Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage im 11. Stock! Diese kleine, aber gemütliche 1,5 Zimmer Wohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf das nahegelegene Fußballstadion, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur
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und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ein guter Anschluss ans Busnetz sorgt für eine reibungslose Verbindung in die umliegenden Stadtteile, während verschiedene Geschäfte und Supermärkte in unmittelbarer Nähe liegen, um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Für Naturliebhaber bietet die Wohnung den zusätzlichen Vorteil, in der Nähe eines Waldes oder Naherholungsgebiets zu liegen, was zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen oder einfach nur Entspannung in der Natur bietet. Die Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sorgt für
#KAPITALANLEGER #SELBSTNUTZER #WOHNEN in GONSENHEIM
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mainz-Gonsenheim, direkt am Gonsenheimer Wald gelegen. Diese schöne und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur Erholung pur,
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sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage, die viele Ihrer Bedürfnissen gerecht werden wird. Geniessen Sie das Privileg der erstklassigen Infrastruktur mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten im größten Stadtteil der Landeshauptstadt.
Diese Wohnung eignet sich aufgrund der bevorzugten Aufteilung und der optimalen Lage nicht nur ideal für Sie als SELBSTNUTZER, sondern auch für Kapitalanleger, da dieser Wohnungstyp wirtschaftlich und nachhaltig vermietbar und stark nachgefragt ist.
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# KAPITALANLEGER # STARKE RENDITE VON CA. 5,5% # WOHNEN in GONSENHEIM
In prima Gonsenheimer Grünlage steht dieses im Jahre 1976 erbaute Haus.
Die hier zum Kauf angebotenen 3-Zimmer-Wohnung bietet aufgrund der vorteilhaften Aufteilung sowohl für
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eine Familie, als auch für 2 Personen oder einer Wohngemeinschaft viel Raum zur Entfaltung...dieser Wohnungstyp ist auch aufgrund der optimalen Lage bestens, wirtschaftlich und nachhaltig stark vermietbar!
Im 12. Stock gelegen, geniessen Sie hier von Ihrem Sonnenbalkon aus einen fantastischen Weitblick über Mainz.
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DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ, GRUNDRISS MIT WOHNFLÄCHENBERECHNUNG UND DEN ENERGIEAUSWEIS.
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DIESE SIND UNBEDINGT UND GESETZLICH ZU
PROVISIONSFREI ohne Makler
Sehr helle, optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nach Westen
in Mainz-Gonsenheim
* Oberstes Stockwerk (7. OG)
* 67 qm Eigentumswohnung
* 2 Zimmer, Küche, Bad, Keller, Westbalkon
* gut vermietet, teilmöbliert
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mit Einbauküche, Sideboard u.a. (Details siehe Ausstattung)
* Verkauf von privat
Die Eigentumswohnung mit Balkon und Tageslicht-Bad ist ideal für berufstätige Paare, junge Familien, Singles, Studenten ebenso wie für Seniorinnen und Senioren (barrierefrei).
Verkauf von privat. Keine Maklergebühren!
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mainz-Gonsenheim, direkt am Gonsenheimer Wald gelegen. Diese schöne und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung, überzeugt durch ihren Grundriss und die Aufteilung und bietet Ihnen jede Menge Wohnfläche. Helle und
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lichtdurchflutete Räume, prägen die komplette Einheit.
Die Wohnung befindet sich in einer waldnahen und begehrten Lage, die viele Ihrer Bedürfnissen gerecht werden wird. Geniessen Sie das Privileg der erstklassigen Infrastruktur mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten im größten Stadtteil der Landeshauptstadt.
Diese Wohnung eignet sich aufgrund der bevorzugten Aufteilung und der optimalen Lage, nicht nur ideal für Sie als SELBSTNUTZER, sondern stellt auch für KAPITALANLEGER eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Dieser Wohnungstyp ist nachhaltig vermietbar und stark nachgefragt.
