Donnerstag, 25. April 2024
Immobilien in Niedersachsen kaufen
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1/13
Quelle: www.ohne-makler.net
399.000,00 €
7 Zi.
360
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten als einmalige Chance, unser Traumhaus auf einem einmaligen Parkgrundstück und in unmittelbarer Nähe zum Mühlenmuseum. ...
Aufgrund unserer künftigen Auslandstätigkeit, können Sie auf einem beeindruckenden und repräsentativen
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Parkgrundstück eine einzigartige Immobilie erwerben.
Das historische Fachwerkhaus wurde umfangreich saniert. Dabei wurden nur hochwertige Bestandteile verbaut und die technischen Einrichtungen der besonderen Lebens- und Wohnphilosophie angepasst.
Historische Elemente innen und außen kontrastieren dabei mit zeitgemäßen Ausstattungselementen.
Dieses einmalige und repräsentative Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 360qm bei 7 Zimmern. Dadurch sind alle Räume großzügig und hell. Dazu verfügen alle Zimmer über Raumhöhen wie in einem herrschaftlichen Haus.
Das Objekt ist komplett saniert, ohne Renovierungsaufwand sofort Wohlfühlbereit.
- Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente, elektronisch gesteuerte Gastherme.
Die Wärmeversorgung k
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1/51
Quelle: www.ohne-makler.net
253.000,00 €
8 Zi.
110
m2
31848 Bad Münder
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
In diesem neuwertigen Reihenmittelhaus in zentraler, jedoch ruhiger Lage in der Kurstadt Bad Münder, kann man auf der gemütlichen Terrasse ordentlich "Sonne tanken". Ideal geeignet für ein junges Paar, dass ihr Zuhause finden möchte.
Die
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herausragenden Merkmale dieser Immobilie sind neben der zentralen Lage die zukunftssichere Versorgung mit Wärme – Thema Klimaneutralität. Mit dieser Immobilie sind Sie unabhängig von Gas und Öl.
Einen weiteren Vorteil erhalten Sie durch die wertsteigernden Investitionen, die eine Übernahme der Immobilie ohne große Folgekosten gewährleistet.
Die Wohnfläche von ca. 110 m² erstreckt sich über drei gestaffelte Ebenen, die durch eine Treppenanlage miteinander verbunden sind.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie das helle, gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen. Über eine Treppe gelangen Sie in die Zwischenebene, wo Sie eine neuwertige Küche vorfinden. Weiter geht es über die Treppe ins Obergeschoss mit Kinderzimmer, Schla
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1/4
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
379.000,00 €
3 Zi.
104
m2
28816 Stuhr
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
In einer ruhigen Wohnsiedlung im Stuhrer Ortsteil Heiligenrode können wir Ihnen ab sofort dieses interessante Neubauprojekt vorstellen!
Das zeitgemäße Wohnhaus mit lediglich vier Wohneinheiten entsteht auf einem rund 1.162m² großen Grundstück
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und wird voraussichtlich im 4. Quartal 2024 bezugsfertig sein!
Der Bau erfolgt unter Berücksichtigung des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhaus 40 EE. Neben einer besonders guten Dämmung kommt als Wärmeerzeuger für Heizung und Warmwasser eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, welche die Umgebungsluft als Wärmequelle nutzt. Vorteile dieser Anlage sind u.a. langfristig niedrige Heizkosten sowie eine reduzierte Umweltbelastung durch CO₂-Emissionen. Zusätzlich wird die Energieeffizienz durch eine Photovoltaikanlage ergänzt, die den Strom für Heizung und Allgemeinstrom liefern wird!
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Herzlich Willkommen zu Hause! Diese schöne Drei-Zimmer Neubauwohnung ist
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1/29
Quelle: www.ohne-makler.net
780.000,00 €
6 Zi.
182
m2
38518 Gifhorn OT Wilsche
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir verkaufen unser tolles Haus mit abgeschirmentem Grundstück.
Das Haus ist von der Straße aus nicht einsehbar, da es in zweiter Reihe liegt, sodass Sie hier völlig ungestört sind. Es wurde höchster Wert auf geringen Energieverbrauch und
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gleichzeitig gutem Wohnklima gelegt. Zudem bedient es höchste Ansprüche an Technik und Optik.
