Lage: In unmittelbarer Nachbarschaft liegt das Einkaufszentrum Wettersteinstraße mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie. Das
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Frankeneinkaufszentrum - welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist - liegt nur 5 Auto bzw. U-Bahn Minuten entfernt. Verkehrsanbindung: Nahe Autobahnzufahrt - Zollhaus - A 73 und U-Bahn-Halteplatz Bauernfeind.
Ausstattung: 2-Zimmer ETW im 1. Obergeschoss mit Süd-Balkon und Aufzug, Fernwärme, Wasserversorgung über Durchlauferhitzer, Abstellraum, Holzfenster (alt), Kabelanschluss. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend - renovierungsbedürftig - Hausgeld inkl. Rücklagen, Verwaltungs- u. Betriebskosten, ohne Heizung
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 467,89 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen
Provision: prov
Lage: In unmittelbarer Nachbarschaft liegt das Einkaufszentrum Wettersteinstraße mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie. Das
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Frankeneinkaufszentrum - welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist - liegt nur 5 Auto bzw. U-Bahn Minuten entfernt. Verkehrsanbindung: Nahe Autobahnzufahrt - Zollhaus - A 73 und U-Bahn-Halteplatz Bauernfeind.
Ausstattung: vermietete 2-Zimmer ETW im 6. Obergeschoss mit großem Süd-Balkon toller Grundriss Aufzug Fernwärme Wasserversorgung über Durchlauferhitzer Abstellraum Holzfenster (alt) Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend - renovierungsbedürftig - Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis - eine Selbstnutzung ist nicht kurzfristig möglich! Das Objekt steht unter Ensembleschutz - ein Energieasuweis ist nicht erforderlich.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 477,64 EUR
Stichworte: Nutzfläche:
Objektbeschreibung: Die helle Zweizimmerwohnung mit großzügigen Balkon liegt in einer sehr gepflegten,kleinen, ruhigen Wohnanlage.Das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und U-Bahn)sind schnell zu erreichen.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
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sind in unmittelbarer Nähe.EinTiefgaragenstellplatz ist vorhanden.Das Messezentrum,Neue Universität TUN sowie das Südklinikum sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Eine Einbauküche ist vorhanden.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: provisionsfrei
Sehr geehrte Damen und Herren,
vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
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Zum Verkauf steht eine vermietete Etagenwohnung im 6. Stock einer gepflegten Wohnanlage im Nürnberger Stadtteil Langwasser. Das Haus mit barrierefreiem Zugang überragt die Häuser in der Umgebung, daher bietet die hier angebotene Wohnung bereits einen großartigen Ausblick.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl von 2014 und einen barrierefreien Zugang zum Hausflur und zur Wohnung. Durch eine Badsanierung könnte diese altersgerecht umgebaut werden.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, einem Schlafzimmer, einer schmalen Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, sowie einem praktischen Abstellraum.
Das Haus wird mit effizienter Nah- und Fernwärme
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Nur rund 3 km zu Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen Anbindung: Ein Stück entfernt und bequem erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! __________________________________
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