Diese vielseitige Wohnung im 5. Stockwerk präsentiert sich äußerst durchdacht und attraktiv gestaltet. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen
Hier können wir Ihnen eine interessante 3 Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 29 in einem sehr gepflegten Hochhaus mit 140 Einheiten am Gonsenheimer Wald anbieten.
Das Hochhaus wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert und es präsentiert sich in
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einem guten technischen Zustand.
Schon beim Betreten des Eingangsbereichs bemerkt man, dass hier großer Wert auf eine gepflegte Wohneinheit gelegt wird. Die Aufzugsanlage mit 2 Fahrstühlen sowie der moderne Hauseingangsbereich hinterlassen einen sehr guten Eindruck.
Sie verfügen hier über eine großzügige Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC/Dusche, ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zum Balkon mit traumhaftem, unverbaubarem Weitblick und Zugang zur Küche mit Einbauküche. Durch eine zweite Diele sind ein großes Schlafzimmer, ein Arbeits-/ Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss zu erreichen.
Ein ca. 6 m² Kellerraum, der zur Wohnung gehört sowie ein Wasch-/ Trockenraum
Top-Gelegenheit! Wir bieten Ihnen eine Eigentumswohnung mit 4ZKBB in Mainz-Gonsenheim zum Verkauf! Ideal für die Familie, oder auch für Kapitalanleger. Im Moment ist die Wohnung als 4er Wohngemeinschaft (Studenten) vermietet.
**Barrierefreie Seniorenwohnung in Gonsenheim**
Gepflegte Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse im Oranienhof
Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche, TL-Bad und Terrasse
- helle Räume durch große Fensterflächen
- guter, gepflegter Allgemeinzustand und
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mit geringem Aufwand bezugsbereit
- Vorrausetzung Mindestalter von 60 Jahren
- im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Anlage
- barrierefrei und altersgerecht mit schwellenfreiem Zugang
Wohnfläche:
ca. 58 m²
Aufteilung:
großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Flur,
Schlafzimmer und Tageslicht-Bad mit Waschmaschinenanschluss
außerdem:
geräumiger Kellerabstellraum und schöne Gemeinschaftsräume
Baujahr:
ca. 2001
Zustand:
gepflegter Zustand und je nach Anspruch mit geringem Aufwand bezugsbereit
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 117,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D
Hausgeld:
ca. 333,- EUR/Monat
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Dann haben wir für Sie das passende Angebot. Die helle, gute geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit über 90 m² befindet sich im obersten Stockwerk des sehr gepflegten Hochhauses im grünen Stadtteil
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Gonsenheim. Höher geht es hier nicht - Sie wohnen im 16. Obergeschoss mit nur drei Wohneinheiten auf dieser Etage. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Die Wohnungsaufteilung ist perfekt: eine geräumige Diele, eine großzügige Küche inklusive Essbereich, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia, zwei weitere Zimmer - eines davon ebenfalls mit Loggia und Weitblick ins Grüne - ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Der atemberaubende Blick über die Dächer von Mainz-Gonsenheim bis nach Mainz und in den Rheingau wird Sie begeistern. Die Wohnung ist freigestellt, Ausstattung und Allgemeinzustand sind altersentsprechend und renovierungsbedürftig. Im Jahre 2021 wurde d
BEZUGSFERTIG: Mainz-Gonsenheim! Solide 3-ZKB-Wohnung mit Tiefgarage & Loggia! Die helle Wohnung im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und ist dadurch vielseitig nutzbar. Ob für die kleine Familie mit Kind,
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für Leute, die im Homeoffice arbeiten oder für die Studenten-WG - alles ist möglich. Vom Eingangsflur gehen sowohl die Küche mit Essbereich, das Gäste-WC als auch das großzügige Wohnzimmer ab. Über einen weiteren Flur (mit Einbauschrank) kommen Sie zu dem modernen Duschbad und den beiden Schlafzimmern. Die Loggia verläuft über die komplette Wohnzimmerbreite und lädt besonders im Sommer zum Grillen & Chillen ein. Zudem stehen den Eigentümern eine Waschküche, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (à 10.000 €) zur Verfügung. Die aktuellen Eigentümer haben die Waschmaschine in der Küche untergebracht. Fazit: Ansehen, wohl fühlen, einziehen!
