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Donnerstag, 27. März 2025
Immobilien in Osnabrück-Hellern kaufen
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1/5
Quelle:
www.immobilien.de
178.000,00 €
5 Zi.
120
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Haus
In einer der beliebtesten Lagen von Osnabrück, dem Katharinenviertel, entsteht ein innovatives Wohnhaus. Die vorliegende Baugenehmigung ist für ein Einfamilienhaus, es liegt aber auch ein Alternativentwurf für ein Mehrfamilienhaus mit 3
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Wohneinheiten vor.
Unter dem Titel "Mini-Baulücke clever genutzt" hat die Neue Osnabrücker Zeitung (NOZ) einen Artikel über das einzigartige Bauprojekt veröffentlicht (siehe Bilder).
Das Grundstück befindet sich im straßenseitigen Bereich zwischen einem Bestandsgebäude und einem Neubau, welcher aktuell errichtet wird. Auch wenn das Grundstück relativ schmal ist, wurde jeder Raum so geplant, dass sich im täglichen Leben durch die besondere Gebäudeform keine Einschränkungen ergeben. Im Gegenteil, architektonische Highlights (bei Einfamilienhaus Option), wie die über 5 Meter hohe Glasschiebetür und die Galerie im 1.OG erweitern die Wohnräume und lassen Innenräume und Gartenbereich fast nahtlos ineinander übergehen. Die große imposante Fensterfront öffne
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1/22
220.000,00 €
2 Zi.
55
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Osnabrück-Hellern – sofort bezugsfrei!
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2020) bietet stilvolles Wohnen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Osnabrück-Hellern. Dank hochwertiger Ausstattung,
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durchdachtem Grundriss und einer sonnigen Terrasse ist sie ideal für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort genießen möchten.
Ausstattung & Highlights:
✅ Baujahr 2020 – modern & energieeffizient
✅ Wohnfläche: 55 m² – perfekt geschnitten
✅ Tiefgaragenstellplatz – sicher & bequem
✅ Sonnige Terrasse – ideal zum Entspannen
✅ Hochwertige Materialien & moderne Architektur
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen
✅ Elektrische Rollläden & dreifach verglaste Fenster
✅ Energieeffizienzhaus 55 (EnEV 2016) – niedrige Nebenkosten
💡 Optional: Die maßgeschneiderte Einbauküche kann für 6.000 € VB übernommen werden.
Sofort frei – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Die Wohnung steht leer und kann direkt bezogen oder vermietet werden.
Besonderes Extra:
Bei
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1/7
249.800,00 €
2 Zi.
52,47
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernen Neubau-Eigentumswohnungen entstehen Mitten in Osnabrück-Hellern. Von hier aus können Sie alle Dinge des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigen und befinden sich dennoch in einer absolut ruhigen Sackgassenlage. Die angebotene
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Erdgeschosswohnung befindet sich zur Gartenseite des Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen somit die optimal idyllische Lage. In Ihr neues Zuhause im 6-Familienhaus gelangen Sie über einen vom Treppenhaus separierten, eigenen Eingangsbereich. Wenn Sie die Haustür öffnen, sind sie gleich in dem großzügigem Wohn- und Essbereich inkl. offener Küche. Der überaus moderne Grundriss hat neben dem Mittelpunkt der Wohnung noch ein Schlafzimmer mit Zugang zu der eigenen Terrasse und kleinem Garten, ein Tageslichtbad und ein nur vom Bad aus zu erreichendem Abstellraum für Waschmaschine und Trockner. Alle was Sie brauchen auf kleinen aber feinen ca. 52 m² Wohnfläche. Ihr Auto findet Platz im aufgeständerten Carportbereich im Erdgeschoss unter dem I. Obergeschoss
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/3
329.800,00 €
2 Zi.
70,38
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernen Neubau-Eigentumswohnungen entstehen Mitten in Osnabrück-Hellern. Von hier aus können Sie alle Dinge des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigen und befinden sich dennoch in einer absolut ruhigen Sackgassenlage. Die angebotene
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Erdgeschosswohnung befindet sich an der Straßenseite des Mehrfamilienhauses. Dies ist aufgrund der soliden Bauweise und ruhigen Sackgassenlage jedoch nicht weiter störend. Der zu dieser Wohnung gehörende separate Hauseingang gewährt Ihnen trotz des Mehrparteienhauses ausreichend Privatsphäre. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die offene Küche im großzügigem Wohn- und Essbereich der Wohnung. Dieser ist mit dem Zugang zur Terrasse inklusive pflegeleichtem Garten das Highlight der Zweizimmerwohnung. Zu den guten 70 m² Wohnfläche gehört außerdem ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und ein Abstellraum für Waschmaschine und Trockner, in welchen Sie nur durch das Badezimmer aus gelangen. Ihr Auto findet Platz im aufgeständerte
