Donnerstag, 25. April 2024
4-Zimmer Immobilien in Rhein-Erft-Kreis kaufen
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1/16
Quelle: www.immostimme.de
339.000,00 €
4 Zi.
107,4
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 könnte für Kapitalanleger attraktiv sein, die langfristige Investitionen suchen und Interesse daran haben, in Immobilien zu investieren. Die Möglichkeit, das Objekt nach fünf Jahren nach ihren
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Vorstellungen zu sanieren, gibt den Anlegern Flexibilität und Kontrolle über ihre Investition. Sie könnten sich entscheiden, das Objekt als persönliches Zuhause zu nutzen oder es als Einnahmequelle durch Vermietung zu halten.
Die jetzigen Eigentümer würden gerne für die nächsten fünf Jahre gegen Zahlung einer entsprechenden Miete dort wohnen bleiben.
Das Haus besticht durch seine praktische Aufteilung. Mit ca. 107 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für Familienleben, gesellige Zusammenkünfte und private Rückzugsmöglichkeiten. Der offene Grundriss der Küche, die nahtlos ins Wohnzimmer übergeht, schafft eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein und gemeinsame Mahlzeiten. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die
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1/15
Quelle: www.yourimmo.de
259.000,00 €
4 Zi.
108
m2
50181 Bedburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In bester und zentraler Lage in Bedburg finden Sie diese schöne, ruhig gelegene 4-Zimmerwohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 gebaut und steht auf einem schön angelegten, großen Grundstück von 1158 m². Das
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Gebäude hat zwei Hauseingänge mit je 6 Wohnungen und eine eigene Tiefgarage. Vor dem Gebäude befinden sich Anwohnerparkplätze.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für junge Familien, Paare und Singeles, die in ein erstes gemeinsames Zuhause investieren möchten oder für Kapitalanleger.
Die angebotene Wochnung befindet sich im Dachgeschoß (2.Etage) des Mehrfamilienhauses. Vom großen Südbalkon haben Sie einen freien Blick auf eine großzügige Grünfläche mit Bäumen.
Die monatlichen Kosten für Hausgeld und Rücklagen belaufen sich auf insgesamt 217 €.
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1/29
Quelle: www.yourimmo.de
295.000,00 €
4 Zi.
104
m2
Peter-May-Str. 53, 50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus
Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Erftstadt – Köttingen mit viel Potenzial und vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung.
Ob Sie eine Kapitalanlage suchen, einen Platz zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, eine Werkstatt, ein
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Ladenlokal, eine Wohnung – hier finden Sie alles vor!
Das ursprünglich um 1933 auf einem ca. 741 m² großen Südwestgrundstück erbaute Haus wurde im Laufe der folgenden Jahrzehnte stetig erweitert und in Schuss gehalten.
In seiner heutigen Nutzung ermöglicht es im Erdgeschoss eine großzügige Fläche mit ca. 87 m² zur gewerblichen Nutzung.
Die Räumlichkeiten sind frei und können von einem Eigennutzer bezogen werden. Eine erneute Vermietung ist ebenfalls denkbar.
Im vorderen Bereich gibt es einen großen Raum, der sich rückwärtig verjüngt und Zutritt zur Küche verschafft. Hier schließen sich der Zutritt zum transparent überdachten Patio sowie zwei WC`s an. Ein Ausgang zu einer überdachten Terrasse findet sich im Anschluss.
Die
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Quelle: www.immostimme.de
320.000,00 €
4 Zi.
120
m2
50126 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte beachten Sie, dass die Wohnräume im Obergeschoss virtuell eingerichtet wurden.
Das Haus steht leer.
Das angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Alt-Bergheim - Zentral und doch im Grünen!
Das
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Haus bietet nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch einen schönen Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen und mit Freunden und Familie feiern.
Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise auf einem ca. 457m² großen Grundstück errichtet und verfügt über ca. 120m² Wohnfläche.
Der Verkauf der Immobilie unterliegt einem typischen Generationswechsel,
nachdem das Haus viele Jahrzehnte lang einer Familie ein glückliches Heim war.
