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Sonntag, 16. März 2025
Immobilie mit Balkon in Potsdam-Waldstadt I kaufen
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
200.000,00 €
57,1
m2
14478 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé mit der vollständigen Adresse sowie weiteren Unterlagen an. Zum Verkauf steht eine charmante, langjährig vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Garage in einer ruhigen attraktiven Wohngegend von Potsdam, die
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eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil bietet. Die Wohnung eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Sie hat eine optimale Raumaufteilung, denn Sie gelangen vom zentralen Flur aus ins Wohnzimmer mit einem kleinem Balkon, Schlafzimmer, Wannenbad und in die Küche mit Fenster. Ein Kellerabstellraum gehört ebenso mit zur Wohnung. Im Kellergeschoss des Hauses stehen den Mietern ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist langjährig vermietet. Der Mieter ist erst der zweite Mieter dieser Wohnung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 437,00€ zzgl. 60,00€ für die Garage. Einige Mieterhöhungen folgen noch bis der derzeitige Miet
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Quelle:
www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
69,9
m2
14478 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1996 erbauten Mehrfamilienhauses in Potsdam-Waldstadt. Die Wohnung ist ab Anfang Juni 2025 bezugsfrei und kann entweder von ihren neuen Eigentümern bezogen oder
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als solide Kapitalanlage vermietet werden. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem alle weiteren Räume zugänglich sind. Die große Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Wohnzimmer mit Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz für PKW. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Das Hausgeld beträgt ca. 380 € / Monat inkl. Heizkosten und Erhaltungsrücklage Für Besichtigungen stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
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197.000,00 €
2 Zi.
58,88
m2
14478 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung
Die ruhig gelegene und vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, aus dem Jahr 1998. Die Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume - Wohnzimmer mit kleinem
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Balkon, Schlafzimmer, Wannenbad, Küche mit Fenster. Der Wohnungsflur verfügt über eine separierte Abstellfläche. Ein Kellerabstellraum gehört mit zur Wohnung. Im Kellergeschoss des Hauses stehen den Mietern ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus ist ebenfalls vorhanden. Mitverkauft wird ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Dieser ist im Verkaufspreis inkludiert. Zum Schutze der Privatsphäre der langjährigen und soliden Mieterin stehen keine weiteren Innenaufnahmen zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 590,00€ zzgl. 45,00€ Stellplatz. Das Hausgeld pro Monat beträgt 320,00€, davon sind 206,43€ auf den Mieter umlagefähig.
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1/9
280.000,00 €
3 Zi.
77
m2
14478 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr helle, attraktive südwestlich ausgerichtete 3-Zimmer Maisonettewohnung in einem 1996 erstellten Neubau in Potsdam-Waldstadt. Die zwei Ebenen der Wohneinheit erstrecken sich über das Erdgeschoss und das
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1.OG, wobei das Erdgeschoss hofseitig über eine Geschossebene erhöht ist, somit freier Ausblick und kein Einblick möglich ist. Sämtliche Zimmer sind von der Straße abgewandt und hofseitig mit weitem Blick ausgerichtet. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Fassade wurde vor Kurzem neu überarbeitet. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.
Raumaufteilung
In der unteren Ebene der Maisonette-Wohnung befindet sich das Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon und dem offen gestalteten Übergang in die Küche, des Weiteren die Diele und das Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist mit einem Laminatfußboden ausgestattet, die Küche ist gefliest. Vom Wohnzimmer aus führt eine Wendeltreppe in den oberen Bereich. Hier be
Passende Immobilien in der Umgebung von Potsdam-Waldstadt I:
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
80
m2
14480 Potsdam
Immobilientyp: Haus
Dieser moderne, barrierefreie Bungalow bietet unter anderen auch jungen Familien eine ideale Wohnumgebung. Der 2010 erbaute Massivbau mit hochwertiger Dämmung und engobierten Tondachziegeln gewährleistet Langlebigkeit und Energieeffizienz. Mit
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einem Energiebedarf von nur 35 kWh(m²*a) und einem Realverbrauch von 25 kWh(m²*a) erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A (Werte können abweichen, aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!).
Eine Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern, welche sich in der Realität deutlich größer anfühlt, verteilt sich auf drei helle Zimmer, die durch die Südausrichtung optimal mit Tageslicht versorgt werden. Elektrische Rollläden und maßangefertigte Insektenschutzgitter bieten zusätzlichen Komfort. Mit der Fußbodenheizung sind kalte Füße nur noch in der Vergangenheit bekannt.
Das Herzstück des Hauses bildet das offene Wohn- und Esszimmer, das durch die zwei Terrassentüren den direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Diese kann bei Bedarf