Donnerstag, 25. April 2024
5-Zimmer Immobilien in Rösrath kaufen
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1/19
Quelle: www.immostimme.de
370.000,00 €
5 Zi.
101
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Diese besondere Wohnimmobilie fügt sich harmonisch in ein gewachsenes Wohngebiet des Ortes Rösrath ein und spielt seinen besonderen Charme im Inneren aus. Im Jahre 1900 erbaut wurde die Gebäudesubstanz mit viel Aufwand detailgetreu erhalten und
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die Räumlichkeiten fortwährend an die Anforderungen moderner Wohnbedürfnisse angepasst. Heute strotzt dieses historische Anwesen nur so vor Wohlfühlatmosphäre und eignet sich ideal als neuer Lebensmittelpunkt für Paare oder die kleine Familie.
Auf drei Etagen und ca. 101 m² Wohn- und 79 m² Nutzfläche präsentiert sich dieses Fachwerkhaus und überzeugt mit cleveren Grundrissen und einer hochwertigen wie durchgehend harmonischen Ausstattung.
NICHT EINFACH WOHNEN – LEBEN…
Sie betreten das Erdgeschoss und werden von einem schönen Entrée in Empfang genommen, das linkerhand über eine geschmackvolle Stiege ins 1. Obergeschoss führt und rechterhand in den gesellschaftlichen Dreh- und Angelpunkt des Hauses: Den charmanten
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Quelle: www.immostimme.de
370.000,00 €
5 Zi.
101
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Diese besondere Wohnimmobilie fügt sich harmonisch in ein gewachsenes Wohngebiet des Ortes Rösrath ein und spielt seinen besonderen Charme im Inneren aus. Im Jahre 1900 erbaut wurde die Gebäudesubstanz mit viel Aufwand detailgetreu erhalten und
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die Räumlichkeiten fortwährend an die Anforderungen moderner Wohnbedürfnisse angepasst. Heute strotzt dieses historische Anwesen nur so vor Wohlfühlatmosphäre und eignet sich ideal als neuer Lebensmittelpunkt für Paare oder die kleine Familie.
Auf drei Etagen und ca. 101 m² Wohn- und 79 m² Nutzfläche präsentiert sich dieses Fachwerkhaus und überzeugt mit cleveren Grundrissen und einer hochwertigen wie durchgehend harmonischen Ausstattung.
NICHT EINFACH WOHNEN – LEBEN…
Sie betreten das Erdgeschoss und werden von einem schönen Entrée in Empfang genommen, das linkerhand über eine geschmackvolle Stiege ins 1. Obergeschoss führt und rechterhand in den gesellschaftlichen Dreh- und Angelpunkt des Hauses: Den charmanten
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
5 Zi.
126
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die, hier angebotene Immobilie befindet sich in Rösrath Hoffnungsthal. Rösrath Hoffnungsthal liegt am Ufer des kleinen Flusses Sülz und zählt zu einer attraktiven Wohnadresse der Stadt Rösrath, dem Rheinisch-Bergischen Kreis sowie dem
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angrenzenden rechtsrheinischen Kölner Stadtgebiet. Hoffnungsthal zeichnet sich als Wohngebiet mit gehobener Wohnqualität aus. Ein ansprechender Ortskern mit unterschiedlichen Geschäften und idealer Infrastruktur machen diesen Stadtteil von Rösrath besonders lebenswert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Grundschulen, weiterführende Schulen, Sportzentren, Kulturstätten sowie die Stadtverwaltung sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Wälder und Grünanlagen sowie die Sülzauen sind ebenfalls unmittelbar erreichbar. Rösrath bietet günstige Verkehrsanbindungen an die BAB Anschlüsse A3 (Köln Frankfurt) und A4, somit sind der Kölner Innenstadtbereich (18 km) und der Köln/Bonner Flughafen in kurz
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
539.000,00 €
5 Zi.
200
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Architektenhaus wurde im Jahr 1967 auf einem 865 m gro en Grundst ck in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von R srath-Forsbach in Massivbauweise errichtet. Die Gesamtwohnfl che von ca. 200 m verteilt sich auf ein Erdgeschoss
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und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zus tzlich stehen Ihnen ca. 120 m Nutzfl che im Untergeschoss zur Verf gung. ber den gro z gigen Eingangsbereich betreten Sie gegen berliegend der Hauseingangst re den weitl ufigen, ca. 55 m gro en Wohn- und Essbereich. Die Anordnung ist so geschickt gew hlt, dass Gro z gigkeit und Gem tlichkeit perfekt miteinander kombiniert werden. Die gro en Fensterfronten sorgen nicht nur f r hervorragende Lichtverh ltnisse, sondern erm glichen sowohl vom Essbereich als auch ber den Wohnbereich den Zugang auf die berdachte, vordere Terrasse in S d-West-Lage sowie in den weitl ufigen Garten vor und hinter dem Geb ude. Der offene Kamin im Wohnbereich sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit f r Gem tlichkeit. Die Wohn
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
517.000,00 €
5 Zi.
126
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: - Einbauschränke - Zwei Kamine - geräumige Einliegerwohnung mit separatem Zugang - Großzügiger Wintergarten - Photovoltaik Anlage - Großzügige Garage mit Hobbyraum - für zusätzlichen Stauraum, Fahrräder/Motorräder, oder eine
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Werkstatt - Gartenoase mit kleiner Teichanlage - Überdachte Outdoor-Küche - Gartenhäuschen
Sonstiges: Provision: Käufer zahlen eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Energieausweis: Quelle der folgenden Angaben ist der bedarfsorientierte Energieausweis vom 09.11.2023, gültig bis zum 08.11.2033: Wohngebäude, Gas ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 154,36 kWh/(m²a), Klasse: E, Baujahr lt. Energieausweis: 1969 Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Daher kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie hierfür
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
535.000,00 €
5 Zi.
148
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Viel Licht, viel Platz und einen traumhaften Blick ins Gr ne h lt diese gut aufgeteilte Doppelhaush lfte, welche im Jahr 1981 auf einem 352 m gro en Grundst ck in Massivbauweise errichtet wurde, f r Sie bereit. Die Doppelhaush lfte wurde
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baurechtlich mit einer Einliegerwohnung genehmigt. Die Gesamtwohnfl che von ca. 148 m verteilt sich auf ein Gartengeschoss, ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. ber die Hauseingangst re betreten Sie zun chst den Eingangsbereich, von welchem Sie den ca. 34 m gro en Wohn- und Essbereich betreten. Die gro en, bodentiefen Fensterschiebeelemente sorgen nicht nur f r hervorragende Lichtverh ltnisse, sondern erm glichen auch den Zugang auf die ca. 15 m gro e, obere Terrasse mit einem traumhaften Ausblick ber die angrenzenden Pferdekoppeln und in den dahinter liegenden K nigsforst. Von der oberen Terrasse gelangen Sie zudem ber eine massive Treppe in den darunter liegenden Garten sowie auf die untere Ostterrasse. Der im Wohnbereich befindliche o