GERÄUMIGE 2 ZIMMER DG-WOHNUNG MIT PARKPLATZ IM ZENTRUM VON LAXENBURG
Kreativ angelegte Wohnung mit einem angenehme Wohngefühl im 2. und letzten Stock ohne LIFT, in Ost-West Ausrichtung gelegen. Parkett- bzw. Fliesenböden, Einbauküche mit
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Geräten, Gasetagenheizung, Kunststoff-Fenster, Kabel Plus-Internet.
WOHNFLÄCHE ca. 73m²
PKW ABSTELLPLATZ als Zubehör inkludiert
KELLERABTEIL auf der selben Etage
BETRIEBSKOSTEN: EUR 252,07
REPARATURFOND: EUR 88,--
GESAMT: EUR 340,07 zuzüglich Energiekosten
Energiekennzahl: 88 kWh/m²a
BESCHREIBUNG: Kreativ angelegte Wohnung mit einem angenehme Wohngefühl im 2. und letzten Stock ohne LIFT, in Ost-West Ausrichtung gelegen. Parkett- bzw. Fliesenböden, Einbauküche mit Geräten, Gasetagenheizung, Kunststoff-Fenster, Kabel Plus-Internet.
RAUMAUFTEILUNG: Großzügiger Vorraum, Bad mit Badewanne und Waschmaschinen- Anschluss, separates WC, Schrank- oder Abstellraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, 1 Schlafzimmer.
ALLGEMEINFLÄCHEN:
Tolles Mehrfamilienhaus zum Selbstnutzen oder als klassische Anlage zur Pensionsvorsorge!
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in der ruhigen und attraktiven Wohngegend von Guntramsdorf. Das Haus bietet insgesamt drei Wohneinheiten. Das
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Grundstück, auf dem das Haus steht, hat eine Fläche von ca. 476 m² und liegt in einer grünen, ruhigen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wien bietet.
Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 59 m². Diese kompakte Einheit umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, das als zentraler Raum dient und Platz für Wohn- und Essbereiche bietet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchenutensilien. Zusätzlich verfügt diese Wohneinheit über zwei Badezimmer. Die mehrfach verglasten Fenster in dieser Einheit sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, was den Wohnkomfort steigert.
Die zweite Wohneinheit im
GEPFLEGTES, KLEINES ZINSHAUS IN SONNIGER LAGE
BESCHREIBUNG: kleines, vollvermietetes Mietshaus in Brunn am Gebirge, guter Erhaltungszustand, Schindeldacheindeckung, Hauszentralheizung (Gas) mit Radiatoren. Erhaltungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
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wurden laufend gemacht,
ENERGIEKENNZAHL: HWB 214 kW/m²a; fGEE 2,93
Wohnfläche: ca. 254,50m²
JAHRESNETTOERTRAG: EUR 25.460,64 ,-
Im Bestandsobjekt befinden sich 4 Wohnungen:
Top 1: ca. 53,04 m², EG, Vorraum mit Kochgelegenheit (ca. 11,68m²), 2 Zimmer, Bad mit WC - MM: EUR 589,45,- unbefristet vermietet
Top 2: ca. 32,60 m², EG, Vorraum mit Kochgelegenheit (ca. 10,05m²), 1 Zimmer, Bad, WC, - MM: EUR 230,00,- befristet vermietet bis 30.09.2025
Top 3: ca. 39,65 m², EG, Vorraum mit Kochgelegenheit (ca. 10,05m²), 1 Zimmer, 1 Kabinett, Bad mit WC, - MM: EUR 514,09,- unbefristet vermietet
Top 4: ca. 129,11 m², DG, Küche, 4 Zimmer, 1 Kabinett Badezimmer, separates WC; Vorraum - MM: EUR 788,18,- befristet vermietet bis 31.05.2027
Dieses traumhafte, ebene Grundstückliegt umfasst eine Größe von 1,178 m2, ist nach Südwestenausgerichtet und befindet sich in Ortsrandlage von Hennersdorf bei Wien.
Die parkähnliche Liegenschaft mit Altbaumbestand und einem älteren, aber
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modernisierten Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung und Entwicklung.
Des Weiteren gibt es bereits eine Garage und einen großen Stadl - genug Platz für Auto und Hobbys.
Das Grundstück kann mit maximal 2 Wohneinheiten bebaut werden.
Es handelt sich hierbei um eine komplett aufgeschlossene Liegenschaft.
Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne nähere Details betreffend Bebauung und Grundstück.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Besitzer eines solchen Schmuckstückes zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung bietet mit 3 Zimmern und 70 m² Wohnfläche den idealen Raum für Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit französischem Balkon lädt zum Verweilen ein. Die ruhige Lage mit
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Grünblick und das große Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Mit einem eigenen Tiefgaragenplatz ist auch die Parkplatzsituation optimal gelöst. Ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe und Natur schätzen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit französischem Balkon
- in der gesamten Wohnung Fliesenboden mit Fußbodenheizung
- Ruhelage mit Grünblick
- großes Kellerabteil
- PKW Tiefgaragenstellplatz im Eigentum
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz
- Ziegelmassivbau
- Kinderspielplatz in der Anlage
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 200
Hier erwartet Sie ein traumhaftes Ferienhaus in Hennersdorf bei Wien. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 100 m² bietet es genügend Platz für erholsame Tage. Das Highlight: der direkte Seezugang mit eigenem Steg. Genießen Sie die Ruhe und die
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schöne Aussicht auf der südseitig ausgerichteten Terrasse. Der Kamin sorgt für gemütliche Stunden und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ideal für alle, die die Natur und eine idyllische Umgebung lieben.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Seezugang
- Südseitig ausgerichtet
- Steg vorhanden
- Ruhelage
- Kamin
- unterkellert
- traumhafte Aussicht
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen
Sie suchen nach einem Grundstück, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen?
Das Baugrundstück mit einem Altbestand befindet sich in der Gemeinde Sparbach und liegt mitten im Wienerwald und gehört zur Marktgemeinde Hinterbrühl im Bezirk
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Mödling im Bundesland Niederösterreich. Es liegt nur wenige Kilometer südlich von Wien und ist somit ideal für Pendler geeignet. Die Ausrichtung des Hauses ist nach Süden ausgerichtet, wodurch es den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet wird. Die Lage bietet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft des Wienerwalds.
Die Grundstücksfläche beträgt laut Grundbuch ca. 1.319 m².
Aus ALT mach NEU:
Das Einfamilienhaus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Traumhaus zu gestalten. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Familie und Hobby.
Das Haus wurde schon teilweise entkernt.
Oder NEU:
Ein
Großes Grundstück in einer sehr guter Lage!
Gute Möglichkeit für Investoren: Es gibt schon eine Baubewilligung für ein Doppelhaus, 320 m² .
Das Grundstück ist voll aufgeschlossen ( Strom, Wasser , Gas , Kanal ).
Autobahn, Schulen und
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Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Der Preis ist verhandelbar.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab
Dieses Traumgrundstück eignet sich durch seine Großzügigkeit sowohl zum bauen als auch als Anlage.Das Grundstück mit rund 1.100 m² im Bauland bietet die Möglichkeit 2 vollaufgeschlossene Bauparzellen zu nutzen.
Attraktiver Baugrund in Gaaden, Bezirk Mödling
Zum Verkauf steht ein 608 Quadratmeter großer Baugrund im idyllischen Gaaden, gelegen im Bezirk Mödling. Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
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Grundstücksdaten:
Größe: 608 m²
Bauklasse: 1
Bebaubare Fläche: 180 m²
Stellplätze: Errichtung von 2 KFZ-Stellplätzen erforderlich
Lage: Gaaden besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt Mödling sowie an Wien bietet. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihr attraktives Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist.
Aufschließungskosten:
Die Aufschließungskosten an die Gemeinde betragen ca. 19.150 € und müssen noch errichtet werden. Kanal- und Stromanschluss müssen ebenfalls noch hergestellt werden.
Bauklasse 1: Bauen Sie Ihr Zuhause in einer etablierten und begehrten Wohngegend.
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an das
Attraktiver Baugrund in Gaaden, Bezirk Mödling
Zum Verkauf steht ein 608 Quadratmeter großer Baugrund im idyllischen Gaaden, gelegen im Bezirk Mödling. Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
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Grundstücksdaten:
Größe: 608 m²
Bauklasse: 1
Bebaubare Fläche: 180 m²
Stellplätze: Errichtung von 2 KFZ-Stellplätzen erforderlich
Lage: Gaaden besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt Mödling sowie an Wien bietet. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihr attraktives Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist.
Aufschließungskosten:
Die Aufschließungskosten an die Gemeinde betragen ca. 19.150 € und müssen noch errichtet werden. Kanal- und Stromanschluss müssen ebenfalls noch hergestellt werden.
Bauklasse 1: Bauen Sie Ihr Zuhause in einer etablierten und begehrten Wohngegend.
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an das
Attraktiver Baugrund in Gaaden, Bezirk Mödling
Zum Verkauf steht ein 608 Quadratmeter großer Baugrund im idyllischen Gaaden, gelegen im Bezirk Mödling. Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
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Grundstücksdaten:
Größe: 608 m²
Bauklasse: 1
Bebaubare Fläche: 180 m²
Stellplätze: Errichtung von 2 KFZ-Stellplätzen erforderlich
Lage: Gaaden besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt Mödling sowie an Wien bietet. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihr attraktives Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist.
