Donnerstag, 25. April 2024
Immobilien in Rhein-Erft-Kreis kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
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64,21
m2
50169 Kerpen , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung) Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 1,4 km Anbindung: Bus, Bahnhof Horrem und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Kerpen-T
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
50354 Hürth , Rheinl
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich im Hürther Stadtteil Fischenich in Oberdorf. Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell 60.400 Einwohnern ist Hürth von
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städtischem Flair und zugleich ländlichem Ambiente geprägt. Durch die Nähe zu Köln und Brühl ist Hürth verkehrstechnisch ideal angebunden. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist die Stadt direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreicht. Mit zahlreichen Geschäften, die grade mal 10 Minuten mit dem PKW entfernt sind, findet man alle Geshäfte für den täglichen Bedarf, dem Einkaufscenter Hürth-Park sowie mehreren Kliniken und Ärzten verfügt Hürth über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Förderschule decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt. Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm. Das Familienbad De Bütt i
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Quelle: www.immostimme.de
449.000,00 €
4 Zi.
129
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50181 Bedburg / Kaster
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses schöne Reihenendhaus wurde 2022 in massiver Bauweise als KfW 55-Haus fertig gestellt. Es bietet Ihnen mit seinem modernen Grundriss vielfältige Möglichkeiten auf ca. 129m² Wohnfläche.
Sie erwerben hier ein neues, sofort bezugsfertiges
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Haus für 3.480,- Euro pro m² Wohnfläche inklusive Grundstück, Garage, hochwertiger Ausstattung und exklusiver Einbauküche.
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch die anthrazit abgesetzte Eingangstür und gelangen in die Diele. Rechter Hand befindet sich das moderne Gäste-WC, rechts um die Ecke folgt der Einbauschrank mit den Hausanschlüssen und den Haustechnikverteilungen.
Geradeaus öffnet sich Ihnen der großzügige Wohn- und Essbereich mit dem Zugang zur Terrasse bzw. dem Garten. Linker Hand erreichen Sie die geräumige und moderne Einbauküche. Der Platz unterhalb der Treppe zum Obergeschoss wurde durch die Umbauung zu einem praktischen Abstellraum.
Zum Obergeschoss gelangen Sie über die massive Betontreppe und finden dort
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Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
5 Zi.
220
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Stichworte: Gesamtfläche: 220,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 2,380 %
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
160
m2
50127 Bergheim , Erft
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Ihr zukünftiges Eigenheim befindet sich in einem reinen Wohngebiet (WA) in Quadrath, der Kreisstadt Bergheim, und bietet eine gute Anbindung für Bus- und Bahn sowie eine
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direkte Autobahnanbindung nach Köln, Düsseldorf, Aachen, Koblenz und Venlo. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Grund- und Gesamtschule sowie einige Seniorenunterkünfte. Die Gymnasien und Realschule befinden sich in Bergheim, Europagymnasium in Kerpen. Fußläufig erreichen sie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Cafés, Eisdielen und Restaurants. Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Erft Auen und Naherholungsgebiete (Villeforst und Sofien Höhe) und Gestüt Pliesmühle und Schloß Frens. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Du
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
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119
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Lage / Lage / Lage ! =============== Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erftstadt-Lechenich, einem malerischen Vorort, der Ruhe und Erholung bietet. Diese charmante Stadt ist
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für ihre grünen Landschaften, ihre Nähe zur Natur und ihre freundliche Gemeinschaft bekannt. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft und dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Erftstadt-Lechenich liegt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, etwa 20 Kilometer südwestlich von Köln und 15 Kilometer nordwestlich von Bonn. Die günstige Lage zwischen den beiden Metropolen macht diesen Ort zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 15.000 Menschen ist Lechenich eine lebendige Gemeinde, in der sich eine vielfältige Gemeinschaft aus unterschiedlichen Altersgruppen und Lebenssituationen zusamm
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
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59
m2
50169 Kerpen , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung in Kerpen, einer Stadt mit exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die schnelle Anbindung nach Köln in nur 15 Minuten ist besonders attraktiv. Bewohner profitieren von schönen Spazierwegen und einer vielfältigen
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städtischen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Ideal für Familien, Senioren und Berufstätige, die eine ruhige, zentral gelegene Umgebung schätzen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdiensten und Freizeitmöglichkeiten macht Kerpen besonders attraktiv. In der Umgebung laden schöne Spazierwege zu Aktivitäten im Freien ein und fördern einen gesunden Lebensstil. Die günstige Lage nahe dem Bahnhof ermöglicht Pendlern eine einfache Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte, was die Wohnung besonders für Berufstätige in umliegenden Städten attraktiv macht.