In Hinblick auf zeitgemäße Wohnansprüche und energetische Aspekte, ist von umfangreichen Sanierungsmaßnahmen auszugehen.
Der gut aufgeteilte Grundriss des Hauses umfasst im Erdgeschoss einen hellen Wohn- und Essbereich, eine
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Quelle: www.immostimme.de
449.000,00 €
4 Zi.
129
m2
50181 Bedburg / Kaster
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses schöne Reihenendhaus wurde 2022 in massiver Bauweise als KfW 55-Haus fertig gestellt. Es bietet Ihnen mit seinem modernen Grundriss vielfältige Möglichkeiten auf ca. 129m² Wohnfläche.
Sie erwerben hier ein neues, sofort bezugsfertiges
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Haus für 3.480,- Euro pro m² Wohnfläche inklusive Grundstück, Garage, hochwertiger Ausstattung und exklusiver Einbauküche.
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch die anthrazit abgesetzte Eingangstür und gelangen in die Diele. Rechter Hand befindet sich das moderne Gäste-WC, rechts um die Ecke folgt der Einbauschrank mit den Hausanschlüssen und den Haustechnikverteilungen.
Geradeaus öffnet sich Ihnen der großzügige Wohn- und Essbereich mit dem Zugang zur Terrasse bzw. dem Garten. Linker Hand erreichen Sie die geräumige und moderne Einbauküche. Der Platz unterhalb der Treppe zum Obergeschoss wurde durch die Umbauung zu einem praktischen Abstellraum.
Zum Obergeschoss gelangen Sie über die massive Betontreppe und finden dort
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Quelle: www.immostimme.de
449.000,00 €
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129
m2
50181 Bedburg / Kaster
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses schöne Reihenendhaus wurde 2022 in massiver Bauweise als KfW 55-Haus fertig gestellt. Es bietet Ihnen mit seinem modernen Grundriss vielfältige Möglichkeiten auf ca. 129m² Wohnfläche.
Sie erwerben hier ein neues, sofort bezugsfertiges
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Haus für 3.480,- Euro pro m² Wohnfläche inklusive Grundstück, Garage, hochwertiger Ausstattung und exklusiver Einbauküche.
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch die anthrazit abgesetzte Eingangstür und gelangen in die Diele. Rechter Hand befindet sich das moderne Gäste-WC, rechts um die Ecke folgt der Einbauschrank mit den Hausanschlüssen und den Haustechnikverteilungen.
Geradeaus öffnet sich Ihnen der großzügige Wohn- und Essbereich mit dem Zugang zur Terrasse bzw. dem Garten. Linker Hand erreichen Sie die geräumige und moderne Einbauküche. Der Platz unterhalb der Treppe zum Obergeschoss wurde durch die Umbauung zu einem praktischen Abstellraum.
Zum Obergeschoss gelangen Sie über die massive Betontreppe und finden dort
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1/18
Quelle: www.immostimme.de
240.000,00 €
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84
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Die angebotene Hofanlage befindet sich in einer zentralen Lage von Bergheim-Glessen und erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 421 m². Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Potenzial und bietet zahlreiche
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Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Wohnhaus, das voraussichtlich in den 1930er Jahren erbaut wurde, erfuhr im Jahr 1979 eine umfassende Sanierung und Renovierung. Die Wohnfläche erstreckt sich über 86 m² und verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, eine Küche und 2 Bäder. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche sowie ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer.
Der 14,1 m² große Gewölbekeller unter dem Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet nicht nur historisches Flair, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Der Hof verfügt über eine 26,9 m² große Garage sowie eine alte Scheune mit 27,9 m². Hier besteht die Möglichkeit, die Scheune zu ersetzen und als erweiterten Wohnraum auszubauen.
