SEHR GEEHRTE INTERESSENTEN und INTERESSENTINNEN Wir freuen uns, Ihnen wieder eine gepflegte, aktuell vermietete 1-Zimmer-Wohnung in W rzburg anbieten zu k nnen. Die sehr zuverl ssige Mieterin wohnt bereits seit 2001 hier und m chte gerne in dieser
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Wohnung bleiben. Der Erstbezug dieser Wohneinheit mit ca. 31 m Wohnfl che fand im Jahr 1993/1994 statt. Die Wohnfl che teilt sich auf in den Wohn-Schlafraum, das innenliegende Bad, eine separate Kochnische, den Eingangsflur mit Einbauschrank sowie den rechtlich zul ssigen Fl chenanteil des berdachten Balkones. An wertrelevanten Ausstattungsmerkmalen sind folgende vorhanden: Balkon in S d-West-Ausrichtung, Au enrollos, Einbauschrank, separate Kochnische mit einer kleinen, einfachen Einbauk che, strapazierf higer PVC-Bodenbelag, Kellerabteil, Kfz-Aussenstellplatz, Aufzug im Treppenhaus und eine "gesunde" R cklage auf dem R cklagenkonto der Wohnanlage. Die Wohnung ist vermietet, also nicht kurzfristig bezugsfrei. Besichtigungstermine k nne
PRIMA, dass Sie weiterlesen. Deshalb ja auch die Überschrift.
Die ist wahr - also bis vielleicht auf Manfred. Könnte auch Regina sein.
Wir verkaufen hier eine Symbiose aus Minimalismus und ein bisschen Luxus.
In Gerbrunn, dem beinahe schönsten
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Stadtteil von Würzburg, gibt`s ein Mehrfamilienhaus mit POOL und SAUNA für die Bewohner. Und darin befindet sich unser minimalistisches Appartement.
Die Facts:
* Reichlich 30 m² Wohnfläche
* Eigener Balkon
* Kleine Einbauküche
* Bad mit Dusche neu ca. 2010
* OG mit Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz
* Waschküche
Die Technik:
* Heizung von 2016
* Fenster von 2014
* Aufzug 2014 erneuert
Der Zustand:
* Gepflegt
* 2010 - 2012 Betonsanierung des ganzen Hauses mit Sanierung der Dachterrassen im 8. und 9. OG
* Sanierung der Tiefgarage 2022
Das Fazit:
* DO IT!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Objektbeschreibung: AUßERGEWÖHNLICHES APARTMENT FÜR DEN ERSTBEZUG - für die Zukunft bestens gerüstet: Beheizung über neue Brenntwerttherme und ebenfalls neue Klimaanlage Typ Mitsubishi Heavy srk 25 und Außengerät scm 35
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(Luft-Luft-Wärmepumpe). - Fußbodenheizung ist selbstverständlich, - Wohnkomfort und -qualität auf sehr hohem Niveau, - großer offener und heller Wohnbereich, - direkter Zugang zur großen Loggia nach Süd-West, - Bausubstanz in tadellosem und sanierten Zustand, - kleine Wohnanlage mit nur 3 Einheiten, - Achtung: In der ausgebauten Dachspitze sind noch ca. 18 m² Nutzfläche vorhanden!Diese sind in der Flächenangabe enthalten, weil sie wie Wohnfläche ausgebaut wurden. Rufen Sie mich an, ich zeige Ihnen gerne diese interessante Wohnung. Die Angaben u. Unterlagen wurden uns von unserem Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.
Lagebeschreibung: - nur ca. 2 Min. (Fußweg) zum Stadtbus Linie 16, - nur
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inc. 19% mwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im
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Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Das Appartement liegt ideal, mit kurzer Entfernung zur Universität, zur Stadt und vielen neuen Gewerben. Alle notwendigen Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Gehweite verfügbar.
Ausstattung: Das Bad verfügt über eine Badewanne und ist wie gesagt modern gefliest. Geheizt wird durch eine Etagenheizung auf der Grundlage von Gas. Das sehr große Fenster ist doppelverglast und im Jahr 2017 nachgerüstet. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt, im Nussbereich natürlich mit Fliesen. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz, ein Kellerabteil und die EBK. Im Keller gibt es auch einen eigenen Waschraum mit Münzwaschmaschine.
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