Wir verkaufen eine lohnende Kapitalanlage in Eppertshausen, im Herzen des Rhein/Main-Gebiets.
Eppertshausen hat neben einer sehr guten Infrastruktur eine optimale Verkehrsanbindung in die Rhein/Main-Region.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in
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der zweiten Etage eines gepflegten Wohnhauses mit 12 Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut und hat eine absolut ruhige Lage. Durch die kürzlich durchgeführten und geplanten Modernisierungen bietet dieses Objekt zeitgemäßen Komfort und Qualität. Rücklagen sind natürlich vorhanden.
Die Wohnung selbst umfasst dreieinhalb einladende Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die gepflegte Innenausstattung verleiht dem Raum eine ansprechende Atmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits integriert.
Fakten:
* 3 1/2 -Zimmer
* Küche
* Bad
* Gäste-WC
Leerstand ab 15.05.2024
Außenfassade neu 2023
Neue Zentralheizung in 2024 geplant
Zusätzlicher Kellerraum zur Wohnung.
Fahrradkeller, Keller für Waschmaschine/Trockner
1 Stellplatz
Objektbeschreibung: Wunderschöne und helle 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss und Studio mit großzügigen 107m² Wohnfläche. Frei ab Sommer 2024.
Lagebeschreibung: Dieburg. Ruhige und schöne Wohnlage. Süd-Sonnenbalkon
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Ausstattung: Einbauküche inklusive Sonnenbalkon - Südseite 2 Abstellräume in der Wohnung 2 Bäder (mit Wanne und Dusche) Kellerraum/Abstellraum im 2.OG Waschküche im 2.OG Tiefgaragenstellplatz Pkw-Aussenstellplatz
Besichtigungstermine: kurzfristig möglich
Provision: provisionsfrei
Dieses Objekt ist etwas für Individualisten die das Besondere suchen!
Sie betreten den großzügigen Hof und es empfängt Sie augenblicklich ein Gefühl von Urlaub in Italien.
Mit unglaublich viel Liebe zum Detail hat der Besitzer hier einen Ort
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geschaffen, der seinesgleichen sucht. Ein original Sandsteinbrunnen, ein schmiedeeisernes Tor, ein Bachlauf und sogar einen Pizzaofen finden sich hier, eingebettet in eine Weinrebenlaube und einen Whirlpool.
Genauso ist es im Haus, das gleich mit 2 Kaminöfen aufwarten kann. Holz mit Charakter nennt man alte Eichenbalken die neues Leben und eine tolle Ausstrahlung verbreiten. Hier werden Sie gemischt mit modernster Technik im Küchen und Sanitärbereich.
Eine Wärmepumpe und eine PV-Anlage sowie neueste Fenster und Türen und zusätzlich ein eigenes Netzwerk lassen keinen Zweifel, hier wurde an alles gedacht, was wichtig ist! Sie leben hier unabhängig von steigenden Energiekosten fast autark!
Auch eine von der PV-Anlage gespeiste
" Vermietete Etagenwohnung ( 1.Stock ) als Kapitalanlage ."
Sie suchen noch eine schöne Kaitalanlage ?
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines gepflegten 6-Mehrfamilienhauses auf ca. 715 m² Grundstück mit Gartenanteil und Stellplätzen. Die
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moderne 3-Zi-.Wohnung hat neben den 2 Schlafzimmern, Wohn-Esszimmer zusätzlich ein Gäste-WC, einen Balkon und einen Keller.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6-Wohnparteien ist aus dem Jahr 1992 und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Das Mehrfamilienhaus ist eingebettet in Ein- und Mehrfamilienhäuser.
Im Jahr 2020 wurde eine neue Heizung eingebaut und von Öl auf GAS umgestellt.
Machen Sie nun Ihre Kontaktanfrage ( bitte vollständige Anschrift + Telefonnummer ) und gerne senden wir Ihnen das Exposé zu.
Wir machen Ihnen auch gerne ein Finanzierungsangebot über FALC Finance.
FALC Immobilien Aschaffenburg
" Vermietete Etagenwohnung ( 1.Stock ) als Kapitalanlage ."
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Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines gepflegten 6-Mehrfamilienhauses auf ca. 715 m² Grundstück mit Gartenanteil und Stellplätzen. Die
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moderne 3-Zi-.Wohnung hat neben den 2 Schlafzimmern, Wohn-Esszimmer zusätzlich ein Gäste-WC, einen Balkon und einen Keller.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6-Wohnparteien ist aus dem Jahr 1992 und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Das Mehrfamilienhaus ist eingebettet in Ein- und Mehrfamilienhäuser.
Im Jahr 2020 wurde eine neue Heizung eingebaut und von Öl auf GAS umgestellt.
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