BEZUGSFERTIGE WG-Wohnung in Mainz-Gonsenheim! Die helle Wohnung im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und ist perfekt als WG geeignet. Vom Eingangsflur gehen sowohl die Küche mit Essbereich, das Gäste-WC
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als auch das großzügige Wohnzimmer ab. Über einen weiteren Flur (mit Einbauschrank) kommen Sie zu dem modernen Duschbad und den beiden Schlafzimmern. Die Loggia verläuft über die komplette Wohnzimmerbreite und lädt besonders im Sommer zum Grillen & Chillen ein. Zudem stehen den Eigentümern eine Waschküche, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (à 10.000 €) zur Verfügung. Die aktuellen Eigentümer haben die Waschmaschine in der Küche untergebracht. Fazit: Ansehen, wohl fühlen, einziehen!
BEZUGSFERTIG: Mainz-Gonsenheim! Solide 3-ZKB-Wohnung mit Tiefgarage & Loggia! Die helle Wohnung im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und ist dadurch vielseitig nutzbar. Ob für die kleine Familie mit Kind,
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für Leute, die im Homeoffice arbeiten oder für die Studenten-WG - alles ist möglich. Vom Eingangsflur gehen sowohl die Küche mit Essbereich, das Gäste-WC als auch das großzügige Wohnzimmer ab. Über einen weiteren Flur (mit Einbauschrank) kommen Sie zu dem modernen Duschbad und den beiden Schlafzimmern. Die Loggia verläuft über die komplette Wohnzimmerbreite und lädt besonders im Sommer zum Grillen & Chillen ein. Zudem stehen den Eigentümern eine Waschküche, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (à 10.000 €) zur Verfügung. Die aktuellen Eigentümer haben die Waschmaschine in der Küche untergebracht. Fazit: Ansehen, wohl fühlen, einziehen!
Die 3 Zimmer-Wohnung (WE 36) in Mainz-Gonsenheim befindet sich im 5.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Wärmedämmung. Zudem haben die Häuser energieeffiziente Isolierglasfenster und einen Kabelanschluss. Das Haus liegt in einer
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verkehrsberuhigten Straße und grenzt an einen wunderschönen Park. Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz für 15.000 Euro optional erworben werden. WICHTIG: Es handelt sich um eine vermietete Wohnung mit einer Nettokaltmiete von 973,42 Euro Das aktuelle Hausgeld beträgt 363 Euro Weitere Wohnungen in dieser WEG: Neben der hier angebotenen Wohnung können wir Ihnen auch weitere vermietete Wohnungen als Kapitalanlage anbieten, wie z.B. 2-Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon mit ca. 50 qm Schreiben Sie bitte Ihre Wünsche an: info@weisbecker-consulting.de Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38916-36 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden
Diese 3 Zimmer-Wohnung in Mainz-Gonsenheim befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Wärmedämmung. Zudem haben die Häuser energieeffiziente Isolierglasfenster und einen Kabelanschluss. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten
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Straße und grenzt an einen wunderschönen Park. Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz für 15.000 Euro optional erworben werden. Es handelt sich um eine vermietete Wohnung mit einer Nettokaltmiete von 924,05 Euro Das aktuelle Hausgeld beträgt 369 Euro Weitere Wohnungen in dieser WEG (Bürgermeister-Alexander-Str. 8-12): Neben der hier angebotenen Wohnung können wir Ihnen auch weitere vermietete Wohnungen als Kapitalanlage anbieten, wie z.B. 2-Zimmerwohnung im 1. OG mit ca. 50 qm Schreiben Sie bitte Ihre Wünsche an: info@weisbecker-consulting.de Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38916-23 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonov
In bester Lage Gonsenheims befindet sich das Canisius-Carée. Das Gebäude, das als Kaserne errichtet wurde, präsentiert sich nach einer aufwendigen Sanierung im Jahr 2012 in neuem Glanz. Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz und die