Ausstattung: Weitere Highlights: Nähe zum Bahnhof, potenziell barrierefrei (bei Duscheinbau) & WG-Geiegnet, möblierte Vermietungso
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Quelle: www.immostimme.de
Preis auf Anfrage
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96,9
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50226 Frechen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
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Willkommen in Frechen Bachem - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Dieses Stadthaus wurde 2021 auf einem ca. 130 m² großen Grundstück auf den Grundmauern eines Bestandsobjektes neu errichtet. Auf einer gut ausgenutzten Wohnfläche von ca. 97m² mit
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hochwertigem Eichenparkett und Fußbodenheizung garantiert es den Komfort zeitgemäßen Wohnens.
Das Stadthaus verfügt über ein helles Wohnzimmer in Richtung Garten, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, sowie zwei stilvolle Badezimmer (jeweils mit Dusche ausgestattet), wobei eines als En-Suite-Bad direkt an das Schlafzimmer im Obergeschoss anschließt - ein perfektes privates Refugium.
Es eignet sich ideal für Paare, Singles, kleine Familien oder Berufspendler, welche Bachem und das gewachsene Wohnumfeld und die Nähe nach Köln zu schätzen wissen und Ihren Traum von Eigentum verwirklichen möchten.
Darüber hinaus besteht noch die Möglichkeit, das Stadthaus gemeinsam mit einem auf der Rückseite angrenzenden Baugrundstück,
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Quelle: www.immobilie1.de
749.000,00 €
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188
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50126 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollst ndige Expos finden Sie auf unserer Webseite. (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Weitere Immobilien-Angebote Hier eigene Immobilie bewerten
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Quelle: www.immobilie1.de
885.000,00 €
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232
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50321 Brühl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die von uns angebotene Immobilie erf llt mit der Energieeffizienzklasse "C" ==================== bereits die von der EU vorgegebenen Regeln Das EU-Parlament stimmte am 14.3.2023 mit einer deutlichen Mehrheit f r strengere Regeln bei der Reform
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der Geb uderichtlinie (EPBD) - der Plan war, dass bis zum Jahr 2030 alle Wohnh user mindestens die Energieeffizienzklasse "E" und bis 2033 mindestens die mittlere Energieeffizienzklasse "D" erreichen sollten. Bei diesen beiden H usern erf llen wir diese Forderung bereits jetzt und sind somit zukunftssicher. Objektbeschreibung: =============== Wir bieten Ihnen hier im s dlichen Teil von Br hl (Badorf) eine interessante Immobilien-Kombination aus Eigennutzung und Vermietung an. - Einfamilienhaus selbst bewohnen - Mieteinahmen zur Finanzierung nutzen - Energieeinsparung (durch PV, Solarthermie, Fenster, T ren, usw.) - Steuern sparen mit Immobilien Das zum Verkauf anstehende Mehrfamilienhaus besteht aktuell aus 3 Wohneinheiten, von denen
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Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
6 Zi.
176
m2
50321 Brühl
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Diese verklinkerte Immobilie wurde 1952 auf einem berschaubaren Grundst ck mit einer Gr e von ca. 288 m errichtet und 1982 um einen Anbau erweitert. Die Gesamtwohnfl che umfasst rund 225 m und teilt sich in zwei Einheiten auf. Die im Erdgeschoss
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befindliche 2-Zimmerwohnung verf gt ber gro e und helle R umlichkeiten und bietet eine Wohnfl che von ca. 78 m . Die zweite Wohneinheit erstreckt sich sowohl ber das Ober- als auch ber das Dachgeschoss. Hier handelt es sich um eine ansprechende und gepflegte 4-Zimmerwohnung mit einer gro z gigen Wohnfl che von ca. 98 m . Beide Einheiten sind mit Terrasse oder Balkon ausgestattet und ber einen separaten Eingang erreichbar. Durch die Teilunterkellerung der Immobilie finden Sie dort einen Kellerraum - ideal f r weiteren Stauraum - sowie den Heizungsraum und eine Waschk che. Eine Garage bietet einen gesch tzten Platz f r Ihren PKW, ein Au enstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
329.900,00 €
5 Zi.
132,22
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50129 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Teilmodernisiertes Wohlfühlhaus mit viel Potenzial in beliebter Lage von Bergheim!
