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Sonntag, 23. März 2025
Immobilien in Osnabrück-Sutthausen kaufen
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
49082 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
269.000,00 €
2 Zi.
63,79
m2
49082 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte barrierearme Eigentumswohnung befindet sich in naturnaher Wohnlage von Osnabrück- Sutthausen. Die gepflegte und überwiegend von Eigentümern bewohnte Eigentumswohnanlage besteht aus 10 Wohnungen mit PKW-Stellplätzen vor dem
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Haus. Die Wohnung betreten Sie über einen geräumigen Flur, wo Platz für eine Garderobe ist. Von dem lichtdurchfluteten großzügig geschnittenen Koch- Wohn- Essbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den nicht einsehbaren Garten. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit einem barrierearmen Badezimmer und dem großen Hauswirtschaftsraum. Die moderne Einbauküche ist durch eine praktische Mauer optisch vom Ess- und Wohnbereich getrennt und im Kaufpreis enthalten. Der Garten ist vor vier Jahren mit einem hochwertigen Gartenzaun eingefriedet und mit einer Lorbeerhecke umpflanzt worden, die ganzjährig Sichtschutz bietet. Die Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
534.168,00 €
5 Zi.
100,46
m2
49082 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier haben Sie die Chance auf den Erwerb eines projektierten Grundstücks inklusive einer KfW40 fähigen Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Lage in Osnabrück-Sutthausen! Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des
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Hauses. Große bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Gartenbereich. Die angrenzende Küche bietet optimale Bedingungen für eine moderne Einbauküche mit viel Arbeitsfläche. Das helle Gästezimmer mit einem großen Fenster eignet sich perfekt als Home-Office oder als komfortabler Rückzugsort für Besucher. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine moderne Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und Armaturen. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Beide Kinderzimmer sind geräumig und verfügen über große Fenster, die für eine helle, freundliche Atmo
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www.immowelt.de
534.168,00 €
5 Zi.
100,46
m2
49082 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus kombiniert modernes Wohnen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten im Garten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große bodentiefe Fenster sorgen für eine
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helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Gartenbereich. Die angrenzende Küche bietet optimale Bedingungen für eine moderne Einbauküche mit viel Arbeitsfläche. Das helle Gästezimmer mit einem großen Fenster eignet sich perfekt als Home-Office oder als komfortabler Rückzugsort für Besucher. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine moderne Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und Armaturen. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Beide Kinderzimmer sind geräumig und verfügen über große Fenster, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Die Räume eignen sich ideal al
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Quelle:
www.immowelt.de
291.000,00 €
2 Zi.
64,74
m2
49082 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung (64,74 m2) mit Terrasse und Aufzug im Neubau in Osnabrück-Sutthausen! Das barrierefreie Mehrfamilienhaus gehört zu unserem Neubauprojekt „Zum Forsthaus“ in Sutthausen und erinnert optisch an ein Herrenhaus.
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In dem Mehrfamilienhaus entstehen mehrere abgeschlossene Wohnungen, die aktuell zum Verkauf stehen. Großzügige Wohnräume, modernste Ausstattung, in Form von Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage überzeugen. Nachhaltige Energieversorgung in Form einer Wärmepumpe sorgen für das energieautarke KfW 55-Haus für einen äußerst geringen Energieverbrauch. Die Wohnungen in dem Gebäude können bequem mit dem Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreicht werden. Das Tor der Tiefgarage wird elektrisch bedient. Modernstes Design trifft auf Funktionalität, und jeder Raum ist durchdacht gestaltet, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, wie Aluminiumfenster und eine Natursteinfassade. Die grüne Umgebung, die zum Ents
Passende Immobilien in der Umgebung von Osnabrück-Sutthausen:
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
343.000,00 €
8 Zi.
192
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer attraktiven Gelegenheit in Osnabrück: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen eine Investitionschance, die Sie nicht verpassen sollten. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück
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von 578 m², wobei die monatliche Pacht lediglich 39,74 € beträgt. Das Haus bietet drei separate Wohneinheiten. Zwei der Wohnungen sind derzeit gut vermietet, was Ihnen von Anfang an regelmäßige Mieteinnahmen sichert. Die Eigentümer möchten im Erdgeschoss wohnen bleiben und sind bereit, eine angemessene Miete dafür zu zahlen. Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils ca. 71 m², und weitere ca. 50 m² im Dachgeschoss. Alle Wohneinheiten sind mit Etagenheizungen ausgestattet, die in den Jahren 2015, 2017 und 2019 erneuert wurden, was eine effiziente Wärmeversorgung garantiert. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Bad im Erdgeschoss wurde vor acht Jahren renoviert und dabei mit einer Fußbodenheizung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
290
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude wurde im Jahr 1939 erbaut und umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, die sich über 3 Etagen verteilen. Das Dachgeschoss umfasst noch 2 weitere Einheiten, die als Wohnungen ausgebaut/saniert werden können. Die Wohnungen sind unterschiedlich
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geschnitten und bieten sowohl Singles als auch Paaren ausreichend Platz. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Gartennutzung. Die Kaltmieteinnahmen betragen derzeit 24.000 € pro Jahr.
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1/10
414.000,00 €
3 Zi.
79
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnungsanlage entsteht als energieeffizientes Haus im KfW-55-Standard auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 271 m². Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten liegen zwischen ca. 73 und ca. 118 m², jeweils verteilt auf drei
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Zimmer in den Obergeschossen sowie vier Zimmer im Penthouse. Alle Wohneinheiten bietet zudem über einen Außenbereich in Form einer Loggia. Das Penthouse verfügt über eine ca. 14 m² große Dachterrasse in südwestlicher Ausrichtung. Zu ebener Erde erschließt sich die Garage mit insgesamt sechs Stellplätzen, einem Fahrradraum für die Hausgemeinschft sowie einen Raum für die Mülltonnen. Die Haustechnik und je ein zu den Wohnungen zugeordneter Kellerraum befinden sich im Untergeschoss. Alle Ebenen lassen sich bequem und schwellenlos mit dem Lift erreichen. Fertugstellung Februar 2025
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/22
220.000,00 €
2 Zi.
55
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Osnabrück-Hellern – sofort bezugsfrei!
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2020) bietet stilvolles Wohnen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Osnabrück-Hellern. Dank hochwertiger Ausstattung,
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durchdachtem Grundriss und einer sonnigen Terrasse ist sie ideal für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort genießen möchten.
Ausstattung & Highlights:
✅ Baujahr 2020 – modern & energieeffizient
✅ Wohnfläche: 55 m² – perfekt geschnitten
✅ Tiefgaragenstellplatz – sicher & bequem
✅ Sonnige Terrasse – ideal zum Entspannen
✅ Hochwertige Materialien & moderne Architektur
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen
✅ Elektrische Rollläden & dreifach verglaste Fenster
✅ Energieeffizienzhaus 55 (EnEV 2016) – niedrige Nebenkosten
💡 Optional: Die maßgeschneiderte Einbauküche kann für 6.000 € VB übernommen werden.
Sofort frei – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Die Wohnung steht leer und kann direkt bezogen oder vermietet werden.
Besonderes Extra:
Bei