Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein typisches Münchner-Haus, das 1901 errichtet wurde. Das gesamte haus, bis zur Wohnungstür, ist komplett renoviert worden. Die Wohnung selbst ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand Ausgerichtet in den
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Innenhof verfügt die Wohnung über einen Balkon. Außerdem verfügt das Haus über einen Personenaufzug in die Zwischengeschosse.
Wohnung und Raumaufteilung: Die Wohnung befindet dich in einem unrenovierten Zustand, das gibt dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, diese Wohnung zu einem Absoluten Schmuckstück zu verwandeln - Siehe Rennovieringsvorschläge-Musterfotos, in den Bildern der Anzeige. Es handelt sich hier um eine klassische 4 Zimmer Wohnung mit zusätzlicher Küche und Badezimmer. Die Wohnung verfügt über ein Fischgrätenparkett. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung geheizt. Der Gas-Wandkessel - und somit die Heizungsanlage für die Wohnung - ist in 2023 neu gemacht worden. Der Balkon in den Innenhof ist über die Küche zu
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Sendling:
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete und gro z gige 4-Zimmer-Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. ber die Wohnungst re betreten Sie den Flur, von hieraus haben Sie direkten Zugang zu allen R umen
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der Wohnung. Die Wohnung verf gt ber insgesamt drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon, eine separate K che, ein Badezimmer (ohne WC) mit Badewanne sowie ein separates WC. Die drei Schlafzimmer, die K che und der Flur sind mit einem Laminatboden und das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer ist wei gefliest. Zu dieser Wohnung geh ren noch ein absperrbarer Tiefgaragen-Stellplatz, ein Kellerabteil und ein Speicherabteil. Bitte beachten Sie: Aus Diskretionsgr nden werden in diesem Expos keine Innenaufnahmen der Wohnung dargestellt.
Über das gepflegte Treppenhaus oder den modernen Personenlift erreichen Sie die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im rund 11 m² großen Flur. Von hier erreichen Sie sämtliche Zimmer der Wohnung wie
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das Badezimmer und das Duschbad, die Kinder-/Arbeitszimmer, das Elternschlafzimmer sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzenden Kochbereich. Der Flurbereich ist mit soliden und zeitlosen cottofarbenen Fliesen bestückt. Unmittelbar neben dem Wohnungseingang befindet sich das Duschbad mit ca. 3,2 m² Fläche. Hier ist neben einer Eckdusche, ein WC und ein Handwaschbecken vorhanden. Zudem verfügt das weiss geflieste Bad über einen Heizkörper und eine Lüftung. Auch hier ist der robuste und cottofarbene Fliesenboden vorhanden. Neben dem Duschbad befindet sich das Arbeitszimmer / Home Office. Der kompakte Arbeitsraum verfügt über 10 m² Fläche und ein großes Fenster, welches nach Süd-Osten ausgerichtet ist. Der Wohnraum ist mit gepflegten Laminat
Neu saniert: Diese Wohnung/Praxis/Büro wurde von Grund auf saniert. Strom- und Datenleitungen wurden neu gelegt. In den Wohnräume wurde hochwertiges Industrieparkett verlegt. Flur, Küche, Speis Bad und Gäste-WC - aus grauem Feinsteinzeug
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Absolut ruhig & zentral: Nahe zum neuen Justizpalast am Leonrodplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig gut erreichbar.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
Ausstattung: Maisonetten-Wohnung 1 Balkon zum Innenhof im 5.OG Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC im 5.OG Gäste-WC mit WM-Anschluss im 6.OG Eichenparkett in allen Räumen hochwertige Fliesen und Sanitäranlagen im Bad Abstellkammer
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Kellerabteil alle Fenster sind Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung elektrische Außen-Rollläden im 5.OG elektrischer Raffstore an den Gaubenfenstern und Balkon im 5.OG Panorama und Cabriofenster im 6.OG mit elektrischer Beschattungsmarkisen Lüftungskonzept mit Spaltlüfter Gegensprechanlage mit Video
Provision: 3% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis, für den Käufer bei Zustandekommen des Kaufvertrags