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
375.000,00 €
5 Zi.
106
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 2004 erbaut und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 106 qm viel Platz für individuelles Wohnen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 477 qm und ist
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ideal für Familien oder Paare. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn-Esszimmer, das durch seine lichtdurchfluteten Räume, die offene Gestaltung und einen Ofen besticht. Von hier aus gelangen Sie auch auf die große Terrasse in den Garten. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Hier befindet sich die Gasheizung. Das Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab und ist besonders praktisch für Besucher. Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, und ein Badezimmer. Auf
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1/6
389.800,00 €
2 Zi.
79,9
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernen Neubau-Eigentumswohnungen entstehen Mitten in Osnabrück-Hellern. Von hier aus können Sie alle Dinge des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigen und befinden sich dennoch in einer absolut ruhigen Sackgassenlage. Die angebotene
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Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Sie liegt zur Gartenseite. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit knappen 80 m² Wohnfläche. Durch den langen Eingangsbereich mit praktischer Nische für die Garderobe durch, erreichen Sie den Flur mit Zugängen zu allen Zimmern. Von links nach rechts beginnend haben wir in der Wohnung zunächst den großzügigen Abstellraum, in dem neben Waschmaschine und Trockner noch ausreichend Stauraum für Sie zur Verfügung steht. Danach kommt das Schlafzimmer und direkt angrenzend daran das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Der letzte Raum in der Wohnung ist der tolle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Besondere: trotz des offenen Grundrisses haben Sie dur
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1/10
459.000,00 €
4 Zi.
127
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 2008, vereint moderne Wohnqualität mit einem einzigartigen Wohlfühlambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m², verteilt auf 4 großzügige Zimmer, bietet es den perfekten Raum für
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Familien oder Paare, die Komfort und Ruhe schätzen. Schon beim Betreten spüren Sie die helle und freundliche Atmosphäre, die das gesamte Haus durchflutet. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während der kleine Wintergarten mit Südausrichtung Ihnen zu jeder Jahreszeit einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten schenkt. Eine Markise auf der Terrasse sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Das großzügige Badezimmer im Obergeschoss überzeugt durch eine moderne Walk-in-Dusche und ausreichend Platz für die ganze Familie. Das ca. 430 m² große Grundstück ist eine Oase der Ruhe. Genießen Sie entspannte Stunden im Garten oder starten Sie den Tag mit ei
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1/10
497.000,00 €
6 Zi.
214
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus im begehrten Stadtteil Hellern in Osnabrück. Mit einer Gesamtwohnfläche von 214 m² auf einem 668 m² großen Eigentumsgrundstück bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als
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großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen. Highlights im Überblick: Grundstück: 668 m² Wohnfläche: 214 m² Zimmer: 6 (davon 4 Schlafzimmer) Keller: ca. 69 m² Lage: Ruhige Straße, direkt gegenüber einem idyllischen kleinen See Raumaufteilung: Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sechs Zimmer. Vier davon sind als Schlafzimmer ideal nutzbar. Die großzügigen Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung und Modernisierungen: Renovierung: Das Haus wurde grundlegend renoviert, sodass es sofort bezugsfertig ist. Elektrik: Erneuert im Jahr 2019. Heizung: Moderne Gasheizung aus dem Jahr 2014. Entkalkungsanlage: Sorgt für weiches Wasser
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1/3
570.000,00 €
10 Zi.
277,2
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
4- Familienhaus Baujahr 1968 Erdgeschoss: ca.113,06 m², 4 Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste- WC, Terrasse 1.Obergeschoss links: ca.43,88 m², Wohnzimmer mit Kochnische, Bad, Schlafzimmer, Balkon 1.Obergeschoss rechts: ca. 88,26 m², 3 Zimmer, Küche,
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Bad, Balkon Dachgeschoss: ca. 32 m², 1 Zimmer, Küche, Bad
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1/10
599.000,00 €
7 Zi.
282,96
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr großzügig gezeichnete und moderne Architektenhaus finden Sie in bevorzugter Wohnlage von Osnabrück-Hellern. Wenn Ihnen eine gelungene Raumaufteilung und werthaltige Ausstattung in einer hellen und zeitlos anspruchsvollen Immobilie
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wichtig sind, wird dieses Angebot Ihr Interesse wecken. Sehr viel Platz, Komfort und Wohlfühlambiente finden in diesem außergewöhnlichen Objekt zusammen. Das am Ende einer Sackgasse ruhig gelegene Grundstück wurde im Rahmen eines Erbbaurechtes erworben. Der aktuelle Erbbauzins beträgt zzt. monatlich 272,- Euro. Weitere Highlights sind u.a. die PV-Anlage mit Speicher, der nachträglich angebaute Wintergarten und der Wellnessbereich mit Sauna im Kellergeschoss. Das Objekt ist bereits freigestellt und die Übergabe kann kurzfristig nach Absprache erfolgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne begleiten wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort.