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Quelle: www.immostimme.de
595.000,00 €
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115
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf dem ca. 528 m² großen ehemaligen Gartengrundstück in gefragter Lage von Bergheim-Glessen ist die Bebauung mit dem hier angebotenen Einfamilienhaus von unserem Partner Massivhaus Mittelrhein - DAS MASSIVHAUS - geplant. Mit einem Vollgeschoss
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und ausgebautem Dachgeschoss zzgl. Abstellflächen im nutzbaren Spitzboden wird eine Wohnfläche von ca. 115m² und eine Nutzfläche von rund 30m² erreicht.
Die individuelle Architektenplanung ist im Pauschalfestpreis enthalten und wird ganz nach Ihren Vorstellungen erfolgen. Somit kann selbstverständlich von den hier vorgeschlagenen Grundrissen abgewichen werden. Auch die Größe ist variabel.
Gemäß der positiv beschiedenen Bauvoranfrage kann ein Baukörper in 1-geschossiger Bauweise mit Satteldach in den Abmessungen von ca. 9,20m x 8,50m realisiert werden. Ferner besteht selbstverständlich die Möglichkeit einen Keller herzustellen. Dieser ist im hier kalkulierten Preis nicht enthalten - gleiches gilt für eine Garage oder einen
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
4 Zi.
119
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Lage / Lage / Lage ! =============== Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erftstadt-Lechenich, einem malerischen Vorort, der Ruhe und Erholung bietet. Diese charmante Stadt ist
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für ihre grünen Landschaften, ihre Nähe zur Natur und ihre freundliche Gemeinschaft bekannt. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft und dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Erftstadt-Lechenich liegt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, etwa 20 Kilometer südwestlich von Köln und 15 Kilometer nordwestlich von Bonn. Die günstige Lage zwischen den beiden Metropolen macht diesen Ort zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 15.000 Menschen ist Lechenich eine lebendige Gemeinde, in der sich eine vielfältige Gemeinschaft aus unterschiedlichen Altersgruppen und Lebenssituationen zusamm
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Quelle: www.immowelt.de
394.000,00 €
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130,75
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Erftstadt ist eine junge Stadt, die 1969 im Rahmen der kommunalen Neugliederung gebildet wurde und aus 14 Stadtteilen besteht. Als Namensgeberin diente die Erft. Von Süden durch
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Bliesheim kommend, verläuft sie zwischen den beiden größten Stadtteilen Erftstadt-Lechenich und Erftstadt-Liblar, bevor die Erft im Norden an Erftstadt-Gymnich vorbeifließt und dort das Stadtgebiet verlässt und weiter durch den Kreis zieht. Nicht nur zentral und in nächster Nähe zu den beiden Großstädten Köln und Bonn gelegen, grenzt Erftstadt zudem direkt an den Naturpark Rheinland, einem Naherholungsgebiet mit rekultivierter Wald- und Seenlandschaft eines ehemaligen Braunkohlenabbaugebietes. Neben ausgedehnten Fuß- und Radwanderwegen bieten die zahlreichen Ville-Seen ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot. Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot (Segeln, Kanufahren, Windsurfing und Wasserski) an mehreren Vi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
120
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Dansweiler ist ein malerisches Dorf im nordrhein-westfälischen Pulheim, Deutschland. Dansweiler liegt eingebettet in die grüne Landschaft des Rheinlands, nur wenige Kilometer nördlich von Köln.
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Das Dorf besticht durch seinen ländlichen Charme und seine idyllische Lage, die eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt bietet. Das Ortsbild von Dansweiler wird geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern, gepflegten Gärten und kleinen Plätzen, die zum Verweilen einladen. Die enge Verbundenheit der Einwohner mit ihrer Geschichte und Tradition verleiht dem Dorf eine warme und freundliche Atmosphäre. Es bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten für seine Bewohner, darunter lokale Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und Cafés. Hier finden Einheimische alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten zu müssen. Die nächste Grundschule (Gemeinschaftsgrundschule Wolfhelmschule) is
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Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
4 Zi.
109,32
m2
50354 Hürth , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Eigentumswohnung ist eingebettet in ein gewachsenes und verkehrsberuhigtes Wohngebiet vor den Toren der rheinischen Metropole Köln und bietet ihren Bewohnern eine idyllische Ruheoase.