Das Haus verfügt über eine außergewöhnliche Ausstattung:
- Das in Massivbauweise errichtete Mauerwerk ist über 50cm stark und der verputzte Teil enthält kein Styropor. Das Innenmauerwerk besteht aus Kalksandstein um eine optimale Schallreduzierung zu erzielen. Dach und Dachboden sind vollständig mit Steinwolle gedämmt.
- Die Photovoltaikanlage erzeugt jährlich ca. 11.000 kWh Strom, welcher direkt verbraucht oder im Batteriespeicher zwischengespeichert wird. Der Rest wird eingespeist. Bei dem ohnehin schon geringen Energiebedarf ergeben sich nahezu keine Energiekosten.
- Eine leistungsstarke Luft-Wärmepumpe ist in einem separaten Raum untergebracht. Sämtlich
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1/4
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
419.000,00 €
4 Zi.
112
m2
28816 Stuhr
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In einer ruhigen Wohnsiedlung im Stuhrer Ortsteil Heiligenrode können wir Ihnen ab sofort dieses interessante Neubauprojekt vorstellen!
Das zeitgemäße Wohnhaus mit lediglich vier Wohneinheiten entsteht auf einem rund 1.162m² großen Grundstück
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und wird voraussichtlich im 4. Quartal 2024 bezugsfertig sein!
Der Bau erfolgt unter Berücksichtigung des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhaus 40 EE. Neben einer besonders guten Dämmung kommt als Wärmeerzeuger für Heizung und Warmwasser eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, welche die Umgebungsluft als Wärmequelle nutzt. Vorteile dieser Anlage sind u.a. langfristig niedrige Heizkosten sowie eine reduzierte Umweltbelastung durch CO₂-Emissionen. Zusätzlich wird die Energieeffizienz durch eine Photovoltaikanlage ergänzt, die den Strom für Heizung und Allgemeinstrom liefern wird!
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Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil! Diese großzügige Vier-Zimmer
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
3.280.000,00 €
8 Zi.
1.195
m2
27299 Langwedel
Immobilientyp: Haus, Villa
Die in den letzten Jahren komplett sanierte und modernisierte Villa besticht durch ihre außergewöhnlich großzügige Raumgestaltung, ihre angenehme Helligkeit dank der vielen, im Erdgeschoss meist bodentiefen Fenster, aber vor allem durch ihre
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moderne, qualitativ hochwertige und sehr geschmackvolle Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem die wunderschönen Echtholzparkett- und Fliesenböden, die vom Tischler individuell handgefertigte Einbauküche, die schicken Sanitärbereiche und natürlich die Wellnesszone.
Der attraktive Außenbereich mit großen Sonnenterrassen in Südwest-Ausrichtung, schön arrangierten Pflanzen, großer Rasenfläche zum Flanieren oder Spielen, Außensauna sowie prächtigem alten Baumbestand rundet das eindrucksvolle Gesamterscheinungsbild perfekt ab.
Diese Immobilie richtet sich definitiv an Menschen, die großen Wert auf eine gelungene Verbindung von Exklusivität, Funktionalität, Ästhetik und Wohlfühlatmosphäre legen. Dank der durchdachten
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1/9
Quelle: www.immostimme.de
160.000,00 €
3 Zi.
100
m2
48529 Nordhorn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wohnen wie im Paradies
Diese gut vermietete 100m² große Wohlfühloase befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier wird Sie nicht nur der fantastische Blick auf den Vechtesee begeistern, sondern sicher auch die
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direkte Lage am Nordhorn Almelo Kanal.
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und einem Abstellraum.
Dieser ist praktischerweise mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist zum Flur offen und beeindruckt darüber hinaus mit dem großartigen Blick in die unverbaubare Natur. Von hier aus gelangen Sie zu dem Balkon, wo Sie die Idylle hautnah erleben können.
Die Küche hat die perfekte Größe für die kleine Familie. Praktisch ist die direkte Anbindung zum Wohn-Esszimmer
Das praktische Bad befindet sich neben dem Gäste-WC und dem Abstellraum in unmittelbarer Nähe zu den Schlafräumen.
Apropos Schlafräume, diese sind ruhig mit See und Kanalblick gelegen.