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1/9
1.375.000,00 €
7 Zi.
304,67
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Zum Verkauf steht eine exklusive und außergewöhnliche Villa in Osnabrück/Hellern aus dem Baujahr 1986. Die renovierte und im Detail liebevoll gestaltete Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 242
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m². Das Nebengebäude mit ca. 100 m² bietet Ihnen zusätzlichen Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Bei der Ausstattung wurde nicht gespart, diese umfasst viele praktische Elemente, wie fast "unsichtbare" Wandschränke, eine moderne Küche mit vielen Extras, ein außergewöhnliches Masterbad, einen Kamin, elektrische Jalousien und Markise und sogar eine Sauna mit verschiedenen Funktionen. Die Verwendung von hochwertigen Naturmaterialien waren den Eigentümern eine Herzensangelegenheit. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und erlauben einen Blick in die Natur und den eigenen Garten mit Teich. Das Erdgeschoß lädt mit seinem großzügigen offenen Wohnbereich zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. In der modernen Küche mit p
Passende Immobilien in der Umgebung von Osnabrück-Hellern:
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1/8
229.000,00 €
3 Zi.
78
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Diese solide 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in beliebter Lage zwischen Weststadt und Katharinenviertel... Als Kapitalanlage vermieten oder selbst bewohnen, Sie entscheiden! Beim Betreten der Wohnung
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gelangt man in einen Flur mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Das Wohnzimmer hat große Fenster, die durch viel Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Der sonnige Westbalkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen einen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung hat eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Fenster. Das Bad wurde in den 80er/90er Jahren saniert. Die Fenster verfügen über Rollläden. Weiter gehört zu der Wohnung ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem gibt es einen gemeinsamen Fahrrad- und Trockenkeller, der genutzt werden kann. Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann somit nach den eigenen Vorstellun
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1/9
1.925.000,00 €
18 Zi.
633,09
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Haus
Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 1969/1970 errichtet. Es unterteilt sich in 15 Appartements sowie eine 3-Zimmer-Wohnung. Bei den Appartements handelt es sich um 1-Zimmer-Wohnungen mit Flur, Badezimmer mit Dusche, einem
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Wohn-/Schlafraum mit großem Balkon sowie einem kleinen Küchenraum. Aufgrund der Lage und der Größe der Appartements ist seit Jahren eine Vollvermietung ohne Leerstände gegeben. Die Dachgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit kleinem Waschraum sowie zwei Loggien mit Südausrichtung. Eine Garage eignet sich für kleine Fahrzeuge oder ist auch als Unterstand.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
365.000,00 €
7 Zi.
165
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geräumiges Familienparadies in der Osnabrücker Weststadt - Freistehendes Einfamilienhaus mit dem Charakter der 80iger Jahre Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Freistehendes massives Einfamilienhaus Baujahr 1981! Hier erwartet Sie ein wahres
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Raumwunder, das ideal für große Familien und ist und genügend Platz für entspanntes Wohnen und Arbeiten in Homeoffice Berufen bietet. Die familienfreundliche und ruhige Lage am Ende einer Straße und gepflegter Nachbarschaft, sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Über den Blumenhallerweg gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Zentrum von Osnabrück - sei es mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto. Der freundliche und helle Eingangsbereich heißt Sie willkommen und ermöglicht Ihnen den zentralen Zugang zu allen Räumlichkeiten. Auf der linken Seite finden Sie das Gäste-WC, sowie die praktisch angeordnete Küche, die direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen führt - perfekt für gesellige Stunden mit
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1/8
390.000,00 €
2 Zi.
125
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Treten Sie ein und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern. Das im Jahr 1969 erbaute Haus steht in einer ruhigen Lage am Westerberg. Die großzügige Eigentumswohnung mit 2-3 Zimmern mit
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einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die geräumige, offene Diele mit Kamin. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch seine bodentiefen Fenster einen traumhaften Blick in den eigenen Südgarten bietet. Hier können Sie die Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen und die Seele baumeln lassen. Die angrenzende Terrasse mit Markise lädt zum gemütlichen Verweilen ein und ist der perfekte Ort für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Die Küche bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Auch von hier haben Sie den direkten Zugang zur Terrasse. Im geräumigen Schlafzimmer können Sie ein großes Bett u