Bebaubarkeit des Grundstückes:
- Ihr individueller Bauwunsch ist stets mit einer Bauvoranfrage im zuständigen Bauamt der Stadt Plauen zur erfragen
- Nach unseren Recherchen ist die Zufahrt zum Grundstück mit den angrenzenden Nachbargrundstücken
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zu klären. Derzeit, keine eigene Grundstückszufahrt
- Entsprechende Bodenbeschaffenheiten wurden unsererseits nicht geklärt und obliegen dem Käufer, nach Angaben des derzeitigen Eigentümers ist das Grundstück mit Erdreich im vorderen und hinteren Teil versehen
Erschließung:
- Wasser:
derzeitig liegt keine Frischwasserleitung im Grundstück
- Abwasser:
nicht vorhanden, Errichtung einer Vollbiologischen Kläranlage notwendig. (Vorschriften des Zweckverband Wasser - Abwasser Vogtland sind zu beachten)
-Strom:
kein Stromanschluss vorhanden
- Gas:
kein Erdgasanschluss möglich
- Medien:
Telefonleitung noch nicht im Grundstück
In einer sehr guten Lage von Plauen befindet sich dieses 1980 errichtete Einfamilienhaus. In unmittelbarer N he befinden sich Einkaufsm glichkeiten (Supermarkt, Getr nkemarkt, Blumenladen, B cker und Fleischer) und eine Stra enbahnhaltestelle.
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Kinderg rten und Kinderkrippen sowie Grund- und weiterf hrende Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtteil und sind schnell erreichbar. Sieben Zimmer, eine Terrasse und ein gro er Garten bieten gen gend Platz f r die ganze Familie. Im ausgebauten Untergescho (1995)befinden sich das Arbeitszimmer, das G stezimmer, ein Abstellraum, die Heizungsanlage und das Bad mit WC , Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres G ste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Erdgescho befinden sich die Diele, das G ste-WC, die K che mit Essplatz, ein Kinderzimmer und das gro r umige und behagliche Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zur Terrasse/Garten. Im Obergescho sind das Bad mit Badewanne und Dusche, die zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer untergebracht. Zus tz
Dieses 1908 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Etagen mit 6 Wohneinheiten. Das Erdgeschoss verfügt über eine knapp 100m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine ca. 118m² große
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4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad sowie zusätzliches Gäste-WC. Im 2. und 3. Obergeschoss wurde jeweils eine ca. 40m² große 1-Raum-Wohnung sowie eine ca. 81m² große 3-Raum-Wohnung (ebenfalls mit Tageslichtbad und zusätzlichem Gäste-WC) untergebracht. Aktuell sind 5 Wohneinheiten vermietet. Das Objekt wurde 1998 kernsaniert.
Die 4 massiv mit Schwingtor gebauten Garagen erreicht man von der Reihnsdorfer Straße, indem man durch eine Durchfahrt des MFH Reihnsdorfer Straße 58 in hinteren Bereich gelangt. Ein Geh-und Fahrtrecht ist im Grundbuch abgesichert (siehe Anlage).
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Die Garagen befinden sich auf eigenem Grundstück zu 182 qm Fläche mit einem Bodenrichtwert von 70 €/qm(Gesamt 12.740 €). Alle Garagen sind vermietet zu einem monatlichen Mietpreis von je 35 €. Die Garagen sind nicht an das Stromnetz angeschlossen.
Reparaturstau ist nicht vorhanden.