Es war schon immer Ihr Traum eine nagelneue Wohnung Mitten in N rnberg Ihr Eigen zu nennen? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Hell, modern und zentral - dass sind die passenden Schlagw rter. Clever verteilen sich die drei Zimmer auf ca. 86 m .
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Zwei Schlafzimmer, oder alternativ auch ein Schlafzimmer und ein B ro, sowie ein gro z giger Wohn-Essbereich mit offener K che. Ein Highlight dieser Wohnung ist die verglaste Loggia in optimaler S d-Ost Ausrichtung. Fr hst ck in der Sonne - fast wie im Urlaub. Im innenliegenden Badezimmer finden Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. F r Ihre G ste gibt es ein zus tzliches G ste-WC. Ihr Auto steht gesch tzt vor Sonne, Schnee und Regen auf Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz im Wert von 32.500,- . Von diesem aus gelangen Sie trockenen Fu es ber einen Aufzug in Ihre Etage. S mtliche R ume sind mit Parkett oder Fliesen ausgestattet. Beheizt wird nach neuesten Standards mit einem Blockheizkraftwerk. Aktuell befindet sich das Geb ude
Sie suchen eine Wohnung im Zentrum von N rnberg: dann sind Sie hier richtig! Diese Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1955 errichteten Mehrfamilienhauses, das von 2004 bis 2009 komplett hergerichtet wurde. 3 gro z gige Zimmer
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machen die Wohnung, die 2017 komplett renoviert wurde "Familien-tauglich". Das innenliegende Badezimmer hat eine Badewanne und ist raumhoch gefliest. Die Tiefe der K che ist f r eine Ein-Zeilen-K che ideal. Von hier kommen Sie auf den Balkon, der in den Innenhof geht. Die Wohnung ist mit Laminatb den ausgestattet. Beheizt wird diese Wohnung mit neuen Gaseinzel fen. Nat rlich k nnen diese auch durch eine moderne Gasetagenheizung oder durch eine Elektrospeicherheizung ersetzt werden. Die Wohnung ist sowohl als Kapitalanlage wie auch zum Selbstbezug bestens geeignet. Das Hausgeld inkl. R cklagen betr gt zur Zeit 221,00 /Monat; umlagef hige Kosten 112 . Bei nur 9 Eigent mern hat das Objekt eine eher famili re Struktur. Das Angebot ist freibleibend,
OBJEKTBESCHREIBUNG - 29 Wohnungen - 1 bis 3 Zimmer, 41 m bis 101 m Wohnfl che - Teilweise Vollm bliert oder mit moderner Einbauk che - Keller bzw. Kellerersatzr ume sind f r jede Einheit vorhanden - Erstbezug - Tiefgarage mit 37 Stellpl tzen,
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davon 10 mit Schnellladestation M glichkeit - 1 Motorradstellplatz und ausreichend Fahrradstellpl tze - Aufzug in alle Geschossebenen
Lage: - Steinbühl, Helingstraße - ÖPNV-Verbindung füßläufig - Nahversorger in direkter Umgebung
Objektbeschreibung: Terrassen-Wohnung - 3 Zimmer - Top saniert - 5. OG mit Aufzug - ein TG-Stellplatz ist getrennt zu erwerben -
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Dachterrasse - moderne Einbauküche - Badezimmer + extra Gäste WC Besuchen Sie die Wohnung gerne über unseren 360° Rundgang.
Provision: Vom Käufer sind 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. als Maklerprovision bei Kaufvertragsabschluss zu bezahlen.
Lage: Die kulturelle Vielfalt von Steinbühl spiegelt sich auch in den verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wider, darunter Parks, Grünanlagen und kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater. Egal, ob Sie die historischen Sehenswürdigkeiten
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erkunden, in einem der nahegelegenen Parks spazieren gehen oder das pulsierende städtische Leben genießen möchten, Steinbühl bietet für jeden etwas. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und Wohnkomfort und ist eine attraktive Wahl für alle, die das Beste aus Nürnberg erleben möchten.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 5 Etagen
Provision: 3.57% zzgl. MwSt.
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