Aufschließungskosten:
Die Aufschließungskosten an die Gemeinde betragen ca. 19.150 € und müssen noch errichtet werden. Kanal- und Stromanschluss müssen ebenfalls noch hergestellt werden.
Bauklasse 1: Bauen Sie Ihr Zuhause in einer etablierten und begehrten Wohngegend.
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an das
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 557 m² in Vösendorf. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Haus mit einer verbauten Fläche von ca. 100 m², das entweder abgerissen oder saniert werden muss.
Das
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Grundstück ist voll erschlossen, wodurch keine weiteren Aufschließungsgebühren anfallen. Es bietet eine optimale Ausrichtung für eine individuelle Bebauung. Die Größe des Grundstücks ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für einen Garten oder einen Parkplatz.
✅ Die Widmung lautet Bauland Wohnen
✅ Bauweise offen oder gekuppelt möglich
✅ Es können mehrere Wohneinheiten errichtet werden
✅ Die maximale Bauhöhe beträgt 8 Meter
✅ Die Bebauungsdichte liegt bei 35 %
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaltenleutgeben in Niederösterreich! Eine charmante Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 44,2 m² wartet auf Sie zu einem unschlagbaren Kaufpreis von 135.000,00 €.
Kaltenleutgeben ist ein beliebtes
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Naherholungsgebiet der Wiener Bevölkerung und grenzt direkt an den äußersten Südwesten der Stadt Wien. Die Rebekkaquelle liegt in der Nähe der Kaltenleutgebener Kirche und war im 19. Jahrhundert ein Kurort, der für seine Kaltwasserbäder bekannt war. Das Wasser hat eine heilende Wirkung auf Herz- und Kreislauferkrankungen.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die ein gemütliches und komfortables Zuhause suchen. Das Erdgeschoss bietet den Vorteil, dass Sie keine Treppen steigen müssen und somit auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern geeignet ist.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft begeistert
In Wiener Neudorf in Niederösterreich, östlich der Bezirkshauptstadt Mödling, steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 804m² mit einem Altbestand zum Verkauf.
Das Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage, die Ihnen das
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Beste aus beiden Welten bietet. Einerseits können Sie die ruhige und idyllische Umgebung genießen und andererseits sind Sie dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung in nur wenigen Minuten in der pulsierenden Wiener Innenstadt oder am Flughafen Wien. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen. Für Autofahrer bietet der nahegelegene Autobahnanschluss eine bequeme Möglichkeit, um schnell zu verschiedenen Zielen zu gelangen.
Doch nicht nur die hervorragende Verkehrsanbindung zeichnet dieses Grundstück aus, auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten sowie eine Schule, die den
Ca. 70 m² Maisonette in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage mit Kellerabteil.
Das Haus wurde 1997 errichtet und im Jahr 2020 wurden die Fenster erneuert.
Im Erdgeschoss ist die Wohnküche, das Vorzimmer und ein WC. Die überdachte Terrasse bildet mit
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dem Garten ein kleines, ruhiges Refugium.
Im Obergeschoss sind 2 Zimmer, ein Abstellraum und das Bad.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gottfried Lackner unter 0664 - 17 84 214.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Gieshübel vorstellen zu dürfen.
Beim Betreten der Dachgeschosswohnung gelangen Sie zunächst in einen geräumigen Vorraum, der den Eingangsbereich bildet. Direkt neben dem Vorraum befindet sich eine großzügige Wohnküche mit etwa 41 m² Fläche. Von hier aus haben Sie Zugang
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Gartenwohnung in Gieshübel vorstellen zu dürfen.
Die traumhafte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2022 errichteten Neubaus. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 56 m², welche sich in zwei Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC und einen Abstellraum aufteilt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Gaaden in Niederösterreich! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause wünschen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 128,38m²,
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4 Zimmern, einer gemütlichen Terrasse und einer günstigen Verkehrsanbindung ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Leben in der Natur suchen.
Das Haus verfügt über einen modernen und gut durchdachten Grundriss, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort, um Zeit mit Ihren Lieben zu verbringen und gemeinsam zu entspannen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine helle und einladende Atmosphäre.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die sich perfekt für Grillabende im Sommer eignet oder einfach nur zum Entspannen in der Sonne. Das Haus verfügt außerdem über einen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Gaaden in Niederösterreich! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause wünschen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 128,38m²,
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4 Zimmern, einer gemütlichen Terrasse und einer günstigen Verkehrsanbindung ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Leben in der Natur suchen.
Das Haus verfügt über einen modernen und gut durchdachten Grundriss, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort, um Zeit mit Ihren Lieben zu verbringen und gemeinsam zu entspannen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine helle und einladende Atmosphäre.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die sich perfekt für Grillabende im Sommer eignet oder einfach nur zum Entspannen in der Sonne. Das Haus verfügt außerdem über einen