Lage: Die Nordstadt in Pforzheim ist eine attraktive Wohngegend für junge Familien. Sie zeichnet sich durch eine grüne Umgebung und eine gute Verkehrsanbindung aus. Hier sind einige wichtige Informationen zur Lage, Verkehrsanbindung und
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Infrastruktur: **Lage:** Die Nordstadt liegt nordwestlich des Stadtzentrums von Pforzheim und ist eine ruhige Wohngegend. Sie grenzt an die Naherholungsgebiete des Schwarzwaldes, was sie zu einer idealen Wahl für Naturliebhaber macht. **Verkehrsanbindung:** Die Nordstadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B10 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8 in Richtung Stuttgart oder Karlsruhe. Die Innenstadt von Pforzheim ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Buslinien verbinden die Nordstadt mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. **Infrastruktur:** In der Nordstadt finden junge Familien eine gute Infrastruktur vor. Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in
Lage: Pforzheim ist eine Großstadt im Westen Baden-Württembergs. Sie liegt am Nordrand des Schwarzwalds. Weltbekannt ist Pforzheim für die lange hier ansässige Schmuck- und Uhrenindustrie, weswegen sie auch den Beinamen Goldstadt beziehungsweise
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Gold-, Schmuck- und Uhrenstadt trägt. Größere Städte in der Nähe sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich und Stuttgart, rund 37 km südöstlich. Pforzheim war einst badische Residenzstadt. Heute ist sie Stadtkreis und zugleich Sitz der Verwaltung des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Sie ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und damit eines von 14 Oberzentren, die der baden-württembergische Landesentwicklungsplan 2002 ausweist. Pforzheim ist nach der Einwohnerzahl die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs.
Ausstattung: - Badezimmer mit Wanne Dusche (gefliest) - sep. WC (gefliest) - Laminatböden in den Wohnräumen - großzügiger Flur - Fenster u. Türen neu - Schallschutzfenster - 5.OG oh
Dieses gepflegte 1-2 Familienhaus befindet sich in Pforzheim, in der Nordstadt. Bis zur Autobahnanschlussstelle Pforzheim Nord sind es mit dem KFZ nur ca. 3 Minuten Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus mit 4 Etagen erstellt. Aktuell ist es in 2
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Wohnungen aufgeteilt. Wohnung 1 im EG und KG: Offene K che mit angrenzendem Ess-/Wohnbereich. Der gesamte Bereich (ca. 36 qm) ist mit hellen, gl nzenden Steinfliesen ausgelegt. Die Einbauk che (Nobilia-Markenk che) ist ausgestattet mit Herd, Abzugshaube, Sp lmaschine sowie Gleitschubladenunterschr nken. (ohne K hlschrank, da separater Standk hlschrank) Im Anschluss an den Wohnbereich betreten sie in den vollverglasten Wintergarten (ca. 18 qm), mit elektrischer Dachmarkise, Wand-Klimaanlage sowie einer Doppelschiebet r und 2 flachen Lamellenheizk rpern. Im Fu boden ist eine zus tzliche passive Rohrbel ftung zur Luftzirkulation verlegt, die warme Raumluft in die Kellerr ume zur Erw rmung leitet und uml ftet. Der Wintergarten ist mit denselben Fli
Passende Immobilien in der Umgebung von Pforzheim-Nordstadt:
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Ispringen, umgeben von Natur und dennoch zentral gelegen. Die Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die hervorragende Anbindung an den
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öffentlichen Nahverkehr(S-Bahn) und die Autobahn A8 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Pforzheim, Karlsruhe und Mühlacker. Kindergarten, Grundschule und Supermarkt sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Ispringen ist bekannt für seinen schönen Altstadtkern, vielfältige lokale Veranstaltungen und eine besonders kinder- und familienfreundliche Gemeinde. Hier können Sie ein aktives Gemeindeleben und ein breit gefächertes kulturelles und soziales Angebot genießen.
Ausstattung: Die Doppelhaushälfte ist mit einer Gasheizung und einem elektrischen Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung ausgestattet. Die ca. 20 Jahre alten Kunststofffenster sind gut erhalten und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Objektbeschreibung: Top gelegenes Einfamilienhaus in Pforzheim-Tiergarten mit geräumiger Doppelgarage.
Lagebeschreibung: Ruhige Lage in Waldnähe, Einkaufszentrum und Arztzentrum 5 Minuten zu Fuß, Autobahn in 8 Minuten zu erreichen.
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Raumaufteilung: Unten: Galerie über dem Eingangsbereich und Esseckbereich, Eingangsbereich mit Küche, Essecke und Wohnzimmer mit Kamin, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und WC, Garderobe, Abstellraum, Granitboden auf Bodenheizung. Oben: Galerie-Brücke, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Sauna mit Ruheraum.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei