Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Marienhausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Dierdorf an. In unmittelbarer Nähe der Gemeinde verläuft die
...
Bundesstraße 413, die von Bendorf nach Hachenburg führt. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Dierdorf an der Bundesautobahn 3. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main. In der Gemeinde Dierdorf, findet man Kita's, Grundschule und weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte usw. findet man in den Nachbargemeinden.
Ausstattung: Das Dach des Hauses wurde als Pultdach errichtet, es ist mit Pfannen eingedeckt und zur Wohnfläche hin gedämmt. Die Fenster sind 2-fach isolier verglaste Holz/Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise elektrisch, versehen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung, welche auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig is
Lage: Das ebene Grundstück für Kern-Haus Bauherren befindet sich in ruhiger Lage in gepflegter Nachbarschaft. Alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten sind in 3 Kilometer Entfernung vorhanden. Die Autobahnanbindung zur A3 erreichen Sie in wenigen
...
Minuten.
Ausstattung: 3 Zimmer, offene Küche, Diele mit Garderobe, Bad, Hauswirtschaftsraum Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 23" + Energieeffizienzklasse A+ + Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung von Stiebel Eltron sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade + Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwa
Lage: Das ebene Grundstück für Kern-Haus Bauherren befindet sich in ruhiger Lage in gepflegter Nachbarschaft. Alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten sind in 3 Kilometer Entfernung vorhanden. Die Autobahnanbindung zur A3 erreichen Sie in wenigen
Objektbeschreibung: Gepflegtes Zweifamilienhaus in Dierdorf/Giershofen. Firma twe zu Fuß erreichbar.
Aufteilung: Das Zweifamilienhaus teilt sich folgendermaßen auf. Im DG befinden sich 3 Schlafzimmer, wobei 2 Zimmer direkten Ausgang
...
auf die gr. neuwertigeTerrasse (über 20 m²) haben. Desweiteren gibt es ein Wohn/Esszimmer, Küche, und Bad mit Dusche, sowie einen Kellerraum. Das Ergeschoss ist durch den Anbau größer und hat 2 Schlafzimmer, gr. Bad mit Dusche und Wanne, G-WC, ein Wohn/Esszimmer, Küche, sowie einen Kellerraum. Im Keller gibt es noch eine weitere Dusche und Toilette, sowie einen seitlichen Zugang vom Grundstück in den Keller. Die Doppel-Garage hat keine Innentrennung, und ist mit neuwertigen Sektionaltore ausgestattet. Die EG-Wohnung ist seit über 10 Jahren vermietet, die DG-Wohnung ist frei geworden. Die Gas-Zentralheizung wurde 2017 erneuert. Hinter den Garagen im Garten, sind noch ca. 18m² überdacht ( Optimal zum Sitzen/Grillen).
Provision: 3,57%
Vierfamilienhaus/Doppelhaus mit je 2 Wohnungen als Anlageobjekt.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 4 abgeschlossenen Wohnungen, je zwei pro Haushälfte. (Whg. 3 u. 4 ggf. später als eine große Whg./EFH nutzbar)
Beide Doppelhaushälften
...
verfügen selbstverständlich über separate Hauseingänge; die Heizung mit Warmwasseraufbereitung und Solaranlage steht zentral allen Wohnungen zur Verfügung.
Zusätzlich ist der Anschluss von Festbrennstofföfen in einzelnen Wohnungen möglich.
Das Objekt wurde 2019/2020 kernsaniert, d.h., es erfolgte der Rückbau des Gebäudes bis auf die tragenden Strukturen wie Wände, Stützen, Decken und Fundamente, bis auf die Dacheindeckung, die bereits vor 11 Jahren erneuert wurde (überwiegend Naturschiefer). Dach-/Gebäudeentwässerungen bis zum öffentlichen Kanal wurden ebenfalls im Rahmen der Sanierung erneuert.
Die gesetzlichen Gewährleistungsansprüche gehen auf den Käufer über.
Das ursprüngliche Baujahr des älteren Gebäudeteils ist nicht bekannt, aufgrund de
Neue Angebote zu Ihrer Suche kostenlos per E-Mail!
Merkliste
Favoriten
Keine Favoriten. Klicken Sie auf das Sternsymbol, um Favoriten zu speichern.
Neue Angebote zu Ihrer Suche kostenlos per E-Mail!