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Doch gleichzeitig sind die faszinierenden Attraktionen der Kölner City nur einen Katzensprung entfernt und bequem innerhalb von 20 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Diese hervorragende Anbindung macht sie nicht nur für Pendler äußerst attraktiv, sondern auch für alle, die die Vorzüge des städtischen Lebens genießen möchten, ohne auf die Ruhe und Gemütlichkeit eines Wohngebiets verzichten zu müssen. Für Familien mit Kindern bietet Hermülheim eine ideale Infrastruktur. Eine Kindertagesstätte, die Caritas-Kindertagesstätte St. Franziskus, befindet sich nur 450 Meter entfernt. Die nächste Grundschule, die Geschwister-Scholl-Schule Efferen, liegt etwa 1 Kilometer entfernt, während eine weiterführende Schule, die Gesamtschule Hür
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
105
m2
50181 Bedburg , Erft
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die beschauliche und für ihren geringen Verkehr bekannte Gegend trägt zu einem harmonischen Lebensgefühl bei, während Sie gleichzeitig nur ein paar Minuten von vielfältigen
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Shoppingmöglichkeiten entfernt wohnen. Medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Bildungsangebote sind ebenso unkompliziert zu erreichen. Dank der günstig gelegenen Bushaltestelle sind Fahrten ins Bedburger Stadtzentrum und weitere Ziele ohne Umstände möglich. Erholung und Unterhaltung bieten nahegelegene Parks, Spielbereiche und kulturelle Events. Bedburg, gelegen im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, befindet sich etwa 30 Kilometer nordwestlich von Köln und ca. 20 Kilometer südwestlich von Neuss. Die Stadt Bedburg nimmt ihren Platz im westlichen Teil Nordrhein-Westfalens ein, nicht weit entfernt von der niederländischen Grenze. Sie ist umgeben von einer vielfältigen Landschaft mit Feldern, Wäldern und Flüsschen. In der Nähe liegen größer
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Quelle: www.immowelt.de
584.460,00 €
4 Zi.
150,29
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das voll erschlossene und großzügig geschnittene Baugrundstück mit einer langen Straßenfront befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage am Rande einer individuellen Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern in einem
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Ortsteil von Erftstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, Grünflächen und gute Verkehrsanbindungen aus, was ideale Voraussetzungen für gehobenes und attraktives Wohnen schafft. Erftstadt bietet mit seinem gewachsenen Ortskern und dem beschaulichen Umland beste Voraussetzungen für ein idyllisches Landleben. Es gibt ausgedehnte Fuß- und Radwanderwege sowie ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot. Im Stadtgebiet sind sämtliche Schulformen, eine Vielzahl von Kindertageseinrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Discounter, Sporteinrichtungen, ein Krankenhaus und Ärzte aller Fachrichtungen zahlreich vertreten. Die guten Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A1, A61 und A553 sowie die Bundesstraße 265
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Quelle: www.immowelt.de
584.460,00 €
4 Zi.
150,29
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das voll erschlossene und großzügig geschnittene Baugrundstück mit einer langen Straßenfront befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage am Rande einer individuellen Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern in einem
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Ortsteil von Erftstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, Grünflächen und gute Verkehrsanbindungen aus, was ideale Voraussetzungen für gehobenes und attraktives Wohnen schafft. Erftstadt bietet mit seinem gewachsenen Ortskern und dem beschaulichen Umland beste Voraussetzungen für ein idyllisches Landleben. Es gibt ausgedehnte Fuß- und Radwanderwege sowie ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot. Im Stadtgebiet sind sämtliche Schulformen, eine Vielzahl von Kindertageseinrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Discounter, Sporteinrichtungen, ein Krankenhaus und Ärzte aller Fachrichtungen zahlreich vertreten. Die guten Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A1, A61 und A553 sowie die Bundesstraße 265