Ein eigener Kellerraum rundet dieses tolle
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1/9
Quelle: www.immostimme.de
160.000,00 €
3 Zi.
100
m2
48529 Nordhorn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktive Kapitalanlage in Toplage!
Diese gut vermietete 100m² große Wohlfühloase befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier wird Sie nicht nur der fantastische Blick auf den Vechtesee begeistern, sondern
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sicher auch die direkte Lage am Nordhorn Almelo Kanal.
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und einem Abstellraum.
Dieser ist praktischerweise mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist zum Flur offen und beeindruckt darüber hinaus mit dem großartigen Blick in die unverbaubare Natur. Von hier aus gelangen Sie zu dem Balkon, wo Sie die Idylle hautnah erleben können.
Die Küche hat die perfekte Größe für die kleine Familie. Praktisch ist die direkte Anbindung zum Wohn-Esszimmer
Das praktische Bad befindet sich neben dem Gäste-WC und dem Abstellraum in unmittelbarer Nähe zu den Schlafräumen.
Apropos Schlafräume, diese sind ruhig mit See und Kanalblick gelegen. +
Ein eigener Kellerraum
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1/5
Quelle: immobilien.nwzonline.de
749.000,00 €
7 Zi.
185
m2
An den Kämpen 40g, 26160 Bad Zwischenahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser energiesparende und exklusive Bungalow sucht seinesgleichen. In massiver Bauweise errichtet und mit vielen zeitgemäßen Details bedacht, steht er kurz vor der Fertigstellung.
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1/12
Quelle: www.immostimme.de
639.000,00 €
8 Zi.
280
m2
31303 Burgdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das umfassend sanierte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine unkomplizierte, sorgenfreie und vor allem sichere Kapitalanlage. Zwei der insgesamt drei Wohneinheiten sind bereits vermietet. Eine Wohnung steht z. Zt. leer und somit zur freien Verfügung
...
oder Vermietung nach Renovierung. Auch eine Nutzung als Büro ist sehr gut möglich.
Eine energetische Sanierung ist bereits umfangreich erfolgt. Erst in diesem Jahr wurde eine neue Heizungsanlage (Gas) verbaut. Fassade und Dach sind gedämmt, die Fenster erneuert. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über einen großzügigen, gepflegten Garten.
Die Mieteinahmen betragen für alle WE ca. 25.000 EUR p. a.
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1/12
Quelle: www.immostimme.de
639.000,00 €
8 Zi.
280
m2
31303 Burgdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das umfassend sanierte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine unkomplizierte, sorgenfreie und vor allem sichere Kapitalanlage. Zwei der insgesamt drei Wohneinheiten sind bereits vermietet. Eine Wohnung steht z. Zt. leer und somit zur freien Verfügung
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oder Vermietung nach Renovierung. Auch eine Nutzung als Büro ist sehr gut möglich.
Eine energetische Sanierung ist bereits umfangreich erfolgt. Erst in diesem Jahr wurde eine neue Heizungsanlage (Gas) verbaut. Fassade und Dach sind gedämmt, die Fenster erneuert. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über einen großzügigen, gepflegten Garten.
Die Mieteinahmen betragen für alle WE ca. 25.000 EUR p. a.
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1/12
Quelle: www.immostimme.de
639.000,00 €
8 Zi.
280
m2
31303 Burgdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das umfassend sanierte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine unkomplizierte, sorgenfreie und vor allem sichere Kapitalanlage. Zwei der insgesamt drei Wohneinheiten sind bereits vermietet. Eine Wohnung steht z. Zt. leer und somit zur freien Verfügung
...
oder Vermietung nach Renovierung. Auch eine Nutzung als Büro ist sehr gut möglich.
Eine energetische Sanierung ist bereits umfangreich erfolgt. Erst in diesem Jahr wurde eine neue Heizungsanlage (Gas) verbaut. Fassade und Dach sind gedämmt, die Fenster erneuert. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über einen großzügigen, gepflegten Garten.
Die Mieteinahmen betragen für alle WE ca. 25.000 EUR p. a.
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1/12
Quelle: immobilien.nwzonline.de
259.000,00 €
3 Zi.
80
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Hier bieten wir Ihnen eine wunderschöne ca. 80 m² Dachgeschosswohnung an!