Dieses attraktive Wohlfühlhaus in familienfreundlicher Lage von Bergheim-Oberaußem hat mit mehr als 132 m² Wohnfläche einiges zu bieten. Das klassische Wohnhaus
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begeistert durch eine tolle Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einem hellen und freundlichen Küchen- und Essbereich. Das Obergeschoss des Hauses ist bereits umfassend modernisiert. Mit der nötigen Investition im Erdgeschoss wohnen Sie schon bald komfortabel in Ihrem neuen Zuhause. Auf einem 419 m² großen Relax-Grundstück mit ruhigem Hof und Rasenfläche bietet dieses Wohnhaus einen idealen Wohnplatz für die kleine Familie. Für 329.900 Euro inklusive Garage und Keller! Interessiert? Dann nicht zögern, gleich anrufen und Termin vereinbaren!
Energieausweis: B: 168 kWh/(m²a), Strom-Mix, Baujahr 1936!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
479.000,00 €
3 Zi.
128,64
m2
50181 Bedburg
Immobilientyp: Haus
Freistehender, sonniger Wohlfühlbungalow mit großem Grundstück in Bedburg-Kaster!
Ihr neues Zuhause steht auf einem 797 m² großen Sonnengrundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Mit etwa 129 m² Wohnfläche bietet dieser Bungalow genügend
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Raum zur freien Entfaltung. Neben einem hellen und offenen Wohn-/Essbereich als Familienzentrum sowie einer angrenzenden Küche mit Zugang zum Wintergarten verfügt das Haus außerdem über ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein helles Tageslicht-Bad sowie ein praktisches Gäste-WC. Ein vollständig ausgebauter Keller bietet zusätzlichen Raum. Der große und sonnige Garten sowie der gemütliche Wintergarten laden zum Verweilen ein. Eine Garage mit Zugang zum Garten rundet das gesamte Angebot ab. Für 479.000,00 Euro, inklusive Gartenhaus und Garage! Am besten überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
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Quelle: www.immostimme.de
339.000,00 €
4 Zi.
107,4
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50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 könnte für Kapitalanleger attraktiv sein, die langfristige Investitionen suchen und Interesse daran haben, in Immobilien zu investieren. Die Möglichkeit, das Objekt nach fünf Jahren nach ihren
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Vorstellungen zu sanieren, gibt den Anlegern Flexibilität und Kontrolle über ihre Investition. Sie könnten sich entscheiden, das Objekt als persönliches Zuhause zu nutzen oder es als Einnahmequelle durch Vermietung zu halten.
Die jetzigen Eigentümer würden gerne für die nächsten fünf Jahre gegen Zahlung einer entsprechenden Miete dort wohnen bleiben.
Das Haus besticht durch seine praktische Aufteilung. Mit ca. 107 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für Familienleben, gesellige Zusammenkünfte und private Rückzugsmöglichkeiten. Der offene Grundriss der Küche, die nahtlos ins Wohnzimmer übergeht, schafft eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein und gemeinsame Mahlzeiten. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die
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Quelle: www.immostimme.de
749.000,00 €
6 Zi.
160
m2
50259 Pulheim-Brauweiler
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Genau genommen handelt es sich um keine Wohnung, sondern um ein Haus. Es hat aber den Charakter einer Wohnung, da hier der Garten fast vollständig fehlt. Stattdessen können Sie einen gepflasterten Hof umfangreich nutzen. Wie bei einer Wohnung
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schließen Sie die Tür ab, fahren in den Urlaub und müssen sich um nichts kümmern.
Das charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1910 in äußerst zentraler Lage von Pulheim-Brauweiler in massiver Bauweise errichtet. Hohe Decken im Erdgeschoss ermöglichen ein wunderbares Raumgefühl.
Die Immobilie wurde umfangreich saniert. Der Wintergarten wurde mit aktueller Baugenehmigung vollständig neu errichtet, dieser Bauteil hat also Neubau-Niveau. Im Zuge der Sanierung wurde im Erdgeschoss Fußbodenheizung verlegt. Hochwertige Fliesen und Parkett lassen keine Wünsche offen.
Aktuell wird eine neue Wärmepumpe mit unterstützender Photovoltaik eingebaut.
Der Wintergarten bildet zusammen mit der Küche eine traumhafte Wohnküche, zu zusätzlich
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Quelle: www.immostimme.de
Preis auf Anfrage
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147,34
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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City-Life Pulheim - Erleben Sie ein einzigartiges Immobilienkonzept in äußerst zentraler Lage!
