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Freitag, 18. April 2025
Immobilie mit Garten in Niestetal kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
90
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus BJ 1969 auf einem Gemeinschaftsgrundstück welches nach WEG geteilt wurde in der gesuchten Gemeinde Niestetal/OT Heiligenrode. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an die Universitätsstadt Kassel und ist
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daher auch bei Pendlern ausgesprochen beliebt. Sie betreten das Einfamilienhaus rückseitig mittels eines überdachten Eingangsbereiches, der Sie in den zentralen Flur mit praktischen Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe führt. An den Flur schließt sich das Herzstück des EG: das modern geschnittene offene Wohn- / Esszimmer. Dieses erstrahlt dank Lichteinfall von zwei Seiten über große Glasfronten und ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Ein Kaminofen garantiert im Wohnbereich eine wohlige Wärme auch an kalten Wintertagen. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon1, der nach Süden ausgerichtet ist. Komplettiert werden die Wohnräume im EG durch eine separate hell geflieste Küche sowie einem praktischen Gäste-WC. Die abgeb
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819.000,00 €
8 Zi.
310
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wunderschönes, sehr gepflegtes Haus in bester Lage - Großzügiger Wohnraum und hoher Komfort durch moderne EBK, Garage sowie Stellplatz mit Wallbox, Pool und Photovoltaikanlage ca. 10 kwp sowie funktionierender Glasfaseranschluss. Zum Verkauf steht
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dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in 34266 Niestetal. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt. Großzügige Wohnfläche: Das Haus verfügt über 310 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 helle und freundliche Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ausstattung: Die Räume sind mit anspruchsvollen Materialien ausgestattet, darunter großformatiger Fliesenboden, Echtholzboden sowie eine hochwertige Einbauküche. Modere Technik und durchdachte Details garantieren hohen Komfort. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2007. Garten: Der großzügige Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Kinder, Haustiere und Gartenlie
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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700.000,00 €
5 Zi.
222
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses prächtige 3-Familienhaus, ideal für Investoren, bietet nicht nur eine beeindruckende Rendite dank der drei dauerhaft vermieteten Wohnungen, sondern auch die Möglichkeit der Teilung und des Weiterverkaufs einzelner Einheiten.
Das Haus
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begeistert durch seine durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Wohnflächen.
Große Fenster mit innen liegenden Sprossen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die ansprechende Gestaltung der Innen- und Außenbereiche sowie die hochwertigen Materialien vermitteln ein Gefühl von Geborgenheit und Komfort.
Sowohl die Erdgeschoss- als auch die Dachgeschosswohnung verfügen über Balkone, die Ihnen und Ihren Mietern einen traumhaften Ausblick bieten.
Diese Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und modernisiert:
- Kellergeschoss (2019): Neues Badezimmer mit begehbarer, barrierefreier Dusche, erneuerte Decken, Fußböden und Türen
- Erdgeschoss (2018): Komplette
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700.000,00 €
5 Zi.
222
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses prächtige 3-Familienhaus, ideal für Investoren, bietet nicht nur eine beeindruckende Rendite dank der drei dauerhaft vermieteten Wohnungen, sondern auch die Möglichkeit der Teilung und des Weiterverkaufs einzelner Einheiten.
Das Haus
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begeistert durch seine durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Wohnflächen. Große Fenster mit innen liegenden Sprossen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die ansprechende Gestaltung der Innen- und Außenbereiche sowie die hochwertigen Materialien vermitteln ein Gefühl von Geborgenheit und Komfort.
Sowohl die Erdgeschoss- als auch die Dachgeschosswohnung verfügen über Balkone, die Ihnen und Ihren Mietern einen traumhaften Ausblick bieten.
Diese Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und modernisiert:
- Kellergeschoss (2019): Neues Badezimmer mit begehbarer, barrierefreier Dusche, erneuerte Decken, Fußböden und Türen
- Erdgeschoss (2018): Komplette
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295.000,00 €
9 Zi.
149
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
2-3 Familienhaus in Niestetal-Sandershausen KG: 3 Kellerräume, Waschküche mit Zugang zum Garten EG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Terrasse OG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon DG: 3 kleine Zimmer, Toilette mit Handwaschbecken Das Dach ist
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mit Glaswolle und Folie gedämmt worden, Öl-ZH ohne Warmwasserversorgung ca. 2000 - der Brenner wurde 2014 getauscht. Elektrik teilweise aus Baujahr, Dach aus Baujahr, wurde 1994 versiegelt und die Fassade gestrichen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
6 Zi.
150
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geräumige und freistehende Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, Garage und pflegeleichtem Garten wurde ca. 1775 in Fachwerkbauweise auf einem 700 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche
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(Erdgeschoss und Obergeschoss) mit 6 Zimmern viel Platz. Der pflegeleichte Garten mit Nebengebäuden ist eine Ruhe bzw. Spieloase für Sie und Ihre Kinder.
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1/10
700.000,00 €
5 Zi.
266,4
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses prächtige 3-Familienhaus, ideal für Investoren, bietet nicht nur eine beeindruckende Rendite dank der drei dauerhaft vermieteten Wohnungen, sondern auch die Möglichkeit der Teilung und des Weiterverkaufs einzelner Einheiten. Das Haus
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begeistert durch seine durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Wohnflächen. Große Fenster mit innen liegenden Sprossen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die ansprechende Gestaltung der Innen- und Außenbereiche sowie die hochwertigen Materialien vermitteln ein Gefühl von Geborgenheit und Komfort. Sowohl die Erdgeschoss- als auch die Dachgeschosswohnung verfügen über Balkone, die Ihnen und Ihren Mietern einen traumhaften Ausblick bieten. Diese Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und modernisiert: - Kellergeschoss (2019): Neues Badezimmer mit begehbarer, barrierefreier Dusche, erneuerte Decken, Fußböden und Türen - Erdgeschoss (2018): Komplette Renovierung aller Zimmer
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Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
203,7
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort und wurde in den 1970er Jahren erweitert. Es verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 203,7 m² mit einem durchdachten Grundriss und großzügigen Räumen. Die Räume haben eine
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ideale Höhe und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus umfasst drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein separates Esszimmer sowie ein Badezimmer. Der angrenzende Wintergarten lädt zu entspannten Stunden mit Blick in den wunderschönen, eingewachsenen Garten ein, der vor neugierigen Blicken geschützt und nicht von der Straße einsehbar ist. Ein Teil des ausgebauten Anbaus über der Gewerbeeinheit beherbergt einen einladenden Partyraum mit Bar sowie einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum. Der Dachboden des Haupthauses bietet zusätzliches Potenzial für einen weiteren Ausbau. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2009. Der gewerbliche Bereich erstreckt sich auf ca. 110 m² zuzüglich separater Toiletten und wur
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1/10
649.000,00 €
7 Zi.
238
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 600 m² befindet sich dieses freistehende, wunderschöne und moderne Mehrfamilienhaus mit 2-3 Wohneinheiten, einer Doppelgarage, 4 Stellplätzen und einem pflegeleichten Garten mit Gartenhütte sowie einer
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Terrasse direkt am Haus und einer Gartenterrasse. Die Immobilie wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und wurde vom Eigentümer immer wieder mit viel Liebe zum Detail modernisiert und renoviert. Das Untergeschoss (Einliegerwohnung und Kellerräume) wurden in 2023 komplett kernsaniert. Sie befindet sich daher in einem gepflegten und sehr guten Zustand und besticht durch ihr Gesamterscheinungsbild. Das Objekt erfüllt vollends gehobene Ansprüche. Es bietet viel Platz, ideal auch als Mehrgenerationenhaus für Jung und Alt oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ebenfalls für Kapitalanleger ein interessantes Vermietungsobjekt. Die Immobilie verfügt über folgende Wohneinheiten: Wohnung EG: ca. 103 m² Wohnfläche - 3 ZKB Wohnung OG: ca. 90 m² Wohn