Alles was man zum Wohnen und Leben braucht, ist hier vorhanden.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Balkon, ein vollausgestattetes
...
Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, zwei Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Da die Wohnung derzeitig vermietet ist, eignet sich diese somit perfekt als Kapitalanlage.
Als Abstellmöglichkeit für Ihr PKW steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.
Interesse geweckt? Rufen Sie gleich an, und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin mit uns!
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1/12
Quelle: immobilien.nwzonline.de
289.000,00 €
3 Zi.
92
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier bieten wir Ihnen eine wunderschöne ca. 92 m² Obergeschosswohnung an!
Alles was man zum Wohnen und Leben braucht, ist hier vorhanden.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Balkon, ein vollausgestattetes
...
Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, zwei Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Da die Wohnung derzeitig vermietet ist, eignet sich diese somit perfekt als Kapitalanlage.
Als Abstellmöglichkeit für Ihr PKW steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.
Interesse geweckt? Rufen Sie gleich an, und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin mit uns!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
11 Zi.
300
m2
29359 Habighorst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Die großzügigen 300 qm des Hauses verteilen sich auf 4 Wohnungen: jeweils mit einem eigenen Eingang und eigener Etagenheizung aus 2024. Alle Wohnungen bestechen sowohl durch Ihre Großzügigkeit, hervorragende Lichtverhältnisse
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als auch durch Ihren vorteilhaften Schnitt – sie umfassen dabei jeweils zwei bis drei Zimmer plus Bad und Küche. Sie haben bspw. die Möglichkeit, drei der Wohnungen als Einfamilienhaus zu nutzen, da diese sich von einem Eingang aus betreten lassen. Die vierte Wohnung wird an der rechten Seite des Hauses betreten und könnte fremd vermietet werden, um zusätzliche Einnahmen zu erzielen; dadurch, dass sie sich im Erdgeschoss befindet, ist sie aber auch für ältere Familienmitglieder ideal nutzbar. Ins Haus ist fortlaufend investiert worden: - Alle Wohnungen verfügen über Kunststofffenster aus dem Jahr 2014 (ca.-Angaben) - Im Jahr 2020 wurden die Elektroleitungen im ganzen Haus erneuert. Auch die Elektrokästen für alle 4 Wohnungen wurden neu gemacht
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
7 Zi.
237
m2
26169 Friesoythe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Stadt Friesoythe ist nicht nur die älteste Stadt im Landkreis Cloppenburg, sondern auch die flächengrößte Stadt im Oldenburger Münsterland und hat über 21.000 Einwohner. Diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind vorhanden.
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Friesoythe ist zudem an das Bundesfernstraßennetz über die Bundesstraße B 72 angeschlossen, welche Friesoythe indirekt mit den Bundesautobahnen A 28 und A 1 sowie der Bundesstraße B 401 verbindet. Über die B 72 erreicht man die ca. 25 km weit entfernte Kreisstadt Cloppenburg. Über die B 401 ist die ca. 30 km weit entfernte Stadt Oldenburg zu erreichen. In Friesoythe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Realschule, Berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und Sprache. Auch sind diverse Arztpraxen, ein Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen vorhanden. Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Naturfreunde
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
37081 Göttingen , Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
37077 Göttingen , Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
37079 Göttingen , Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
7 Zi.
199
m2
31157 Sarstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Entdecken Sie das Beste von Heisede: Ihr neues Zuhause mit exzellenter Anbindung Willkommen in Heisede, einem idyllischen Ortsteil von Sarstedt, der mit seiner charmanten Atmosphäre und
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seiner erstklassigen Lage Ihr Herz im Sturm erobern wird. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil, der alles bietet, was Sie sich wünschen. Lage: Heisede liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Region Hannover und ist nur einen Steinwurf von Sarstedt entfernt. Die direkte Straßenbahnanbindung ermöglicht es Ihnen, mühelos sowohl Sarstedt als auch die pulsierende Metropole Hannover zu erreichen. So genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Naturschönheit eines ländlichen Wohngebiets und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Stadt in Reichweite. Infrastruktur: Trotz seiner beschaulichen Atmosphäre bietet Heisede eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Ihnen den Alltag erleichtert. Von Geschäften des t