Lage: Die Wohnung befindet sich im Nordwesten des Stadtteils Nürnberg-Langwasser. Verschiedene Einrichtungen des täglichen und gelegentlichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Kindergarten, Schulen, Apotheke sind fußläufig innerhalb
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weniger Minuten erreichbar. Bushaltestellen sowie die U-Bahn-Stationen Messe und Langwasser Nord sind ebenso in der Nähe und bieten eine gute ÖPNV-Anbindung. Mit dem PKW ist man innerhalb weniger Minuten auf der Münchener Straße und hat so eine gute Verkehrsanbindung sowohl Richtung Stadtmitte als auch stadtauswärts zu den Autobahnen A73 und A6 und A9.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 385,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 14 Etagen, Wohnungsnr.: 14-9-5
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Hier ist Ihr Geld gut angelegt: Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 14. Obergeschoss eines großen Mehrfamilienhauses (mit Lift) aus dem Jahr 1968 und verfügt über eine Wohnfläche von 31,07 m². Seit dem
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Jahr 2007 ist die Immobilie an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 250,- EUR. Das Hausgeld liegt aktuell bei ca. 241,- EUR monatlich. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 85 EUR monatlich. Die kleine Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafraum mit Balkon, einer separaten Küche, einem kleinen Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Bad ist hell und raumhoch gefliest. Der Fußboden im Wohn-/Schlafzimmer ist mit Parkett ausgestattet. Im Jahr 2007 wurden neue Kunststoff-Iso-Fenster sowie neue Heizkörper eingebaut. Als Stauraum Möglichkeit steht dem Mieter selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungsterm
Sehr geehrte Damen und Herren,
vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
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Zum Verkauf steht eine vermietete Etagenwohnung im 6. Stock einer gepflegten Wohnanlage im Nürnberger Stadtteil Langwasser. Das Haus mit barrierefreiem Zugang überragt die Häuser in der Umgebung, daher bietet die hier angebotene Wohnung bereits einen großartigen Ausblick.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl von 2014 und einen barrierefreien Zugang zum Hausflur und zur Wohnung. Durch eine Badsanierung könnte diese altersgerecht umgebaut werden.
Die Wohnung ist als großzügiges 1-Zimmer-Apartment gestaltet: Von einer kurzen Diele gelangen Sie in den großen Wohn- und Schlafraum, an dessen Ende sich der Wintergarten befindet. Das Zimmer hat Tageslicht von zwei Seiten und ist daher schön hell. Am Ende
Lage: Nürnberg - Südost im Stadtteil Langwasser Nähe Frankenzentrum in einer ruhigen Seitenstraße nur Anliegerverkehr Ein begehrtes Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege sowie sehr gute Anbindung an öffentliche
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Verkehrsmittel. Hier finden Sie einfach alles in fußläufiger Entfernung: z. B.: diverse Einkaufmöglichkeiten, Banken, Sparkasse, Arztpraxen, Apotheke, etc.
Baujahr: 1963
Details: Das Ein- Zimmer- Apartment liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, umgeben von einer schönen Grünanlage mit altem Baumbestand. Das Apartment verfügt über einen angenehm hellen Wohnraum, Diele mit Abstellraum, Küche mit Einbauküche und Wannenbad, sowie eine große Loggia. Die Einheit ist z. Zt. vermietet. Ein Eigenbezug ist nach Absprache möglich. Es präsentiert sich im Zustand aus dem Erbauungsjahr, sodass einige Renovierungen nötig sind, um dem neuzeitlichen Wohnanspruch gerecht zu werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil u
Lage: Die angebotene Immobilie liegt in einer erstklassigen Lage im Herzen von Nürnberg. Das Viertel zeichnet sich durch seine zentrale Anbindung aus. Bewohner profitieren von der Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Geschäften,
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Restaurants und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer S-Bahn-Station und Bushaltestellen in Gehweite sowie einer schnellen Anbindung an die Autobahn für Pendler. Parks und Grünflächen bieten Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Insgesamt ist dies ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters, die das urbane Leben in Nürnberg schätzen.
Ausstattung: - Wintergarten - eingerichtete Küche - Fliesenden und Laminat - Kunststofffenster - Dachboden und Kelleranteil - Kabelanschluss
Objekt: Die 1-Zimmer-Wohnung im ersten Stock ist insgesamt 40 Quadratmeter groß und
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