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329.900,00 €
7 Zi.
164
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Haus weist eine Größe von ca. 164m². Eine der beiden Wohneinheiten befindet sich im Erdgeschoss sowie im Kellergeschoss/Souterrain. Die andere breitet sich auf das 1.OG. mit 3 Zimmer, Küche und einem Bad aus. Das Grundstück
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liegt direkt an der Nieste und hat eine Größe von 527m². Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung sowie einen Kaminofen im Wohnzimmer. Die Beheizung des Gesamtobjekts erfolgt über eine Gasbrennwerttherme, Baujahr 2014. Die Dachdeckung des Gebäudes wurde vor wenigen Jahren komplett erneuert und ist als neuwertig zu betrachten. Dies schließt die Schornsteinköpfe, die Dachgauben, die Regenrinnen und -rohre ein. Die Wohnung ist wie folgt unterteilt: - EG: Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer - KG: Esszimmer, Küche mit Ausgang zum Garten Von außen zugänglich ist ein Abstellraum und ein WC. Des weiteren gehört im Kellergeschoss noch ein Abstellraum, ein Waschraum (wird von beiden Parteien genutzt) und 2 Garagenstellplätze dazu.
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1/10
175.000,00 €
3 Zi.
80
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und geräumige Eigentumswohnung mit optimaler Raumaufteilung bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche, Bad und einer Loggia ausreichend Platz sowie einen angenehmen Wohnkomfort. Sie ist in einem gepflegten Zustand
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und nicht vermietet. Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung, selbstverständlich auch als gut vermietbare Kapitalanlage. Aufteilung und Ausstattung: Großes Wohn-Esszimmer, gut geschnittenes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer welches als Kinder- o. Arbeitszimmer genutzt werden kann, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Wanne (Duschaufsatz vorhanden) und eine großzügige Diele. Ausgestattet sind die Räume mit Laminat und Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie die Mitbenutzung des gemeinsamen Wasch-Trockenraumes. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 380,00. Darin ist die Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 63,81 enthalten. An dieser Stelle können wir Ihnen nur einen kleinen Eindruck vermitteln. Gerne stehen wir Ihnen für weitere
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
8 Zi.
250
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese modern und stilvoll ausgestatteten Doppelhaushälften mit Terrassen, pflegeleichtem Garten und 4-5 Stellplätzen werden Sie begeistern. Sie wurden vom Eigentümer in 2020/21 auf einem 510 m² großen Grundstück in Holzständerbauweise
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errichtet. Auf zwei Ebenen mit jeweils ca. 125 m² Wohnfläche und jeweils 4 Zimmern bieten die Doppelhaushälften wohnliche Großzügigkeit und sorgen für einen angenehmen und hohen Wohnkomfort. Haus 1 wird vom Eigentümer z.Zt. noch selbst bewohnt, Haus 2 ist derzeit vermietet. Aufteilung der Häuser: EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste WC, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Diele. OG: Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Diele. Auf folgende Ausstattungsdetails können Sie sich freuen: - lichtdurchflutete, helle Räume mit bodentiefen Fenstern - Fliesen und Laminat - Fußbodenheizung - Holzfenster mit 3 fach Verglasung - elektrische Rollläden - moderne Einbauküchen - Photovoltaikanlage - Spitzboden
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1/10
339.000,00 €
5 Zi.
126
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gesuchte Einfamilienhaus in Niestetal-Heiligenrode wurde ca. 1938 in massiver Bauweise auf einem ca. 2055 m² großen Grundstück errichtet. Besonders besticht die Immobilie durch einen schön angelegten Garten und dem dementsprechend großen
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Grundstück. Aufgeteilt ist das Haus in zwei Wohnetagen im Erd- und Obergeschoss, die durch eine herrliche Holztreppe miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großen Eingangsbereich ebenfalls eine Küche mit passendem Essbereich und das geräumige Wohnzimmer mit direkten Zugang zur großen Terrasse und dem Garten. Auf der oberen Etage befinden sich Schlafzimmer und Büro. Ebenfalls auf der Etage gelegen ist das Badezimmer und der Zugang zum Balkon. Über einen Treppenaufgang gelangt man auf den Dachbodenbereich. Aufgrund der Größe und Höhe wäre ein potenzieller Ausbau, nach Genehmigung der entsprechenden Bauaufsichtsbehörde, eine Option. Grundsätzlich sind die Räume im Haus durch die großen Fensterflächen hell gestaltet. Der K