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Nutzung von Fernwärme sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch und damit geringe Nebenkosten. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Verteilt auf 2 Ebenen und einer Wohnfläche von 93 qm, befindet sich ein überaus großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine qualitativ wertvolle Einbauküche, ein Schlafraum, zwei Abstellräume sowie ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC. Von der Wohnung und dem mit Steinplatten belegten Balkon aus genießen Sie den unverbauten Blick über Gonsenheim. Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster, Echtholzparkett in Eiche in den Wohnbereichen, dunkle Bodenfliesen und Sanitärprodukte von Markenherstellern im Bad sowie eine Videosprechanlage sorgen für den Wohnkomfort, den Sie sich vorstellen. Mit dem Aufzug
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mainz Gonsenheim! Diese moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses, das 2013 erbaut wurde, und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich, der dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum Süd-Balkon bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, während der Blick ins Grüne für eine wohltuende Atmosphäre sorgt. Die offene Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich integriert, ist ideal für gesellige Momente mit Freunden und Familie. Die Wohnung verfügt über zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die sich als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästezimmer anbieten. Die Zimmer haben zudem Zugang zu zwei weiteren Balkonen - perfekt für ein zusätzliche
Mainz-Gonsenheim: Großes, freistehendes 1-2 Familienhaus
mit Einliegerwohnung und sehr schönem eingewachsenem Garten!
Im Überblick:
- großzügige Hauptwohnung mit Bungalow-Charakter
- perfekte Unternehmerimmobilie oder zum Wohnen und Arbeiten
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flexible Nutzungsmöglichkeiten
Gesamtwohnfläche:
ca. 300 m² inkl. Souterrainwohnung und Obergeschoss zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 818 m²
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Küche, Bad, Diele, Gäste-WC,
2 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Flur, Garderobe, WC und Windfang
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, 2 Schlafzimmer und Balkon
zusätzlich 2 Zimmer, Flur, Tageslichtbad und separates WC
Untergeschoss:
2 Zimmer, Tageslichtbad, Diele und Küche
außerdem:
1 Keller, 1 Hobbyraum und Heizungsraum
Baujahr/Zustand:
1973 / gepflegter Allgemeinzustand, laufend modernisiert
Heizung:
Gaszentralheizung aus 2021 / Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Fenster:
Wohnen in einer Altbauvilla mit großer Garten-Idylle in Mainzer Best-Lage - in Mainz-Gonsenheim oder nutzen Sie den steuerlichen AfA-Vorteil (Denkmalschutz). Besonderes Plus ::: Keine bestehenden Mietverhältnisse. Objekt wird zur Übergabe ohne
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Nutzer und geräumt übergeben. AUFTEILUNG ::: Ca. 100 m² Wohn- und Nutzfläche + teilen sich wie folgt auf: 1. OG ::: Wohnfläche ca. 100 m² Diele + 3 Zimmer (Wohn-, Ess- und Schlafzimmer/ individuell nutzbar) + große Küche + Tageslichtbad mit Dusche + separates WC mit Tageslicht ALTERNATIVE ::: Ggf. könnte man die Küche im Wohn oder Ess-Zimmer integrieren und als weiteres Zimmer umfunktionieren UNTERGESCHOSS ::: 1 separater Kellerraum + weitere Nutzfläche bei Bedarf im Heizungskeller mit Zugang zum Garten SONSTIGES ::: - Stellplatz (VHB) oder Garagenstellplatz (20.000,- €) auf Wunsch separat zu erwerben + sehr großer Garten, alles in bester und ruhiger Lage in Mainz-Gonsenheim * Weitere Einheiten im Objekt können separat oder im Ganzen werden erwor