Mitten in Pulheim entstehen 15 komfortable und barrierefreie Eigentumswohnungen und drei schicke Ladenlokale. Das Gebäude wird in massiver und
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langlebiger Bauweise mit attraktiver Fassadengestaltung errichtet. Wohnflächen zwischen 53 m² und 147 m² stehen zur Verfügung, so dass für fast jeden Anspruch eine passende Wohnung verfügbar sein wird. Klare Schnitte und intelligente Raumaufteilungen bieten höchsten Wohnkomfort – hier können Sie sich ein gemütliches Zuhause schaffen.
Mit zwei Personenaufzügen gelangen Sie in jede Etage, damit Sie Ihre Einkäufe bequem von der Tiefgarage in Ihre Wohnung transportieren können. Fast alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen.
Barrierefreiheit ist ein großes und wichtiges Thema. Selbstverständlich erfüllt dieses Haus daher die Standards für barrierefreies Wohnen.
Die hier angebotene Wohnung 8 bietet auf ca. 147 m² im
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Quelle: www.immostimme.de
219.000,00 €
3 Zi.
81
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1995 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 81 m².
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Highlight ist sicherlich das helle und einladende Wohnzimmer mit hohen Decken und einer großen, pyramidenartigen Fensterfront, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt.
Die Einbauküche mit einem hellen Essbereich bietet nicht nur genügend Platz zum Kochen und Essen, sondern ist auch ein geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde. Ein weiterer Pluspunkt ist die große Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und zum Verweilen einlädt.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort ist ebenfalls verfügbar. Darüber hinaus hat die Wohnung einen separaten Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen
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Quelle: www.immostimme.de
780.000,00 €
7 Zi.
220
m2
50126 Bergheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Bergheim, ideal für Familien, die ein komfortables und entspanntes Wohnen schätzen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und bietet eine hervorragende
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Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen.
Das Haus präsentiert sich als ein modernes Wohnerlebnis, das auf einer Wohnfläche von großzügigen 220 m² ausreichend Platz für zwei Familien bietet. Auf einem Grundstück von insgesamt 660 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet einen attraktiven Gartenbereich sowie eine Garage und einen Außenstellplatz.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Eine moderne Einbauküche sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Von hier aus gelangt man auch direkt auf die große Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien
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Quelle: www.immostimme.de
415.000,00 €
3 Zi.
96,9
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Willkommen in Frechen Bachem - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Dieses Stadthaus wurde 2021 auf einem ca. 130 m² großen Grundstück auf den Grundmauern eines Bestandsobjektes neu errichtet. Auf einer gut ausgenutzten Wohnfläche von ca. 97m² mit
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hochwertigem Eichenparkett und Fußbodenheizung garantiert es den Komfort zeitgemäßen Wohnens.
Das Stadthaus verfügt über ein helles Wohnzimmer in Richtung Garten, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, sowie zwei stilvolle Badezimmer (jeweils mit Dusche ausgestattet), wobei eines als En-Suite-Bad direkt an das Schlafzimmer im Obergeschoss anschließt - ein perfektes privates Refugium.
Es eignet sich ideal für Paare, Singles, kleine Familien oder Berufspendler, welche Bachem und das gewachsene Wohnumfeld und die Nähe nach Köln zu schätzen wissen und Ihren Traum von Eigentum verwirklichen möchten.
Darüberhinaus besteht noch die Möglichkeit, das Stadthaus gemeinsam mit einem auf der Rückseite angrenzenden Baugrundstück,
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
100
m2
50171 Kerpen , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objekt: Backstein-Stadthaus in Kerpen-Mitte, Ursprungsbaujahr um 1880, zuletzt modernisiert um 2015: Großzügiges Bad mit bodengleicher Dusche, neue Einbauküche, Leitungen, Bodenbeläge, Glastüren im Erdgeschoss; ca. 100 m² Wohnfläche,
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Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum, etc.; Nutzfläche im Dachgeschoss, Keller und Nebengebäude, Speicher wohnlich ausbaubar, Gaszentralheizung, 260 m² Grundstück mit süd-südöstlicher Ausrichtung, kleinem Innenhof und Garten mit altem Baumbestand, Übernahme kurzfristig, Kaufpreis: EUR 199.000. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE AN!
Stichworte: Nutzfläche: 29,00 m², Gesamtfläche: 129,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.