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1/8
459.000,00 €
8 Zi.
290
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einer Grundstücksfläche von 930 m² befindet sich dieses interessante, freistehende und geräumige Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, zwei Garagen und 2 Aussenstellplätzen. Die voll unterkellerte Immobilie wurde 1974 in massiver Bauweise
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errichtet. Das Objekt bietet Ihnen viel Platz als Mehrgenerationenhaus für Jung und Alt. Ebenfalls für Kapitalanleger ein optimales Objekt, alle 3 Wohnungen sind gut vermietet. Die Immobilie befindet sich seit Generationen in Familienbesitz. Die Immobilie verfügt über gut durchdachte Grundrisse mit folgende Wohneinheiten: Wohnung EG: ca. 110 m² Wohnfläche - 3 ZKB, Küche, Bad, Terrasse Wohnung OG: ca. 110 m² Wohnfläche - 3 ZKB, Küche, Bad, Balkon Wohnung DG: ca. 70 m² Wohnfläche - 2 ZKB, Bad Kellergeschoss: mehrere Kellerräume, Wasch-Trockenraum, Heizungsraum, WC, Ausgang in den Garten. Ausstattungsdetails: Gaszentralheizung, Kunststoff- und Holzfenster mit Aussenrollläden. Böden: Parkett, Fliesen und PVC. Hervorzuheben ist der große und eingewachs
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
5,5 Zi.
131
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Wohnung
In begehrter Lage in Niestetal-Sandershausen steht diese 131 m² große 2-Etagenwohnung mit eigenem Garten und eigenem Pool zum Verkauf.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten 4-Parteienhaus BJ 2000 in familienfreundlicher ruhiger
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Wohngegend.
Zugleich haben Sie kurze Wege mit optimaler infrastruktureller Anbindung an die Universitätsstadt Kassel.
Über einen zentralen überdachten Eingangsbereich im EG gelangen Sie in das helle Treppenhaus.
Die Wohnung befindet sich in der 1. und 2. Etage und ist aktuell bewohnt.
Ein einladender gefliester Flur bietet perfekte Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe, Schuhschränke, etc.
Rechtsseitig des Flurs befindet sich das helle und freundliche Wohnzimmer mit großen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon auf der 1. Etage auf dem Sie Ihre freie Zeit wundervoll genießen können.
Linksseitig des Flures gelangen Sie zur separaten gefliesten Küche mit inkludierter Einbauküche.
Ein weiteres Zimmer befindet sich ebenf
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1/8
360.000,00 €
3 Zi.
130
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das gesuchte Reihenendhaus wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und ist derzeit vermietet. Das Haus ist aufgeteilt in zwei Wohnetagen im Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein modernes Badezimmer, eine Küche und ein großes
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Wohnzimmer mit einem integrierten, beheizten Wintergarten. Er ist durch eine große, zweiflügelige Schiebetür getrennt. Der Wintergarten kann dadurch ganzjährig genutzt werden und ist eine Verbindung in den Garten. Über den geräumigen Eingangsbereich lassen sich Keller und Obergeschoss erreichen. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Tageslichtbad. Zusätzlich sind dort zwei weitere Schlafräume und die Zugänge zum Balkon. Die Schlafräume haben einen großzügigen Schnitt, sodass einer der Räume potenziell aufgeteilt werden könnte, um ein weiteres Zimmer zu schaffen. Der Keller ist geräumig und verfügt über diverse Abstellräume, den Heizungskeller und einer Waschküche. Zusätzlich befindet sich im Keller ein großer, zu Wohnzwecken ausgebauter Rau
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1/8
399.000,00 €
225
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
RESERVIERT! Das im Jahre 1963 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Ortsteil Sandershausen in Niestetal. Die architektonisch klassische Struktur erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, wobei jede Etage eine eigenständige
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Wohneinheit beherbergt. Die Aufteilung besteht aus einer Dreizimmerwohnung mit Küche und Bad im Erdgeschoss, einer im Obergeschoss gelegenen Fünfzimmerwohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse und Gartennutzung sowie einer charmanten eineinhalb Zimmer großen Wohnung im Dachgeschoss mit Küche, Bad und Balkon. Das Haus zeichnet sich durch regelmäßige Instandhaltung und fortlaufende Modernisierungen aus, wobei eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2001 für die Beheizung der einzelnen Einheiten sorgt. Die geschickte Hangbauweise ermöglicht im Untergeschoss nicht nur Platz für allgemeine Kellerräume, sondern beherbergt auch zur Vorderseite des Hauses die erwähnte Dreizimmerwohnung. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollständig vermietet und gener