Mittwoch, 22. Januar 2025
Immobilien in Münster-Berg Fidel kaufen
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1/10
569.000,00 €
10 Zi.
215,85
m2
48165 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in einer attraktiven Grünzone zwischen Hiltrup und Münster. Auf einer Wohnfläche von rund 215,85 m² und einem Grundstück von 484 m² bietet diese Immobilie
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vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Ab Dezember werden die Dachgeschosswohnung und eine Wohnung im Kellergeschoss frei. Somit ist ab diesem Zeitpunkt nur noch die Erdgeschosswohnung sowie eine weitere Wohnung im Keller vermietet. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Selbstnutzer, die beispielsweise eine der freien Wohneinheiten beziehen möchten. Das Mehrfamilienhaus erzielt aktuell eine solide Ist-Rendite von 4,64 %, bietet jedoch durch die freiwerdenden Einheiten zusätzliche Flexibilität für eine Eigennutzung oder eine Neuvermietung. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal, eingebettet in eine ruhige, verkehrsberuhigte Sackgasse mit direktem Zugang zum Radwegenetz. Der nahegelegen
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569.000,00 €
10 Zi.
215,85
m2
48165 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in einer Grünzone zwischen Hiltrup und Münster. Drei Wohneinheiten bieten eine großzügige Wohnfläche von etwa 215,85 m² und erstrecken sich über ein Grundstück von 484 m².
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Diese attraktive Anlageimmobilie erzielt eine solide Ist-Rendite von 4,64 % Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal. Verkehrsberuhigt in einer Sackgasse, mit gleichzeitigem Anschluss zum Radwegenetz. Dieser naturnahe Erholungsraum ist nur wenige Meter entfernt und bietet den Bewohnern einen Hauch von Natur direkt vor ihrer Haustür - optimal für Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wasser. Perfekt abgestimmt auf die charakteristische Fahrradkultur Münsters, verfügt das Mehrfamilienhaus über einen hauseigenen überdachten Fahrradstellplatz und bietet den Mietern einen praktischen Ort zur Unterbringung ihrer Fahrräder. Jede Wohneinheit verfügt über eigene Freiflächen: Die Dachgeschosswohnung bietet zwei große sonnendurchflut
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
93
m2
48153 Münster
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung wird gegen Gebot angeboten! Wir freuen uns, Ihnen diese exquisite Wohnung zum Verkauf anzubieten. Bei diesem außergewöhnlichen Angebot handelt es sich um ein Gebotsverfahren, bei dem Sie die Möglichkeit haben, Ihre Gebote abzugeben und die
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Wohnung dem Höchstbietenden zuzuschlagen. Die Höhe des Gebots allein entscheidet nicht über den Zuschlag. Wir behalten uns das Recht vor, das Angebot anzunehmen, abzulehnen oder mit den Höchstbietenden in Verhandlungen einzutreten. Diese atemberaubende Eigentumswohnung aus dem Jahr 1975 wurde 2022 kernsaniert und entspricht nun einem modernen Neubaustandard. Die großzügige und offene Raumgestaltung dieser 93 m² großen Wohnung wird Sie begeistern. Die Wohnung bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und eine Küche, die zum Kochen und Entspannen einlädt. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Genießen Sie Ihre Freizeit auf dem Balkon, der einen Ausblick auf die Umgebung biet
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
93
m2
48153 Münster
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung wird gegen Gebot angeboten! Wir freuen uns, Ihnen diese exquisite Wohnung zum Verkauf anzubieten. Bei diesem außergewöhnlichen Angebot handelt es sich um ein Gebotsverfahren, bei dem Sie die Möglichkeit haben, Ihre Gebote abzugeben und die
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Wohnung dem Höchstbietenden zuzuschlagen. Die Höhe des Gebots allein entscheidet nicht über den Zuschlag. Wir behalten uns das Recht vor, das Angebot anzunehmen, abzulehnen oder mit den Höchstbietenden in Verhandlungen einzutreten. Diese atemberaubende Eigentumswohnung aus dem Jahr 1975 wurde 2022 kernsaniert und entspricht nun einem modernen Neubaustandard. Die großzügige und offene Raumgestaltung dieser 93 m² großen Wohnung wird Sie begeistern. Die Wohnung bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und eine Küche, die zum Kochen und Entspannen einlädt. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Genießen Sie Ihre Freizeit auf dem Balkon, der einen Ausblick auf die Umgebung biet
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
121
m2
48153 Münster
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Angeboten wird ein gepflegter Bungalow mit cleverer Grundrissgestaltung in ruhiger Lage im Süden von Münster. Das Stadtviertel Berg Fidel ist als attraktiver Wohnort durch die Nähe zur Natur und zur Münsteraner Innenstadt geprägt. Der Sternbusch
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Park befindet sich direkt vor der Haustür des Bungalows und alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Münster-Berg Fidel:
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1/10
215.000,00 €
3 Zi.
59,7
m2
48153 Münster
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 7 Eigentumswohnungen sowie 2 Stellplätzen, die sowie die privaten Gärten den beiden Eigentümern der Erdgeschosse vorenthalten ist. Allen Eigentumswohnungen ist ein separater Abstellraum im Kellergeschoss
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zugeordnet. Das Mehrfamilienhaus wurde 1952 erbaut und laufend instandgehalten. 1988 wurde das Dachgeschoss aus-gebaut und das Dach neu eingedeckt. Baulich und energetisch ist das Objekt mit der Energieeffizienzklasse D auf einem passablen Stand und wurde laufend Instand gehalten. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen innerhalb der letzten 5 Jahren waren Bau Fahrradstellplatz (2024) Einbau Videogegensprechanlage (2024) Erneuerung Haustüre (2024) Gartenzaunerrichtung (2024) Heizungsoptimierung (2020) Aufgrund der im Jahr 2024 erfolgten Teilung des Objektes in einzelne Eigentumswohnungen, ist eine geringe Instandhaltungsrücklage vorhanden. In den nächsten Jahren sind allerdings keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant. Das Hausgeld beträgt 239 € pr
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1/10
359.000,00 €
3 Zi.
74
m2
48153 Münster
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in zentraler Lage nur 3 Minuten vom Ludgerikreisel im Zentrum von Münster. Ideal für Käufer, die Wert auf eine gepflegte und gut ausgestattete Immobilie legen. Diese Wohnung, erbaut im Jahr 1958 und 2009
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grundrenoviert, bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Fensterbad. Der gepflegte Zustand der Wohnung spiegelt sich in den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wider: Freuen Sie sich auf helle, weiße Innentüren und edle Bodenbeläge aus Stein oder Holz, die ein wohnliches Ambiente schaffen. Die modernen, isolierverglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sorgen für hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutz. Entspannen Sie auf dem sonnigen Balkon, der mit einer praktischen Markise ausgestattet ist und genießen Sie die frische Luft. Die Wohnung ist mit einer Ölzentralheizung beheizt und verfügt über eine
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1/10
459.000,00 €
4 Zi.
108
m2
48153 Münster
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine Doppelhaushälfte in beliebter Lage freut sich auf neues Leben im Haus! Erbaut wurde das Wohnhaus im Jahre 1972 auf einem 243 m² großen Eigentumsgrundstück mit traumhafter Süd-Ausrichtung. Auf Erd- und Obergeschoss verteilen sich insgesamt
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108 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist ideal für eine Familie mit Kindern. Treten Sie ein und erleben Sie die optimale Raumaufteilung für sich und Ihre Lieben! Vom Flur aus gelangen Sie in das angenehm helle Wohn- Esszimmer, das in sich optimal unterteilt ist. Die Küche hat eine sehr gute Größe. Neben der Küchenzeile findet sich hier genügend Platz für eine Sitzmöglichkeit, um Frühstück und Co. innerhalb der Familie zu genießen. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in Richtung Terrasse und Garten. Pflegeleicht gehalten können hier Familienträume wahr werden. Sowohl die Gartenparty mit Freunden, als auch der Kindergeburtstag im Freien, hier ist vieles möglich. V ... (Eine detaillierte Beschreibung dieser
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1.650.000,00 €
12 Zi.
422,32
m2
48153 Münster
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Eine gepflegte und gute Kapitalanlage mit langfristiger guter Vermietbarkeit bzgl. der Wohnungen (unmittelbare Nähe zum Clemenshospital) und dennoch sehr Stadtnah und gefragt.
Objekt
Die gesamte Anlage besteht aus 2 aneinander
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gebauten Häusern mit dem älteren Haus (1935) sowie dem Neubau/Anbau aus dem Bj. 1996. Umfangreiche Sanierungen und Renovierungen erfolgten in der Zeit von 1996 bis 2014. Eine detaillierte Beschreibung der Maßnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse. Durch die Neu- und Anbauten wurden im älteren Gebäude 5 Appartementwohnungen (jeweils mit Duschbad und Miniküche) geschaffen. Die Wohnfläche beträgt hier 154,14m². Im Neubau entstanden im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit (z.Z. Gastronomie) mit 1 Maisonettwohnung im 1. OG und DG von ca. 104,80m² und einer 2 Zimmerwohnung im 1 OG mit Balkon von ca. 53m². Beide Häuser haben einen eigenen Eingangsbereich. Eine integrierte große Garage im Neubaubereich befindet sich im seitlichen Bereich. 3 Stellplät