet sich in einer pittoresken Umgebung, umgeben von prächtigen Bäumen und gepflegten Straßen. Hier erleben Sie den täglichen Sonnenaufgang, verbunden mit dem erfrischenden Grün der umgebenden Natur. Die Nähe zu lokalen Einrichtungen, Parks und ausgedehnten Grünflächen schafft eine Atmosphäre der Gelassenheit und Entspannung. In Ottersleben vereinen sich Tradition und Modernität. Altmodische Gebäude treffen auf moderne Architektur, die das urbane Flair unterstreicht. Das Viertel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das Leben hier bequem und angenehm gestalten. Aber Ottersleben hat noch mehr zu bieten. Erleben Sie verschied
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
6 Zi.
170,49
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: 1892 wurde das Zweifamilienhaus mit sehr zweckmäßigen Grundrissen errichtet. In den letzen 30 Jahren wurde die Grundrißgestaltung den Wohnbedürfnissen der Eigentümer angepasst. So eignet sich im vorhandenen Zustand das Haus
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für zwei Familien, Eigentümer und eine Wohnung zur Vermietung, so dass sich der günstige Kaufpreis durch Mieteinnahmen nahezu tragen kann - oder dass das Haus für eine größere Familie genutzt werden kann. Ein Teil des Dachbodens ist ebenfalls für Wohnzwecke geeignet. Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden sich die Hausanschlüsse und ein Partyraum. Das Grundstück ist komplett umfriedet, so dass sich ein schöner Innenhof ergibt. Hier befindet sich die Garage und ein Werkstattraum sowie ein Nebengebäude, welches als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Im übrigen wird die vorhandene Fläche als gepflegter Garten mit einer schönen Terrasse genutzt. Im Kaufpreis ist der Grundstückswert von 100,00 € / m2 Grund und Boden enthalten.
Lagebes