Besonderheiten: *solide Massivbauweise Ursprungsbaujahr ca. 1961 *Au enma e des Hauses: ca. 10,25m x 9,70m *Wohnfl che (ca. 130m ) f r eine Familie auf zwei Ebenen *Spitzboden als Lagerfl che nutzbar *komplett unterkellert, mit praktischer Au
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entreppe *praktische Nutzfl che im Keller, wie Lager- und Funktionsr ume, sowie Hauswirtschaftsraum (ca. 100m Nutzfl che) *in das Wohnhaus integrierte Garage *Innenansichten: tapeziert und gestrichen *Bodenbel ge: Fliesen-, Laminat-, PVC- und Teppichb den *2 Kamine vorhanden *gro es Gartengrundst ck mit altem Baum- u. Strauchbestand - hier k nnen Sie sich selbst verwirklichen! *Sanierungen erforderlich wie z.B. Einbau einer Heizung, D mmung nach GEG, Elektrik ideal geeignet f r einen versierten Handwerker! Raumaufteilung: Erdgeschoss: K che, Bad mit Dusche u. WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Diele, Terrasse Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne u. WC, K che, Diele Fenster: Unterschiedliche Fenstertypen tlw. Kunststo
Doppelhaush lfte mit Terrasse, Balkon, Garten und Kfz-Garagenstellplatz in ruhiger, sonniger Siedlungslage von Ebern. Besonderheiten: *solide Massivbauweise Ursprungsbaujahr ca. 1972 *Au enma e des Hauses: ca. 11,36m x 10,36m *viel Platz auf drei
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Etagen ca. 150m Wohnfl che: Erdgeschoss: Wohn- u. Essbereich, K che, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne, Dusche u. WC, G ste-WC, Balkon, Diele > Wohnfl che ca. 90m Untergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, K che, Bad mit Wanne u. WC, Terrasse, Diele > Wohnfl che ca. 60m Dachgeschoss: 2 Zimmer, WC, Diele (als Wohnraum nutzbar) *zus tzlicher Hauseingang im Untergeschoss - zwei getrennte Wohneinheiten m glich *praktische Nutzfl che im Keller z.B. Hauswirtschaftsraum, Lagerraum *Innenansichten: tapeziert und gestrichen *Bodenbel ge: Fliesen-, Laminat-, PVC- und Teppichb den *2 Kamine vorhanden *sonniges Gartengrundst ck mit altem Baum- u. Strauchbestand *Garagenstellplatz direkt gegen ber vom Wohnhaus siehe Lageplan Fens
Doppelhaush lfte mit Terrasse, Balkon, Garten und Kfz-Garagenstellplatz in ruhiger, sonniger Siedlungslage von Ebern. Besonderheiten: *solide Massivbauweise Ursprungsbaujahr ca. 1972 *Au enma e des Hauses: ca. 11,36m x 10,36m *viel Platz auf drei
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Etagen ca. 150m Wohnfl che: Erdgeschoss: Wohn- u. Essbereich, K che, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne, Dusche u. WC, G ste-WC, Balkon, Diele > Wohnfl che ca. 90m Untergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, K che, Bad mit Wanne u. WC, Terrasse, Diele > Wohnfl che ca. 60m Dachgeschoss: 2 Zimmer, WC, Diele (als Wohnraum nutzbar) *zus tzlicher Hauseingang im Untergeschoss - zwei getrennte Wohneinheiten m glich *praktische Nutzfl che im Keller z.B. Hauswirtschaftsraum, Lagerraum *Innenansichten: tapeziert und gestrichen *Bodenbel ge: Fliesen-, Laminat-, PVC- und Teppichb den *2 Kamine vorhanden *sonniges Gartengrundst ck mit altem Baum- u. Strauchbestand *Garagenstellplatz direkt gegen ber vom Wohnhaus siehe Lageplan Fens
Lage: Rattelsdorf ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Sie grenzt östlich unmittelbar an die Stadt Bamberg. In unmittelbarer Nähe findet man alles was zum täglichen Leben gebraucht wird.
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Ausstattung: Das projektierte Ausbauhaus ist " von außen fix und fertig"! Viel Platz und eine TOP-Architektur kombiniert mit modernster Energiespartechnik inklusive der folgenden Leistungen: -ARCHITEKTENLEISTUNGEN (Genehmigungsplanung und Bauantrag) -BODENPLATTE -BAUGRUNDUNTERSUCHUNG -MATERIAL für DÄMMUNG & BEPLANKUNG -ELEKTRIK -SANITÄRROHINSTALLATION -LUFT-WASSER WÄRMEPUMPE mit FUSSBODENHEIZUNG -KONTROLLIERTE BE- UND ENTLÜFTUNGSANLAGE -3-fach verglaste WÄRMESCHUTZFENSTER (weiß) -Aluminium Außenfensterbänken -ROLLLÄDEN im Erdgeschoss & Obergeschoss -Massa Freiraum = Wohnraumhöhe 2,75 m serienmäßig
Objekt: Mit einer modernen Architektursprache überzeugt das Einfamilienhaus LifeStyle 13.08 W auf rund 134 m² Nettogrundfläch
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Wohngebiet in Baunach. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie R26 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie
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verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café und einen Supermarkt. Auch zwei Bibliotheken, zwei Museen, ein Fitnessstudio und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis.
Ohne Provision: Für das Objekt fällt keine (Makler-)Provision an, da es sich um einen direkten Abverkauf des Bauträgers CTConcepts GmbH handelt.
Provision: provisionsfrei
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