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Quelle: www.immowelt.de
366.790,00 €
4 Zi.
123
m2
50127 Bergheim , Erft
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das projektierte Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße eines reinen Wohngebietes, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtkern schnell zu
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erreichen, entweder zu Fuß oder mit dem Auto, und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A61, A4 und A57 nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die S-Bahn bzw. Regionalbahn, die in etwa 1,1 km Entfernung liegt, bietet einen direkten Anschluss nach Köln und Aachen, was sowohl für Ausflüge als auch für berufliche Pendler von Vorteil ist. Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der Nähe oder unmittelbaren Umgebung zu finden sind. Die Stadt bietet zudem eine vielfältige Verkehrsinfrastruktur, die sie sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadtgrenzen gut vernetzt. Neben der guten Anbindung und der f
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Quelle: www.immowelt.de
379.680,00 €
4 Zi.
142,23
m2
50127 Bergheim , Erft
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das projektierte Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße eines reinen Wohngebietes, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtkern schnell zu
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erreichen, entweder zu Fuß oder mit dem Auto, und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A61, A4 und A57 nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die S-Bahn bzw. Regionalbahn, die in etwa 1,1 km Entfernung liegt, bietet einen direkten Anschluss nach Köln und Aachen, was sowohl für Ausflüge als auch für berufliche Pendler von Vorteil ist. Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der Nähe oder unmittelbaren Umgebung zu finden sind. Die Stadt bietet zudem eine vielfältige Verkehrsinfrastruktur, die sie sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadtgrenzen gut vernetzt. Neben der guten Anbindung und der f
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Quelle: www.immowelt.de
369.910,00 €
4 Zi.
133,7
m2
50127 Bergheim , Erft
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das projektierte Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße eines reinen Wohngebietes, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtkern schnell zu
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erreichen, entweder zu Fuß oder mit dem Auto, und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A61, A4 und A57 nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die S-Bahn bzw. Regionalbahn, die in etwa 1,1 km Entfernung liegt, bietet einen direkten Anschluss nach Köln und Aachen, was sowohl für Ausflüge als auch für berufliche Pendler von Vorteil ist. Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der Nähe oder unmittelbaren Umgebung zu finden sind. Die Stadt bietet zudem eine vielfältige Verkehrsinfrastruktur, die sie sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadtgrenzen gut vernetzt. Neben der guten Anbindung und der f
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Quelle: www.immowelt.de
394.960,00 €
4 Zi.
150,29
m2
50127 Bergheim , Erft
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das projektierte Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße eines reinen Wohngebietes, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtkern schnell zu
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erreichen, entweder zu Fuß oder mit dem Auto, und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A61, A4 und A57 nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die S-Bahn bzw. Regionalbahn, die in etwa 1,1 km Entfernung liegt, bietet einen direkten Anschluss nach Köln und Aachen, was sowohl für Ausflüge als auch für berufliche Pendler von Vorteil ist. Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der Nähe oder unmittelbaren Umgebung zu finden sind. Die Stadt bietet zudem eine vielfältige Verkehrsinfrastruktur, die sie sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadtgrenzen gut vernetzt. Neben der guten Anbindung und der f
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Quelle: www.immowelt.de
559.410,00 €
4 Zi.
133,7
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das voll erschlossene und großzügig geschnittene Baugrundstück mit einer langen Straßenfront befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage am Rande einer individuellen Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern in einem
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Ortsteil von Erftstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, Grünflächen und gute Verkehrsanbindungen aus, was ideale Voraussetzungen für gehobenes und attraktives Wohnen schafft. Erftstadt bietet mit seinem gewachsenen Ortskern und dem beschaulichen Umland beste Voraussetzungen für ein idyllisches Landleben. Es gibt ausgedehnte Fuß- und Radwanderwege sowie ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot. Im Stadtgebiet sind sämtliche Schulformen, eine Vielzahl von Kindertageseinrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Discounter, Sporteinrichtungen, ein Krankenhaus und Ärzte aller Fachrichtungen zahlreich vertreten. Die guten Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A1, A61 und A553 sowie die Bundesstraße 265